海南印象文昌小镇项目建议书

第一部分 区域发展背景 第二部分 项目规划研究 第三部分 初步规划方案 第四部分 项目实施建议1、区域发展背景、区域发展背景2、地理位置与区位背景地理位置与区位背景3、历史与文化背景历史与文化背景4 4、社会与经济背景、社会与经济背景5 5、规划范围、规划范围海南海南地处两大经济圈地处两大经济圈海南南面中国东盟“10+1”自由贸易区，背靠华南经济圈，密切的经济往来，海上空中便捷的交通联系，使海南在宏观区域中日益凸显的战略价值，亦为文昌滨海地区发展提供了良好的契机。1、区域发展背景、区域发展背景海南海南世界适宜避寒区世界适宜避寒区适宜避寒区是指每年1月平均气温100C220C之间的地区。地处适宜避寒区的海南成为异地避寒的候鸟式旅游候鸟式旅游者的目的地。者的目的地。综观世界，有三大地域是高密度避寒产出地：中欧各国（如挪威、瑞典、芬兰、丹麦、德国等）、加拿大和美国北部、东北亚地区（日本中北部、韩国、俄罗斯西伯利亚与远东地区）。在我国，海南也将成为北方地区的候鸟式避寒家园。1、区域发展背景、区域发展背景中国1月平均气温100C220C范围（适宜避寒区）示意图 世界1月平均气温100C220C范围（适宜避寒区）示意图 海南海南海南省经济发展概况海南省经济发展概况2009年，全省地区生产总值（GDP）1646.6亿元，全年城镇居民人均可支配收入突破万元大关，达到12608元。全省接待旅游过夜人数全省接待旅游过夜人数1845.511845.51万人次（其中海口万人次（其中海口接待国内外过夜旅游人数536.52万人次）。年末全省共有星级宾馆266家。其中，五星级宾馆14家，四星级宾馆53家，三星级宾馆118家。到2020年，全省生产总值达到3000亿元左右，经济综合实力显著增强，三次产业的比重趋近15：45：40，城镇人口比例达到60%左右,森林覆盖率稳定在60%。1、区域发展背景、区域发展背景1、区域发展背景、区域发展背景“国际旅游岛国际旅游岛”建设使海南进入新的发展建设使海南进入新的发展阶段阶段“海南国际旅游岛综合试验区”的批准，将使海南的发展明确纳入国家战略。国家战略。国际旅游岛的总体目标是：把海南建设成为中国最大的海洋旅游中心、最大的海上旅游运动基地、世界一流的海洋旅游休闲度假胜地，成为中外游客向往的购物天堂、度假天堂。1、区域发展背景、区域发展背景海南生态省的建立海南生态省的建立1999年海南成为全国第一个生态省。随着后工业时代全球生态环境日益恶化，得天独厚的生态环境是海得天独厚的生态环境是海南最大的资本和优势南最大的资本和优势。生态省建设是使各类产业在原有基础上逐步生态化，优先发展生态型产业，构筑以生态农业和生态旅游为主，生态工业共同发展的生态产业格局。海南建设生态省的目标是，未来20年的时间在环境质量保持全国领先水平的同时，建立起发达的资源能源节约型生态经济体系，建成布局科学合理、设施配套完善、景观和谐优美的人居环境，形成浓厚的生态文化氛围，使海南成为具有全国一流生活质量、可持续发展能力进入全国先进行列的省份。1、区域发展背景、区域发展背景海南将成为高尔夫旅游海南将成为高尔夫旅游度假天堂度假天堂海南具有得天独厚的资源优势，是全国乃至世界最适宜发展高尔适宜发展高尔夫的地方之一。夫的地方之一。高尔夫产业对带动海南旅游等相带动海南旅游等相关产业发展起到积极的促进作用关产业发展起到积极的促进作用。高尔夫对于改善海南旅游业客源结构、提高境外客源比例、促进海南旅游国际化将发挥重要作用，这将注定海南将成为中国乃至世界的高尔夫旅游度假天堂。海南高尔夫的普及和相关产业的增长为文昌市的发展提供了良好的契机。度假区环境度假区环境海南现有成熟旅游度假区多体现现代商务化环境，接待设施建设密度较大，多为现代建筑、密度较大，多为现代建筑、体量也较大。体量也较大。本方案建议在规划区营造低密度园林式低密度园林式的度假环境，采用本土特色建筑风格本土特色建筑风格，严格控制建设规模，建筑体量与空间尺度舒适宜人。