监理竣工验收质量评估报告

厦门金日制药有限公司一期工程制剂车间及仓库A区竣工质量 评 估报 告项目总监理工程程师：监理单位技术负负责人：监理单位：厦门门市路桥咨询询监理有限公公司一、 工程概况： 项目名称厦门金日制药有有限公司一期期工程建设单位招商局漳州开发发区有限公司设计单位广东启源施工单位中国一冶厦门分分公司建筑面积地上m2建筑层数地上4层局部5层地下无地下无层 高3.6 m建筑总高度19 m工程开工时间2004年1月月8日工程预验收时间间2004年8月月9日分部工程情况地基与基础分部部地基为天然地基基，持力层为为残积砂质粘粘性土，地基基承载力Fkk=180KKpa。基础础采用柱下钢钢筋砼独立基基础，砼标号号为C25主体工程主体为5层钢筋筋砼框架结构构，内、外墙墙采用MU110多孔砖填填充屋面工程屋面防水层为防防水涂料和卷卷材两层，保保温层为水泥泥聚苯板，面面层为3000300本色色水泥砖。装饰工程外墙为涂料饰面面；天棚与内内墙面为白色色乳胶漆；卫卫生间18000mm高内内墙为2000300磁砖砖贴面；楼地地面为普通水磨石地地面；门为胶胶合板门；窗窗为铝合金窗；楼楼梯栏杆为不不锈钢栏杆水卫工程卫生间给排水系系统，消火栓栓系统，雨水水系统。电气工程电气动力系统；防雷接地系系统；二、 质量目标： 合同规定定的质量目标标：合 格三、 监理依据：监理工作的依据据：1、 国家现行有关工工程建设和建建设监理的方方针、政策、法法规、规范和和有关工程建建设文件；2、该工程的所所有工程建设设合同；3、设计图纸及及相关文件；4、国家现行施施工及验收规规范、检验评评定标准；5、福建省龙海海市颁发的有有关工程建设设和建设监理理的地方法规规、规章。四、 监理范围：施工及保修阶段段的监理，其其范围与本工工程施工图范范围相一致。五、 监理工作内容：1、 协助业主审核施施工合同；2、 协助业主组织施施工图会审及及交底会议；3、 发布工程开工令令；4、 审核承包商提交交的施工组织织设计、施工工技术方案和和施工进度计计划；5、 审查承包商提交交的材料和设设备清单及所所列的规格、型型号、质量、数数量；6、 审查分包单位资资质；7、 督促检查承包商商严格执行工工程承包合同同和工程技术术标准；8、 在工程实施阶段段严格进行工工程的质量、进进度、投资控控制、合同管管理和信息管管理，并主持持对已完工程程进行初步验验收，签署工工程付款凭证证并报业主审审批9、 对综合布线的施施工过程进行行跟踪，并及及时提出指导导性意见；10、 编制监理月报和和完工报告；11、 协助业主进行工工程竣工验收收，对工程质质量等级进行行评定，提出出工程质量评评定报告；12、 调解业主与承包包商的争议；13、 检查工程状况，鉴鉴定质量问题题责任，督促促保修。六、 监理机构组成： 总监理理工程师：洪洪朝阳专业监理工程师师：张立明、陈陈怡福、刘海海洋（土建）、项项国应（概预预算）、 张永平（电电气）、刘玉玉章（给排水水）。七、承包商按合合同约定完成成承包内容情情况：承包商已基本按按照工程施工工合同约定完完成工程承包包内容。八、按图施工、重重大设计变更更及执行情况况：1、承包商已基基本按照设计计图纸进行施施工，竣工面面积与施工许许可证面积相相一致。2、本工程无重重大设计变更更。九、执行工程技技术标准情况况：各参建单位严格格执行国家现现行施工及验验收规范、检检验评定标准准：建筑地基与基础础工程施工质质量验收规范范（GB500202-22002）；砼结构工程程施工质量验验收规范（GGB502004-20002）；砌体体工程施工质质量验收规范范（GB500203-22002）；建筑装饰装装修工程施工工质量验收规规范（GB550210-2001）；房屋建筑外外墙和屋面防防水技术规范范（GBJ113-26-1999）；现浇钢筋砼砼（屋面）板板及砌筑墙体体的设计与施施工技术规程程（DBJ113-20-1999）；屋面工程质质量验收规范范（GB500207-22002）；建筑给排水水工程施工质质量验收规范范（GB500242-22002）；建筑电气工工程施工质量量验收规（GGB503003-20002）；建筑筑工程施工质质量验收统统统一标准（GGB503000-20001）；在工工程建设过程程中，未违反反工程建设强强制性标准。