宁波世纪东方商业广场定位.ppt

Ningbo Century Oriental Plaza 宁波世纪东方商业广场 Presentation 项目介绍 Sandalwood 2008年8月,23,宁波城市介绍,宁波地理位置,宁波是浙江省的三大经济中心之一。 总面积为9,365平方公里.。宁波位于浙江省的东部，长三角的南部，总人口为607万。 距杭州153公里 距上海虹桥机场205公里 距上海人民广场225公里,Ningbo 宁波市,宁波市主要经济指标历史变化（2000年-2007年）,年均增长17%,年均增长15%,年均增长11%,年均增长8%,数据来源：宁波市统计年鉴,宁波与长三角其他城市的横向比较（2007年）,数据来源：各省市2007年统计公报,尽管经济发展速度较快，但宁波市的经济总量（GDP）在长三角主要城市中处于中下游水平 宁波市人均可支配收入水平在主要城市中居于前列，仅次于上海，未来消费潜力巨大 宁波市社会消费品零售总额在长三角各城市中位居后列 与长三角其他城市相比，宁波市零售市场的发展处于不发达阶段,宁波市消费者支出结构（2005年）,比较2002年和2005年宁波市城镇居民消费支出结构，可以发现，食品占城镇居民消费支出的比重逐渐下降，从2002的40%下降到2005年的36%。 衣着占宁波市城镇居民消费支出的比重近几年来呈现上升的趋势，从2002年的8%上升到2005年的10%。 随着经济发展和居民生活水平的不断提高，宁波市民的生活水平也随之不断改善，消费者不再满足于基本的生活需求，追求更加舒适的生活将会是未来城市消费发展的主流。,数据来源：宁波市统计年鉴,宁波市整体零售市场概览,三江口商业区,东部新城区,万达广场,老外滩区域,中山东路,宁波零售市场大致上分为三个区域。 宁波零售市场以三江口市级商业中心为核心，由沿中山东路两侧排布的一些零售物业构成。 随着宁波东部新城的建设，未来在东部新城区将形成宁波市第二个市级商业中心，两大市级商业中心将通过中山东路相连。 宁波市现有主要零售区域包括三江口商圈、万达广场、老外滩滨江特色休闲区。,本项目,关于本项目,效果图 （正面）,效果图（背面）,项目位置图 - 1,城市商业中心,三江口商业中心、东部新城区商业中心 三江口商业中心为宁波成熟的传统商业中心 东部新城区商业中心是未来宁波市城市发展的重心，为新兴的宁波两大市级商业中心之一 本项目处于两大市级商业中心之间 本项目与三江口商业区相距约10分钟车程,区域商业中心,未来规划将形成八大区域商业中心 江东七里垫区域商业中心为本项目所在区域 本项目南临连接两大市级商业中心的中山东路,社区商业服务设施,临近有约30多个社区（居住区）商业中心,三江口商业区（现有）,东部新城区商业中心（规划中）,世纪东方商业广场,项目位置图 - 2,宁波第六 人民医院,住宅,世纪东方商业广场,(高档住宅) 建设中,中山东路,住宅,后塘河,住宅,沧海路,地铁1号线 (预计2013完工),(以当地政府最终批准之规划为准),新宁波商业中心 (规划中),福明路,项目概况,免责条款: 以上项目信息均由开发商提供，不参与构成未来合同的要件。 仲量联行不能确保以上信息的精确度。,项目时间表,项目开工 2007年8月,建筑施工完成 2008年10月,租户装修 2009年第一季度,预计开业时间 2009年9月,免责条款: 以上项目信息均由开发商提供，不参与构成未来合同的要件。 仲量联行不能确保以上信息的精确度。,项目楼层平面图,平面图 B1层,免责条款: 以上单元面积均仅为初步测算面积，图纸及单元划分尚未最终确认，仅供参考，不参与构成未来合同的要件。所有信息均以开发商的最终确认及现场测量为准。,楼层主题:生活类零售,General Shops 一般零售店,Anchor& Semi-Anchor 主力/半主力店,F&B/ 餐饮,一般小型店铺: 46间 主力/半主力店铺: 3间 餐饮: 9间,Department Store ( Supermarket ),Food Court,Metro Line 1,B058,百货(超市),B001,B002,B003,B004,B005,B006,B007,B008,B009,B010,B011,B012,B013,B014,B015,B016,B017,B018,B019,B020,B021,B022,B023,B024,B025,B026,B027,B036,B028,B029,B030,B031,B032,B033,B034,B035,B037,B039,B040,B041,B042,B043,B044,B045,B046,B047,B048,B049,B051,B052,B054,B055,B056,B057,B050,B053,765 m2,814 m2,341 m2,152 m2,116 m2,82 m2,85 m2,262 m2,174 m2,146m2,189 m2,29m2,155m2,155m2,155 m2,29m2,134m2,134 m2,75m2,48 m2,70 m2,70 m2,71 m2,70m2,165m2,146 m2,76 m2,77m2,59 m2,186 m2,169 m2,240 m2,122 m2,128 m2,96m2,87m2,160 m2,158m2,128m2,112 m2,44m2,73 m2,61 m2,115m2,56m2,920 m2,150m2,6,068 m2,70m2,66m2,53m2,66m2,70 m2,36m2,35m2,44m2,46 m2,53 m2,自动扶梯,自动扶梯,自动扶梯,自动扶梯,自动扶梯,自动扶梯,自动扶梯,Updated: 11 Aug, 2008,B038,免责条款: 以上单元面积均仅为初步测算面积，图纸及单元划分尚未最终确认，仅供参考，不参与构成未来合同的要件。