房屋装修质量保修合同

房屋装修质量保修合同房屋装修质量保修合同甲方（业主）：乙方（装饰公司）：甲、乙双方根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管 理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对普通 住宅装修工程签订工程质量保修书。工程质量保修范围和内容乙方应在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定 和双方约定，承担本装修工程质量保修责任。二、质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的 质量保修如下；1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏 为年；2、装修工程为3、电气管线、给排水管道、电器等设备安装工程为年；4、其他项目保修期限约定如下；保修期为工程竣工证书发岀/实 际竣工日期后的辽个月。三、保修程序1、保修期自工程竣工验收合格（以甲方出具的书面文件为准）后起算满1年。2、为本工程保修负责人。乙方指定的工程保修负责人的联系电 话应随时保持畅通，如保修负贵人或联系电话发生变动，乙方应及 时以书面形式通知甲方，有关变更在甲方收到乙方的通知之FI正式 生效。3、乙方现场维修响应时间为24小时，以甲方书面传真通知或电 话告知时起算。若发生紧急抢修事故的，乙方接到甲方通知后，则 应立即到达事故现场抢修。4、经甲方组织验收合格，质量保修问题方视为处理妥当。如经 验收不合格，甲方有权另聘其他施工单位进行维修，因此而发生的 相关费用，均由甲方和甲方另行委托的施工单位按市场行情价进行 结算，甲方从乙方预留的质量保修金中抵扣，不足部分乙方另行支 付。四、保修金细则1、本工程双方约定乙方将工程尾款人民币2、自质量保修期开始计算之日起满1年乙方无违约的，甲方应 将预留保修金全额无息返还乙方。3、甲方在保修期限满后将预留的-保修金返还乙方前，甲方双方 应共同对该工程的质量进行全面回访，在确定无质量缺陷后甲方才 将保修金返还。4、甲方在返还保修金时，有权将应由乙方承担但已由甲方垫付 的款项从中直接予以抵扣，如保修金余额不足以抵扣，乙方须在接 到甲方书面通知后10日内偿付甲方。否则，每逾期一H,乙方须按 应付款项的万分之四向甲方支付滞纳金。五、保修责任1、乙方迟延前往维修的，应承担质量保修金0、1%/日之违约金。 经5个工作日连续维修或同一问题重复维修达3次以上，仍无法解 决问题的，视为工程质量存有重大瑕疵，乙方支付甲方合同总价10% 之违约金。2、若乙方不在约定时限内派人维修或超过维修时限仍无法完成维修的，乙方除应支付违约金外，同意由甲方另行委托其他单位维 修，所发生的费用由甲方从质量保修金中扣付，不足部分由乙方另 行支付。3、在保修期限内，因乙方原因导致的安装质量（包括所有安装 电器、热水器等）缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、财 产损害的，乙方应承担相应的经济与法律责任。如因房屋所有人、 使用人或第三人向甲方索赔而使甲方遭受损失，甲方有权向乙方追 偿。4、因乙方未按有关规定和本合同约定及时履行保修义务而造成 新的人身、财产损害，乙方应承担相应的赔偿责任。5、非乙方原囚造成的质星缺陷，乙方在履行保修义务后，有权就所发生的费用向责任方追偿.6、若因乙方原因造成第三方索赔的,乙方同意由其指定的工程 保修负责人作为代理人，在接到甲方电话通知后配合甲方与第三方 协商解决。因解决该索赔问题而由该工程保修负责人签署的文件、 协议对乙方具有法律效力，乙方同意承担相应的法律后果。若乙方 委托的工程保修负责人未按甲方的要求配合甲方进行协商处理的， 则乙方同意委托甲方全权处理补偿事宜，甲方与第三方签订的补偿 协议书对乙方具有法律效力，其项下约定的补偿金由乙方承担，并 授权甲方直接从乙方预留的质量保修金中扣除，不足部分乙方须另 行支付。六*其他约定1、本工程质量保修书，由甲方、乙方双方共同签署，作为施工 合同附件，其有效期限至保修期满。2、本保修协议经甲乙双方签章后生效，未尽事宜由双方另行签 订补充条款进行约定。任何一方不得擅自变更或解除本保修书。甲方：乙方：（公章）法定代表人法定代表人