十、基础及主体体分部工程验验收情况：地基与基础分部部和主体分部部工程分别于于2004年年4月10日日和5月2日日组织参建各各位进行专项项验收，基础础分部、主体体结构分部评评定为“合格”。十一、监理工作作质量控制情情况：1、 认真审核设计图图纸，了解设设计意图和技技术要求，及及时解决图纸纸中的错、漏漏、碰、缺问问题。2、 对进场材料（如如钢筋）、半半成品等坚持持报验制度，严严格审查质保保资料，现场场见证取样，经经检验合格后后方可用于本本工程，确保保工程材料、半半成品的质量量。3、 对轴线、标高的的测量放样监监理部均进行行复核。4、 重点工序施工时时（如砼浇筑筑等），监理理人员进行全全过程的旁站站监理。5、 对隐蔽工程做到到认真检查，坚坚持上道工序序未经检查验验收，不得进进行下道工序序的施工。6、 严格按设计和规规范的技术标标准进行质量量控制，发现现问题及时发发出监理通知知，要求施工工单位整改并并跟踪复查，消消除质量隐患患。7、 定期召开工地例例会，研究解解决施工过程程中存在的质质量、安全和和进度问题，并并定期向业主主汇报工作情情况。十二、见证取样样和送检结果果汇总：本工程结构所用用的各种材料料均按规定进进行材料进场场验收、报审审，并提供厂厂家出示的出出厂合格证和和检验报告。监监理进行现场场查看及见证证取样，见证证送检，见证证送检率1000%。具体体材料见证情情况如下：项目名称进场批次取 样组 数见 证取 样见 证送 检见证率质 量情 况钢材原材4(批)124(批)4(批)100%合格钢材电渣压力焊焊6(批)276(批)6（批)100%合格钢筋双面搭接焊焊6(批)66(批)6(批)100%合格河砂2(批)22(批)2(批)100%合格碎石2(批)22(批)2(批)100%合格普通硅酸盐水泥泥4(批)44(批)4(批)100%合格防水材料2(批)22(批)2(批)100%合格砂浆6(批)126(批)6(批)100%合格普通烧结砖及多多孔砖3(批)33(批)3(批)100%合格C10砼1(批)31(批)1(批)100%合格C20砼4(批)74(批)4(批)100%合格C25砼13(批)5413(批)13(批)100%合格C30砼2(批)42(批)2(批)100%合格C25S6抗渗渗1(批)21(批)1(批)100%合格十三、工程质量量控制资料的的核查情况单位（子单位）工工程质量控制制资料监理核核查记录工程名称漳州南太武实验验小学监理单位漳州新闽华建设设监理有限公公司序号项目资料名称分数核查意见核查人1建筑与结构图纸会审、设计计变更、洽商商计录20符合要求2工程定位测量、放放线记录8符合要求3原材料出厂合格格证及进场检检验报告63符合要求4施工试验报告及及见证检测报报告92符合要求5隐蔽工程验收记记录18符合要求6施工记录19符合要求7预制构件、预拌拌混凝土合格格证4符合要求8地基与基础、主主体结构检验验及抽检资料料11符合要求9分项、分部工程程验收记录34符合要求10工程质量事故及及事故调查处处理资料7符合要求11新材料、新工艺艺施工记录121给排水与采暖图纸会审、设计计变更、洽商商计录10符合要求2材料、配件出厂厂合格证及进进场检验报告告41符合要求3管道、设备强度度检验、严密密性试验记录录15符合要求4隐蔽工程验收记记录11符合要求5系统清洗、灌水水、通水、通通球试验记录录19符合要求6施工记录17符合要求7分项、分部工程程验收记录19符合要求81建筑电气图纸会审、设计计变更、洽商商计录9符合要求2材料、配件出厂厂合格证及进进场检验报告告49符合要求3设备调试记录符合要求4接地、绝缘电阻阻测试记录16符合要求5隐蔽工程验收记记录23符合要求6施工记录26符合要求7分项、分部工程程验收记录16结论：同意验收 总监监理工程师： 20004年8月月6日经核查，质量控控制资料基本本齐全十四、观感质量量评定情况：单位（子单位）工工程观感质量量监理检查记记录工程名称漳州南太武实验验小学监理单位漳州新闽华建设设监理有限公公司序号项目抽查质量状况质量评价好一般差1建筑与结构室外墙面一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般2变形缝一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般3水落管、屋面好好好好好好好好好好好4室内墙面好好好好好好好好好好好5室内顶棚好好好好好好好好好