[工程科技]施工监理典型案例分析

,建筑工程监理案例,建筑工程监理案例,第一章 建筑工程施工监理案例 第二章 地基基础施工的案例 第三章 主体结构与防水工程 施工监理案例 第四章 装饰工程施工监理案例 第五章 给排水与空调工程监理案例,第一章 建筑工程施工监理案例 第一节 某办公大楼施工监理案例,一、工程概况 总占地面积：7340m2 总建筑面积：22300m2 建筑总高;32.5m（地下2层，地上8层） 总投资：约9000万元 结构形式：主体为框架剪力筒结构。,二、监理组织机构,现场监理组设置8人 总监理工程师及总监代表各一人 土建专业监理工程师二人 进度控制一人；造价与投资控制一人 信息管理一人；见证试验员一人 监理公司测量组、设备组、设计组的专家常到工地解决技术疑难问题，提供咨询意见。,监理工作准则,守法、诚信、公正、科学,监理工作内容,三控制 三管理 质量控制 合同管理 进度控制 信息管理 投资控制 安全管理,现场质量检查的内容,1、开工前的检查：是否具备开工条件，开工后能否连续正常施工，能否保证工程质量。 2、工序检查：督促施工单位严格执行“三检”制度，尤其是重要工序，没有工序自检合格报告，不予验收；对施工工序进行检查认可，上一道工序不合格不准进入下一道工序施工。,3、材料、构配件、设备检查：所有进场材料须进行外观质量检验 ，并组织见证取样送检；对所有材料、构配件、设备应检查出厂质量合格证及试验报告等。 4、隐蔽工程检查：应根据施工单位报送的隐蔽工程报验表和自检结果进行现场检查，符合要求予以确认；未经监理人员验收或验收不合格，监理人员应拒绝签认，并严禁进行下道工序的施工。,5、对施工过程中出现的质量缺陷，应及时下达监理工程师通知单，要求施工单位整改，并检查整改结果。 6、监理人员发现施工中存在重大质量隐患时，应通过总监及时下达工程暂停令，要求施工单位停工整改，并向建设单位报告，整改完毕经监理人员检查符合要求后，总监及时签署复工令。,7、监理人员应定期检查施工单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况。 8、分项分部工程检查：分项分部工程完工后，须经相关单位或部门检查认可后,方可进行下道工序施工。 9、成品保护检查：检查成品有无保护措施或保护措施是否可靠。,10、工程完工后，监理人员应对施工单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行预验收。对存在的问题要求施工单位整改，整改合格后由总监理工程师签署工程竣工报验单，并出具工程质量评估报告。 11、监理人员应参加由建设单位组织的竣工验收，并对验收中要求施工单位整改的质量问题进行检查。,关于旁站监理,监理人员的职责 1、检查施工单位现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况； 2、现场跟班监督关键部位、关键工序执行施工方案以及工程建设强制性标准情况,3、核查进场建筑材料、构配件、设备、商品混凝土等的质量检验报告； 4、做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。,旁站监理的关键部位、关键工序 1、基础工程：土方回填、混凝土灌注桩浇筑、地下连续墙、土钉墙、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑、卷材防水层细部构造处理、钢结构安装。 2、主体工程：梁柱节点钢筋隐蔽过程、混凝土浇筑、预应力张拉、装配式结构安装、钢结构安装、网架、索膜结构安装。,旁站监理程序： 1、制定旁站监理方案，明确旁站监理的范围、内容、程序、职责； 2、施工方根据监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序施工前24小时书面通知现场监理实施旁站； 3、若旁站监理人员或施工方质检人员未在旁站监理记录上签字，则施工方不能进行下一道工序施工，监理人员不得在相应文件上签字。,4、监理人员在旁站监理时，若发现施工方有违反工程建设强制性标准时，应立即制止并责令其立即整改；若发现已危及工程质量的，应立即向监理工程师或总监报告，由总监下达局部暂停施工令或采取其他应急措施。,旁站监理节点表,三、工程质量控制,（一）围护工程 基坑深度8.1510.80m。 围护工程：深基坑支护、永久性护坡。 地下室基础底面位于粉质黏土上，土质均匀，对基坑支护和基础施工有利。 基坑支护方案；人工挖孔桩支护，桩背后混凝土拉杆或钢架支撑、桩壁设锚杆。 永久性护坡H3m，采用土钉墙、砂浆、锚杆、井字架梁。,基坑支护质量监理,（1）审核方案：审查人工挖孔桩、锚杆、土钉墙施工方案。 （2）测量工作监理：审查测量控制方案与测量仪器，复核重要放样点； （3）材料监理：材料进场执行材料报验，检查合格证及试验报告，进行有见证抽样送检，试验合格后方投入使用。 （4）施工质量：监理全过程跟踪监控，发现问题及时协调解决、严格工序报验、隐蔽验收，前道工序合格后才允许进行下道工序。,（二）地基与基础分部工程,对地基与基础工程的质量检查控制： 1、应从定位放线的复核检查入手，准确无误满足设计文件的要求； 2、严格对照检查施工技术方案执行情况，是否按照设计文件和地勘报告的要求所确定的技术方法进行施工； 3、检查各技术方法中所使用的原材料的质量，检查所控制的相关的工艺参数，做好隐蔽工程的检查验收并做好记录。,本工程的基础类型：钢筋混凝土筏片基础；地下室为钢筋混凝土箱形基础，共分二层；C40混凝土； 施工质量控制：施工方自检自测后进行报验；监理除跟踪监控外，对各工序进行复验和隐蔽验收，重要部位业主和设计也参加；,土方分项工程： 基坑开挖方案：对10m宽的土钉墙作业面分六层开挖，每层挖深1.05-1.2m，开挖与土钉墙交叉作业； 机械开挖土方离基底300mm时，再采用人工挖出并整修，严防超挖；地梁部分，宽的机挖后人工修整，窄的由人工开挖。