建筑面积计算

温州职业技术学院温州职业技术学院 建筑过程预算建筑过程预算精品课程精品课程 卓菁制作卓菁制作第三章第三章 建筑面积计算规则建筑面积计算规则一、一、建筑面积的概念建筑面积的概念建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和外围水平面积之和所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。而不能在现场量取。建筑面积的组成是：建筑面积的组成是：温州职业技术学院温州职业技术学院 建筑过程预算建筑过程预算精品课程精品课程 卓菁制作卓菁制作第三章第三章 建筑面积计算规则建筑面积计算规则建筑面积使用面积辅助面积结构面积直接为生产或生活使用的净面积辅助生产或生活所占的净面积墙、柱等构件所占面积民用住宅中的使用面积居住面积楼梯间|走道温州职业技术学院温州职业技术学院 建筑过程预算建筑过程预算精品课程精品课程 卓菁制作卓菁制作第三章第三章 建筑面积计算规则建筑面积计算规则3、统计部门统计完成的基本建设任务；、统计部门统计完成的基本建设任务；4、房屋的买卖和租赁；、房屋的买卖和租赁；5、计算分项工程量，如脚手架工程、楼地面、屋面工程等、计算分项工程量，如脚手架工程、楼地面、屋面工程等6、确定工程建设的技术经济指标、确定工程建设的技术经济指标单方造价；单方造价；7、评价设计方案的优劣、评价设计方案的优劣使用面积占建筑面积的比例。使用面积占建筑面积的比例。二、二、建筑面积的作用建筑面积的作用（了解）（了解）1、国家计划部门计算和控制建设规模；、国家计划部门计算和控制建设规模；2、物资管理部门宏观调配材料分配；、物资管理部门宏观调配材料分配；温州职业技术学院温州职业技术学院 建筑过程预算建筑过程预算精品课程精品课程 卓菁制作卓菁制作三、三、计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围n1、单层建筑物、单层建筑物 单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。筑面积。单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。建筑面积。第三章第三章 建筑面积计算规则建筑面积计算规则温州职业技术学院温州职业技术学院 建筑过程预算建筑过程预算精品课程精品课程 卓菁制作卓菁制作第三章第三章 建筑面积计算规则建筑面积计算规则三、三、计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围1、单层建筑物、单层建筑物带部分楼层带部分楼层建筑面积SBAba部分楼层温州职业技术学院温州职业技术学院 建筑过程预算建筑过程预算精品课程精品课程 卓菁制作卓菁制作三、三、计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围1、单层建筑物、单层建筑物高低联跨的建筑物，如需分别计算建筑面积时，高低联跨的建筑物，如需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。应以结构外边线为界分别计算。高低跨交接的墙高低跨交接的墙或柱所占的水平面积，应并入高跨内计算。或柱所占的水平面积，应并入高跨内计算。柱尺寸400400mm边跨4m、中间跨5m水平方向轴线间总长24m温州职业技术学院温州职业技术学院 建筑过程预算建筑过程预算精品课程精品课程 卓菁制作卓菁制作三、三、计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围1、单层建筑物、单层建筑物高低联跨建筑物高低联跨建筑物水平方向轴线间总长24m边跨4m、中间跨5m296.32622.01322.024m）（）（总建筑面积柱尺寸400400mm如需分别计算高跨和低跨建筑面积，如需分别计算高跨和低跨建筑面积，则：则：276.131)22.0522.024m（）高跨建筑面积（220.1952422.024m）低跨建筑面积（温州职业技术学院温州职业技术学院 建筑过程预算建筑过程预算精品课程精品课程 卓菁制作卓菁制作第二节第二节 建筑面积计算规则建筑面积计算规则二、二、计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围2、多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算计算。3、同一建筑物如结构类型、层数不同时，应分同一建筑物如结构类型、层数不同时，应分别计算建筑面积别计算建筑面积。4、地下室、半地下室地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围水平面积计算外围水平面积计算。温州职业技术学院温州职业技术学院 建筑过程预算建筑过程预算精品课程精品课程 卓菁制作卓菁制作三、三、计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围4、地下室及其出入口建筑面积、地下室及其出入口建筑面积防潮层保护墙不计建筑面积采光井不计建筑面积出入口地下室建筑面积出入口面积温州职业技术学院温州职业技术学院 建筑过程预算建筑过程预算精品课程精品课程 卓菁制作卓菁制作三、三、计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围4、地下室及其出入口建筑面积、地下室及其出入口建筑面积241.128212.025212.01.221.5mS）（）（地下室287.13212.01.212.068.026mS）（）（出入口228.14287.1341.128m总建筑面积温州职业技术学院温州职业技术学院 建筑过程预算建筑过程预算精品课程精品课程 卓菁制作卓菁制作三、三、计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围5、建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层、建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层和深基础地下架空层设计加以利用设计加以利用时时（指有维护（指有维护结构、地面和楼梯）结构、地面和楼梯），其层高超过其层高超过2.2m，按维护，按维护结构外围水平面积计算建筑面积。