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1,第6章：工程量清单计价,2,6-1 概述,一概述 工程量清单 表达拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。 清单计价法 在工程招投标中，招标人按照国家统一的计价规范要求和施工图，提供工程量清单，由投标人依据工程量清单、施工图、企业定额、市场价格自主报价，并经评审后合理低价中标的工程造价计价方式。是国际上通用的工程造价方式。,3, 主要内容（见p243） 1总则 规定了建设工程工程量清单计价规范制定的目的、依据、适用范围、基本原则及附录。(A、B、C、D、E) 2术语 工程量清单、项目编码、综合单价、措施项目、总承包服务费、零星工作项目费、消耗量定额、企业定额 3工程量清单编制 (1)编制人：由造价师或造价咨询机构编制。 (2)分部分项工程量清单：由招标人编制。 (3)措施项目工程量清单：由投标人编制。 (4)其他项目工程量清单：包括招标人和投标人项目。 4工程量清单计价 包括清单计价的适用范围、费用构成、计价方法。,4, 工程量清单计价法适用范围 1国有资金占总投资额的50以上（或不足50%但实际控股）的工程，必须实行。其它自愿。 2凡使用工程量计价清单法的工程，必须遵循本规范。 编制原则 1四个统一 项目编码统一、项目名称统一、计量单位统一、工程量计算规则统一。 2三个自主 投标人在报价时自主确定工料机消耗量、自主确定工料机单价、自主确定措施项目费内容和费率。 3两个分离 量与价分离、清单工程量和计价工程量分离。,5,费用构成 1分部分项工程量清单计价合计 2措施项目清单计价合计 3其他项目清单计价合计 4规费 5税金,6,二清单编制内容,1分部分项工程量清单 (1)项目编码 12位，前9位为国家统一编码，不得改变，后3位是清单项目编码，由项目编制人确定。例010101001001。 项目名称 项目特征和工程内容 计量单位 工程量 见P93表3-4,7,2措施项目清单 与定额计价法一致，见参考书P5表1-1。编制人可根据情况自行补充。单位为“项”，相应数量为1。见P99表3-5及P100表3-6 3其他项目清单 暂列金额：考虑可能发生的工程量变更而预留的资金。 总承包服务费：配合招标人进行工程分包或材料采购所需的费用。 计日工：设计图纸以外发生的零星工作。 见P31表-12至表-12-5,8,4.规费项目清单 .概念：政府和有关权力部门规定必须交纳的费用 .内容 工程排污费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险等。 5.税金项目清单 .概念：国家税法规定应计入的税种。 .内容 营业税、城市维护建设税、教育附加费等。 见p37表-13,9,三工程量清单报价编制内容,工料机消耗量确定 直接套用 分别套用 分部分项工程量清单费的确定 综合单价的确定 综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润 由投标人承担的风险费用 其中： 人工费（定额工日人工单价） 材料费 （某种材料定额用量材料单价） 机械费 （某种机械定额台班用量台班单价） 管理费计费基数管理费费率 利润计费基数利润率 风险费用以内材料价格风险以内施工机械使用费风险,10,分部分项工程量清单费计算 分部分项工程量清单费计算（清单工程量综合单价）见p132表5-5 措施项目费的确定 由投标人根据拟建工程的施工组织设计方案自行确定。 依据定额确定 脚手架、模板、大型机械进出场及安拆费。 按系数确定 临时设施费、夜间施工费、冬雨季施工费、安全文明施工费。 按收费规定确定 室内污染测试费等。,11,其他项目费的确定 (1)招标人部分：暂列金额 (2)投标人部分：总承包服务费、计日工项目费 其他费用均为预测和估算数额，实际不一定发生或发生部分，在工程完成后按实际完成内容结算，多余部分归招标人所有。 规费项目清单费的确定 根据国家、省政府和有关部门规定的项目、计算方法、计算基数、费率计算。见p122 .税金项目清单费的确定 根据国家税法或地方政府和有关部门规定的项目、计算方法、计算基数、税率计算,12,四工程量清单计价与定额计价的区别,计价依据不同 依据不同定额 定额计价按国家定额执行。