,监理重点：、开挖的质量：主要检查基底标高、基底长度、宽度及边坡（主控项目）；其次检查表面平整度及基底土性（一般项目）； 、开挖和支护的协作配合； 、现场的安全和文明施工； 、开挖前完成基坑变形测点布设，开挖中定期认真观测，做好记录。,钢筋分项工程： 检查项目： 1、对进场的钢筋原材料进行检查验收(书面检查，进场复检，外观检查) 2、钢筋加工的质量检查（尺寸、形状） 3、检查钢筋连接的质量（方法、位置) 4、钢筋安装时的质量检查（查品种、级别、规格、数量、间距、骨架绑扎方法、安装位置、保护层垫块、锚固长度等）。,本工程为甲供材（仍须报验） 钢筋进场按批量进行有见证检测； 对钢筋焊接，监理在施工方自检的基础上抽查； 对钢筋进行目视检查，钢筋表面 应洁净无严重锈蚀； 对钢筋规格、形状。尺寸、数量、锚固长度、接头设置及时检查，发现问题及时指出；,模板分项工程： 施工中的检查项目： 1、审查模板设计文件和施工技术方案，特别是模板及其支撑系统在浇筑混凝土时的重量侧压力及施工荷载作用下强度、刚度和稳定性是否满足要求； 2、按模板的设计文件和施工技术方案检查模板安装质量，在混凝土浇筑前进行模板工程验收；,3、检查测量、放样、弹线是否符合施工技术方案，并进行复核记录； 4、检查模板安装时接头处是否牢固可靠 5、检查防止模板变形的控制措施； 6、检查模板的支撑体系是否牢固可靠； 7、模板与混凝土的接触面应清理干净并涂刷隔离剂； 8、审查模板拆除方案。,模板安装应满足下列要求： 1、模板的接缝不应漏浆； 2、模板与混凝土的接触面应清理干净并涂刷隔离剂； 3、浇筑混凝土前，模板内的杂物应清理干净 ；,4、底模及支架拆除时的混凝土强度应符合设计要求或有关规定； 5、模板及支架必须有足够的强度、刚度及稳定性。 监理在施工方自检的基础上进行复检，现场观察支模质量，检查其接缝宽度、竖向构件垂直度、相邻两板表面高差、模板内的杂物清理情况等。,混凝土工程：检查项目 1、检查混凝土原材料的产品合格证、出厂检验报告及进场复验报告； 2、审查混凝土配合比设计是否满足要求； 3、混凝土现场搅拌时对原材料的计量进行检查； 4、商混运至浇筑地点时检查坍落度；,5、检查控制混凝土浇筑的方法和质量，混凝土浇筑应在初凝前完成，浇筑高度不宜超过2m，竖向结构不宜超过3m，否则应检查是否采取了相应措施。 6、检查混凝土震捣情况，保证其密实度 7、审查施工缝、后浇带处理的施工技术方 案；检查混凝土施工和是否进行养护； 8、在混凝土浇筑地点留取试件。,本工程地下室和底板混凝土采用商品混凝土。 监理对混凝土使用的水泥、外加剂的质保书及水泥、砂、碎石的检测报告进行检查； 审查混凝土的配合比及混凝土的强度试验报告； 对地下室框架柱进行混凝土强度回弹抽检；,对商品混凝土应在施工现场浇筑地点进行塌落度检查； 混凝土浇筑后应注意养护； 对大体积混凝土施工，应审查施工方的浇筑方案和温度控制方案； 对轴线位移、结构标高、梁的截面尺寸、楼板平整度、柱墙垂直度进行抽捡实测。,防水分项工程,施工中的检查项目： （地下室、屋面） 1、检查卷材防水所用材料是否符合要求，并按规定进行抽样复验；所用基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等应与铺贴的卷材材性相容。 2、检查防水层的基层施工是否符合施工规范要求；,3、检查卷材铺设方向是否正确；搭接是否符合规范要求；卷材厚度选用是否正确。注：当屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺设；坡度在3%5%之间时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴；平行于屋脊的搭接缝应顺水流方向搭接；垂直于屋脊的搭接缝应顺主导风向方向搭接；搭接缝应错开。,4、检查卷材铺贴是否符合要求（冷粘法、热熔法、自粘法、热风焊接法、马蹄脂粘贴法均应符合规范要求）； 5、屋面防水：检查卷材防水层是否有积水或渗漏；检查卷材保护层施工是否符合要求（绿豆砂、白云石、水泥砂浆、块材等）；检查卷材防水层在天沟、檐沟、泛水、水落口、变形缝、出屋面管道的防水构造。,本工程地下室防水分项工程： 地下室防水采用内止外引相结合的方法； 地下室底板为C30自防水混凝土，外墙为C40自防水混凝土，监理建议抗渗等级部分提高至P8。 监理对防水混凝土使用的原材料的出厂合格证、防水材料使用认证证书、计量措施及质量检验报告进行了检查； 现场抽做抗渗混凝土试块达到规定抗渗标准； 监理采用旁站的做法确保防水施工质量，督促施工方严格按施工工艺进行施工。,地下室砌砖分项工程： 地下室隔墙采用红砖砌筑； 监理抽样检查了红砖和砂浆的强度； 监理对施工过程进行跟踪监控： 断砖不得集中使用；构造柱的拉结钢筋必须砌入墙内；砌筑砖应先浇水； 对现场实测项目进行统计。,（三）主体分部工程,主体办公楼8层，总高32.25m，上部主体为框架结构，屋面为现浇钢筋混凝土梁板结构。 钢筋工程：业主供材，监理检查钢筋质量证明书和检验报告，并进行有见证抽样检查； 监理在施工过程中对钢筋焊接件进行了现场抽检，试验结果符合要求；,对钢筋规格、数量、锚固长度、接头设置等，监理现场跟踪检查，发现问题口头或书面通知施工方整改并报复检； 对钢筋网片、骨架绑扎和焊接、钢筋弯钩朝向与角度、绑扎接头、搭接长度、箍筋间距等进行抽捡实测统计； 对钢筋绑扎质量，监理在施工方自检的基础上进行工序验收，并按规定进行抽查实测。