大连小平岛项目社会资源及产品需求市场调查-PPT

总值总值1110.81110.81235.61235.61406.01406.01632.61632.61961.81961.82290.02290.025692569增长率增长率11.8%11.8%14.1%14.1%15.2%15.2%16.2%16.2%14.2%14.2%16.4%16.4%总额总额268.5268.5305.1305.1367.9367.9506.9506.9716.2716.21110.51110.51469.51469.5其中：其中：房地产比重房地产比重106.9106.9115.5115.5125.2125.2151.1151.1208.8208.8265.3265.3337.2337.240%40%38%38%34%34%30%30%29%29%27%27%23%23%职工平均收入职工平均收入11900.711900.713492.913492.915524.615524.617651.917651.919750.219750.221859218592420024200居民可支配收入居民可支配收入6858.46858.47418.27418.28199.58199.59101.49101.4103781037811994.411994.41335013350增长率（增长率（%）8.168.1610.5310.5311.011.014.0314.0315.5815.5811.311.3人均面积人均面积18.4518.4519.9519.9522.4922.4923.5823.5824.224.227.4427.44 投资总额投资总额106.9106.9115.5115.5125.2125.2151.1151.1208.8208.8265.3265.3337.2337.2其中：住宅其中：住宅81.481.489.889.8103.6103.6139.9139.9163.6163.6242.0242.0占地面积占地面积379.72379.72262.31262.31240.7240.7365.1365.1建筑面积建筑面积560.25560.25344.28344.28423.8423.8613.9613.9开工数据开工数据494.6494.6477.9477.9478.2478.2523.0523.0409.0409.0636.4636.4931.1931.1竣工数量竣工数量413.4413.4452.1452.1450.2450.2469.2469.2352.1352.1390.5390.5412.4412.4销售数量销售数量239.3239.3353.6353.6375.0375.0446.7446.7445.4445.4552.5552.5570.2570.2空置数量空置数量170.7170.7256.7256.7270.5270.5185.1185.1230.1230.1165.7165.7155.2155.2成交套数（套）成交套数（套）5758 575812177121771966119661332143321436983369833021430214成交面积（万）成交面积（万）76.3476.34136136208.78208.78315.71315.71345.02345.02281.9281.9成交金额（亿万）成交金额（亿万）32.3532.3549.8249.8279.3379.33124.84124.84141.64141.64155.6155.6成交单价（元成交单价（元/）402840283463346336463646372637263989398953755375总销售面积（）总销售面积（）315729.7315729.7392762.98392762.98481633.2481633.2394414.4394414.4377886.2377886.2总销售金额（万元）总销售金额（万元）170894.3170894.3163496.6163496.6171637.3171637.3124470.8124470.8115811.4115811.4总套数（套）总套数（套）3759375940504050431743173751375133963396平均单价（元平均单价（元/）5383538341554155352435243095309529602960平均单套面积（）平均单套面积（）84849797111.6111.6105.2105.2111.3111.3。