建筑面积(建筑工程概预算).ppt

建筑面积的计算 建筑面积的概念 建筑面积（也称建筑展开面积）是建 筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面 积之和。 建筑面积的计算 结构外围 ？ 外墙结构外边线确切是指什么？ 是指墙体结构而不包括墙面装 饰吗？计算结构外边线长度时 是否要扣掉外墙面抹灰、面砖 或者其它装饰的厚度？外墙面 有保温层，保温层的厚度呢 ？ 结构外边线长度时不包括外墙面抹 灰、面砖或者其它装饰的厚度。 如果外墙面有保温层，保温层的厚 度就要计算在建筑面积当中。 有效 面积 建 筑 面积 的组 成 结构 面积 辅助面积 使用面积 直接为生产或生活使用的 净面积 墙、柱等构件所占面积 辅助生产或生活所占的 净 面 积 楼梯间、阳台、走廊、厨 房、卫生间、储藏室 包括卧室、起居室、厅、厨房、 卫生间、壁橱、阳台和室内走道、 储藏室、室内楼梯间等等 建筑工程计量与计价 建筑工程计量与计价 建筑面积的作用 四 部 分 内 容 是计算某些分项工程 量的基础数据 例如平整场地、综合脚手架、室内 回填土、楼地面工程的工程量计算 都与建筑面积有关 是计算工程造价的一 项重要技术经济指标 计算单位面积工程造价、单位面积 的用工量、单位面积的主要材料用 量等。例如，单方造价 =总造价 / 总建筑面积（元 /m） 单位造价 总造价 建筑面积 单 位用料材料用量 建筑面积 建筑平面系数使用面积 建筑面 积 （ %） 容积率建筑面积 用地面积 是选择概算指标和编 制概算的主要依据 是进行设计评价的重 要指标 是房地产、承发包交 易的一个关键指标 加强建设工程科学管理、促进 社会和谐起重要作用 建筑工程建筑面积计算规范 (GB T 50353 2005) 及条文说明 附： 建筑工程建筑面积计算规范 （ GB/T50353-2005） 1 总 则 1.0.1为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法， 制定本规范。 1.0.2本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程 的面积计算。 1.0.3建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。 1.0.4建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有 关标准规范的规定。 建筑工程建筑面积计算规范 （ GB/T50353-2005） 2 术 语（ 25个） 2.0.1层高 story height 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 2.0.2自然层 floor 按楼板、地板结构分层的楼层。 2.0.3 架空层 empty space 建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形 成的建筑空间。 2.0.4 走廊 corridor gallery 建筑物的水平交通 空 间 。 2.0.5挑廊 overhanging corridor 挑出建筑物外墙的水平交通空间。 2.0.6檐廊 eaves gallery 设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。 2.0.7回廊 cloister 在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。 2.0.8门斗 foyer 在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑 过渡空间。 2.0.9建筑物通道 passage 为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。 2.0.10架空走廊 bridge way 建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交 通设置的走廊。 2.0.11勒脚 plinth 建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。 勒脚 ，为了防止雨水反 溅到墙面，对墙面造成 腐蚀破坏，结构设计中 对窗台以下一定高度范 围内进行外墙加厚。这 段加厚部分，称为勒脚。 2.0.12围护结构 envelop enclosure 围合建筑物空间四周的墙体 、门 、窗等 。 2.0.13围护性幕墙 enclosing curtain wall 直接作为外墙起围护作用的幕墙。 