,模板工程：面板为木质多层胶合板，支撑系统采用钢管； 监理重点检查内容： 1、审查模板设计及施工技术方案： 2、检查模板安装质量，同砼浇筑前，进行模板工程验收； 3、检查测量、放样、弹线工作，并进行复核记录； 4、对照图纸检查预埋件及预留洞位置；,5、检查防止模板变形的控制措施及模板的支撑体系是否牢固可靠； 6、检查轴线位移、底模上表面标高、截面内部尺寸、垂直度及予留孔洞的中心位置；进行抽查实测； 7、混凝土浇灌后，监理要求施工人员按规范规定拆模时间要求，提交申请拆模报告，审查模板拆除的技术方案，并检查在模板拆除时执行的情况；,混凝土工程：本工程采用商品混凝土； 1、监理对混凝土使用的水泥、外加剂的质保书及水泥、砂、碎石的检测报告进行了检查； 2、审查混凝土的配合比；并对原材料的计量进行检查； 3、商混在浇筑地点的坍落度应符合要求；,4、检查混凝土浇筑方法和质量；控制混凝土一次浇筑厚度，浇筑高度不超过2m，竖向结构不宜超过3m，否则应检查是否采取了相应措施； 5、检查混凝土震捣情况；审查施工缝、后浇带处理的施工技术方案；,6、对混凝土的强度进行检查，在浇筑地点随机留取标准养护试件和同条件养护试件，其留取的数量应符合要求；监理见证送样，用统计方法进行强度验评； 7、检查混凝土浇筑后是否按施工技术方案进行养护，并落实养护的时间； 8、混凝土浇筑过程中，监理人员旁站监控，发现问题及时协调解决，浇筑效果较好。,予应力分项工程：门厅部位及礼堂、礼堂舞台楼板采用大跨度予应力结构； 材料质量的控制；监理检查了予应力钢绞线、金属波纹管、予应力筋用锚具、夹具及连接器等的质量保证书及性能试验报告； 施工质量的控制：监理对予应力梁、框架、柱、板在混凝土浇筑前进行检查把关，包括根数、预应力筋的失高，端部承压板与局部承压措施等；,监理人员观察予应力筋予留孔道位置、予埋钢板中心线位置、予埋螺栓中心线位置、予留洞中心线位置偏移，并进行了实测； 经监理现场监控，混凝土强度等级、后张法孔道水泥浆强度符合设计要求； 予应力张拉质量的控制；张拉前提交实施方案，张拉时监理到场旁站，作好张拉记录报监理。,砌筑分项工程:隔墙采用轻质加气混凝土板，采用纵墙板安装方式； 1、为确保工程质量，各方开了专题会议； 2、监理检查了ALC板材产品质量证明书，对板材进货时检查发现的问题提出了处理意见。 3、监理对各层轻质隔墙接缝所灌水泥砂浆进行旁站监理和巡回检查。,砌砖工程质量检查,1、检查测量放线的结果并进行复核； 2、检查砂浆拌制的质量；常温下水泥和混合砂浆应分别在3h和4h内用完； 3、检查砖的含水率，砖应该提前12d浇水湿润； 4、检查砂浆的强度，并要求施工单位在搅拌地点留置试块；,5、检查砖的组砌形式及是否按规定挂线砌筑；检查转角处和交接处的砌筑及接槎质量，转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。 6、检查砂浆的饱满度，水平灰缝饱满度应达到80，竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝。 7、检查构造柱的设置、施工是否符合要求。,楼地面分部工程,本工程楼地面做法；1、板块楼地面：陶瓷砖、大理石及橡胶地面；2、整体楼地面；3、木地板地面； 楼地面的质量控制：监理人员加强巡视 检查，发现问题及时指出并要求施工方改正；对规定的隐蔽工程 进行验收。,楼地面整体面层质量检验,1、整体面层的材料应符合有关验收标准； 2、施工前重点检查预制空心板嵌缝是否完成；有防水要求的房间是否做过蓄水试验，且不渗不漏；立管洞口是否已用C20混凝土填塞密实；墙面+50水平标高线已弹好；隐蔽工程已验收。 3、检查有防水要求的房间的排水坡度是否符合要求；,板块楼地面的质量检查,1、材料检验：品种、质量须符合设计要求，特别注意大理石等天然石材有害物质的限量检测报告，必须符合有关规定； 2、施工前应重点检查室内抹灰、地面垫层、预埋管线是否完工并验收合格；基层应清理干净，且具粗糙、潮湿的表面。 3、检查板块面层的找平层所用干硬性水泥砂浆，不可太稀太厚，否则易引起空鼓。,屋面分部工程,屋面防水工程：防水等级为1级，合理使用年限25年，三道或三道以上防水设防； 防水材料；APP改性沥青防水卷材一道，聚氨脂防水涂料三度，40厚C20细石混凝土刚性防水层； 保温层为防水聚脂珍珠岩板； 做法：上人屋面、不上人屋面、种植蓄水屋面、网球场朔胶屋面四种；,质量控制；施工过程坚持旁站监控、工序报验。 1、检查找平层所用材料、厚度、配合比是否符合要求； 2、基层采用装配式钢筋混凝土板时，应检查板缝处理；应用C20细石混凝土灌缝； 3、检查找平层的排水坡度，采用结构找坡不应小于3，采用材料找坡宜为2，天沟、檐沟纵向找坡不应小于1；,4、检查卷材防水、涂料防水、细石混凝土防水所用材料是否符合要求，并按规定进行抽样复验； 5、检查防水层的基层施工是否符合要求； 6、检查卷材的铺设方向、搭接、铺贴是否符合要求； 7、检查细石混凝土配合比及构造做法、分格缝的设置是否符合要求；,门窗工程,窗及部分门采用PVC朔钢门窗； 门窗进场后监理检查出厂合格证、几何尺寸、型号、数量、开启方向等； 检查门窗洞口的尺寸、位置、标高； 工序报验后，监理检查窗框安装及玻璃安装； 全部安装完毕后，整体验收检查；发现问题，监理发出整改通知单，并在整改后进行复检。,铝合金门窗的检查,1、原材料：铝合金型材 壁厚不得小于12mm，选用的配件，除不锈钢外，应经防腐处理； 2、检查产品准用证及质量合格证；并经外观检查合格后，方可用于工程上； 3、铝合金门窗安装前，须检查其型材、规格、橡胶条、密封胶、玻璃、五金件等是否符合有关规定；,4、铝合金门窗装入洞口应横平竖直，外框与洞口应弹性连接牢固，不得将外框直接埋入墙体；门窗框的连接件与墙体可用射钉或膨胀螺栓固定。 5、连接件应采用不锈钢件或经防腐处理的金属件，厚度不小于15mm； 6、铝合金门窗框与墙体间隙应采用矿棉条或软质保温材料填塞，并用密封胶密封；,7、铝合金推拉窗顶部应设限位装置（防坠卡），其数量和间距应保证窗扇抬高或推拉时不脱落； 8、铝合金门窗安装好后，应经喷淋试验，不得有渗漏现象。 9、铝合金门窗玻璃安装时，玻璃与槽框间隙应用橡胶条或密封胶压牢或填满。,装饰分部工程,监理对进场的花岗石、钢材等材料检查质量证明书及检验报告； 检查电焊工的特殊工种上岗证及钢骨架、饰面板的安装质量； 监理对装饰工程施工质量的控制：1、制作样板间；2、现场巡回检查，及时发现问题；3、坚持工序验收、隐蔽验收； 4、重点监控修改及返工部位；5、对各分项工程进行抽检实测。