5.855.8510.710.77.167.163.53.58.748.745.685.689.09.07.167.162.762.760100200300400500600700800总收入（亿元）151210.8269340522.1689.1工业总产值（亿元）105.8139.2185252415.5525.2从业人员数（万人）8.338.961010.711.6713.982000年2001年2002年2003年2004年2005年010203040506070固定资产投资（亿元）11.31521.528.938.454.4竣工建筑面积（万）40.638.53535.965.4160.92000年2001年2002年2003年2004年2005年园区企业构成及收入和产值状况（园区企业构成及收入和产值状况（20052005年）年）技术领域技术领域企业数企业数（个）（个）其中：外资其中：外资（个）（个）从业人员从业人员（万人）（万人）总收入总收入（亿元）（亿元）总产值总产值（亿元）（亿元）净利润净利润（亿元）（亿元）电子与信息电子与信息43943988883.803.80231.6231.6180.0180.04.64.6生物医药生物医药1191199 91.31.348.448.438.438.43.93.9新材料新材料1051054 40.70.729.429.429.229.23.93.9光电一体化光电一体化31631612123.43.4242.3242.3219.4219.411.911.9新能源、节能新能源、节能21211 10.070.071.21.20.90.90.10.1环境保护环境保护41412 20.090.092.92.92.22.20.30.3地球、空间、海洋地球、空间、海洋2 20.30.30.80.80.50.50.040.04其它高新技术其它高新技术1261262.72.783.883.842.542.59.09.0非高新技术非高新技术5155156 61.51.548.648.611.911.92.22.2合计合计1684168412212213.8613.8668968952552535.9435.94 合计合计美国美国香港香港日本日本韩国韩国台湾台湾加拿大加拿大英国英国2342341551552352356969555536362929合计合计新加坡新加坡澳大利亚澳大利亚德国德国俄罗斯俄罗斯瑞典瑞典其它其它2626202021219 95 54343 地块地块用地面积（公顷）用地面积（公顷）建筑面积（万建筑面积（万 ）产业产业河口、阴阳山地块河口、阴阳山地块221.75221.75161.88161.88软件研发、动漫产业软件研发、动漫产业山谷地块山谷地块108.36108.3624.5124.51专署园区、国际大集团入住专署园区、国际大集团入住黄泥川地块黄泥川地块433.62433.62182.06182.06软件开发区软件开发区南海头地块南海头地块121.58121.5828.2628.26产业用地产业用地 河口阴阳山地块河口阴阳山地块黄泥川地块黄泥川地块南海头地块南海头地块占地面积（公顷）占地面积（公顷）14.8414.8460.9960.998.828.82建筑面积（万）建筑面积（万）30.1930.1936.5736.574.904.90形式形式高档住宅及公寓高档住宅及公寓低密度连排别墅、单体别墅、公寓低密度连排别墅、单体别墅、公寓低密度别墅区低密度别墅区 地域地域位置评价位置评价基础条件评价基础条件评价适宜的用途适宜的用途排序排序旅顺、甘井子北海旅顺、甘井子北海岸（规划）岸（规划）北向朝海北向朝海离市区远离市区远交通不便交通不便生活设施欠缺生活设施欠缺度假、投资度假、投资9 9开发区南海岸开发区南海岸朝向较好朝向较好离市区稍远离市区稍远交通较方便交通较方便生活设施齐全生活设施齐全居住、度假、投资居住、度假、投资4 4金石滩金石滩朝向、环境好朝向、环境好离市区很远离市区很远交通不便交通不便生活设施欠缺生活设施欠缺度假、投资度假、投资6 6大钢、大化搬迁区大钢、大化搬迁区朝向较好朝向较好环境稍差环境稍差交通方便交通方便生活设施齐全生活设施齐全居住居住8 8大连港东港区大连港东港区朝向不好朝向不好环境一般环境一般交通方便交通方便生活设施齐全生活设施齐全居住居住7 7滨海路沿线滨海路沿线朝向较好朝向较好环境优异环境优异交通较方便交通较方便缺生活设施缺生活设施居住、度假、投资居住、度假、投资1 1星海湾地区星海湾地区朝向好、环境好朝向好、环境好（但不幽静）（但不幽静）交通方便交通方便生活设施齐全生活设施齐全居住、度假、投资居住、度假、投资2 2旅顺南路沿线旅顺南路沿线朝向好朝向好环境优异环境优异交通尚可交通尚可缺生活设施缺生活设施居住、度假、投资居住、度假、投资3 3小平岛小平岛朝向好朝向好环境优异环境优异交通较方便交通较方便生活设施较齐全生活设施较齐全居住、度假、投资居住、度假、投资（3+3+）旅顺口区旅顺口区朝向尚可、环境好朝向尚可、环境好离市区远离市区远交通尚可交通尚可居住、度假、投资居住、度假、投资5 5 地域地域在售楼盘或拟建楼盘在售楼盘或拟建楼盘供给类型及数量供给类型及数量上市时间上市时间滨滨 海海 路路石槽石槽-棒棰岛军产项目棒棰岛军产项目琥珀湾项目（在建）琥珀湾项目（在建）帝柏湾项目（在售）帝柏湾项目（在售）别墅别墅 2.0 2.0万左右万左右别墅、高级住别墅、高级住 6.6 6.6万万公寓、住宅公寓、住宅 （2.02.0万）万）尚未确定尚未确定20082008年上市年上市 星星 海海 湾湾万达大连明珠（在售）万达大连明珠（在售）壹品星海壹品星海新区（在售）新区（在售）星海星海星光明门（在建）星光明门（在建）金玉星海（在售）金玉星海（在售）华润项目（规划）华润项目（规划）金海花园金海花园半岛听涛（在售）半岛听涛（在售）杰特公寓（规划）杰特公寓（规划）小高层、高层小高层、高层 （8.08.0万）万）小高层、高层小高层、高层 （4.04.0万）万）小户型公寓小户型公寓 （2.62.6万）万）高层公寓、住宅高层公寓、住宅 （2.02.0万）万）别墅、高级住宅、高层别墅、高级住宅、高层 15 15万万高级洋房高级洋房 8.0 8.0万万高层住宅高层住宅 （1.61.6万）万）高层住宅高层住宅 3.68 3.68万万 20072007年年20082008年上市年上市尚未确定尚未确定20082008年年20072007年年尚未确定尚未确定 旅顺南路旅顺南路小平岛项目（在售）小平岛项目（在售）蓝湾（在建）蓝湾（在建）小高层、高层、别墅、洋房（小高层、高层、别墅、洋房（8080万）万）别墅、高层公寓等别墅、高层公寓等 23.3 23.3万万20072007年底年底 注：注：表内数据为住宅建筑面积；表内数据为住宅建筑面积；加括号为可用于出售的剩余建筑面积；加括号为可用于出售的剩余建筑面积；小平岛数据为估算值，且按整个开发项目估算。小平岛数据为估算值，且按整个开发项目估算。年份年份普通商品住房普通商品住房商品住房商品住房沿海区域沿海区域其它区域其它区域沿海区域沿海区域其它区域其它区域20062006年年计划计划备选备选8.648.64公顷（沙、甘区）公顷（沙、甘区）无无173.96173.96公顷公顷140.5140.5公顷公顷无无无无43.243.2公顷公顷58.558.5公顷公顷20072007年年计划计划备选备选52.2552.25公顷（沙、甘区）公顷（沙、甘区）208.2208.2公顷（沙、甘区）公顷（沙、甘区）97.0597.05公顷公顷178.98178.98公顷公顷无无6060公顷（东港区）公顷（东港区）57.557.5公顷公顷17.217.2公顷公顷港口港口服务区服务区总部总部办公区办公区金融金融商贸区商贸区文化娱文化娱乐区乐区商业商业服务区服务区高档住宅区高档住宅区别墅区别墅区高档住宅高档住宅高层住宅高层住宅3107553515类型类型别墅区别墅区高档住宅高档住宅高层住宅高层住宅占地面积（）占地面积（）110000110000180000180000540000540000建筑面积（）建筑面积（）550005500018000018000027000002700000注：注：别墅区按容积率别墅区按容积率0.50.5计算；计算；高档住宅按容积率高档住宅按容积率1.01.0计算；计算；高层住宅按容积率高层住宅按容积率5.05.0计算；计算；10.910.9万人万人3.73.7万户万户1.31.3万人万人16.216.2万人万人14.014.0万人万人16841684人人144020612440102030405010人以下11-50人51-100人101-200人201-500人501-1000人1000人以上14.328.610.210.210.426.5051015202530352000元以下2001-3000元3001-4000元4001-5000元5001-6000元6000元以上24.565.310.20102030405060701000元以下1001-2000元2001-3000元169501695098898860960942842820.233.38.111.114.285.10510152025303510人以下11-50人51-100人101-200人201-500人501-1000人1000人以上7731640102030405060708012000元以下12001-24000元24001-36000元36001元以上9.310.39.315.48.311.313.47.213.42.102468101214161836000元以下36001-48000元48001-60000元60001-72000元72001-96000元96001-120000元120001-180000元180001-240000元240001-360000元360000元以上85985910181018547547159159高中高中909040401010150150中专、职业学校中专、职业学校1001007070303020201212232232高等院校高等院校128012801150115084084068068035035043004300合计合计147014701260126088088070070036236246824682051015202530数量比例（%）20153.33.33.321.756.73.33.3551.73.3面积比例（%）20.827.424.10.71.14.44.72.80.81.15.54.71.60.4餐饮日用品/百货农贸市场专卖店图书/台球美容美发网吧/台球医药/保健电话超市照相银行网点车辆修理/美容加油站其它总销售面积（）总销售面积（）315729.7315729.7392762.98392762.98481633.2481633.2394414.4394414.4377886.2377886.2总销售金额（万元）总销售金额（万元）170894.3170894.3163496.6163496.6171637.3171637.3124470.8124470.8115811.4115811.4总套数（套）总套数（套）3759375940504050431743173751375133963396平均单价（元平均单价（元/）5383538341554155352435243095309529602960平均单套面积（平均单套面积（）84849797111.6111.6105.2105.2111.3111.310.611.622.614.422.714.63.505101520253000 