2.0.14装饰性幕墙 decorative faced curtain wall 设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。 2.0.15落地橱窗 french window 突出外墙面根基落地的橱窗。 2. 0.16阳台 balcony 供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。 2.0.17眺望间 view room 设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围 情况的建筑空间。 2.0.18雨篷 canopy 设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。 2.0.19地下室 basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的 1/2 者为地下室。 2.0.20 半地下室 semi basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的 1/3， 且不超过 1/2 者为半地下室。 2.0.21 变形缝 deformation joint 伸缩缝（温度缝 )、沉降缝和抗震缝的总称。 2.0.22永久性顶盖 permanent cap 经规划批准设计的永久使用的顶盖。 2.0.23 飘窗 bay window 为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。 2.0.24骑楼 overhang 楼层部分跨在人行道上的临街楼房。 2.0.25过街楼 arcade 有道路穿过建筑空间的楼房。 3 计算建筑面积的规定 3 0 1单层建筑物的建筑面积。应按其外墙勒脚以上结 构外围水平面积计算，并应符合下列规定： 注 :勒脚 (图 3.0.1-1)是建筑物外墙与室外地面或散水接触部 位墙体的加厚部分 ,其高度一般为室内地坪与室外地面的 高差，也有的将勒脚高度提高到底层窗台，它起着保护墙 身和增加建筑物立面美观的作用。 因为勒脚是墙根部很矮的一部分墙体加厚，不能代表整 个外墙结构，因此要扣除勒脚墙体加厚的部分。 1 单层建筑物高度在 2.20m及以上者应计算全面 积：高度不足 2.20m者应计算 1 2面积。 单层建筑物 (图 3.0.1-2)的高度 指室内地面标高至屋面板板面结构标 高之间的垂直距离。遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高度 指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。 单层建筑面积计算 (a)平面图 (b)1-1剖面图 图 1-2-1 单层建筑物的建筑面积 一般规则： 单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。 其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。 注意 :建筑物的勒脚及装饰部分的厚度不计算建筑面积 . 单层建筑物 建筑面积 =外墙外围水平面积 =AB 单层建筑物高度在 2.20m及以上者应计算全面积； 高度不足 2.20m者应计算 1/2面积。 强 调 建筑工程计量与计价 【例】求图 3.0.1-2的建筑面积。 解： S=(15+0.24) (5+0.24)=79.86(m2) 图 3 0 12 单层建筑物示意图 2 利用 坡屋顶内空间时净高超过 2.10m的部位应 计算全面积；净高在 1.20m至 2.10m的部位应计 算 1 2面积；净高不足 1.20m的部位不应计算面 积。 什么是净高呢？ 净高 指楼面或地面至上部楼板 底面 或吊顶 底面 之间的垂直距离。 【例】求图 3.0.13的建筑面积。 解： S=5.4 (6.9+0.24)+ 2.7 (6.9+0.24) 0.5 2=57.83 (m2 ) 图 3 0 1-3单层建筑物示意图 【例】求图 3.0.1- 4的建筑面积。 图 3.0.1 4单层建筑物示意图 解： S=(4.2+0.24) (6+0.24)=27.7l (m2) 注： 800mm吊顶内坡屋顶未加利用，不计算建筑面积。吊顶下空间 按平屋顶计算。 3 0 2单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层 及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积 计算。