好好6室内地面好好好好好好好好好好好7楼梯、踏步、护护栏好好好好好好好好好好好8门窗一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般1给排水与采暖管道接口、坡度度、支架好好好好好好好好好好好2卫生器具、支架架、阀门一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般3检查口、扫除口口、地漏一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般4散热器、支架1建筑电气配电箱、盘、板板、接线盒一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般2设备器具、开关关、插座一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般一般3防雷、接地好好好好好好好好好好好1通风与空调风管、支架2风口、风阀3风机、空调设备备4阀门、支架5水泵、冷却塔6绝热1电梯运行、平层、开开关门2层门、信号系统统3机房1智能建筑机房设备安装及及布局2现场设备安装3观感质量综合评评价好检查结论同意验收总监理工程师：2004年8月月6日注：质量评价为为差的项目，应应进行返修。 检检查项目有建建筑工程、卫卫、电气安装装，共计检查查13项，观观感质量“好”为7项，观观感质量“一般”为6项，观观感质量综合合评价为“好”。十五、分部分项项工程质量评评定情况：经施工单位自评评，监理单位位抽查核检，各各分部工程质质量初评情部部如下（附各分部工程程质量监理评评定及汇总表表）：分部（子分部）工工程监理验收收记录工程名称：漳州州南太武实验验小学分部工程名称：地基与基础础工程 表表F.0.11序号分项工程名称检验批数监理单位检查评评定备注1土方分项工程2合格2模板分项工程4合格3钢筋分项工程4合格4砼分项工程9合格质量控制资料合格安全和功能检验验（检测）报报告合格观感质量验收好验收意见同意验收，同意意下道工序施施工总监理工程师： 20004年4月月10日分部（子分部）工工程监理验收收记录工程名称：漳州州南太武实验验小学分部工程名称：主体工程 表F.0.1序号分项工程名称检验批数监理单位检查评评定备注1钢筋分项工程29合格2模板分项工程12合格3砼分项工程24合格4现浇结构分项6合格5填充墙分项工程程5合格质量控制资料合格安全和功能检验验（检测）报报告合格观感质量验收好验收意见同意验收，同意意下道工序施施工总监理工程师： 20004年5月月10日分部（子分部）工工程监理验收收记录工程名称：漳州州南太武实验验小学分部工程名称：屋面工程 表F.00.1序号分项工程名称检验批数监理单位检查评评定备注1屋面找平层分项项工程1合格2屋面细部构造分分项工程1合格3屋面涂膜防水层层分项工程1合格4屋面卷材防水层层分项工程1合格5屋面保温层分项项工程1合格6屋面砖面层分项项工程1合格质量控制资料合格安全和功能检验验（检测）报报告合格观感质量验收一般验收意见同意验收，同意意下道工序施施工总监理工程师： 20004年8月月2日分部（子分部）工工程监理验收收记录工程名称：漳州州南太武实验验小学分部工程名称：装饰工程 表F.0.1序号分项工程名称检验批数监理单位检查评评定备注1塑钢窗分项工程程4合格2木门制作分项工工程7合格3门窗玻璃分项工工程5合格4防火门安装分项项工程3合格5一般抹灰分项工工程7合格6水性涂料分项工工程7合格7溶剂型涂料分项项工程5合格8饰面砖分项工程程2合格9护栏扶手分项工工程1合格10垫层、找平层分分项工程2合格11涂膜防水层分项项工程1合格12砖面层分项工程程2合格13水磨石面层分项项工程5合格质量控制资料合格安全和功能检验验（检测）报报告合格观感质量验收好验收意见同意验收，同意意下道工序施施工总监理工程师： 20004年8月月4日分部（子分部）工工程监理验收收记录工程名称：漳州州南太武实验验小学分部工程名称：电气工程 表F.00.1序号分项工程名称检验批数监理单位检查评评定备注1照明配电箱安装装3合格2电线、电缆导管管和线槽14合格3电线、电缆穿管管和线槽敷线线6合格4电缆头制作、接接线和线路绝绝缘测试6合格5普通灯具安装6合格6专用灯具安装3合格7开关、插座及风风扇安装6合格8建筑物照明通电电试运行6合格质量控制资料合格安全和功能检验验（检测）报报告合格观感质量验收好验收意见同意验收，同意意下道工序施施工总监理工程师： 