,抹灰工程的质量检验,1、材料的质量检验：水泥宜采用不小于325的硅酸盐或普通硅酸盐水泥；石灰膏不得含有未熟化的颗粒和杂质；中砂； 2、检查使用的原材料的质量合格证及进场材料是否符合要求； 3、检查基层处理情况：砖砌体抹灰前浇水湿润，混凝土表面应凿毛；,4、不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防开裂的加强措施（采用加强网时，搭接宽度每边不小于100mm）。 5、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝； 6、基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并洒水湿润；,设备安装工程的监理,对设备安装工程实行全过程监控： 1、严格审批施工组织设计和施工方案； 2、熟悉和审核施工图，完善施工设计； 3、严格执行材料、设备报验制度； 4、做好过程跟踪监控、执行工序报验制度； 5、参加设备调试与检测并作好记录； 6、重视安全施工，及时消除隐患和后患； 7、加强组织协调，促使工程顺利进行。,四 进度控制,1、制订项目进度计划； 2、要求施工方制订总进度计划并交监理审查，符合合同后实施； 3、施工过程中，要求施工方申报月进度和周进度计划，经监理审查后实施； 4、每周监理例会对工程进度进行审查，每月进行一次进度检查与分析； 5、对影响工程进度的原因进行分析。,五 监理工作体会,严把六关；1、设计交底，图纸会审关；2、施工方案审查关；3、测量放线核验关；4、材料、设计检验关；5、分项工程隐蔽验收关；6、工程计量、决算审核关。 热情服务；用自己的专业优势为业主服务； 规范管理；凡事有文字依据，用资料说话； 主动协调：业主方与施工方的协调， 施工单位间的协调； 施工与设计的协调。,第二章 地基基础施工的案例,人工挖孔桩的质量监理案例 一、工程概况：某购物中心总建筑面积13522m2，总高度206.58m2，地下二层，地上58层，结构形式采用框架筒结构。工程桩共304根，全部为人工挖孔灌注桩，桩身混凝土为C30，桩顶上部为砖护壁，桩身为钢筋混凝土护壁。基底为中风化岩并设扩大头。,二、地质情况：土质为黏性土，透水性微弱，其中： 1层杂填土，硬朔可朔，粉质黏性杂土； 2层素填土，粉质黏土，硬朔坚硬； 31层强风化岩：厚度及风化程度不均匀； 32层强风化岩：为本工程的持力层。,人工挖孔桩监理工作的部署 人工挖孔桩的质量由三部分形成： 1、人工挖孔成孔的质量； 2、钢筋笼的质量； 3、浇注混凝土的质量。 施工前，监理审查施工组织设计及施工方案；检查或参加施工技术交底；对检测手段进行检查与确认；,人工挖孔桩的验收包括： 1、桩位、护壁、成孔质量检验与验收； 2、持力层土（岩）质检查确认，地勘人员签字； 3、钢材及混凝土原材料的质量与见证取样试验； 4、检查护壁井圈的位置及埋设、制作质量；挖至设计标高后，检查孔壁、孔底情况；,5、钢筋笼的制作及安装验收； 6、混凝土配合比的检查，混凝土的拌制 质量、坍落度的检查； 7、混凝土强度的检查验收； 8、混凝土灌注过程监理员应全过程旁站监理； 9、有资质检测单位进行桩身质量完整性检测。,人工挖孔桩巡视检查要点,1、挖孔作业： （1）定位放线检查： （2）挖孔桩的直径及垂直度检查验收； (3) 护壁及护壁前孔的尺寸、位置检查； （4）根据渗水量的大小配备潜水泵；,（5）遇大量涌水、流砂、大面积塌孔等， 立即采取措施或停止作业； （6)采取安全措施： 戴安全帽，提升架支撑稳固，提升绞盘安放牢固，孔内照明、通风，孔边土及时清运等。,2、钢筋骨架成形作业 （1）控制钢筋质量：检查钢筋、焊条合格证及质保书，并及时抽检； （2)检查钢筋焊接质量：外观检查及抽样作拉伸试验； (3)钢筋笼成形后，施工单位报验，监理检查钢筋笼质量：尺寸、规格、主筋、箍筋间距，钢筋笼直径及长度等；,3、桩孔混凝土灌注作业 （1)监理审查浇筑前的准备工作及施工方案；原材料的检查、抽检； （2）监理审查混凝土的 配合比； (3)根据现场渗水量的大小确定混凝土浇筑的作业方式；,（4)采用串筒下料时、串筒底离混凝土不得高于3m；桩顶标高至少比设计标高高出0.5m； （5）混凝土强度试验：每浇注50m3必须有一组试件，小于50m3桩，每根桩必须有一组试件。,4、检测桩顶偏移值及进行承载力检验：检验桩数不应少于总数的1%，且不应少于3根，当总桩数少于50根时，不应少于2根； 桩身质量检验：设计等级为甲级或地质条件复杂时，抽捡数量不应少于总数的30%，且不应少于20根；其他桩的抽捡数量不应少于总数的20%，且不应少于10根；,六、人工挖孔桩质量检查标准,人工挖孔桩钢筋笼质量检查标准,混凝土灌注桩质量检验标准,主控项目： 1、桩位检查：混凝土护壁，基坑开挖前量筒，开挖后量桩中心； 2、孔深：允许偏差+300.用重锤测； 3、桩体质量检测：按技术规范； 4、混凝土强度等级：设计要求； 5、承载力：按技术规范；,一般项目： 1、垂直度：混凝土护壁允许偏差0.5%； 2、桩径：混凝土护壁允许偏差50； 3、沉渣厚度：端承桩允许偏差小于 50，摩擦桩允许偏差 150，用沉渣仪或重锤测量；,4、混凝土塌落度：干施工允许偏差70100，用塌落度仪检查； 5、钢筋笼安装深度：允许偏差100 6、混凝土充盈系数：1，检查桩灌注量； 7、桩顶标高：允许偏差30，50，,桩基质量监理文件表格,1、桩放样检查记录表； 2、混凝土护壁分项工程质量检查评定表； 3、孔深与持力层检查验收记录表； 4、钢筋笼制作检验表； 5、混凝土浇注施工报告； 6、混凝土浇注记录；混凝土量统计表； 7、单桩一笔工程验收记录； 8、桩基完整性无损测试报告；,第三章 主体结构与防水工程 施工监理案例,第一节 框架结构混凝土工程监理案例 一、工程项目概况： 某中学教学楼总建筑面积7496.4m2， 建筑总高度31.95m；基础采用整体现浇钢筋混凝土筏板基础，地下室部分为整体现浇，防水等级8级，混凝土构件自防水；主体为框架结构，7度抗震设防；地下室外墙采用C30混凝土，基础为C25，屋面及其他部位为C40混凝土。