元以下3000-3999元4000-4999元5000-5999元/6000-6999元/7000-7999元/8000元以上0500100015002002年1314506549406963152092003年3165259727096823671802004年21450292893511164052172005年69563010795936272991262006年12197249511951142498060以下60-8080-100101-120121-140141-160161以上0200400600800平均单价（百元/）91.289.987.581.685.2单套面积（）170.9163.3112.995.583.9销售面积（千）90.2131.1221.7287.4694.72002年2003年2004年2005年2006年24.66.66.376.80510152025302002年2003年2004年2005年2006年02004006008001000硅谷假日（套）0583608854138翰林观海（套）612689343156CITY ONE（套）0000287知心园（套）05436747553052002年2003年2004年2005年2006年1515万万1616万万2.82.8万万2424万万 010203040506070工作区域3.82.92.41.30.41.30149.13.160.70.9居住区域4.26.53.84.40.201.619.212.73.643.60中山区西岗区沙河口区甘井子区旅顺口区开发区马栏子星海黑石礁凌水七贤岭其它01020304050园区从业者41.59.52.5379.5周边居民4111.571822.5学校教工462041218总体42.212.44.624.414.4商品房单位的房房改房租的房其它020406080100120园区从业者523880.54524.569285051周边居民38.520.58141.523742355.537学校教工341753454998325052市民14.617.321.77.76.5016.500总体25.919.153.731.120.654.919.137.332.6中山区西岗区沙河口区 甘井子区旅顺南路一带黑石礁一带小平岛一带星海湾一带凌水桥一带62.623.16.62.147.9730.32816.381.46.110.64.77.32.61.73.111.610.60102030405060708090户型交通条件小区园林景观小区设有会所房屋质量设有配套物业服务环境好有海景教育配套价位朝向开发商楼层地脚采光购物方便面积安全产权建筑形式框架结构4829.472.812.80102030405060多层小高层高层别墅低层5118.425.15.50102030405060平层复式跃层现在说不好0204060园区从业者9.742.318.912.27.723.122周边居民738191385442学校教工7.126.315.216.211.110.15.127.1总体6.935.321.113.48.45.442.92.660以下61-80 81-9091-100101-110111-120121-130131-140140以上0102030405060多层12.53022.512.5107.52.502.5小高层7.748.119.211.53.85.81.901.960以下 61-8081-90 91-100101-110111-120121-130131-140140以上01020304050园区样本4.246.422.69.415.21.80.4市民样本338.334.38.514.41.50总体3.743.227.3914.91.70.2一室一厅二室一厅二室二厅三室一厅三室二厅四室一厅四室二厅35.458.93.12.30.4010203040506070普通供暖地热供暖电热供暖自行解决其它装修装修0102030405060园区样本55.318.118.97.7市民样本55.720.423.40.5毛坯房厨卫装修全部装修其它56.417.128.48.64.1111.70102030405060书房衣帽间储物室洗衣房玄关佣人房其它二、关于本项目二、关于本项目1.1.