推介会说辞

推介会说辞尊敬的领导、各位来宾、天慧国际外滩的准业主们大家晚上好。非常感谢大 家能在百忙之中抽出宝贵时间来参加天慧国际外滩的产品推介会及红酒品鉴会。天慧国际外滩是我公司2010 年倾力打造的一座英伦风情高品质美宅。在经 历个无数个日夜的思索与设计创新后，今天终于将天慧国际外滩这座英伦美宅给 各位来宾作一个完美的展示，在设计产品之初，公司就制定了一条明确的思路，以“建简阳最好的房子， 创简阳一流服务”为准则，开启简阳的住宅新时代。所以天慧国际外滩项目在经 历数月的研究后，最终将产品风格定位为简阳空前的抉择。在简阳，天慧国际外 滩项目属于产品时代的领军者。来宾们，让我们一起品鉴着天慧国际外滩为我们精心准备的香醇美酒，品尝 着精致的点心，倾听提琴声带来的舒缓乐章。日落，漫步在沱江畔，看着白鹭纷飞，看着城市绚丽的霓虹灯，一座外滩的 生活是否就在我们的眼前呢，一个城市发展，看城市的楼建的有多高，一个城市的消费有多高，看城市的 夜景有多繁华，一座城市的美誉，看是否有被人们不可忘记的历史。外滩，一座城市的名片。上海外滩、塘沽外滩、重庆外滩等等，均有着自己 的历史与不同生活方式。简阳，一座有着先天外滩资源的城市，今天，我们将在这里创造属于我们的 外滩生活方式。天慧国际外滩在历时 1年的精雕细琢后，今天也将他的 8 大价值体系带来与 宾客们一起分享，以创简阳榜样作品。1、核心区域价值体系市政府的迁至，数个高档小区的建立代表着城市居住的未来，是目前简阳重点开发的区域，天慧国际外滩地处城东核心区域，滨江公园、沱江畔口，坐 拥丰富的人文和自然环境，其尊崇身份，显赫地位无不一一彰显2、便捷交通价值体系城东，地处城市发展的要道，网状交通体系非常发达，能随时无障碍的到达 城市每一核心。距离城市中心仅有 1.5 公里，市政府、市政公园、学校、医 院、体育馆，简阳的城市重点单位无不出其左右，一条沱江连成一条轴线。3、完善的配套价值体系学校、医院、农贸市场、市政行政类、公园、广场、餐饮、娱乐、体育馆等 便捷生活配套，充分营建品质生活社区。4、生态空间价值体系天慧国际外滩的规划以亲水和生态环保为指导理念，坐拥沱江和滨江公园，以英伦皇家贵族园林营造绿色、高贵、典雅、环保、健康的高品质生态美宅 社区。5、美学建筑价值体系围合排列式布局，一起纯多层高档美宅，英伦建筑风格，三点一线的中心景 观大道，打造千平米的景观生态英伦美宅社区。360 度全江景视野，超大面 宽、大阳台的多重生活空间，充分体现对公、私人空间尊重和私享，演绎英 伦建筑的百年传奇。6、品质生活价值体系简阳众多高品质楼盘屹立沱江两侧，项目周边更是配有了公园、广场等生活 休闲之地，在简阳真正的算上是“福地”。天慧国际外滩创新的规划设计社区： 居住安全系统、环境生态系统、空气净化系统、垃圾处理系统、宠物安居系 统、便捷式运动系统、无障碍交通系统、人文友居系统等十项全优生活系统， 成为简阳高端住宅的榜样作品。7、未来投资价值系统城东是行政、事业单位为一体的片区，也是高端住宅较为集中的地标，是个 充满无限商机魅力、居住魅力、生态魅力，未来投资价值前途无量8、贴心物业价值体系小区采用 24 小时电子巡更系统、周界红外线监控系统、可视对讲系统等全优自能化管理，为小区业主提供更为放心的安全保障，满足高端生活品质的需 求。天慧国际外滩坐落于东城新区滨江路，直面沱江和滨江公园，是未来简阳高 尚住宅区的典范之一。距离商业中心仅 1.5 公里路程，紧邻城市的腹心，但是少 了城市那种喧闹，天慧国际外滩的坐落之地是人文简阳、山水简阳的精华部分， 长达数公里的滨江公园，白鹭翩飞的沱江等周边完善的自然环境配套，拥有了我 们打造外滩生活方式的多种资源条件。同时，项目紧邻刚搬迁的新政府、简阳中 学、小学、体育馆、中医院、农贸市场等生活必须配套。在经过美国知名的卡所思设计公司的半年多设计规划布局后，今天天慧国际 外滩以排列围合式的形态正式亮相于简阳这座城。