维修施工方案

小区阁楼恢复施工方案第一章工程概况本工程为山海和圣园小区，住户居民将阁楼木廊架部分拆除，私自违建成自家的卧室。协商拆除后，我单位安装原先图纸进行恢复工作。第二章施工管理组织我公司挑选管理经验丰富、技术水平高、责任心强的优秀管理人员组建工程项目部，从组织上确保严格按本施工组织设计制定的各项技术要求，以ISO9000的施工质量管理模式，对本工程实施科学规范化的项目管理，以确保本工程保质保量、快速完成。第三章施工方案一、施工方案总体布置根据本工程特点确定各工种人员，根据预算书及材料表进行市场调查，掌握市场材料价格信息，以做好备料统筹。确定施工方案，选择施工机械和施工工艺、依据各分部工程量，确保分项工程进度计划，确保总体目标顺利实施。二、项目总目标及工期1、质量目标：确保合格工程。2、安全施工目标：确保施工伤亡事故为零。3、自房屋拆除之日起开始施工，三、施工程序根据本工程特点，清理现场垃圾 屋面防水屋面保护层外墙施工窗户改造木廊架方钢扶手栏杆屋面垃圾清理四、施工现场准备1、开工前需完成施工现场的全场性前期准备工作，接通电源、水源时刻准备着施工。第五章 主要项目的施工方法房屋拆除以后，我方立即安排25吨吊车及工人清理屋面残余垃圾，将建筑施工材料一次性全部吊装到屋面分散堆放，安排工人依次进行施工：先施工屋面防水、外墙造型和外墙立面恢复可以同时施工，木廊架、扶手栏杆、漏水管同时施工、最后浇筑砼水簸箕，清理屋面施工垃圾：一、维修屋面具体做法：清除屋面居民自行施工的抹面层，清除到原底子，清理干净。1、40厚C20防水细石混凝土保护层；2、3厚高聚物改性沥青防水卷材；3、刷基层处理剂一道4、20厚1：3水泥砂浆找平5、挤塑聚苯板保温层厚度75mm；4、1.5mm厚高分子防水涂料；6、刷基层处理剂一道（材料同上）；7、20厚1：3水泥砂浆找平；8、50厚1:8（重量比）水泥珍珠岩找坡层。二、外墙维修做法2.1外墙造型部分1、外出保温造型2、水泥砂浆抹面3、2遍腻子4、同建筑物涂料2.2外墙部分先清除居民抹面部分，清除到原底子部分。1、20厚聚合物水泥砂浆找平层；2、60厚聚苯板（保温层）3、5厚1:3砂浆（中间压入耐解网格布）4、外墙防水做法（同上）5、外墙涂料（同建筑材料）三、窗户改造（居民将两个小窗户改造成一个大窗户）1、砖砌柱子将窗户间隔出来；2、水泥砂浆抹面；3、防水（具体做法同上）；4、保温板造型；5、涂料；6、塑钢安全玻璃（窗户）四、装饰部分：1、砖砌造型柱子200厚c20砼浇筑（安装木廊架预埋件）；2、防水做法同上；3、安装木廊架；4、安装方钢扶手栏杆；5、阁楼原有瓦面修复；6、屋面滴水线收集管；7、漏水管、混凝土水簸箕等辅助设备。第五章人员、机械准备、材料一、人员1、为保证工程尽快完成，工人提前进场准备施工材料。2、配备各种工种：小工、瓦工、防水工人、刷涂料工人、安装木廊架工人、吊车指挥人员；二、大型设备机械：1、3台25吨汽车吊，每个楼配备一台汽车吊。2、指定大型机械设备场地，提前放好标识牌，不能让私家车等占领。三、材料：1、主要材料数量根据现场估算提前供应到施工场地，自房屋拆除之日起，我方立即施工；2、材料进场之后、以此分配到46-1-601、61-1-601、73-1-601楼附近，方便施工。我们将全力以赴，集中力量、重点突破这次维修工程，在保质保量前提下、快速施工、不耽误工期、不影响居民生活。