对本项目的了解对本项目的了解3.740.842.812.701020304050非常了解了解不太了解一点也不了解本对本项目了解的渠道本对本项目了解的渠道 3.69.95.116.68.97.19.91.424.323.630.6605101520253035大连日报半岛晨报新商报大连晚报电视电台网络车体户外广告房展会朋友/亲属介绍其它24.64.523.84.611.617.91.30.60.410.9051015202530一个高档住宅区一个以白领阶层为主的时间住宅区一个大型综合住宅区一个别墅区中高档中档中低档度假区老年人住宅区其它园区总体园区总体54215421园区目标群园区目标群62786278加权加权59355935市民总体市民总体55375537市民目标群市民目标群54645464加权加权54935493园区目标群园区目标群1 11717464624247 75 5市民目标群市民目标群1.11.127.627.653.253.212.812.85.35.3园区总体园区总体4 446.346.334.434.410.810.83 31.51.5市民总体市民总体1 139.839.848.848.87.97.92.52.5园区总体园区总体67856785市民总体市民总体55885588园区目标群园区目标群19.819.841.641.623.723.72 26.96.96 6市民目标群市民目标群22.322.337.337.330.830.87.57.52.12.1园区总体园区总体54.154.127.327.313.513.51 12.32.31.61.6市民总体市民总体35.335.338.838.821.421.43.53.54.54.5园区总体园区总体64606460园区目标群园区目标群77087708加权加权72097209市民总体市民总体67736773市民目标群市民目标群67246724加权加权67436743园区总体园区总体81418141市民总体市民总体28.626.744.705101520253035404550有可能不好说没有可能对本项目不感兴趣的原因对本项目不感兴趣的原因 0.223.323.84.25.89.59.76.82.13.53.40.61.610510152025那里环境不好那里离市区较远交通不便那里购物不方便基础服务设施不全商业设施不全家人上下班不方便子女上学不方便自然环境被污染价位高不喜欢没有升值空间楼层高风大/潮湿总样本量总样本量46463131565640401 19 91 1目标样本数量目标样本数量17171212222217171 13 31 1比例比例23.323.316.416.430.130.123.323.31.41.44.14.11.41.4 41.441.419.519.54.84.89.89.87.27.210.110.13.23.215.615.624.924.912.512.56.46.425.425.433.433.413.213.22020202013.413.4园区目标园区目标客户比例客户比例22.122.121.321.316.116.112.112.123.523.519.219.217.617.6市民目标市民目标客户比例客户比例52.352.343.243.248.348.341.741.752.952.941.241.24040初中及以下1.5%高中/技校7.5%研究生及以上12.7%大本60.4%大专17.9%园区目标园区目标客户比例客户比例191922.522.514.314.312.512.514.314.321.421.429293131市民目标市民目标客户比例客户比例404037.537.554.854.837.537.537.537.5636338.138.175750102030405060多层12.53022.512.5107.52.502.5小高层/高层7.748.119.211.53.85.81.901.9别墅14.300014.314.3014.342.9低层014.314.3028.6014.328.6060以下61-8081-9091-100101-110111-120121-130131-140140以上建议比例建议比例（%）5 53030353520205 55 5建议比例建议比例（%）8 8505030307 73 32 25.636.46.515.94.77.52.84.712.12.80.90510152025303540一室一厅一卫二室一厅一卫二室一厅二卫二室二厅一卫二室二厅二卫三室一厅一卫三室一厅二卫三室二厅一卫三室二厅二卫四室二厅二卫五室一厅二卫2.13431.912.8171.11.10510152025303540一室一厅二室一厅二室二厅三室一厅三室二厅四室一厅四室二厅多层多层建议比例建议比例（%）5 535353030101015155 5小高层小高层高层高层建议比例建议比例（%）8 84040303015155 52 2较好42%不好2%非常好28%一般28%商业经营者认为没有投资机会的原因商业经营者认为没有投资机会的原因22060010203040506070其它没有合适店铺消费能力不行 注：注：“其它其它”为网点太多。为网点太多。中低档14%高档10%中高档76%5616400102030405060出租出售出售后回租22244422441484862640510152025302030406070809010015020030035040050080010002000 2832102388205101520253035403米3.5米4米5米6米8米12米12米以上对门脸宽度的需求：以对门脸宽度的需求：以4 4米、米、8 8米为主要规格米为主要规格 对进深的需求对进深的需求 10264321612051015202530355米6米7.5米10米12米12米以上对进深的需求：以对进深的需求：以6 6米、米、1010米为主要规格米为主要规格 对层高的需求对层高的需求 12.240.830.616.30510152025303540453米3.5米4米5米对层高的需求：以对层高的需求：以3.53.5米、米、4 4米为主要规格米为主要规格 总体样本总体样本796079605846584664166416目标客户目标客户743274325608560861166116加权平均加权平均7643764357035703623662363.3.