,二、监理组织机构,监理组由七人组成，总监主要负责重大事项的处理，总监代表负责监理的日常工作；在基础、主体工程施工阶段安排3名土建和材料监理人员驻施工现场，设备监理人员定期到现场检查预埋和预留工作；在安装和装饰施工阶段，安排土建一人、设备二人常驻施工现场，24h监理人员在施工现场。,三、施工前质量监理工作,1、设计文件审查情况 总监组织监理人员熟悉图纸，对存在问题提出书面意见和建议； 要求施工单位的技术人员分专业进行图纸审查，并提出书面问题； 对使用功能上的变更要求，监理组先提出初步意见，建设单位同意后交设计单位出变更图；,参与门厅、学术厅和多功能厅的装饰设计，装饰材料的选用、颜色、材质的确定等工作， 2、工程材料情况： 对建设单位及施工单位采购的材料进行书面审查与见证试验； 进行见证取样的材料有：钢筋及钢筋接头、水泥、砂、石、多孔砖、防水材料、电线、PVC管、预应力钢绞线、地砖、面砖等，试验报告全部合格。,3、施工方案的审查 对施工组织设计进行审查，并提出修改意见； 须报审的专项施工方案有： 地下室开挖的护坡方案、降水方案、基础施工方案、防水施工方案、钢筋加工与连接方案，商混施工、屋面施工、地面施工、装饰工程施工方案，室内吊顶、外墙花岗岩粘贴、空调安装调试、水电安装施工方案等,4、对分包单位资质进行审查 5、对工程的测量放样进行复核 监理对施工中的轴线、各层标高、墙柱位置进行复核，发现问题及时通知施工单位进行改正； 督促施工单位做好沉降观测，采集沉降观测数据时，监理到场监督和记录。,四 基础与地下室施工质量监理,（一）降水施工 本工程地下水位约 在地表下0.8m,须进行降水施工后方可开挖，采用轻型井点降水施工；正常降水后，监理每天检查地下水位的标高，检查观测水位下降情况。 要求施工人员对基坑附近建筑物进行沉降观测，必要时采取防护措施；,(二)地下室外墙施工 地下室外墙为高度位3.8m，200厚C30防水混凝土，抗渗等级P8； 外墙模板及支架须符合以下规定： 保证结构和构件形状尺寸及相互位置正确；具有足够的 承载力、刚度和稳定性，能承受施工中产生的荷载；结构简单，拆装方便，接缝处不应漏浆；模板内侧涂刷隔离剂；在对拉螺栓中加焊止水环。,监理人员在混凝土浇注时旁站工作内容 检查混凝土的坍落度和和易性； 检查施工人员是否按施工方案施工； 检查混凝土的震捣，防止漏震或过震； 见证留置混凝土的强度试块和抗渗试块； 检查模板与支撑的稳定与变形情况。,五 钢筋加工的质量监理,钢筋工程的质量监理内容 1、检查钢筋的质量：产品合格证及 出厂检验报告、见证复验报告； 2、检查钢筋加工质量：锚固长度、弯钩或弯折的形状及弯曲半径； 3、检查钢筋连接的质量：接头的种类、数量、位置、接头面积的百分率等。 4、检查安装时的质量：受力钢筋的品种、规格、尺寸、间距、位置及绑扎方法等；,钢筋工程验收内容： 纵向受力钢筋的品种、规格、数量 、位置 等； 钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率等； 箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量 、位置 等； 预埋件的 规格、数量、位置等； 保护层的 设置。,六 模板工程的质量监理,模板工程的监理内容 1、审查模板设计文件和施工技术 方案； 2、检查模板的安装质量，检查接头处、梁柱板交叉处是否连接牢固可靠； 3、检查测量放样弹线工作，并复核记录；,4、检查模板的尺寸与防止变形控制措施； 5、检查模板的支撑体系是否牢固可靠； 6、检查预埋孔或预埋件的位置； 7、审查模板拆除的技术方案。,底模拆除时的混凝土强度等级要求,七 混凝土工程,（一） 监理人员对混凝土配合比进行 审查，审查要点： 1、过程的审查。混凝土的配合比须由试验室经配合比设计后签发。 2、结果的验证。监理人员应根据工程实际情况对混凝土的配合比进行审查，并对配合比进行试验验证；,（二)旁站混凝土的浇注过程： 1、到商品混凝土厂检查商混的拌制情况，尤其配料与外加剂的使用； 2、现场检查混凝土的灌注顺序，按规范规定设置施工缝； 3、混凝土应连续浇筑，浇筑层的厚度不得超过插入式震动器作用部分长度的1.2倍；浇筑过程中，应进行坍落度试验；,4、浇筑过程中，检查混凝土保护层的厚度及钢筋位置，发现偏差，及时纠正。 5、同一浇筑区内，应现浇竖向构件，后浇水平构件，分层连续浇筑；当不允许留施工缝时，混凝土浇筑间歇时间不得超过混凝土初凝时间；柱应分段浇筑，应采用串筒导送混凝土，无筒时高度一般不超过3m。,6、监理人员应检查预留孔、预埋件位置及后放钢筋的实施情况； 应制止操作人员在模板支撑和钢筋上行走； 监理见证混凝土试块的制备。,八 主体结构预应力的施工质量监理,1、模板的安装预拆除的监理 预应力梁高度较大，梁两侧模板须在波纹管固定好后进行封模安装，在模板打对拉螺栓孔时须先定出位置； 支模时按1%起拱。 楼板模板、预应力梁侧模板应在预应力筋张拉前拆除。,2、钢筋验收 重点检查预应力孔道(波纹管）的坐标位置； 在绑扎柱筋时应注意波纹管能顺利通过； 检查波纹管的接头质量，不得漏浆； 为保证端部的承载力，适当增加端部构造钢筋。,3、浇筑混凝土的旁站监理 浇筑前应检查波纹管和锚垫板的位置及接头，发现问题应及时处理； 混凝土入模时，应尽量避免波纹管受到过大的冲击，以防波纹管移位和压瘪； 梁的端部及钢筋密集处，混凝土应震捣密实；,混凝土震动器不能直接振击波纹管，以防振瘪引起波纹管漏浆； 及时按规范要求留设同条件养护混凝土试块。 4、预应力张拉的旁站监理 混凝土强度应达到100%方可张拉，正式张拉应有同条件养护试件的试压报告；,预应力筋的张拉程序为0 0.2con 0.6 con 1.0 con(最终值) 锚固 ； 每束预应力筋张拉应力为con0.7ptk 张拉伸长值应从0.2con1.0 con，分二次量测，并作现场记录； 张拉时油压应缓慢、平稳。