20004年8月月3日分部（子分部）工工程监理验收收记录工程名称：漳州州南太武实验验小学分部工程名称：给排水工程程 表F.0.1序号分项工程名称检验批数监理单位检查评评定备注1室内给水管道及及配件安装16合格2给水设备安装3合格3消防系统安装4合格4室内排水管道及及配件安装6合格5雨水管道及配件件安装6合格6卫生器具及配件件安装5合格质量控制资料合格安全和功能检验验（检测）报报告合格观感质量验收一般验收意见同意验收，同意意下道工序施施工总监理工程师： 20004年8月月5日分部（子分部）工工程监理验收收汇总表工程名称：漳州州南太武实验验小学施工单位：福建建省九龙建设设集团分司漳漳州开发区分分公司监理单位：漳州州新闽华建设设监理有限公公司建筑面积：49985 m22 结构类类型：框架结结构 层数：5层层序号分部工程名称评定情况备注1地基与基础合格2主 体合格3装 饰合格4屋 面合格5水 卫合格6电 气合格项目总监：公司技术负责人人： 公章：日期： 2000年8月6月月十六、对重要使使用功能抽查查和检测情况况：单位（子单位）工工程安全和功功能检验资料料监理核查及及主要功能监监理抽查记录录表G.0.1-3工程名称漳州南太武实验验小学监理单位漳州新闽华建设设监理有限公公司序号建筑与结构安全和功能检查查项目份数核查意见抽查结果核查（抽查）人1屋面淋水试验记记录1符合要求符合要求2地下室防水效果果检查记录3有防水要求的地地面蓄水试验验记录1符合要求符合要求4建筑物垂直、标标高、全高测测量记录10符合要求符合要求5抽气（风）道检检查记录6幕墙及外窗气密密性、水密性性、耐风压检检测报告7建筑物沉降观测测测量记录18符合要求符合要求8节能、保温测试试记录9室内环境检测报报告101给排水与采暖给水管道通水试试验记录2符合要求符合要求2暖气管道、散热热器压力试验验记录3卫生器具满水试试验记录2符合要求符合要求4消防管道、燃气气管道压力试试验记录6符合要求符合要求5排水干管通球试试验记录2符合要求符合要求61建筑电气照明全负荷试记记录16符合要求符合要求2大型灯具牢固性性试验记录3避雷接地电阻测测试记录1符合要求符合要求4线路、插座、开开关接地检验验记录12符合要求符合要求51通风与空调通风、空调系统统试运行记录录2风量、温度测试试记录3洁净室洁净度测测试记录4制冷要组试运行行调试记录51电梯电梯运行记录2电梯安全装置检检测报告1智能建筑系统试运行记录录2系统电源及接地地检测报告结论：同意验收 总监理工程程师： 20044年8月6日日单位（子单位）工工程质量竣工工监理验收记记录表G.0.1-4工程名称漳州南太武实验验小学监理单位漳州新闽华建设设监理有限公公司结构类型框架结构层数/建筑面积积5层/49855m2开工日期2004年1月月8日竣工日期2004年8月月18日序号项 目验收记录验收结论1分部工程共6分部，经查查6分部符合合标准规范要要求。同意验收2质量控制资料核核查共23项，经审审核符合要求求23项，经经核定符合规规范要求233项同意验收3安全和主要使用用功能核查及及抽查结果共核查11项，符符合要求111项，共抽查查11项，符符合要求111项，经返工工处理符合要要求0项同意验收4观感质量验收共抽查14项，符符合要求144项，不符合合要求0项。同意验收5综合验收结论通过验收项目总监：公司技术负责人人： 公 章： 20004年8月118日十七、沉降观测测情况：共设观测点：115个，观测起止时间：2004.03.100-20044.7.200，观测点累计沉降降量情况：44mm、3mmm、3mmm、4mm、55mm、5mmm、3mmm、5mm、44mm、5mmm、3mmm、3mm、66mm、4mmm、4mmm，沉降量较小并较较均匀符合设设计和规范要要求。十八、本工程综综合评定的质质量等级：本工程共六个分分部工程参加加评定，六个个分部工程均均评定为合格格：观感质量量综合评定为为“好”；质量控制制资料基本齐齐全；安全和和主要使用功功能核查及抽抽查结果符合合要求。综上所述核定结结果：漳州南南太武实验小小学工程质量量符合验评标标准的合格等级。漳州新闽华建设设监理有限公公司2004年8月月6日 26