对价格的接受情况对价格的接受情况总体样本总体样本754754551551659659目标客户目标客户813813588588663663加权平均加权平均7897895735736616612424444610446661010140246810121416其 它音 像/书 店影 城医 药 保 健 品 类通 信 产 品日 用 百 货 类健 身 类茶 馆/咖 啡 店美 容 美 发棋 牌/球 类修 理/修 配 类KTV干 洗 店洗 浴 类网 吧/游 戏 类服 装 服 饰 类餐 饮 类注：注：“其它其它”为酒吧、音乐吧。为酒吧、音乐吧。442486124148616121416340510152025303540其它音像/书店影城医药保健品类通信产品日用百货类健身类茶馆/咖啡店美容美发棋牌/球类修理/修配类干洗店洗浴类网吧/游戏类服装服饰类餐饮类注：注：“其它其它”为酒吧、装饰。为酒吧、装饰。051015甲级写字楼10341000其它写字楼14986928人民路二七、三八广场中山路沿线新开路西安路星海湾其它1 1石油大厦石油大厦6.516.5120082008年年2 2保险大厦保险大厦13.8613.8620082008年年3 3证券大厦证券大厦5.85.820082008年年4 4信托大厦信托大厦3.923.9220082008年年5 5期货广场期货广场22.522.520072007年年6 6金融大厦金融大厦11.86511.86520082008年年7 7航运国际大厦航运国际大厦7 720072007年年8 8远洋大厦远洋大厦2.62.620072007年年9 9奔德大厦奔德大厦101020082008年年1010金座广场金座广场151520082008年年1111裕景中心裕景中心303020072007年年1212世界金融中心世界金融中心171720082008年年 合计合计146146期货广场期货广场22.522.520072007证券大厦证券大厦5.85.820082008石油大厦石油大厦6.516.5120082008保险大厦保险大厦13.8613.8620082008金融大厦金融大厦11.8711.8720082008信托大厦信托大厦3.923.9220082008合计合计64.4664.46万万85-95%85-95%95-98%95-98%80-95%80-95%50-80%50-80%100%100%80-100%80-100%95%95%占占地面积（）地面积（）65006500620062001000010000建筑面积（）建筑面积（）370003700033328333284600046000300000300000上市时间上市时间06.506.505.1105.11（入住（入住06.1206.12）04.504.5目前租赁情况目前租赁情况出租率出租率60%60%销售率销售率40%40%出租率出租率80%80%50%50%人民路区域人民路区域传统商务区，港口贸易为主传统商务区，港口贸易为主东部以港口为依托的物流货运公司为主，东部以港口为依托的物流货运公司为主，并且多为大型集团性公司，西部以金融、并且多为大型集团性公司，西部以金融、贸易、咨询公司为主，并且多为集团性贸易、咨询公司为主，并且多为集团性办事处办事处三八广场区域三八广场区域新兴商务区，货运行业支撑新兴商务区，货运行业支撑物流、货代公司为主，多为中小型公司物流、货代公司为主，多为中小型公司中山路沿线区域中山路沿线区域高档商务区，金融、外资支高档商务区，金融、外资支撑撑金融、商贸、外资公司为主金融、商贸、外资公司为主新开路区域新开路区域传统商务区，科技服务支撑传统商务区，科技服务支撑科技、中介咨询服务公司科技、中介咨询服务公司西安路区域西安路区域商业区，配套服务功能支撑商业区，配套服务功能支撑中介服务、教育培训、销售公司中介服务、教育培训、销售公司星海湾区域星海湾区域新兴商务区，金融贸易支撑新兴商务区，金融贸易支撑金融、贸易、期货及会展衍生的配套服金融、贸易、期货及会展衍生的配套服务务软件园及高新园区软件园及高新园区新兴科技区，软件、高新技新兴科技区，软件、高新技术产业支撑术产业支撑外资、软件服务、高新技术外资、软件服务、高新技术050100150200250中山区43.7206.1132.460.563.917.134.413.717.29.90西岗区81.8174.1122.547.335.35.336.115.956.310.515沙河口区83.2217.893.616.863.24.318.518.653.224.76价格便宜交通方便商业机会多市中心业务单位在附近建筑气派档次较高物业服务好周边环境好知名度高抵债01020304050607080中山区706046.73.3201016.76.76.73000西岗区35151065204010053000沙河口区20128814423230123062人民路一带港湾广场一带三八广场一带新开路一带青泥洼桥一带西安路一带星海广场一带高新园区一带体育场一带中山广场一带小平岛附近其它1.1 