清单计价法由投标人自行确定是按国家还是企业或其他定额执行。 采用的单价不同 定额计价按单位估价表或政府指导价，清单计价法采用市场价，由企业自行确定。 费用项目不同 定额计价采用国家规定的计费项目和费率，清单法可根据企业的情况确定一些项目和费率。 费用构成不同,13,计价方法不同 定额计价采用单位估价法或实物法计算直接费，然后计算间接费、利润、税金。而清单计价法采用综合单价法计算分部分项工程量清单项目费，然后再计算措施项目费、其他项目费、规费和税金。 本质特性不同 定额计价方式确定的工程造价具有计划价格的特性，清单计价法方式确定的工程造价具有市场价格的特性。两者有着本质上的区别。,14,五.工程量清单计价与定额计价的关系,.实施清单计价后定额计价的地位 1.定额计价在工程造价管理各个阶段发挥重要作用。 2.采用定额计价方式编制标底。 3.定额计价方式在特殊工程招标中的应用。 .清单计价与定额计价的联系 1.两种计价方式的编制程序主线路基本相同 2.计价方式重点都是要准确计算工程量 3.发生的费用基本相同 4.取费方法基本相同。 .,15,.掌握清单计价的特点是关键 1.掌握本质特征是理解清单计价方法的钥匙 2.两种计价方式的目标相同 3.熟悉工程内容和掌握工程量计算规则是关键 4.编制综合单价是清单计价的关键技术。 5.自主确定措施项目费。,16,六.工程量清单计价表格,详见p21-p38表格,17,6-2清单工程量计算,一.概述 .清单工程量 1.概念 2.计算方法 根据施工图及清单计价规范列项 根据所列项目填写编码和计量单位 确定主项及附项内容 . 按规则计算工程量,18,清单工程量计算依据,1建设工程工程量清单计价规范 2工程招标文件 3施工图 清单计算表格见p40表2-1,19,二清单工程量计算规则,.计算规则 附录A：建筑工程 1土石方工程 例1见参考书P41例2-1 例2见参考书P44例2-3 例3见参考书P45例2-5 2桩基础工程 3砌筑工程 4.混凝土及钢筋混凝土工程 5其他工程 附录B： 1楼地面工程 2墙、柱面工程 3顶棚工程 4门窗工程 5油漆等工程 6其他,20,清单计价法计算规则与定额计价法计算规则的关系 1计算规则不同（平整场地等） 2计算规则相同，内容不同。（砌砖基础、墙等） 3完全相同。（现浇梁、板、柱等）,21,三清单工程量编制实例 某接待室工程施工图见参考书 1结构类型及标高 本工程为某单位砖混结构接待室工程。室内地坪标高0.00，室外地坪标高为0.30。 2基础 M5水泥砂浆砌砖基础，C20混凝土基础垫层200厚，位于0.06处做 1：2水泥砂浆防潮层20 mm厚。 3墙、柱 M5混合砂浆砌墙、柱。 4地面 基层素土夯实，C10混凝土地面垫层80 mm厚，面铺40040010 mm， 浅色地砖，1: 2水泥砂浆粘结层20 mm厚，1: 2水泥砂浆20厚贴瓷砖踢脚线150 mm高。,22,6-3工程量清单报价编制,一工程量清单报价的编制 概述 1.编制依据 2.编制内容 3.编制步骤 详见参考书p111,23,计价工程量 用于报价的实际工程量。计算方法与定额计价法相同。 综合单价的编制 1概念 与清单工程量相对应的包括人工、材料、机械、管理费、利润单价总合。 2.编制方法 .清单计价定额法 .消耗量定额法,24,3.采用清单计价定额法（表式一）计算 4. 采用（表式一） 详见p113-116 5.采用消耗量定额法（表式二）计算 详见p118-120 .措施项目费计算 1.定额分析法 2.系数计算法 3.方案分析法,25,.其他项目费、规费、税金确定 1.其他项目费 2.规费 规费：按规定缴纳。规费=（人工费+机械费）（或人工费）费率 3.税金 税金=税前造价税率 二.工程量清单计价的编制实例,26,6-4工程量清单报价编制,一.按消耗量定额编制清单工程量报价 .计价工程量计算表 详见参考书p183187 .清单报价书编制 1.表格形式（见参考书表5-145-24） 2.综合单价计算,27,二.辽宁省工程量清单计价规范,.工程量计算规则相同 无论清单计价与定额计价，计价规则采用定额计价规则。（见参考书p143） .综合单价计算 计费基数为人工费+机械费 （见参考书p153） .其他计算,
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