横红木家具中心话术解答

横红木家具中心话术解答为了家 1.横店红木家具中心 坐落于有“红木家具之乡”、“东方好莱坞”头衔的东阳横店，中国木雕出东阳，中国红木出横店已经成为一句流行的口头禅。2项目区位：横店红木家具中心位于横店影视城西，紧邻东永路。区域内有国道、省道、高速公路相互连通，通过诸永高速可以互通杭金衢、甬台温、金丽温、上三等多条高速公路，距离诸永高速横店出口3分钟的车程，10分钟内直达中国木雕之都-东阳，30分钟直达全球知名的小商品采购基地-义乌国际商贸城，义乌火车站，义乌机场。3.项目简介：项目总建筑面积15万平方米，其中商业空间约8万平方米，高档住宅约7万多平方米总投资9亿元。规划有红木家具销售中心、高档酒店、商务办公、高端别墅等一体化专业性红木家具商业市场。横店红木家具中心，领衔中国红木家具市场新风尚，并以国际化、时尚化、品质化的市场气质，全面引领精品红木家具市场展销环境的升级换代。4项目内容：40年独立产权 ！10年包租，前6年租金共为51%，分别为：7%、7%、7%、9%、10%、11%，前3年21%一次性返还从总房款中扣除，第7年至第10年实行1：9分成， 一楼：16000/平方 二楼： 21000/平方 三楼：16000/平方 四楼： 30000/平方 主打面积23平方 总铺位3200多间。该项目主体分4层，得房率55%，招商已结束。5.业态规划为：1F-以精品家销售为主，及品牌形象展示；2、3F：以精品红木家具、竹编、木雕、根雕等销售展示为主4F：以精品红木家具展示为主，为众多知名红木企业提供形象展示平台。项目周边配套齐全，有超四星级酒店（东磁大厦）、银行、餐饮等商业，市政配套等。 一、区位优势 横店红木家具中心位于东永路168号，属东（阳）永（康）公路的一段，从金华、永康方向到横店影视城的必经之路。距“东方好莱坞，横店影视城”和横店28个景点仅2-10分钟距离。数万亩精品红木家具的品质生产基地.二、红木家具产业优势 东阳素有：“中国木雕之都”的美誉，是世界木雕之张，中国红木产业中心，及中高端红木家具的核心之所。雄占全国80%精品红木家具市场，占全球60%的市场份额。红木家具又是东阳下一个支柱产业，横店是东阳红木家具产业中一个重要支柱，是东阳各知名红木家具生产、销售、展示的重要源头，横店红木家具中心将及天生雄厚（横店）的特殊地理位置来整合红木家具产业集群，建成后将成为横店区唯一的一个商贸城。三、旅游资源优势 横店有“东方好莱坞”之称的影视发展基地，每年有数千万旅游休闲消费人群，。横店红木家具中心将与横店影视城联合，每年到横店的观光旅游者都可以延伸为红木家具中心的观客，也都是潜在的消费者，红木家具中心将成为游客的一个延续景点，成为横店的新景区。每年到横店红木家具中心的观光旅游者将不少于100万人次，游客主要来自于境外、上海、福建、温州、宁波等主要经济城市，是一个庞大的消费群体，虽说游客不一定全部带来直接的经济效益，但其亲身体验后带来的广告效益是不可估量的。话术解答1横店远对，您说的很对，我的客户一开始都会考虑到您这个问题！那想了解下您买这个商铺是用来投资呢？还是自己经营呢？（投资）如果是投资的话您在乎的是回报率还是远近呢？（回报）我们市场做的是高档红木家具的，您如果对红木家具有所了解一定知道，高档红木家具是一种极具投资和收藏价值商品，现在在家或者办公室放一套红木家具才是身份的象征！市场前景巨大！况且我们市场是统一包租统一经营统一管理的，不需要您打理！到时每年市场把租金打到您账号上，您在家就能收钱不是很好吗？2市场做的起来吗？如果您了解红木，您一定知道红木主要产自东南亚已经是越来越少，现在红木单是一公斤就买到一万五左右，以东阳木雕工艺制作的红木家具价格不菲！一套红木家具一般的几万，贵的几十万甚至上百万市场前景巨大。而全国80%的精品红木家具都产自横店。我们依托横店旅游产业每年带来的上千万的人流和横店上万亩精品红木生产基地，将把横店红木家具中心打造成为中国最大的红木家具连锁品牌。它将是继义乌中国小商品市场之后的又一个聚宝盆！3自己经营可以吗 是这样的我们项目是10年包租的，前6年租金共为50%，分别为：7%、7%、7%、9%、10%、10%，前3年21%一次性返还从总房款中扣除，第7年至第10年实行1：9分成. 我们市场是统一包租统一经营统一管理的，不需要您打理！