1、区域发展背景、区域发展背景海南东部黄金经济带的构建海南东部黄金经济带的构建海南省发展战略部署中，整个海南逐步形成以海口为起点，三亚为终点的东部黄金海岸经济带，文昌市作为黄金海岸带拥有海岸线最长、最靠近发展极核海口的城市，在承接功能疏解和产业扩散方面具有得天独厚的优势，将发挥出旅游廊带旅游廊带“桥头堡桥头堡”作用作用。1、区域发展背景、区域发展背景印象文昌小镇航天发射中心的建设带来难得发展机遇航天发射中心的建设带来难得发展机遇航天产业对国民经济具有强大的拉动作用航天产业对国民经济具有强大的拉动作用2005年全球航天产业总收入约为1810亿美元，其中全球商业航天产业收入约为1100亿美元。航天产业及其所形成的航天产业链条，已经成为美国等发达航天产业及其所形成的航天产业链条，已经成为美国等发达国家技术进步、产业升级和经济增长的重要推动力量国家技术进步、产业升级和经济增长的重要推动力量。航天产业对于国民经济发展具有巨大的促进作用，通过直接、间接和衍生影响对多个行业具有拉动作用。提升文昌的城市知名度，拓展文昌城市职能的空间层次提升文昌的城市知名度，拓展文昌城市职能的空间层次2007年，文昌确定建设航天发射中心之后，文昌逐渐成为全文昌逐渐成为全国知名的城市和关注的焦点之一。国知名的城市和关注的焦点之一。航天发射中心的建设及其功能定位，明确表明文昌未来将成为我国重要的航天发射中心之一，在全国层面文昌将成为以卫星发射服务业为核心的高度专业化的城市。城市发展动力多元化，城市规模将进一步扩充城市发展动力多元化，城市规模将进一步扩充航天发射中心对于经济增长的广域拉动效用及航天科技人才的集聚所带来的技术扩散潜力，将推动文昌城市国际化和现推动文昌城市国际化和现代化进程，并指明了产业升级的路径。代化进程，并指明了产业升级的路径。航天发射中心将会带来人流、物流的空间集聚，从而产生新的非基本需求，壮大城市的规模。航天发射中心1、区域发展背景、区域发展背景海文高速、两桥一路的建设使文昌获得新的海文高速、两桥一路的建设使文昌获得新的区位优势区位优势海文高速，“两桥一路”，城际铁路等系列重大交通设施的建设，将文昌纳入到了省域整体发展的框架整体发展的框架当中，增强了与海口、博鳌的联系。文昌边缘化的局面将得到改善，文昌在区域发展中也将获得更多的发展机会，滨海地区的利用条件将发生根本性改善，资源优势将得到前所未有的转换机遇。1、区域发展背景、区域发展背景文昌市位于海南省东北部，地处东经11028 11103，北纬19212001。东、南、北三面临海，西与海口市、定安县毗邻，西南与琼海市接壤。处于海口一个小时经济圈范围内。文城镇清澜新城项目地文昌资源文昌资源 文昌拥有丰富的自然与人文风貌。可与南部三亚，与海口滨海都市性旅游以及博鳌会展旅游行成互补。互补。拥有丰富旅游资源拥有丰富旅游资源规划区周边旅游资源丰富，拥有铜鼓岭，月亮湾，清澜港，高隆湾，东郊椰林及红树林等高档次旅游开发区。其中规划区内的东郊椰林以“阳光、海水、沙滩、绿色、空气”为特色的椰风海韵热带滨海旅游胜地椰风海韵热带滨海旅游胜地更是被列为海南省重点发展项目。广泛的人文资源广泛的人文资源规划区周边有“文昌孔庙”、“张云逸纪念馆”、“邢宥墓”等人文旅游景点。文昌人崇文重教，历史上出现了许多名人，全市有120多万华侨分布在世界50多个国家和地区。并且拥有“文化之乡文化之乡”、“华侨之乡华侨之乡”、“椰子之乡椰子之乡”、“排球之乡排球之乡”、“将军之乡将军之乡”、“国母之乡国母之乡”、“航天之乡航天之乡”之美誉。之美誉。3 3、历史文化背景、历史文化背景文昌市目前经济结构主要以第一产业为主，农业的比重约占GDP的50%，；第二产业的比重与第三产业的比重大体相当。卫星发射基地的建设，对于文昌扩大知名度、城市建设、旅游发展、人才引进等方面均有极大的促进作用。项目地西面为航天发射中心；北面为文铜公路、龙楼镇；南面为淇水湾；东面为铜鼓岭生态度假区的高尔夫项目。