无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高 在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计 算 1 2面积。 围护结构 envelop enclosure 是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。 层高 story height是指上下两层 楼面 结构标高之间的垂直距离。 建筑物最底层的层高，有基础底板 的指基础底板 上表面结构标高至上层楼面的结构标高之间的垂 直距离； 没有基础底板 的指地面标高至上层楼面 结构标高之间的垂直距离。 最上一层的层高 是指楼面结构标高至屋面板板面 结构标高之间的垂直距离，遇有以屋面板找坡的 屋而，层高指楼面结构标高至屋面板 最低处 板面 结构标高之间的垂直距离。 单层建筑物 带部分楼层 部分楼层 建筑面积 A B+a b(层高 2.2 建筑面积 A B+1/2 a b(层高 2.2) 围护结构 envelop enclosure 围合建筑空间四周的 墙体、门、窗等。 (a)平面图 (b)1-1剖面图 图 1-2-2 设有部分楼层的单层建筑物的建筑面积 建筑面积 S底层建筑面积 +局部二层建筑面积 A B+a b。 【例】求设有局部楼层的单层平屋顶建筑物的建筑面积 (图 3 0 21)。 图 3.0.2-1 有局部楼层的单层平屋顶建筑物示意图 解： S=(20+0.24) (10+0.24)+(5+0.24) (10+0.24)=260.92(m2) 【例】求设有局部楼层的单层坡屋顶建筑物的建筑面积 (图 3.0.22)。 解： S=(9+0.24) (6+0.24)+(3+0.24) (2+0.24) =64.92(m2 ) 解： S=(9+0.24) (6+0.24)+(3+0.24) (2+0.24) 0.5 =61.29(m2) 注：吊顶下按平屋顶考虑， 2.1 2.2m，算一半。 图 3.0.2-2 有局部楼层的单层坡屋顶建筑物示意图 3 0 3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平 面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计 算。层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者 应计算 1 2面积。 注 :如图 3.0.3所示，所有楼层 均按外墙结构外围水平面积 计算建筑面积，当层高 h2.20m时，应计算全面积 ; 当层高 h 2.20m时，应计算 1/2面积。勒脚厚度不计算建 筑面积。 3 0 4多层建筑坡屋顶内和场馆看台下。当设计加以利用 时净高超过 2.10m的部位应计算全面积；净高在 1.20m至 2.10m的部位应计算 1 2面积；当设计不利用或室内净高 不足 1.20m时不应计算面积。 注： 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下的空间应视为坡屋 顶内的空间。设计加以利用时应按其净高确定其建筑面积 的计算。设计不利用的空间，不应计算建筑面积。楼梯下 空间利用见图 3 0 41。 图 3 0 41楼梯下空问利用图 【例】求利用的建筑物场馆看台下的建筑面积 (图 3 0 4 2)。 解： S=8 (5.3+1.6 0.5)=48.8(m2) 图 3 0 42利用的建筑物场馆看台下的建筑面积示意图 更衣室 3.0.5 、地下室、半地下室 (车间、商店、车站、车库、仓库 等 )，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口 (不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙 )外边线所围水平面 积计算。层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算 1 2面积。 地下室 basement房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净 高的 1 2者为地下室。 半地下室 semi basement房间地平面低于室外地平面的高度超过 该房间净高的 1 3，且不超过 1 2者为半地下室。 说明： 地下室、半地下室应以其外墙上口外边线所围水平面积计算。不能理解 为地下室、半地下室的上一层建筑的外墙。由于上一层建筑外墙与地下室墙的 中心线不一定完全重叠，多数情况是凸出或凹进地下室外墙中心线。 【例】求地下室的建筑面积 (图 3 0 5)。 