到时每年市场把租金打到您账号上，您在家就能收钱不是很好吗？如果您是做红木家具的等我们与入住的厂家签约期满后,您可以以商家的形式入住.4那里地段不好？那您认为什么样的地段算好呢？（他会说怎么怎么样）对您说的都很对，这样的地段我都想买了！同时这样的位置肯定也很贵吧！其实我们买商铺买的就是一个未来，如果地段好却又很贵就证明这个地方没有升值空间，也就没有投资的必要了您说对吧！我们市场在有东方好莱坞之称的横店每年都有上千万人到那去旅游，而我们市场是必到的景点！我不敢说去过我们市场的人人都买，但对我们市场的宣传和推广绝对有巨大的帮助！况且这里是高档红木家具的原产地，很多有钱人都会慕名而来！赵本山来横店拍戏时，就买了500万的红木家具呢！像您这么有眼光的人一定能看出这里的投资价值你说是吧！5我去过横店，那每家做红木家具的都有展示厅的这市场做的起来吗？是的您对横店真的很了解，其实这也正是这些红木家具企业的苦恼之处。他们也是苦于没有一个大型的窗口来推广他们的产品。横店每年都有上千万人到那去旅游，而我们市场将是到横店的第一个景点！我不敢说去过我们市场的人人都买，但对红木家具的宣传和推广绝对有巨大的帮助！所以我们根本不用招商，当地的红木家具龙头企业都主动进驻我们市场的！6东阳那边还有个中国木雕城会不会有冲突？您对东阳真的非常了解，其实您一看两个市场的名字你就会发现一个是木雕城，一个是红木家具中心两个的定位是不一样的！东阳中国木雕城做的越好反而对我们市场越有利！因为东阳木雕名气越大，用东阳木雕做的红木家具当然就越好买！7红木家具这么贵买不掉怎么办！有句话说的好：乱世的黄金、盛世的古董！随着我们中国经济的发展，老百姓也越来越有钱，人们对收藏的热情也越来越高！红木不仅本身价值不菲，而且东阳木雕的技艺也是举世无双！掌握东阳木雕技艺的艺术家越来越少，更重要的是每位艺术家都不可能做出一模一样的红木家具！所以它是一种极具投资和收藏价值商品！您说会卖不出去吗？况且银行对在我们市场的出售的红木家具都可提供首付50%的按揭贷款！8以后租不出去怎么办是的作为一个很有兴趣的投资者，是一定会考虑到这方面的问题的！其实这个问题我不用多讲，您只要到我们现场就知道了我们100%满租。您平时工作有很辛苦我们周三、周末有免费大巴，您可以带上您的家人一起过来顺便在横店玩玩。9开发商跑了怎么办 是的这也正是我接下来要很您谈的问题！我们市场是有东阳本地实力雄厚的万豪地产开放，老板就是本地人这是重要的保证！而且当地的政府和银行对每个入住市场的厂家提供了一百万的创业基金！一方面是当地政府下决定要把红木家具产业做大做强，另一方面当地政府选择和我们万豪地产合作也彰显了我们的实力！所以这个您可以完全放心！10最近很忙，没时间是的像您这样的成功人士肯定是很忙的，忙我们也要顾及自己的身体啊！那您最近的话在忙哪块的工作呢？那这个的话要忙到什么时候呢？其实我们给您打电话就是想给您推荐一些好的投资项目让您能用钱来生钱这样您也就不用这么累了您说对吧！您能这么成功肯定和您能把每件事安排井井有条有关，如果您真的对我们这个项目很有兴趣的话，您一定能安排出时间来的对吧！况且横店是国家5A级旅游景区，刚好您可以带上您的家人来横店散散心！11太贵了是的像您赚钱不容易的，价格的问题是一定要考虑的！那您觉得贵是和什么做比较的呢？（他会列举哪里哪里多少钱多少钱等等）是的您说的都很对，如果您投资过商铺您就会知道现有的商铺投资项目每平米均价普遍都在1.6万左右贵的都到几十万了！况且我们投资一个项目主要应该考虑的是这个项目未来能给我们带来多少的回报您说是吧！下面我在给您讲下我们的项目 12我自己去路线怎么走杭州到横店在杭州二桥处上杭甬高速转杭金衢高速公路，转诸永高速，在横店收费站下高速即可。 宁波到横店 走甬金高速往金华方向开到东阳地段怀鲁互通后走诸永高速到横店出口下就即可.绍兴到横店诸暨双桥镇上诸永高速，在横店出口下高速即可金华到横店走杭金衢高速往杭州方向，转甬金高速后转诸永高速横店出口下温州到横店A、温州客户可至温州火车站乘坐火车至义乌后，至义乌江东汽车客运站换乘班车至横店。 B、乘坐汽车的游客可至温州汽车客运西站乘坐班车到东阳后，换乘班车或打的至横店。温州站第一班车发车时间为上午8：40，车程约为4小时。C到永嘉上诸永高速到横店出口下即可台州到横店 上台金高速到仙居，再经过磐安，到达横店