,八 监理工作体会,监理人员的高度责任心是保证监理工作的重要保证；严格监理、按章办事、一丝不苟、对待不合质量要求的事项，能坚持原则； 自觉进行旁站工作，严格按规程进行试验，坚持巡视工地； 积极与有关单位配合，搞好协调工作； 充分决策，尽量减少工程实施过程中的变更。,第二节 某住宅工程监理案例,一、工程概况 某住宅楼工程共八栋七层，其中两栋为钢筋混凝土结构，底层商场，上部为住宅，基础为人工挖孔桩；其余六栋均为砖混结构，整板基础；总建筑面积为34044m，总造价2200万元。 监理主要任务：质量控制、进度控制； 监理组由四人组成：总监一人，专业监理工程师二人，材料试验员一人。,二、本工程的重点问题 与质量预控措施,本工程的监理重点是： 一是抓主体结构质量； 二是确保房屋不出现渗漏现象； 三是保证房间的尺寸精度，避免装饰工程出现空鼓开裂等通病。,主要的质量预控措施有： 1、认真审核施工图纸和施工组织设计； 2、督促施工单位完善自身质保体系，要求人、责、岗必须到位；施工单位不进行自检，监理工程师不予验收，不准进入下道工序施工。,3、加强质量预控，做好交底工作，分项工程施工前督促施工单位做好技术交底并亲自参加，同时进行监理交底，提出监理的有关要求。,三 材料质量的控制,1、把好材料进场关：建立材料进场报验制度，对进场材料的日期、品种、数量、使用部位、质量抽查结构登记造册； 2、对进场材料及时抽样检查；督促见证施工单位自检，并及时抽样送自己的试验室检验。,四 桩基施工质量的控制,监理措施： 挖孔阶段以巡视为主，检查内容孔径、垂直度，安全措施； 成孔后，验收成孔质量、持力层检验和检查钢筋笼质量；成孔质量包括孔的位置、孔深、垂直度、孔径、持力层；钢筋笼质量检查主筋规格、数量、间距、箍筋规格与间距。 灌注混凝土时应全过程旁站检查：混凝土的坍落度、浇筑数量、见证混凝土试块和桩顶标高。,灌注混凝土时应全过程旁站检查：混凝土的坍落度、浇筑数量、见证混凝土试块和桩顶标高。 五 混凝土质量的控制 1、严格控制配合比：每台搅拌机旁备有磅秤，检查配料的准确性，控制加水量及搅拌时间，现场监理要不定期抽检；,2、加强混凝土的见证取样与平行检查：监理组应对混凝土的强度进行检查，在混凝土浇筑地点随机留取标准养护试件和同条件养护试件；并见证试验室的混凝土强度试验；检查混凝土搅拌时间，抽样检测混凝土的坍落度，每班至少检查二次；,3、旁站混凝土的浇筑过程：混凝土浇筑前应检查钢筋位置、绑扎、保护层情况；应按施工方案规定程序和顺序浇筑混凝土，控制混凝土浇筑方法和质量，浇筑间隙要小于初凝时间，浇筑高度不宜超过2m，竖向结构不宜超过3m，超过时应检查是否采取相应措施；检查混凝土震捣情况，保证混凝土震捣密实；检查施工缝、后浇带的留设情况；,4、加强巡视，严格处理混凝土缺陷： 认真执行验收签证制度，监理人员加强巡视检查，及时发现问题，指导施工方及时整改，防止问题成堆整改返工量大；不允许不经验收签证就擅自进行下一道工序的施工。 5、监督养护，控制拆模： 混凝土浇筑完毕后，应在12h内对其覆盖保湿养护，对养护时间进行检查落实。 混凝土的拆模须经监理人员审批同意方可进行。,六 钢筋与模板工程的监理,（一）钢筋的监理控制措施 1、对进场钢筋要查验生产许可证及试验报告，严格实行见证取样、送检制度； 2、钢筋断料时，按图纸和规范要求进行查验；绑扎时要对规格、数量、位置、锚固长度、接头位置进行校对； 3、混凝土浇筑前，检查垫块、钢筋限位、撑脚设置、接头位置、接头处理情况；,4、对受力钢筋的弯钩和弯折、箍筋的弯钩形式应符合有关规定； （二）模板工程的监理措施 1、审查模板设计文件和施工技术方案，并对照现场的支架搭设进行检查； 2、检查模板的安装质量，在混凝土浇筑前进行模板工程验收 ；查验模板缝隙，模板的支撑体系须牢固可靠；,3、检查防止模板变形的控制措施；模板与混凝土接触面应清理干净并涂刷脱模剂； 4、审查模板拆除的技术方案，底模拆除时混凝土强度须满足规范 规定。,七 砌体工程的监理措施,1、严格控制砂浆配合比及砂浆拌制质量，砂浆随拌随用，配合比、和易性应符合设计要求； 2、砌筑前应先浇水润湿砖体，普通砖、多孔砖的含水率宜为10%15%，灰沙砖、粉煤灰砖宜为8%12%；,3、检查砂浆的强度，应在砂浆拌制地点留置试块，各类型及强度等级的砂浆每一检验批不超过250m的砌体，每台搅拌机至少制作一组试块（每组6块）； 4、检查砌体的组砌形式和组砌方法，上下皮砖至少错开砖长，避免产生通缝； 5、施工过程中应检查是否按规定挂线砌筑，随时检查墙体平整度和垂直度；,6、检查砂浆饱满度水平灰缝饱满度应达80%，竖向灰缝不得出现透明缝； 7、检查转角处和交接处的 砌筑及接槎的质量，墙体应同时砌筑，转角处和交接处严禁留直槎； 8、检查构造柱的设置、施工是否符合设计要求；,八 水泥砂浆楼地面工程,监理控制措施有： 1、检查施工程序及工序是否合理，严格控制楼面施工荷载；楼板安装平稳并按要求留设板缝，细石混凝土灌缝； 2、做好水泥强度和安定性试验，严禁使用低于32.5级的水泥，砂的含泥量控制在3%以内；抹灰前要求基层清理干净，浇水润湿，凿毛处理满涂结合层；,3、当出现泌水现象时，严禁在表面撒干水泥，宜采用1:1同等级的水泥砂子撒匀压光处理； 4、踢脚部位基层要求清理干净，严禁混合砂浆或纸筋灰类混入； 5、做好工种间协调，控制好厨房、卫生间、阳台等的 地面标高，并要求做好蓄水试验；,6、预留孔要求位置准确，严禁剔凿、断筋，孔洞应用细石混凝土浇灌密实； 7、严格楼梯踏步板的成品保护； 8、对大开间地面应做好分仺处理（安装分隔条）在下层有梁或墙的上部应设置分隔缝；,第四章 装饰工程施工案例,第一节 某单元式幕墙监理案例 一、工程概况 51层商务办公大楼，建筑面积125200m，钢筋混凝土结构，建筑高度为200.865m，幕墙工程由半隐框玻璃单元幕墙、花岗石单元幕墙和铝板组合单元幕墙共同组成，直线段柱上为花岗石单元幕墙，柱间和圆弧段柱上为玻璃单元幕墙（或铝板组合单元幕墙）；,二、材料及材质 1、铝型材为幕墙专用； 2、用于幕墙立柱、预埋件及连接件的型钢材质为Q235A，表面经热浸锌处理； 3、采光部分采用中空钢化玻璃； 4、铝板采用3mm厚表面氟碳烤漆纯铝板；,5、花岗石厚33mm,后背板采用铝板； 6、附框与主框连接件为不锈钢六角螺栓； 7、玻璃与附框连接用硅酮结构密封胶，玻璃与铝板缝采用硅酮耐候密封胶。