资本管理与资产管理商业地产投融资与资产管理陈晓鸥借鉴分析

陈晓欧资本管理与资产管理- 商业地产的投融资与资产管理的互动 2天- 2.内容大纲：第一模块、资产管理的含义与工作内容1. 资产管理的定义2. 资产管理与企业战略规划3. 资产管理与物业管理4. 资产管理与物业租售5. 案例分析 第二模块、开发投资组合战略与资产管理1. 收益型资产2. 战略失误与不良资产3. 投资决策与资产价值的关系4. 开发模式与资产管理5. 城市综合体的四种模式看资产管理6. 规划定位阶段的资产管理7. 案例分析第三模块、资产管理与资产价值最大化1. 资产价值最大化2. 规划产生资产价值3. 客户需求与资产管理4. 设施管理与长期收益5. 案例分析第四模块、举足轻重的资产运营1. 婴儿期的资产运营2. 成年期的资产运营3. 老年期的资产运营4. 租户与租约管理5. 资产运营成本控制6. 资产的使用效率7. 中看的资产与中用的资产8. 案例分析第五模块、资产全生命周期与资产处置 (Acquisitions and Dispositions) 1. 全生命周期概念2. 资产管理的八大阶段3. 资产的枯木逢春4. 资产处置与资产优化5. 融资能力与资产管理6. 案例分析 第六模块、资产管理的标准化1. 专业化管理与综合解决方案2. 标准制定者3. BOMA与SOP4. 案例分析第七模块 迈向金融地产与资产证券化l 地产金融与金融地产l 资产证券化与房地产证券化 -房地产企业的上市与退市 -REITs -房地产投资信托基金 -从欢乐谷门票谈证券化 l 全球、美国和中国房地产资本市场比较 l 机构投资者-险资涉足房地产 -投资银行 金融地产全程详解: 融-投-管-退 企业融资是战略问题 -房地产的16种融资途径l 房地产基金解析 (含案例) -私募 基金 -基金中的基金（FUND of FUND ; FOF) -阳光私募 -并购基金l 影响房地产投资决策的五大因素 l 房地产的资本管理 -中国地产的“美国模式“ -美国零售地产模式 -美国写字楼地产模式 -重资产与轻资产模式l 房地产的退出机制 -退出与获利案例分析 -私募+REITs模式 l 总结：金融主导地产 l 讲师介绍：l 陈晓鸥老师，在房地产开发与投融资，资产管理，基金设立与管理，及海外投资/并购等方面有丰厚经验，曾主持操盘国内多个知名地标项目的开发，投资与资产运营，在海外地产的投资并购方面也积累了优秀的业绩。陈老师为国际知名房地产投资与资产管理企业主要合伙人，其经营的主要项目包括城市综合体，商住混合的大面积综合开发，写字楼，购物中心，酒店，产业地产等；涉及房地产股权投资，存量资产盘活， 高端商业地产的资产管理，资产证券化，上市企业的并购重组以及海外并购基金的设立与管理等；合作企业包括大型上市房地产企业， REITs，及有影响力的区域房地产企业。5骄阳书屋a