房产抵债协议

房产抵债协议甲方（出借人）：身份证号： 住址：联系方式：乙方（借款人）：身份证号： 住址：联系方式：鉴于1、年月日甲乙双方签订了合同，合同约定乙方向甲方借款 RMB万元，借款期限为 ，并乙方以位于房产（房产证号： ）作为抵押物（以下简称：标的房屋）；合同签订后甲方按合同约定向乙方支付了借款 RMB万元，甲乙双方到房管局办理了房屋的抵押登记（他项权证号： ）；2、由于乙方目前的状况，不能按原约定向甲方以货币资金归还借款。甲、乙双 方经协商一致，甲方同意乙方以抵押物折抵其应偿债务，并达成协议如下：一、双方确认截至本合同签订时乙方尚欠甲方借款本金万元，利息元。二、乙方自愿以其名下的位于房产（房产证号： ）即原抵押借款合同的抵押物，折价 RMB元抵偿于年月日向甲方的借款本息 RMB三、 本协议签订后万元。工作日内，由甲、乙双方共同到该房屋所在地房屋管理局办理标的房屋所有权的过户登记手续。标的房屋过户登记完成且甲方领取房 产证之日起，甲、乙双方间的债权债务即清偿完毕。4、 因办理标的房屋所有权过户登记所发生的全部费用由乙方承担。5、 乙方保证上述财物的所有权上未设定过权利限制（除因原抵押借款合同抵押 给甲方除外），亦未被有关机关查封、扣押、保全等。由于乙方或其他方面的原因，导致标的房屋所有权客观上无法办理过户手续，甲方仍具有债权人的法律地 位，有权依法行使债务追偿权，各担保人的担保责任亦不能免除。六、本协议签订后，若因乙方原因导致不按本协议第三条约定的期限办理标的房 屋的过户手续，甲方除有权要求乙方立即办理过户手续外，还有权要求乙方从逾期办理过户之日起，每日按抵偿债务总额（即 RMB元）的%支付逾期过户的违约金。7、 双方确认对本合同各条款的内容已作全面、准确的理解，对本合同含义认识 一致。8、 因履行本合同中所发生的争议，应由双方协商解决。协商不成，向合同签订 地之有管辖权的人民法院提起诉讼。9、 本协议经双方签字或盖章后生效。协议一式四份，甲乙双方各持一份，一 份交房屋管理局办理过户登记。以下无正文甲 方（签字及捺手印）：乙 方（签字及捺手印）：签订日期：年月日签订地：