结构外围水平面积计算建筑面积。层高超过2.2m的吊脚架空层层高超过2.2m的深基础架空层吊脚深基础温州职业技术学院温州职业技术学院 建筑过程预算建筑过程预算精品课程精品课程 卓菁制作卓菁制作三、三、计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围6、穿过建筑物的通道穿过建筑物的通道，建筑物内的，建筑物内的门厅、大厅门厅、大厅，不论其高度如何均不论其高度如何均按一层建筑面积计算按一层建筑面积计算。门厅、。门厅、大厅内大厅内设有回廊时设有回廊时，按其自然层的水平投影面积按其自然层的水平投影面积计算计算建筑面积。建筑面积。穿过建筑物通道的示意图如下：穿过建筑物通道的示意图如下：通道温州职业技术学院温州职业技术学院 建筑过程预算建筑过程预算精品课程精品课程 卓菁制作卓菁制作7、室内楼梯间、室内楼梯间、电梯井、提物井、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等垃圾道、管道井等均按建筑物的自然均按建筑物的自然层（楼层）计算建层（楼层）计算建筑面积筑面积，其，其空洞所空洞所占的水平面积不扣占的水平面积不扣减。减。自然层电梯井三、三、计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围温州职业技术学院温州职业技术学院 建筑过程预算建筑过程预算精品课程精品课程 卓菁制作卓菁制作8、书库、立体仓库有结构层的，按结构层计算建书库、立体仓库有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积算建筑面积二、二、计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围第二节第二节 建筑面积计算规则建筑面积计算规则温州职业技术学院温州职业技术学院 建筑过程预算建筑过程预算精品课程精品课程 卓菁制作卓菁制作三、三、计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围9、有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结、有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。单层悬挑式舞台灯光控制室2228.62214.3mS建筑面积温州职业技术学院温州职业技术学院 建筑过程预算建筑过程预算精品课程精品课程 卓菁制作卓菁制作三、三、计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围10、建筑物内设备管道层（技术层）、贮藏室其、建筑物内设备管道层（技术层）、贮藏室其层高超过层高超过2.2m时，应计算建筑面积。时，应计算建筑面积。技术层，也称为设备转换层温州职业技术学院温州职业技术学院 建筑过程预算建筑过程预算精品课程精品课程 卓菁制作卓菁制作三三 计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围11、有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积围水平面积计算建筑面积；独立柱的车棚、货棚、独立柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积面积。有柱雨篷柱外围水平面积计算如下：有柱雨篷柱外围水平面积计算如下：b2baS两柱雨篷温州职业技术学院温州职业技术学院 建筑过程预算建筑过程预算精品课程精品课程 卓菁制作卓菁制作三、三、计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围11、独立柱站台建筑面积计算如下：、独立柱站台建筑面积计算如下：建筑面积SB顶盖长度方向的水平投影长度2温州职业技术学院温州职业技术学院 建筑过程预算建筑过程预算精品课程精品课程 卓菁制作卓菁制作三、三、计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围12、屋面上部、屋面上部有维护结构的楼梯间、水箱间、电梯机有维护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房房等，等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积按围护结构外围水平面积计算建筑面积。温州职业技术学院温州职业技术学院 建筑过程预算建筑过程预算精品课程精品课程 卓菁制作卓菁制作三、三、计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围13、建筑物外、建筑物外有维护结构的门斗、眺望间、观望电梯有维护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台（封闭式）间、阳台（封闭式）、橱窗、挑廊、走廊等，、橱窗、挑廊、走廊等，按其维按其维护结构外围水平面积计算建筑面积护结构外围水平面积计算建筑面积。门斗眺望间挑廊走廊檐廊温州职业技术学院温州职业技术学院 建筑过程预算建筑过程预算精品课程精品课程 卓菁制作卓菁制作三、三、计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围14、建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊，按柱外建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积；有盖无柱的走廊、檐围水平面积计算建筑面积；有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面以上时，按其顶盖投影面积的一半计算建筑面积。