项目规模：约5454亩（见附图）。其中：1、旅游建设用地3733.18亩主要开发房地产及酒店项目；2、重点规划其他用地1721.28亩，主要用于开发乡村、农业和体验旅游项目。航天发射基地淇水湾龙楼镇文铜公路高尔夫项目1、基地现状、基地现状2、相关规划、相关规划3、案例、案例4 4、政策及模式研究、政策及模式研究5 5、项目定位与功能、项目定位与功能项目地内部有四个村庄，共222户，1079人。分别为淇水村15户，76人；洪福村118户，587人；赤土村69户，336人；春桃村20户，80人。1、基地现状两桥一路规划：滨海快速干道全长99公里。将木兰湾、抱虎角、铜鼓岭、航天主题公园、八门湾等旅游区连接起来，形成海南乃至国内外最具特色和魅力的滨海旅游产业带，成为海南东海岸的龙头。完善了文昌与海口的道路交通体系，把海口与文昌的各项建设更加紧密的联系在一起，让文昌成为海南省滨海旅游北部重镇，把文昌与海口似“同城”概念联系。2、相关规划抱虎角规划服务于全球的国际化以康体、度假为主的结合高档居住的中高端度假休闲滨海新城。2、相关规划铜鼓岭规划充分利用铜鼓岭区域旅游资源品牌效应，突出热带滨海旅游主题和侨乡文化旅游主题，增强旅游项目的多样性、参与性和休闲性，完善功能，增强吸引力，形成稳定的旅游综合效益。2、相关规划淇水湾相关规划淇水湾区域主要功能是：休闲度假、休闲运动、旅游社区、海底探险旅游等。拟将淇水湾区域建设成为国内知名，具有国际影响力的旅游度假地，以中低密度，低、多层建筑为主，高层为辅，体现传统乡土特色，充分发扬位于生态旅游区的优势，打生态名片，走国际化道路。形成以满足中、高端旅游需求为主的旅游观光、休闲度假业，同时带动相应餐饮、医疗保健、娱乐、体育健身、文化教育等配套产业，并以旅游房地产、旅游商品销售、现代热带绿色生态农业等为支撑，形成以旅游业为主导的产业体系。淇水湾区域将形成四个特色功能区，包括安置协调区、时尚居住区、公共核心区和文化休闲区四个部分。2、相关规划航天配套区面向国际的航天科技合作交流区，中国独具特色的科研、文化、生态、旅游示范区，天海互动的航天主题城。以“航天科技”、“海岛环境”和“互动体验”作为配套区的主题定位。同时强调配套区的主题特色，以航天发射观摩、航天科技服务、航天科普教育为主题，与海南省、文昌的其他旅游区形成互补，形成兼具科技、文化、娱乐、生活等功能的综合性新区并营造持久的吸引力。2、相关规划3、案例黄金海岸位于澳大利亚东部海岸中段、布里斯班以南，它由一段长约42公里、10多个连续排列的优质沙滩的组成，以沙滩为金色而得名。这里气候宜人，日照充足，特别是海浪险急，适合于进行冲浪和滑水活动，是冲浪者的乐园，也是昆士兰州重点旅游度假区。这里旅游设施齐全，有各种各样的游乐场、赌场、酒吧、夜总会、海洋世界和主题公园。黄金海岸云集了南半球最多的主题公园，被誉为“主题公园之都”。华纳电影世界、海洋世界、梦幻世界、激浪世界、水上世界、天堂农庄、可伦宾野生动物园是每一个到访黄金海岸游客的必到之处。天堂农庄农庄黄金海岸坐落于澳洲黄金海岸的天堂乡农庄，距离海岸垂直距离为12.07千米，占地12公顷，参照澳洲内陆最传统的农场建成。被昆士兰旅游局评比为五星级旅游景区，是到黄金海岸旅游必到之处。农庄内饲养了许多的羊隻，游客可近距离的接触可爱的羊隻，了解亲近布里斯本乡村生活。3、案例天堂农庄农场里安排有解说员，解说关於羊儿的品种以及用途，还有现场剪羊毛的表演活动，观看各各训练有素的公羊及牧羊犬表演，以及羊毛纺织的表演活动等，极具趣味性。农庄有专人示范回力镖、皮鞭、比利茶的用法。游人可制作丹麦面包，可乘坐复古马车及骆驼，可享用地道的澳式烧烤。还可观看聪明的牧羊犬如何将羊群控制好，还有精彩万分的澳洲牛仔的马术表演。3、案例天堂农庄於农庄内除了羊儿外还可见到本土的动物，有最受欢迎的袋鼠和无尾熊，游客还可与无尾熊拍照留念，还有喂袋鼠活动。