解： S=7.98 5.68=45.33(m2) 图 3 0 5地下室建筑面积示意图 【例】求地下室的建筑面积 (地下室永久性顶盖 )。 解 :S=地下室建面出入口建面 地下室建面 : （ 12.30+0.24） （ 10.00+0.24） 128.41(m2) 出入口建面 : 2.10 0.80 6.00 2.00 13.68(m2) S=128.41 13.68 142.09(m2) 3 0 6坡地的建筑物吊脚架 空层、深基础架空层。设计加 以利用并有围护结构的，层高 在 2.20m以上的部位应计算全 面积：层高不足 2.20m的部位 应计算 1 2面积。设计加以利 用、无围护结构的建筑吊脚架 空层，应按其利用部位水平面 积的 1 2计算： 设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层 建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积 。 建于坡地的建筑物 1 1 H2.2m 并且设计加以利用 0.000 层高超过 2.2m的吊脚架空层 层高超过 2.2m的深基础架空层 吊脚 深基础 【例】求利用的深基础架空层的建筑面积 (图 3 0 61)。 图 3 0 6-1 深层基础架空层建筑示意图 解： S=(4.2+0.24) (6+0.24)=27.71(m2) 例 计算下图中吊脚架空层的建筑面积 (按设计利用和设计不利用分别计 算 )。 解 :设计利用时，架空层建筑面积 s=(4.5+0.12) (4.2+0.12 2)+1.5 (4.2+0.12 2) 0.5=23.8428 （ m2） 设计不利用时，架空层建筑面积 s=(4.5+0.12) (4.2+0.12 2) 0.5+1.5 (4.2+0.12 2) 0.5=13.5864 （ m2） 3 0 7建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、 大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层 高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应 计算 1 2面积。 回廊 cloister 在建筑物门厅、大厅 内设置在二层或二层以上的回形走廊。 【 例 】 多层建筑物内，一层标高是 4.2米， 2层标高是 7 米，一层有 78平方的大厅，问这个大厅的建筑面积？ 解：大厅的建筑面积 = 78m2 注 :如图 3.0.7所示，某办公 楼首层大厅部分无板，这 部分大厅按一层计算建筑 面积，门厅层高高于一层， 也按一层计算建筑面积。 建筑工程计量与计价 注意： 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊 时，应按其结构底板水平面积计算。 层高在 2.20m及以上者应计算全面； 层高不足 2.20m者应计算 1/2面积。 建筑工程计量与计价 求回廊的建筑面积 (图 3 0 72)。 解：若层高不小于 2.20m，则回廊面积为： S=(15 -0.24) 1.6 2+(10-0.24-1.6 2) 1.6 2=68.22(m2) 若层高小于 2.20m，则回廊面积为： S=(15-0.24) 1.6 2+(10-0.24-1.6 2) 1.6 2 0.5=34.11(m2) 注 :图墙厚均为 240,轴线 均居中。 例 计算上图中某建筑物 回廊的建筑面积 。 解 :当层高 h1(或 h2或 h3)2.20m时 ，计算全面积，则回廊建筑面积 S=(2.7 +4.5 +2.7-0.12 2) (6.3+1.5-0.12 2)-6 4.5 =46.0296(m2) 当层高 h1(或 h2或 h3) 2.20m时，计算 1/2面积，则回廊建筑面积 S=(2.7 +4.5 +2.7-0.12 2) (6.3+1.5-0.12 2)- 6 4.5 0.5=23.0148(m2) 3 0 8 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其 围护结构外围水平面积计算。层高在 2.20m及以上 者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算 1 2面 积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水 平面积的 1 2计算。 架空走廊 bridge way建筑物与建筑物之间， 在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。 