1.14.3174.31.13.21.13.218.11.1 1.1 1.123.48.54.3 4.31.1 1.105101520250.50元/天0.60元/天0.80元/天1.00元/天1.10元/天1.20元/天1.40元/天1.60元/天1.80元/天2.00元/天2.20元/天2.50元/天2.80元/天3.00元/天4.00元/天5.00元/天6.00元/天7.00元/天8.00元/天7.831.121.118.913.36.71.1051015202530355000元/以下5000-6000元/6000-7000元/7000-8000元/8000-9000元/9000-10000元/10000元/以上14232520990510152025307000元/8000元/9000元/10000元/11000元/12000元/以上1934251010205101520253035406000元/7000元/8000元/9000元/10000元/11000元/以上243420128205101520253035405000元/6000元/7000元/8000元/9000元/10000元/以上高新园区写字间价格意见：平均高新园区写字间价格意见：平均65206520元元/1.63.23.215.91.6191.622.220.66.34.805101520253000元/4000元/4500元/5000元/5500元/6000元/6500元/7000元/8000元/9000元/10000元/3.36.63.38.26.68.26.64.911.51.6 1.68.24.913.11.6 1.63.31.6 1.6 1.6024681012140.50元/天0.70元/天0.80元/天0.90元/天1.00元/天1.10元/天1.20元/天1.40元/天1.50元/天1.60元/天1.70元/天1.80元/天1.90元/天2.00元/天2.20元/天2.30元/天2.50元/天2.70元/天3.00元/天14.00元/天22281785938051015202530100以下100-150150-200200-250250-300300-400400-500500以上7.723.115.415.413.810.84.63.16.2051015202580以下80-120120-150150-200200-300300-500500-800800-10001000以上9.92512086103.468-16-40-20020406080100120140宁愿在星海广场购买每平米8000元或更高价格的写字间，也不会在小平岛购买6000元的写字间目前在小平岛办公时机还不成熟小平岛地域将成为高档住宅区中山区西岗区沙河口区050100中山区63.3103.3050703.36.7西岗区5510015557005沙河口区502812809004周边环境好档次高知名度高交通条件好发展前景好自然景观好周边单位多其它020406080100中山区73.34066.74033.33.313.3西岗区455595602000沙河口区464888483802景观不好前景不看好 周边单位少开展业务不方便离市区较远商业气氛不浓人气不旺020406080中山区03013.356.7西岗区060535沙河口区1060822非常感兴趣购买目前说不好可能租用不感兴趣21.533.816.916.936.9200510152025303540喜欢这一位置投资增值购置公司资产改变公司形象改善一下办公条件想换一个办公地点企业对本项目不感兴趣的原因企业对本项目不感兴趣的原因 35.364.75.928.614.342.971.414.342.942.945.518.254.59.158.835.341.241.25.957.127.354.527.327.39.101020304050607080几年内不可能换地方公司发展很难预料没能购买的资金商业气氛不浓离商业区太远离市中心远价格太高离业务单位太远周边服务设施少体现不了地域给企业带来的无形品牌效益中山区西岗区沙河口区1.63.23.215.91.6191.622.220.66.34.805101520253000元/4000元/4500元/5000元/5500元/6000元/6500元/7000元/8000元/9000元/10000元/3.36.63.38.26.68.26.64.911.51.6 1.68.24.913.11.6 1.63.31.6 1.6 1.6024681012140.50元/天0.70元/天0.80元/天0.90元/天1.00元/天1.10元/天1.20元/天1.40元/天1.50元/天1.60元/天1.70元/天1.80元/天1.90元/天2.00元/天2.20元/天2.30元/天2.50元/天2.70元/天3.00元/天14.00元/天。海边、无污染、空气好海边、无污染、空气好环境优美环境优美安静，离市区不远安静，离市区不远有升值空间有升值空间地产策划资料大全地产策划、地产营销推广、地产调研、地产定位、商业地产，总量超过100G，房地产策划人的必备资料库，欢迎打包下载。联系联系QQ：17425192淘宝店：http:/