3、案例天堂农庄社会主义新农村发展回顾一、社会主义新农村建设的提出及初步探索1956年一届人大第三次会议通过的高级农业生产合作社示范章程提出了“建设社会主义新农村”的奋斗目标，该章程是建设社会主义新农村的法规（参见人民日报1956年6月24日第5版）。这是中央领导人中最早提出建设社会主义新农村的概念。1960年4月，二届全国人大二次会议通过了关于为提前实现全国农业发展纲要而奋斗的决议。决议指出：“中共中央制订的1956年到1967年全国农业发展纲要，是高速度发展我国社会主义农业和建设社会主义新农村的伟大纲领。”1963年12月，中央下发的中共中央、国务院关于动员和组织城市知识青年参加农村社会主义建设的决定（草案）社会主义新农村建设取得了一定的成绩，但是其目的是要求农业支持工业、农村支持城市，城乡差别越来越大。提出，在今后一个相当长的时期内，要动员和组织大批城市知识青年下乡参加农业生产，建设社会主义的新农村。这一时期的4、政策及模式研究二、改革开放后社会主义新农村建设的探索1981年11月，国务院领导人在当前的经济形势和今后经济建设的方针的报告中，号召全党带领和团结亿万农民，为建设社会主义新农村而奋斗。家庭联产承包责任制应运而生，为新农村建设铺开了新的篇章。1982年-1986年连续五年发布关注“三农”的“中央一号文件”，以促进农村改革和新农村的建设。1996年10月，胡锦涛在全国农村基层组织建设工作座谈会上对新农村干部队伍的培育提出了要求，并先后开展了“三讲”和“三个代表”重要思想学习教育活动。党的十四届六中全会提出：“要以提高农民素质、奔小康和建设社会主义新农村为目标，开展创建文明村镇活动”（十四大以来重要文献选编（下），人民出版社1999年版，第20622063页）。中央提出要“建设有中国特色社会主义新农村”，开始实施“多予、少取、放活”的政策，并规定了到2010年的奋斗目标。党的十五届三中全会提出要坚持多予少取，让农民得到更多的实惠。接着又提出改革农村管理体制，搞活农村经济。2003年初，把农村改革列入四项改革之首，并把农村税费改革工作列入第一项。新时期的新农村建设取得了巨大成就，但没能从根本上解决“三农”问题，其症结仍在于工农关系、城乡关系没有得到根本调整。4、政策及模式研究三、当前社会主义新农村建设的探索改革开放30年来，我国农村面貌发生了翻天覆地的变化，但城乡发展水平和城乡居民收入水平的差距却不断拉大，我党针对农村建设中存在的一些问题进行了探索。2003年10月，党的十六届三中全会提出了“五个统筹”的概念，并把“统筹城乡发展”放在了“五个统筹”的首要位置。2005年10月，党的十六届五中全会提出了“建设社会主义新农村”的时代命题。全会通过的中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议提出了“积极推进城乡统筹发展”。2005年12月，十届全国人大常委会第十九次会议通过决定，自2006年1月1日起全面免除农业税，废止农业税条例，这意味着在中国延续两千多年的农业税正式走入历史。2004-2008年，中共中央连续出台5个指导农业和农村工作的中央一号文件，分别以促进农民增收、提高农业综合生产能力、推进社会主义新农村建设、发展现代农业和切实加强农业基础建设为主题，共同形成了新时期加强“三农”工作的基本思路和政策体系，构建了以工促农、以城带乡的制度框架，掀开了建设社会主义新农村的历史篇章。2008年10月党的十七届三中全会审议通过的中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定，要求把建设社会主义新农村作为战略任务，把走中国特色农业现代化道路作为基本方向，把加快形成城乡经济社会一体化新格局作为根本要求。