有顶盖的架空通道示意图如下： 【例】已知架空走廊的层高为 3m，求架空走廊的建筑面积 (图 3 0 8)。 解： S=(6-0.24) (3+0.24)=18.66(m2) 图 3 0 8有架空走廊建筑的示意图 例 计算下图中二层和三层架空走廊的建筑面积。 解 :图中的三层走廊，属于有围护结构的架空 走廊，当三层层高 h32.20m 时，架空走廊 应计算全面积，则 :S=12 2.2 = 26.4(m2) 当三层层高 h3 2.20m 时，应计算 1/2 面 积，则 :S= 12 2.2 0.5 = 13.2(m2) 有永久性屋盖无围护结构的架空走廊，如 图中的二层架空走廊，无论二层层高 h22.20m 还是 h2 2.20m，架空走廊面积 都应计算 1/2面积，则 : S= 12 2.2 0.5 = 13.2(m2) 3 0 9 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计 算。有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在 2 20m及以上 者应计算全面积；层高不足 2 20m者应计算 1 2面积。 注：本条对原规定进行了修订，并增加了立体车库的面积计算。立 体书库、立体仓库、立体车库不规定是否有围护结构，均按有结构 层区分不同的层高确定建筑面积计算的范围，改变按书架层和货架 层计算面积的规定。 例 计算下图中立体书架建筑面积。 解 :当书架高 h2.20m 时，计算全面积。 立体书架建筑面积 S = 4.5 1 5 4 = 90(m2) 当书架高 h 2.20m时，计算 1 2面积。 立体书架建筑面积 S = 4.5 1 5 4 0.5= 45(m2) 【例】求货台的建筑 面积 (图 3 0 9)。 解：货台 S=4.5 1.0 5 0.5 5 =56.25(m2) 立体仓库标准平面图 立体仓库 S=货台 S+ （ 12+0.24） （ 6+0.24） =132.63m2 【例】求有围护结构的舞台灯光控制室的建筑面积。 单层悬挑式舞台灯光控制室 22 28.62214.3 mS 建筑面积 3 0 10 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构 外围水平面积乘以层数计算。层高在 2.20m及以上者应计 算全面积；层高不足 2.20m者应计算 1 2面积。 6. （第 3.0.10条）有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围 水平面积计算。层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m 者应计算 1 2面积。 有围护结构的舞台灯光控制室示意图 例 计算下图中某剧院灯光控制室建筑面积。 解 :当有围护结构的灯光控制室层高 h2.20m时，应计算全面积，则 : S = 3.24 1.62 = 5.2488(m2) 当有围护结构的灯光控制室层高 2.20m 时，应计算 1/2面积 ,则 : S = 3.24 1.62 0.5 = 2.6244(m2) 3. 0. 11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、 挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面 积计算。层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层 高不足 2.20m者应计算 1 2面积。有永久性顶盖无 围护结构的应按其结构底板水平面积的 1 2计算。 落地橱窗 french window 突出外墙面根基 落地的橱窗。 门斗 foyer 在建筑物出入口设置的起分隔、 挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。 走廊 corridor gallery 建筑物的水平交通 空间。根据用途和形式不同有各种称谓，如内走 廊、外走廊、长廊、回廊、挑廊、檐廊 挑廊 overhanging corridor 挑出建筑物外 墙的水平交通空间。 檐廊 eaves gallery 设置在建筑物底层出檐 下的水平交通空间。 眺望间 view room 设置在建筑物顶层或挑 出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。 3 0 11一 1门斗示意图 走廊 、檐廊 走廊 挑廊 檐廊 建筑工程计量与计价 【例】求门斗和水箱间的建筑面积 (图 3 0 11一 2)。 