装配式高层住宅造价指标分析

装配式高层住宅（保障房）造价指标分析一、工程概况建筑面积8469.7m2工程地点外环以外工程用途高层住宅结构类型框剪檐高39.7m基础埋置深度3m层数地上14层，地下1层层高2.8m预制率35%造价3172 元/m?建筑与装 饰工程安装工程土石方工程土方全部外运，回填再购入地基处理与边坡支护工程满堂基础、混凝土墙桩基工程PHC500-100 桩，二接桩；PHC400-80 桩， 三接桩；砌筑工程外墙类型预制砼内墙类型砂加气砌块混凝土及钢筋混凝土工程现浇，预制（预制外墙、预制空调板、预制 楼梯、预制阳台、预制叠合楼板）门窗工程外门窗均米用断热铝合金。窗米用隔热 铝合金充氩气（传热系数2.2，气密性6 级）屋面及防水工程卷材防水、保温隔热层、细石混凝土刚 性面层防腐、隔热、保温工程内保温楼地面装饰工程20厚水泥砂浆面层，电梯厅、大堂部分 为地砖墙柱面装饰与隔断工程、幕墙工程内墙部分水泥砂浆粉刷，批腻子，公用 部位涂料（装配式墙面无粉刷基层）天棚工程批腻子油漆、涂料、裱糊工程批腻子电气设备安装工程公灯、电梯双电源切换箱、动力照明配 电箱、公共部位感应吸顶灯、应急照明 灯、疏散灯及荧光灯，低烟无卤电缆、 铜芯线，钢管及塑料管敷设、普通开关 插座、防雷接地装置给排水、采暖、燃气工程给水：水箱、潜水泵、总管钢塑复合管、 支管PPR管、UPVC排水管、普通卫生洁 具（座便器、洗脸盆、洗涤盆）、螺纹 水表消防工程喷淋系统及火灾报警系统建筑智能化系统工程1、弱电工程：户内多媒体配电箱、钢管 敷设、部分槽架、穿电话线及网线电梯工程国产、合资品牌二、工程造价指标汇总序号项目名称造价（万元）平方米造价（元 /m2）占总造价比例 （%）1分部分项工程1730.992043.7564.43%1.1建筑与装饰工程1440.951701.3053.64%1.2安装工程290.04342.4510.80%1.3室外景观绿化2措施项目452.23533.9416.83%3其他项目4规费244.19288.319.09%5增值税259.10305.919.64%总造价（合计）2686.513171.91100.00%三、分部分项工程造价指标序号项目名称造价（万元）平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1.1建筑与装饰工程1440.951701.3053.87%1.1.1土石方工程15.9918.880.60%1.1.2桩与地基基础工程179.38211.796.71%1.1.3砌筑工程61.7572.912.31%1.1.4混凝土及钢筋混凝土工程636.42751.4123.79%1.1.5金属结构工程9.8911.680.37%1.1.6门窗工程147.37174.005.51%1.1.7屋面及防水工程39.7346.911.49%1.1.8楼地面装饰工程350.41413.7213.10%1.2安装工程290.04342.4510.84%1.2.1电气设备安装工程74.5187.972.79%1.2.2给排水、采暖、燃气工程80.3394.843.00%1.2.3消防工程30.4535.951.14%1.2.4建筑智能化系统工程32.7738.691.23%1.2.5电梯工程71.9985.002.69%合计1730.992043. 7564.71%四、措施项目造价指标序号项目名称造价（万元）平方米造价（元 /m2）占总造价比例 （%）2措施项目452.23533.9416.52%2.1总体措施项目85.27100.683.19%2.1.1安全防护文明施工措施费53.0962.681.98%2.1.2夜间施工增加费32.1838.001.20%2.2单体措施项目366.96433.2613.33%2.2.1脚手架65.0876.842.04%2.2.2混凝土模板及支架（撑）223.93264.408.37%2.2.3垂直运输42.8950.641.60%2.2.4超咼施工增加19.6623.210.73%2.2.5大型机械设备进出场及安 圻9.4211.130.35%2.2.6施工排水、降水5.977.050.22%五、主要消耗量/工程量指标序号项目名称单 位消耗量/工程 量百平方米消 耗量/工程 量1人工建筑工 日32617.14385.10装饰工 日安装工 日5375.1363.46小计工 日37992.27448.572土（石）方工程m33桩基工程钢管桩kg砼方桩m3砼管桩m3518.406.12灌注桩m3其他m34砌筑工程砖基础m3外墙砌体m3内墙砌体m3903.6610.675混凝土工程地下（含基础）m3891.1510.52地上现浇m32224.6026.27工厂预制m31185.8614.00小计m33410.4640.276钢筋工程t447.005.287模板工程m225141.59296.848门窗工程门m2983.0811.61窗m21246.3014.71其他m22229.3826.329楼地面工程块料面层m2430.105.08整体面层m27179.7384.77其他m210屋面防水m2602.637.12屋面工程隔热保温m2602.637.1211外装饰工程幕墙m2涂料m29335.19110.22块料m2外保温m2其他m2