1、基地现状党的十六届五中全会提出建设社会主义新农村的重大历史任务，并明确“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的字要求，到十六届六中全会将社会主义新农村建设作为促进社会和谐的一项重要措施，再到党的十七大对统筹城乡发展、推进社会主义新农村建设作出全面部署专家梳理这一脉络后认为，党的十七届三中全会提出的农村改革发展基本目标任务，涉及农村经济建设、政治建设、社会建设、文化建设和生态文明建设各个方面，是我们党对农村改革发展和社会主义新农村建设构想的进一步细化，为亿农民提出了具体而明确的奋斗目标。乡村旅游与新农村建设 一般来说，乡村旅游是以农民为经营主体，乡村民俗文化为灵魂，城市居民为目标的一种休闲旅游形式，笔者认为，乡村旅游不应该局限在农民身上，而是以乡村田园风光为依托，与当地农民生产生活、乡风民俗和谐相融的多种旅游形式，其经营者可以是农民，也可以是集体和企业。乡村旅游和社会主义新农村有着紧密的联系新农村的“新”主要体现在生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁和管理民主五个方面上，而这些方面都和乡村旅游关系密切。总得来说，借社会主义新农村建设的东风能够极大地推动乡村旅游的发展，乡村旅游的发展又能更好的促进社会主义新农村的建设，两者之间有效的结合和互动，能够形成新农村建设一种重要而且行之有效的模式，即以旅游产业为导向的社会主义新农村建设。1、政策及模式研究社会主义新农村建设的模式1、基地现状政府企业农民社会主义新农村建设模式土地+劳动力政策+协调资金+经营组织运营或合作经营组织管理或合作经营产业工人或合作经营旅游观光度假生态农业产业合作经营旅游+产业+地产的模式5、项目定位与功能项目SWOT分析发展策略S优势优势区位优势地形平坦人文资源生态资源环境生态W劣势劣势产业基础薄弱交通边缘化旅游开发滞后O机遇机遇地处两大经济圈国际旅游岛的建设海南生态农业经济的构建随着世博会的开展，生态低碳生活的深入人心基础性设施的发展T挑战挑战海南椰风海韵的固有形象后发之势环境资源的突破与提升5、项目定位与功能项目发展目标战略目标分三步走：第一步：初步开发期：建设度假区基础设施与启动项目，使度假区初具规模。第二步：重点建设期：丰富产品体系，行成中期规模效应。第三步：稳定发展期：充分完善农业休闲体验产品体系，引入特色的体验旅游，打造国际标准的农业休闲园，行成具有国际影响力的中国生态农业体验园。海南国际旅游岛海南国际旅游岛发展中的生态体验区发展中的生态体验区海南岛海南岛著名生态农业示范区著名生态农业示范区海南具有标志性的海南具有标志性的文化体验区文化体验区国际极具影响力的国际极具影响力的中国生态农业体验园中国生态农业体验园初期（初期（201012）中期（中期（201216）远期（远期（201719）印象文昌小镇印象文昌小镇以展示、感受和传承文昌文化以展示、感受和传承文昌文化为灵魂，以生态农业、旅游休闲、度假宜居、商为灵魂，以生态农业、旅游休闲、度假宜居、商务会晤、博彩娱乐为载体的综合性旅游区。务会晤、博彩娱乐为载体的综合性旅游区。5、项目定位与功能总体定位 文昌文化展示、感受、传承的综合景区 文昌航天主题公园的配套景区 海南生态农业体验基地 国家5A级旅游景区5、项目定位与功能目标定位 文化椰乡 多彩文昌5、项目定位与功能形象定位 房地产：作为文城片区中心，地产开发应对中心功能整合，发展复合型地产。以沿海生态资源为依托，发展高档景观地产；结合航天主题公园及铜鼓岭生态度假区的扩展，发展养生地产；作为旅游服务基地的功能体现，适度发展度假地产。休闲旅游：作为为海南旅游网络体系中重要的旅游城市，文昌市域有独特的“海、河、港、湾、林”自然资源和以“侨乡风情”为主体的人文特色旅游资源。作为文昌以人文景观为主的观光旅游基地，项目休闲旅游产业要满足游客娱乐观光和休闲度假的需求，重点结合基地周边人文特色旅游资源，完善相关旅游服务设施，提升服务档次和水平，合理配置休闲产业，打造成名副其实的观光旅游基地。