3 0 11一 2门斗、水箱间 建筑示意图 解：门斗面积： S=3.5 2.5=8.75(m2) 水箱间面积： S=2.5 2.5 0.5=3.13(m2) 例 计算下图中某建筑物门斗和橱窗的建筑面积。 解 :当门斗橱窗层高 h2.20m时，计算全面 积，则 : 门斗面积 S = 3.24 1.5 =4.86(m2)，橱窗 面积 S=2.22 0.6 = 1.332(m2) 当门斗橱窗层高 h 2.20m时，计算 1 2面 积，则 : 门斗面积 S = 3.24 1.5 0.5 =2.43(m2)， 橱窗面积 S=2.22 0.6 0.5 = 0.666(m2) 例 计算下图中某层有围护结构挑廊的建筑面积。 解 :当层高 h2.20m时，应计算全 面积。 某层挑廊建筑面积 S=1.5 18.1 = 27.15(m2) 当层高 h 2.20m 时，应计算 1/2 面积。 某层挑廊建筑面积 S=1.5 18.1 0.5 = 13.575(m2) 例 计算下图中有永久性屋盖无围护结构的挑廊的建筑面积。 解 :无论层高 h2.20m还是 层高 h 2.20m ，都应计算 1/2面积 。 某层挑廊建筑面积 S=1.5 18.1 0.5 =13.575(m2) 3 0 12有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶 盖水平投影面积的 1 2计算。 注；本条所称 “ 场 ” 指看台上有永久性顶盖部分，如足 球场、网球场； “ 馆 ” 指有永性顶盖和围护结构，如篮 球馆、展览馆。如图 3 0 12。 图 3 0 12场馆看台剖面示意图 例 某体育场馆示意图如下，计算有永久性顶盖的主席台建筑 面积。 解 :图中某体育场馆的主席台有一 永久性顶盖，其主席台建筑面积 应计算 1/2 面积。 主席台建筑面积 S=4.8 9 0.5 = 21.6(m2) 3 0 13 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、 电梯机房等，层高在 2 20m及以上者应计算全面积； 层高不足 2 20m者应计算 1 2面积。 注：如遇建筑物屋顶的楼梯间是坡屋顶，应按坡屋顶 的相关条文计算面积。 3 0 14 设有围护结构不垂直于水平面而超 出底板外沿的建筑物。应按其底板面的外围水 平面积计算。层高在 2.20m及以上者应计算全 面积；层高不足 2.20m者应计算 1 2面积。 注：设有围护结构不垂直于水平面而超出底板 外沿的建筑物是指向建筑物外倾斜的墙体，若 遇有向建筑物内倾斜的墙体 (图 3 0 14)，应 视为坡屋顶，按坡屋顶有关条文计算面积。 图 3 0 14外墙内倾斜建筑物立面示意图 例 下图中的建筑物下面小上面大，且上一层比下一层大 500mm，计算此建筑物一、二层的建筑面积。 解 :二层比首层外放 500mm，按照本条建筑面积计算规则的理解，其建 筑面积汁算如下 : 当层高 h1(或 h2)2.20m 时，应计算底板外围全面积。 首层建筑面积 S=17.3 11=190.3(m2) 二层建筑面积 S=17.8X11.5 = 204.7(m2) 当层高 h1(或 h2) 2.20m 时，应计算底板外围 1/2 面积。 首层建筑面积 S= 17.3 11 0.5 = 95.15(m2) 二层建筑面积 S=17.8 11.5 0.5=102.35(m2) 3 0 15 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观 光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、 垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。 自然层 floor 按楼板、地板结构分层的楼层。 4（ 3.0.15）建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、 管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。 注意：若这些井道设置在建筑物内时，不需另外计算建筑面积，因其面 积已包括在整体建筑物面积之内。 按规范中第 3.0.13条处理 图 3 0 15-1室内电梯井、垃圾道剖面示意图 注 ：遇跃层建筑，其共用的室 内楼梯应按自然层计算面积； 上下两错层户室共用的室内楼 梯，应选上一层的自然层计算 面积。室内电梯井、垃圾道剖 面见图 3.0.15-1。户室错层剖 面见图 3.0.15-2。 图 3 0 15-2户室错层剖面示意图 例 下图中的电梯井应计算几层建筑面积。 解 :图中自然层是 5层，电梯井虽 然只有一层顶盖，也按 5层计算 建筑面积。 