,三、施工监理工作 （一）本工程进行的见证检测项目： 1、要求施工单位在施工前进行幕墙的物理性能检验；安装前施工单位提交了检测报告，安装时监理应将施工时使用的材料和构造与检测试件使用的材料和构件进行对照； 2、进行了硅酮结构密封胶，硅酮耐候密封胶与所接触材料的相容性试验，监理现场见证取样，并送有检测资格的检测单位进行检测；,3、施工单位还进行了以下试验： 石材用建筑密封胶污染性测试； 花岗石的弯曲强度、吸水率检测； 铝型材力学性能检测； 钢材力学性能、化学成分检测； T型螺栓力学性能检测； 不锈钢螺栓力学性能、化学成分检测；,(二） 预埋件的施工监理,1、预埋件的形式：P137页图示 2、预埋件的施工监理：监理先检查预埋件数量、埋放方法及外观质量，对照图纸逐个检查预埋件的埋放质量； 3、对施工中少数预埋件出现的偏差，现场监理应做好记录；主体完工后，施工单位对预埋件位置进行复核，对遗失和偏位的预埋件统计，监理对轴线和预埋件偏差进行复核后报设计；,4、对遗失位置，设计要求埋入化学螺栓，监理工程师现场见证了有检测资格的检测单位对埋入梁、板、柱的化学螺栓进行了抗拔拉力测试； 5、监理工程师对照图纸、设计变更、预埋件施工记录检查化学螺栓规格、埋入深度；,（三） 二次铁件的施工监理 二次铁件与预埋件采用焊接连接，二次铁件上的四个螺栓与连接件连接；施工完一层楼后，监理工程师二次铁件的焊缝高度和长度；检查通过后 ，施工单位进行防锈处理； 对偏位的二次铁件，检查是否按设计变更的要求进行调整构造与焊缝是否符合设计 要求；,（四）T型螺栓施工监理 1、螺栓形式：P138页图 2、监理工程师应检查T型螺栓是否损坏、槽内是否有杂物、放置是否正确； （五）连接件、紧固件施工监理 1、监理工程师应先检查材料的外观质量，连接件应平整，不得有裂纹、毛刺变形等缺陷；并检查安装质量，安装位置、是否牢固，六角螺栓未采用弹簧垫圈时，应有防脱措施等,（六）单元加工监理 花岗石幕墙单元：骨架、铝背板、铝型材、密封胶、保温棉等； 玻璃单元（或玻璃与铝板组合幕墙单元）： 骨架、密封胶、保温棉、玻璃等；,监理要点： 1、检查单元材料的产品合格证、相关检验报告及进口材料的商检证等，材料的外观质量须合格； 2、骨架成形后，监理应对骨架进行验收，检查其尺寸、焊接、镀锌质量； 3、检查铝背板和铝型材的安装位置、数量，检查验收合格后才可安装面板；,4、安装时的检查：对花岗石面板主要检查石材外观和开槽质量；对铝板面层应检查铝板的外观质量及加工精度等；对玻璃面层，应检查玻璃外观质量、边缘处理、中空玻璃厚度及空气隔层厚度等； 5、注胶施工时监理应对混胶过程进行检查，并进行硅酮结构胶现场手拉试验；,(七) 单元安装的施工监理 监理工程师应按设计及规范要求进行单元安装质量的检查与验收； 安装允许偏差和检查方法详p141页表； 主要检查项目有幕墙垂直度、水平度、表面平整度、板材立面垂直度、板材上沿水平度、相邻板材角错位、阳角方正、接线直线度、高低差、接缝宽度等；,(八) 防雷接地和防火施工监理 监理应按设计图纸及有关防雷设计规范、防火设计规范要求，对幕墙工程的防雷接地进行抽检；对幕墙工程的防火材料及构造做法进行检查；,十 体会,幕墙检查验收应注意问题： 1、施工损伤的预埋件要求施工单位及时整改； 2、对偏位预埋件进行焊接或调整时应注意安全；,3、认真检查骨架的安装质量，硅酮结构密封胶和硅酮耐候密封胶不能混用，注胶房内温度、湿度应满足规范要求； 4、安装完成后，在变形缝和墙面转角处应进行淋水试验，幕墙安装中进行接缝处的雨水渗漏检验；,第五章 给排水与空调工程监理案例,某住宅小区建筑给排水工程案例 一、工程概况和系统说明 六层砖混结构，底层为半地下室，顶层为坡屋面跃层式，毛坯房，不装卫生洁具预留安装孔口； 各户用水采用市政管道直接供水和屋顶水箱供水双管路供水系统；,排水系统：室内排水采用污水、废水合流，排水管采用机制铸铁排水管； 室外排水管采用混凝土管，水泥砂浆抹带接口，标准坡度； 室外给水管为UPVC硬塑料管，承插口连接，橡胶圈密封； 给水管道采用镀锌钢管丝口连接，设置在楼道管井内，户内管道全部暗装；,二 监理措施,1、建立目标划分系统： 建筑给排水工程分为室内给水系统、室内排水系统、室外给水管网三个分部工程；再按工种、材料。施工工艺划分为若干分项工程； 2、落实各系统负责人员，制定控制工作流程、控制措施； 3、实行工地例会制度，并做好会前准备；,4、参与工程招标工作； 5、将“三控制”贯穿全过程，重视预测和及时发现问题，并采取处理措施； 6、组织或参加分项、分部、单位工程的验收工作； 7、认真做好监理日志工作；,施工安装过程中质量监理的手段和做法,（一）事前预控 1、熟悉和审核设计图纸：重点了解本专业的设计图纸，掌握现场及外围的有关资料，参加施工图技术交底会； 2、审查施工组织设计及施工技术方案; 3、参加甲供材的招标和考察工作，把住材料关；,(二) 事中控制 即控制整个安装过程，重点控制工序质量；坚持巡视、检查和旁站，注意检查容易产生质量问题的环节，发现问题及时要求整改； 1、在每个分项工程开始前先做样板间，再推广到整个小区： （1）对每户暗装的镀锌钢管先做标准间，采取旁站式监理，发现问题及时纠正；标准间完成后，监理组织各承包单位专业人员学习；,（2）对雨水管的安装，先由一家承包单位做出样板连细部都要统一； 2、坚持工地例会制度：一周或隔周一次，主要检查进度计划完成情况，检查上次例会议定事项落实情况，存在的质量问题、改进措施和注意事项，各方需要解决及协调配合的问题；,3、检查预留洞、预埋件、预埋管： 