5、项目定位与功能功能定位根据相关规划规划及项目指导思想，本项目将重点发展以下行业：5、项目定位与功能功能定位文化娱乐：文昌有深厚的文化积淀，以文化之乡、华侨之乡、椰子之乡、排球之乡、将军之乡、国母之乡而扬名海内外。在体现文昌文化特色的基础上，完善传媒机构功能；结合人文特色资源，发展文化艺术及体验；结合航天主题公园的设置，发展体育和娱乐休闲等文化娱乐产业。酒店餐饮：作为文昌的观光旅游基地，应根据游客规模发展高档旅游酒店；结合本土特色饮食（如闻名遐迩的文昌鸡），发展特色旅游性餐饮产业，提升区域旅游服务水平和城市形象，带动文昌经济发展。农业观光：结合当地农业和乡土风情，打造具有当地风情的农业产业观光园和休闲体验区。印象文昌小镇印象文昌小镇生态农业体验园的功能构建生态农业体验园的功能构建文昌文化旅游体验的功能构建文昌文化旅游体验的功能构建生态体验生态体验高端度假高端度假展览展示展览展示娱乐娱乐疗养疗养运动运动观光观光度假度假5、项目定位与功能市场定位潜在市场潜在市场核心市核心市场场拓展市场拓展市场国内高端生态农业旅游爱好者；中国中高端低碳生活的崇尚者中国都市生活的长居者外地赴海南的观光度假游客和生态农业爱好者1、规划构想、规划构想2、总体结构、总体结构3、功能分区、功能分区4 4、产品体系、产品体系5 5、分区重点产品阐述、分区重点产品阐述1、规划构想按照绿维独创的文化传播理论“DFT”文化传播模式。我们对本规划区进行规划。注意力经济的年代，必须遵循当今发注意力经济的年代，必须遵循当今发展文化的规律：展文化的规律：视觉的冲击文化价值的感受带来文化的生命力对文化传承需求市场经济注入展示：文昌印象 Display感受：文昌魅力 Feel传承：文昌文化 Transmission印象文昌的建设目的：培养文昌文化的土壤形成一个集中的具有代表性的文化市场；并成为文昌文化的传播平台。展示感受传承2、总体结构总体结构：一轴两片三中心3、功能分区五大功能分区：五大功能分区：农业产业观光区旅游接待小镇商务休闲会晤区新农村示范区生态运动住宅区农业产业观光区生态运动住宅区旅游接待小镇商务休闲会晤区新农村示范区4、产品体系印象文昌小镇旅游接待小镇新农村示范区农业产业观光区生态运动住宅区商务休闲会晤区接待中心乡土文化基地超市学校海滩项目花园洋房景观苗木区酒店别墅景观花卉区新民居海滩项目华侨博物馆风情商街SPA休闲馆百果园区村民活动中心海上项目高层绿色蔬菜区海上项目 餐饮街休闲椰吧5、分区重点产品阐述旅游接待小镇5、分区重点产品阐述新农村示范区5、分区重点产品阐述农业产业观光区5、分区重点产品阐述生态运动住宅区5、分区重点产品阐述商务休闲会晤区1、开发时序建议、开发时序建议2、新农村建设策略、新农村建设策略1、开发时序建议根据航天城、主题公园和铜鼓岭旅游区的开发建设进度，使基地与三区同步发展，形成错位和差异化经营，同时为加快征地步伐，重点树立起农民对开发建设的信心和决心。建议开发时序如下：农业产业观光区旅游接待小镇商务休闲会晤区新农村示范区生态运动住宅区发展时序与策略发展时序与策略成立统一的管理机构成立统一的管理机构改善农村现有民居风貌，使其具有浓郁地方特色改善农村现有民居风貌，使其具有浓郁地方特色改善农村卫生条件，利用新技术解决排污与垃圾处理改善农村卫生条件，利用新技术解决排污与垃圾处理问问 题题保持生态环境，体现农家气息、乡土景观与椰林风光保持生态环境，体现农家气息、乡土景观与椰林风光利用周边发展契机加强农村基础设施建设利用周边发展契机加强农村基础设施建设利用特色资源发展乡村旅游利用特色资源发展乡村旅游 椰林乐 观光农业 渔家乐 椰子工艺品加工村民服务技能培训，周边发展为村民提供就业机会村民服务技能培训，周边发展为村民提供就业机会整合区内企业与家庭作坊，使其具有经济聚集效益整合区内企业与家庭作坊，使其具有经济聚集效益进行土地流转方式，建设新农村进行土地流转方式，建设新农村 新农村建设结构概念1、新农村建设策略