3 0 16雨篷结构的外边线 至外墙结构外边线的宽度超过 2 10m者，应按雨篷结构板 的水平投影面积的 1 2计算。 注：有柱雨篷和无柱雨篷计算 应一致。 解： 如图所示，雨篷有一边距离墙的外 边线为 2.5m，超过 2.10m，其建筑面积应 按雨篷板的一半计算。 S=2.5 1.5 0.5=1.88(m2) 【 例 】 求雨篷的建筑面积 (图 3.0.16)。 B A 讨论 建筑工程计量与计价 3 0 17有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层 的水平投影面积的 1 2计算。 注：若最上层室外楼梯无永久性顶盖，或雨篷不能完全 遮盖室外楼梯，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为 下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。 【 例 】 某三层建筑物，室外楼 梯有永久性顶盖，求室外楼梯 的建筑面积 (图 3.0.17)。 解 ： S=(4-0.12) 6.8 0.5 2 =26.38(m2) 图 3 0 17室外楼梯建筑示意图 若无顶盖，则 ： S=(4- 0.12) 6.8 0.5 1=13.19(m2) 例 计算下图中室外楼梯的建筑面积。 解 :如图所示，这个建筑物室外楼梯自然层为 2层，应按 2层计算建 筑面积。 室外楼梯建筑面积 S = 3 6.625 2 0.5 = 19.875(m2) 3 0 18建筑物的阳台均应按其水平投影面积的 1 2计算。 注：建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台， 不封闭阳台，均按其水平投影面积的一半计算。 【 例 】 求某层建筑物阳台的 建筑面积 (图 3 0 18) 解 ： S=(3.5+0.24) (2- 0.12) 0.5 2+3.5 (1.8- 0.12) 0.5 2+(5+0.24) (2- 0.12) 0.5 =17.84(m2) 3 0 19有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、 站台、加油站、收费站等，应按其 顶盖水平投影 面积 的 1 2计算。 注：车棚、货棚、站台、加油站、收费站等。不 以柱来确定建筑面积的计算，而依据顶盖的水平 投影面积计算。在车棚、货棚、站台、加油站、 收费站内设有维护结构的管理室、休息室等，另 按相关条款计算面积。 【例】求货棚的建筑面积 (图 3 0 19一 1)。 解： S=(8+0.3+0.5 2) (24+0.3+0.5 2) 0.5 =117.65(m2) 【例】求站台的建筑面积 (图 3.0.19-2)。 图 3.0.19-2站台建筑示意图 解： S=7 12 0.5=42(m2) d 3 0 20高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线 为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其 变形缝应计算在低跨面积内。 注：变形缝是伸缩缝 (温度缝 )、 沉降缝和抗震缝的总称。伸缩 缝是将基础以上的建筑构件全 部分开，并在两个部分之间留 出适当缝隙，以保证伸缩缝两 侧的建筑构件能在水平方向自 由伸缩 (图 3 0 20-2) 沉降缝主要应满足建筑物各部分在垂直方向的自 由沉降变形。故应将建筑物从基础到屋顶全部断 开 (图 3 0 20 3)。抗震缝一般从基础顶面开 始，沿房屋全高设置。 图 3.0.20-2伸缩缝示意图 图 3.0.20-3沉降缝示意图 高跨算足原则 【 例 】 求高低联跨建筑物的建筑面积 (图 3 0 20-1)。 (b) 平面 8000 解： S=(6+0.4) 8+4 2 8=115.2 (m2) 例 计算下图中高低跨职工食堂的建筑面积。 解 :大餐厅的建筑面积 S1=9.37 12.37 =115.9069(m2) 操作间和小餐厅的建筑面积 S2=4.84 6.305 2 = 61.O324(m2) 则食堂的建筑面积为 S=115.9069+61.0324 =177.0014(m2) 3 0 21 以幕墙作为维护结构的建筑物，应按幕墙外边 线计算建筑面积。 注 ：围护性幕墙 (图 3 0 21-1)应计算建筑面积，而装饰 件幕墙 (图 3 0 21-2)）不应计算建筑面积。 注 :幕墙通常有 两种，围护性 幕墙和装饰性 幕墙，围护性 幕墙计算建筑 面积，装饰性 幕墙一般贴在 墙外皮，其厚 度不再计算建 筑面积。 3 0 22建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔 热层外边线计算建筑面积。 