碧桂园凤凰会 会员升降级策略

“凤凰会”会员升降级策略、凤凰会升降级标准1、积分途径升级：会员通过积分累积达到相应级别的标准升级。2、购房途径升级：会员通过购买碧桂园开发的房产类型及数量升级级别升级标准保级标准生效时间级别有效期凤凰卡通过合法渠道申请加入并且个人资 料审核通过。入会后2年内有新增积分 记录。审核通过后申请日起。凤凰银卡途径1:购买碧桂园开发的房产（新 房或二手房均可）。新房在签署认购合同后；二手房则需出示房产证。长期途径2：参加“凤凰会积分计划”，1 年内积分达到1000分。途径：1年内升级积分达 到800分。达到积分后自动升级。1年凤凰金卡途径1：购买碧桂园开发的2套洋房 或1套别墅（新房或二手房均可）。新房在签署认购合同后；二手房则需出示房产证。长期途径2：参加“凤凰会积分计划”，1年内积分达到2000分；途径：1年内升级积分达到1600分；达到积分后自动升级。1年途径3：银卡升级积分排名前5%的会员在下一年度自然晋级为金卡。下一年度自动升级。凤凰钻石卡途径1：购买碧桂园旗下钻石墅（新 房或二手房均可）。新房在签署认购合同后；二手房则需出示房产证。长期途径2：参加“凤凰会积分计划”，1 年内积分达到5000分。途径：1年内升级积分达到4000分；达到积分后自动升级。1年途径3：金卡升级积分排名前5%的会 员在下一年度自然晋级为钻石卡。下一年度自动升级。附件1：会员卡各级别升降级积分测算说明附件2：推荐购房积分升级调研附件3：自购升级标准调研说明二、级别生效机制1、升级机制系统自动计算过去 1 年内会员累积的升级积分，根据升级标准，达到相应级别后，系统 自动对会员进行升级。2、保级机制在会员级别有效期的最后一个工作日，系统计算过去1 年内会员累积的升级积分数量， 如果升级积分达到保级标准，则会员级别有效期延续一年。举例说明：王先生在2013年 9 月 1 日通过积分升级渠道成为金卡会员，在2013 年 9 月至2014年9 月其账户累积的升级积分为1700分，未达金卡最低标准2000分，但其符合 金卡保级标准积分1600分，则其金卡级别继续保留资格一年至2015年9 月。3、降级机制 如果会员不够升级或保级，则在会员级别有效期的最后一个工作日，系统计算过去 1 年内会员累积的升级积分数量，根据保级标准为会员计算新的级别。如未达到其卡级别的保 级标准，则按其原所属级别顺延降一级。举例说明：李先生在2013年9月1 日通过积分升级渠道成为金卡的会员，在2013年9 月至2014年 9月累积的升级积分只有500分，未达到金卡保级标准1600分而顺延降一级到 银卡；其余卡降级以此类推。附件1：各级别会员卡升降级积分测算说明1. 背景：根据2013年上半年集团业主推荐购房数据显示：2013年上半年近2万业主参与推荐购房，人均推荐套数1.5套，人均推荐金额约114万，推荐每套均价约77万。（下表数据由集团销管部门提供）关于业主推荐购房的统计数据统计周期：2013年上半年推荐购房的业主总人数19,715人均推荐套数1.5套业主推荐购房套数29,260推荐每套均价769,120业主推荐购房金额合计22,504,442,278人均推荐金额1,141,4882.测算说明：等级推荐购房套数/金额 标准设定测算思路活动积 分升级积分建议升级 积分建议保级 积分权重设定推荐购房 积分银卡推荐购房2套或推荐购房金额150万推荐购房比例预计占70%,活动积分占30%750分321分1071 分1000 分800分凤凰金卡推荐购房4套或推荐购房金额300万推荐购房比例预计占70%,活动积分占30%1500 分643分2143 分2000 分1600 分凤凰钻石卡推荐购房12套或钻石郡 一套或推荐购房金额 1000 万推荐购房比例预计占80%,活动积分占20%4000 分1000 分5000 分5000 分4000 分附件2：推荐购房积分升级调研说明针对2013年上半年房产企业销售排行榜TOP前10名，且有会员管理体系的房产企业进行调研（即华国），检测凤凰会推荐购房升级标准合理性。凤凰卡凤凰银卡凤凰金卡凤凰钻石卡凤凰会申请加入并且个人资料审核通过。参加“凤凰会积分计划”，1年内积分达到 1000分（推荐购房金 额$150万）。参加“凤凰会积分计划”，1年内积分达到 2000分（推荐购房金 额$300万）。参加“凤凰会积分计划”，1年内积分达到 5000分（推荐购房金 额M1000 万）。知心爱家卡银卡金卡钻石卡华润置地会尚未购买华润置地所开发商品房的人士。累计推荐购房达到5套，约350万。累计推荐购房达到20套，约1400万。累计推荐购房达到50套，约3500万。世茂置业会高级会员VIP会员:VVIP会员万科万入会申请即 可。推荐2套物业 且购房金额 达1000万元 以上；推荐2套物业 且购房金额 达2000万元 以上；蓝卡金卡铂金卡申请审成为蓝推荐购额赠予特出人士附件3：自购升级标准调研说明针对2013年上半年房产企业销售排行榜TOP前10名，且有会员管理体系的房产企业进行调研（即万武汉保利、绿地、绿城中国），检测凤凰会自购升级标准合理性。凤凰会华润置地会世茂置业会武汉保利会万科万客会凤凰卡申请加入并且个人资料审核通过。知心爱家申请即可高级会员申请即可蓝卡申请即可一 银卡购房1套（含二手房）银卡购二手房三1套银卡申请即可银 金卡购2套洋房或1套别墅（同上）金卡购一手房三1套VIP会员：自购2套且金额三1000万元金卡购1套普通住宅金卡购买房产金 钻石卡购1套钻石墅（同上）钻石卡购一手房三3套；或累 计总价三1000 万VVIP会员自购2套且金额三2000万元铂金卡购1套别墅铂金卡赠予特殊贡献的杰出人士白