为什么要采取排列围合式呢？ 这种布局比较明显的优势就在于观景性很强，采光通风效果比较好，同时楼间距 比较开阔。绿化面积较大，充分的体现了我们天慧国际外滩对待居住要求的高标 准、生活舒适原则为理念。力将天慧国际外滩打造成为简阳最具亲和力、人文底 蕴、健康居住、外滩生活方式和情感归依的顶级品质住宅之一的首要保证，通过澳大利亚斯派克景观设计公司对简阳市在售楼盘的对比，结合项目地方 的优越性，将天慧国际外滩项目的景观规划设计定性为英伦皇家园林风格。为什 么要定位英伦风格，一是：英伦风格讲究的皇家贵族气息，而是结合产品，产品 里面设计是以盛名的尖顶、灰瓦、红墙、老虎窗、 局部暗花雕塑等构建而成的 几百年传世住宅。园林以尊贵、典雅、大气为流线，唯美的将天慧国际外滩的建 筑与皇家园林风情巧妙融合。在沱江边地块越来越稀缺的情况下，简阳首家英伦 美宅将为简阳留下一座不巧的住宅传奇。作为简阳首席高档英伦美宅，它与以往的居住社区有着大不同，也与以往的 住宅建造构思也想拆甚远。高度的人性化与环保化及其蕴含的创造性价值是人们 对居住情感存放的最佳载体。在户型设计之初，我们就界定了天慧国际外滩的标 准，创造沱江畔的住宅空间艺术。十项优居生活系统全城独创1. 住宅节能系统：开发商可选择：中空玻璃 / 外墙保温 / 外遮阳蓬 / 新风系统等 相关成本：作为国家强制性要求，达到50%的建筑节能措施已经是开发商必须 考虑的成本投入，而且必须在合同中明确标示说采用的技术和材料工艺等。中空玻璃：每平米成本增加 100 元左右，可达到提高节能率 30%效果 外墙保温成本由于各种材料差异成本较大，建议关注一些新材料运用。 外遮阳蓬：由于窗户是主要能耗部位，遮阳蓬属于投资低，见效快的节能措施。 业主可自选：家庭节水、节电设备，如笼头、淋浴器、灯具等2. 环境生态系统：开发商可选择：垃圾分类回收 /生态化景观设计/移栽果树/屋顶花园 相关成本：分类垃圾箱选购淘汰果树采购业主可自选：家庭有机垃圾处理器 可协助业主团购 相关成本：中低档市场价1000-1500 元，高档2000-3000元左右， 优点为有机生活垃圾及时处理、不过夜、不招蟑螂、不需塑料袋。同时降低社区整体生活垃圾排放，有助于将来实现国家推行的垃圾分类处理，有着长 远的社会效益。3. 社区净水系统：开发商可选择：前置过滤器 / 园区直饮水点相关成本：德国品牌前置过滤器，每平米815 元，德国建筑行业规范标配产品，有 效保护住宅管网设施以及涉水家电。园区直饮水点，可结合景观设置几个户外直饮水笼头，有效提高社区景观 档次，造价仅数千元，可纳入景观打造成本。业主可自选：家庭终端净水设备优点为即开即饮，欧美国家普及率80%以上.（可协助团购，也可考虑开发商团购后打入房价成本）4. 空气净化系统：开发商可选择：新风系统相关成本：每平米成本 20 元左右主要功能：节能、健康、降噪等 冬夏两季节能同时还能提高室内空气质量业主可自选：室内空气净化设施5. 无障碍交通系统：照顾到灾后残疾人士单元入户、电梯、社区公厕等做到无障碍设计风雨走廊设计相关成本：可纳入景观成本，6. 物业增值系统：多数户型设计有免费赠送面积与多功能空间。 业主新老物业可委托好家100 为其租赁或销售。7. 生活便利系统：引进好家 100 超市等联盟商家，构筑业主专属乐活消费圈。 相关成本：由好家 100 平台牵头运作，纳入相关营销成本。8. 健康增值系统：强调随时随地锻炼的便携式社区运动设施，方便老人儿童为主的人群日常健身 娱乐。相关成本：纳入景观打造成本9. 宠物安居系统：设置宠物们沟通、娱乐乃至方便的场所，如撒欢草坪、宠物公厕等，体现人、 动物、自然和谐相处之道。相关成本：纳入景观打造成本10. 人文友居系统：持续举办公益、健康、环保、节能等主题的交流活动/节能环保产品集体团购等。 相关成本：由好家100 平台牵头运作，纳入相关营销成本。