所有信息均以开发商的最终确认及现场测量为准。,General Shops 时尚品牌店,Anchor& Semi-Anchor 主力/半主力店,F&B/ 餐饮,一般店小型店铺: 35间 主力/半主力店铺: 9间 餐饮: 6间 KTV 大堂: 1间,楼层主题:国际化品牌旗舰店/服饰店/珠宝手表及配饰,平面图 1层,Main Entrance,F151,KTV Lobby,F&B/餐饮,Department Store,百货,F&B/餐饮,F&B/餐饮,F101,F102,F103,F104,F107,F108,F109,F110,F111,F112,F113,F114,F115,F116,F117,F118,F124,F119,F120,F121,F122,F123,F125,F126,F127,F128,F138,F129,F130,F131,F132,F133,F134,F135,F136,F137,F139,F141,F142,F143,F144,F145-1,F146-1,F147,F148-1,F149,F150,Cinema Lobby 电影票厅,F140,Subordinate Entrance,F146-2,F146-3,F106,ATM,F145-2,F148-2,946 m2,524 m2,439.5 m2,414 m2,337 m2,7,707 m2,697 m2,447 m2,299.7m2,990 m2,852 m2,256m2,147 m2,406 m2,445 m2,278 m2,356 m2,307m2,395 m2,438 m2,124m2,123 m2,144 m2,125 m2,122 m2,173 m2,92 m2,127m2,86m2,136 m2,93m2,104 m2,87 m2,87m2,76m2,112 m2,94 m2,96m2,112m2,90m2,76m2,87m2,68m2,106m2,79.6 m2,84m2,44m2,28m2,28m2,46m2,77m2,43.2m2,127m2,108m2,34 m2,F105,中山东路( Zhongshan East Road),福 明 路,Updated: 11 Aug, 2008,平面图 2层,免责条款: 以上单元面积均仅为初步测算面积，图纸及单元划分尚未最终确认，仅供参考，不参与构成未来合同的要件。所有信息均以开发商的最终确认及现场测量为准。,楼层主题 运动、休闲、配饰等品牌,General Shops 时尚品牌店,Anchor& Semi-Anchor 主力/半主力店,F&B/ 餐饮,一般店小型店铺：25间 主力/半主力店铺： 7间 餐饮： 6间,F&B,Department Store,百货,F&B,F&B,Large Size Restaurant 大型餐饮,F204,F205,F206,F234,F236,F235,F237,F238,F239-1,F240,F241,F243,F242,F203,F207,F215,F216,F208,F209,F210,F211,F212,F213,F214,F217,F218,F219,F220,F224,F223,F222,F221,F225,F226,F227,F228,F229,F230,F231,F232,F233,F239-2,F&B,F201,583 m2,743m2,F202,473 m2,682m2,392 m2,637 m2,8032m2,991m2,880 m2,1900m2,2000m2,541 m2,440 m2,412m2,334m2,143m2,58m2,123 m2,139 m2,99 m2,97 m2,87 m2,76m2,101 m2,112 m2,108 m2,44 m2,75 m2,43 m2,120 m2,208 m2,173m2,92m2,127m2,127 m2,86 m2,113 m2,103 m2,76 m2,87 m2,87 m2,75m2,67m2,76 m2,Updated: 11 Aug, 2008,平面图 3层,免责条款: 以上单元面积均仅为初步测算面积，图纸及单元划分尚未最终确认，仅供参考，不参与构成未来合同的要件。所有信息均以开发商的最终确认及现场测量为准。,运动公园,主力/半主力店铺：4间 餐饮：1间 小吃店： 1间 运动公园： 1处 影院大堂： 1间,楼层主题: 家庭娱乐,Anchor& Semi-Anchor 主力/半主力店,F&B/ 餐饮,Updated: 11 Aug, 2008,平面图 4层,免责条款: 以上单元面积均仅为初步测算面积，图纸及单元划分尚未最终确认，仅供参考，不参与构成未来合同的要件。所有信息均以开发商的最终确认及现场测量为准。,Anchor& Semi-Anchor 主力/半主力店,主力/半主力店铺： 2间 餐餐饮： 1间,F&B/ 餐饮,楼层主题: 家庭娱乐/餐饮,F401-2,F401-1,KTV,KTV Use,F402,Large Size Restaurant 大型餐饮,GYM,F403,4236 m2,1880 m2,1495 m2,1904 m2,Updated: 11 Aug, 2008,楼层业态分布,Tenants Distributions by Floor 各楼层业态分布,Sizes of each floor (Net),注：以上为租赁面积，且为初估面积，仅供参考。,谢谢!,