重点检查预埋套管的制作质量，预埋件的标高、位置、固定方法等；暗敷管道须经水压试验合格后才允许隐蔽； 4、监理过程中注重对整体安装质量和使用功能有影响的细节的把握： (1）给水配件安装前由各承包单位提供配件样品，评选出性价比最好的配件，再由监理指定采购；,（2）对铸铁排水管道、配件严把进货关； （3)重视防锈、除锈、防腐，铸铁排水管道、配件不许露天堆放； （4）重点检查排水管道安装的平直度和坡度； （5）对给水阀门属于 甲供材，与业主、住户代表共同考察并按规定抽捡试压； (6) 检查UPVC塑料管道的放置位置；,(7）检查室外明装给水管道的绝热保温的施工做法； （8)重点控制厨房、卫生间的管道施工，在土建施工时应将预留孔尺寸扩大一号，以便于将管洞壁凿毛，堵洞应采用与楼板相同等级的细石混凝土分层填实；,5、经监理建议：在管道井内增设地漏和排水管，使更换水表或阀门漏水造成的井内积水及时排除；注意检查空调预留洞的位置和坡度； 6、严格按照施工工艺对施工过程进行全过程监理： 室内给水管道安装监理流程，批准施工方案,室内给水管道安装监理流程 1、批准施工方案，检查技术交底；巡查人员机具是否落实；（安装准备） 2、巡视检查预留洞预留套管位置、尺寸；检查管材、配件质量；（预制加工） 3、巡视检查丝扣质量；复核甩口位置、方向、变径无误；临时口是否封堵；（安装干管） 4、巡视检查楼板孔洞中心是否垂直；（立管安装）,5、巡视检查暗装管槽是否符合要求固定是否良好；与各种卫生器具接口是否准确；（支管安装） 6、旁站检查是否将管道中空气放尽，接口阀门有无泄漏；及时签证；（管道试压） 7、旁站检查隐蔽材料、管道接头麻丝、防腐材料及做法；（管道隐蔽、防腐、保温） 8、旁站检查出水水质；（管道冲洗）,(三) 事后控制,1、室内给排水、室外给排水应按分项、分部工程进行竣工验收： 2、审查竣工图及其他资料； 3、组织对工程项目的质量等级评定；,四 特殊问题的处理,监理巡视发现DN20的GB镀锌钢管用QB管代替，尽管质量一样可靠，但业主仍不放心，最后协商处理:：已安装的QB管拆除 ，更换为GB管； 教训：严格按监理程序办事，要坚持原则，实事求是；,进度控制工作方法,1、项目总监审批施工单位报送的施工中进度计划及年、季、月度施工进度计划； 2、现场监理人员监督计划实施情况，并进行检查、分析； 3、当实际进度符合计划进度时，应要求施工单位编制下一期进度计划，当实际进度滞后于计划进度时，专业监理工程师应书面通知施工单位采取纠偏措施并监督实施；,4、现场监理人员应依据施工合同有关条款、施工图及经过批准的施工组织设计，制定进度控制方案，对进度目标进行风险分析，制定防范对策，经总监审定后报送建设单位； 5、监理人员应检查进度计划的实施，并记录实际进度及其相关情况，当实际进度严重滞后于计划进度时，应及时报总监理工程师，由总监与建设单位商定采取进一步措施。,工程造价控制方法,项目监理组应按下列程序进行工程计量和工程支付： 1、施工单位统计经验收合格的工程量，并填报工程量清单和工程款支付申请表； 2、监理人员进行现场计量，按施工合同约定，审核工程量清单和工程款支付申请表，并报总监理工程师审定； 3、总监理工程师签署工程款支付证书，并报建设单位。,项目监理组应按施工合同约定的工程量计算规则和支付条款进行工程量计量和工程款支付； 监理人员应及时建立月完成工程量和工程量统计表，对实际完成量与计划完成量进行比较、分析，制定调整措施，并在监理月报中向建设单位报告； 凡未经监理人员质量验收合格的工程量，或不符合施工合同规定的工程量，监理人员应拒绝计量和拒绝该部分的工程款支付申请。,案例分析例题,背景： 某房屋建筑工程，其地基与基础分部由某基础公司分包，其他工程均由总包单位中标建筑公司施工；业主委托某监理公司进行施工监理。 （1）该工程的施工质量验收按建筑工程施工质量验收统一标准及有关专业验收规范进行。 (2)施工中，各检验批的质量验收记录由施工单位专业质检员填写，专业监理工程师组织项目专业质检员验收。,（3）各分项工程的质量由专业监理工程师组织专业质检员进行验收。地基与基础分部工程完成后由总包单位对工程质量进行评定，由专业监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人进行了验收。 （4）建筑电气分部工程的质量由总监理工程师组织施工单位项目经理等有关人员进行验收。,（5）单位工程完成后，由施工单位进行竣工预验收，并向建设单位报送工程竣工报验单。建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位有关人员对单位工程质量进行验收，并由各方签署了工程竣工报告。 问题：1、以上各条做法是否妥当？如不妥，指出不妥之处，并改正。 2、工程竣工初步验收由谁组织?主要审查工程应符合哪些方面的要求？,答 案,1、第（1）条：妥当。 第(2）条：分项工程的质量由专业监理工程师组织项目专业质检员进行验收不妥。应组织项目专业技术负责人等进行验收。,第(3)条；地基与基础分部工程完成后由总包单位对工程质量进行评定不妥，应由分包单位进行检查评定，总包单位派人参加； 由专业监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人进行验收不妥；应由总监理工程师组织验收。勘察、设计、单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加验收。,第（4）条：妥当 第(5）条： 单位工程完成后，由施工单位进行竣工预验收不妥。施工单位进行质量检验评定； 向建设单位报送工程竣工报验单不妥，应向监理单位报送； 组织勘察、设计、施工、监理等单位有关人员对单位工程质量进行验收妥当。 由各方签署了工程竣工报告不妥，应为签署工程竣工质量竣工验收记录。,2、由总监理工程师组织。 初步验收主要审查工程应符合以下要求： 现行法律法规的要求； 现行工程建设标准、规范； 设计文件的要求； 施工合同要求。,