图 3 0 22外墙保温隔热层示意图 解： S=3.4 4=13.6(m2) 【 例 】 求外墙设有保温隔热层 的建筑物的建筑面积 (图 3.0.22)。 外墙舒乐舍保温板安装 3 0 23建筑物内的变形缝 deformation joint ， 应按其自然层合并在建筑物面积内计算。 温度缝 3 0 24下列项目不应计算面积 1、 建筑物通道 (骑楼、过街楼的底层 ) 梧州骑楼 博物馆 过街楼 城隍庙过街楼 过街楼 arcade 有道路穿过建筑空间的 楼房 。 骑楼 overhang 楼层部分跨在人行道上的临 街 楼房 。 建筑物通道 passage 为道路穿过建筑物而设 置的建筑空间。 2 建筑物内的设备管道夹层。 注：建筑物内的设备管道夹层示意见下图。 设备管道夹层是指在吊顶以上至楼板之间设计的设备管 道夹层，不计算建筑面积。建筑物中设计的设备层，是 指结构设计中在上、下两层正常使用的楼层之间独立设 计的一个仅布置管道或设备的层高较低的结构层，仍然 按照多层建筑物的计算规定计算建筑面积。 3 建筑物内分隔的单层房 间，舞台及后台悬挂幕布、 布景的天桥、挑台等。 注：建筑物内分隔的 单层房间示意见左图。 4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 注：屋顶水箱示意见下图。 5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐 体的平台 。 注 ：建筑物内的操作平台示意见下图。 6 勒脚、 附墙柱 、 垛 、台阶、 墙面抹灰、装饰面、镶贴块料 面层、装饰性幕墙、空调室外 机搁板 (箱 )、 飘窗 、构件、配 件、宽度在 2.10m及以内的雨 篷以及与建筑物内不相连通的 装饰性阳台、挑廊。 注：上述构件均不属于建筑结构，不应计算建筑面 积。墙垛、附墙柱、飘窗示意见图 3.0.24-6。 飘窗 bay window 为房间采光和美化造型而 设置的突出外墙的窗。 飘窗，顾名思意，就是飘出的窗子。有人喜欢把 飘窗叫做 “ 凸窗 ” 。 7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防 等的室外钢楼梯、爬梯。 注 ：无永久性顶盖的架空走廊示意见下图。 8 自动扶梯、自动人行道。 注：自动扶梯 (斜步道滚梯 )，除两端固定在楼 层扳或梁之外。扶梯本身属于设备，为此扶梯不 宜计算建筑面积。水平步道 (滚梯 )属于安装在楼 板上的设备，不应单独计算建筑面积。 9 独立烟囱、烟道、地沟、油 (水 )罐、气柜、水 塔、贮油 (水 )池、贮仓、栈桥、地下人防通道、 地铁隧道。 特别注意 ： 台阶、挑檐、勒脚、附墙柱、垛、台阶、 墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、空调机 外机搁板（箱）、飘窗、宽度在 2.10m及以内 的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳 台、挑廊。 以上项目均不计算建筑面积 建筑工程计量与计价 面积计算口诀 心中有间房，计算不会忘 ; 平顶和坡顶，要点要分清 ; 有顶有围护，面积参照房 ; 有顶无围护，顶盖减半做。 案例计算 案例 1： 如图，某住宅工程由 1栋、 2栋组成，两栋之间的 变形缝宽度为 0.2m，两栋同一楼层之间完全互通。 1栋平屋面女儿墙顶面标高为 11.6m； 2栋阳台水 平投影尺寸为 1.8*3.6m（共 18个），雨棚水平投 影尺寸为 2.6*4m，坡屋面阁楼加以利用，其室内 净高最高点为 3.65m，坡屋面坡度为 1:2。请按以 上说明及设计图依据 2009年 四川省建设工程工 程量清单计价定额 建筑工程建筑面积计算规则 计算下图的建筑面积。 屋面平面图 剖面图 序号 部位 计算式 建筑面积 （ m2） 1 1栋 2 1、 2栋间变形缝 3 2栋（不含坡屋面 阁楼、阳台、雨篷） 4 2栋坡屋面阁楼 5 2栋雨篷 6 2栋阳台 7 合计 建筑面积计算 1栋 30.2*（ 8.2*2+8.2*1/2)=619.10m2 1、 2栋之间变形缝 30.2*（ 0.2*2+0.2*1/2)=15.10m2 2栋（不含坡屋面阁楼、阳台、雨篷） 60.2*12.20*4=2937.76m2 2栋坡屋面阁楼 60.2*（ 3.65-2.1） *2*2+（ 2.1-1.2） *2*2*0.5=481.60m2 2栋雨篷 2.6*4*1/2=5.2m2 2栋阳台 18*1.8*3.6*1/2=58.32m2 合计 619.10+15.10+2937.76+481.60+5.2+58.32=4117.08m2