积的一半计算建筑面积。无围护结构的凹阳台、无围护结构的凹阳台、挑阳台。按其水平投挑阳台。按其水平投影面积的一半计算建影面积的一半计算建筑面积。建筑物间的筑面积。建筑物间的有顶盖的架空走廊，有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平影面积按其顶盖水平影面积计算建筑面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台示意图温州职业技术学院温州职业技术学院 建筑过程预算建筑过程预算精品课程精品课程 卓菁制作卓菁制作三、三、计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围15、室外楼梯，按自然层（建筑物层数）投影面积室外楼梯，按自然层（建筑物层数）投影面积之和计算建筑面积之和计算建筑面积。16、建筑物内、建筑物内变形缝（变形缝（伸缩缝、沉降缝、抗震缝），伸缩缝、沉降缝、抗震缝），凡凡缝宽在缝宽在300mm以内者以内者，均依其缝宽，均依其缝宽按自然层计按自然层计算建筑面积算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。，并入建筑物建筑面积之内计算。若变形缝两边建筑物檐高相同，层数不同时，变形若变形缝两边建筑物檐高相同，层数不同时，变形缝面积各算一半；如檐高不同，则变形缝面积并入缝面积各算一半；如檐高不同，则变形缝面积并入檐高低的建筑物内计算檐高低的建筑物内计算。温州职业技术学院温州职业技术学院 建筑过程预算建筑过程预算精品课程精品课程 卓菁制作卓菁制作四、四、不计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范围1、突出墙外的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、突出墙外的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷（无柱雨篷）、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面悬挑雨篷（无柱雨篷）、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。等。温州职业技术学院温州职业技术学院 建筑过程预算建筑过程预算精品课程精品课程 卓菁制作卓菁制作四、不计算建筑面积的范围四、不计算建筑面积的范围2、用于检修、消防等的、用于检修、消防等的室外爬梯室外爬梯。3、层高层高2.2m以内以内的设备管道层、贮藏室、设计的设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层不利用的深基础架空层及吊脚架空层4、建筑物内操作平台建筑物内操作平台、上、上料平台、安装箱或罐体平台；料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚花架、凉棚建筑物内的操作平台无柱雨篷温州职业技术学院温州职业技术学院 建筑过程预算建筑过程预算精品课程精品课程 卓菁制作卓菁制作四、四、不计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范围5、独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等道等构筑物构筑物。6、单层建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台、单层建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台等。悬挂的幕布、布景天桥、挑台等。布景挑台布景天桥7、建筑物内宽度、建筑物内宽度大于大于300mm的变的变形缝。形缝。温州职业技术学院温州职业技术学院 建筑过程预算建筑过程预算精品课程精品课程 卓菁制作卓菁制作五、补充说明五、补充说明1、阳台与挑廊的区别：、阳台与挑廊的区别：阳台是指独户阳台是指独户房间洗晒衣物、乘凉望远的空间小平房间洗晒衣物、乘凉望远的空间小平台，一般是台，一般是专房专用专房专用；挑廊是指相连的两个以上的阳台挑廊是指相连的两个以上的阳台，相互串通成为相，相互串通成为相邻用户的公共通道时的称谓。邻用户的公共通道时的称谓。有顶盖的架空通道示意图如下：有顶盖的架空通道示意图如下：温州职业技术学院温州职业技术学院 建筑过程预算建筑过程预算精品课程精品课程 卓菁制作卓菁制作五、补充说明五、补充说明2、门厅与大厅的区别、门厅与大厅的区别u门厅是专指公共建筑门厅是专指公共建筑物的大门至内部房间或物的大门至内部房间或通道的连接空间。可兼通道的连接空间。可兼作门房收发室作门房收发室。u大厅是指人群聚会活大厅是指人群聚会活动或招待宾客所用的大动或招待宾客所用的大房间。如餐厅、展览厅、房间。如餐厅、展览厅、舞厅等。舞厅等。门厅温州职业技术学院温州职业技术学院 建筑过程预算建筑过程预算精品课程精品课程 卓菁制作卓菁制作5.3 建筑面积计算规则建筑面积计算规则五、补充说明五、补充说明3、走廊与回廊的区别、走廊与回廊的区别走廊是指有遮阴挡雨顶盖的人行通道。根据用途和走廊是指有遮阴挡雨顶盖的人行通道。根据用途和形式不同有各种称谓，如内走廊、外走廊、长廊、形式不同有各种称谓，如内走廊、外走廊、长廊、回廊、挑廊、檐廊回廊、挑廊、檐廊回廊是指曲折环绕的走廊。一般在影剧院、购物中回廊是指曲折环绕的走廊。一般在影剧院、购物中心、宾馆、舞厅等建筑中多见，多沿大厅四周布置。心、宾馆、舞厅等建筑中多见，多沿大厅四周布置。回廊温州职业技术学院温州职业技术学院 建筑过程预算建筑过程预算精品课程精品课程 卓菁制作卓菁制作五、补充说明五、补充说明3、回廊建筑面积计算示例、回廊建筑面积计算示例1500040001500100回廊4000240150010000回廊建筑面积为：S=（150.24）（100.24）150.24（1.50.1）2100.24（1.50.1）268.22m2