住房借款质押合同

编号本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载住房借款质押合同（个人）甲方：乙方：日期：说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。I住房贷款（home loan）是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何 形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。住房贷款分为公积金贷款和 商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两 种。银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类。个人类住房贷款 可分为两大类：个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款、委托贷款、白营贷 款和组合贷款。贷款信托是以贷款方式运用信托资金，是资金信托的主要运用形式。贷款 信托以实际获利、分红为原则，不允许受托人承诺保证信托资金的本金和最低收 益，是一种带有变动利息的金融产品。贷款信托的利息水准上下浮动，一般受投 资项目的资金需求影响，在基建项目或其它适于作信托计划的企业的资金需求 大量增加时，信托资金贷放款额就高。不过，金融机构从事贷款业务都要遵从 中国人民银行的，贷款的利率区间中国人民银行作了统一规定， 从这个角 度来看，信托资金贷款的收益可以作大概估计。个人住房借款质押合同范本质权人（甲方）：出质人（乙方）：第一条 为确保甲方与（以下称借款人）签订的 年 号 借款合同（以下 称借款合同）的履行，乙方愿意以其有权处分的权利向甲方提供质押担保。第二条乙方出质的权利由本合同项下的质押权利清单载明，该 清单为本合 同的组成部分。第三条本质押合同担保的范围为借款合同项下的本金（大写）及利息（包括因借款人违约计收的复利和加收的利息）、借款人违约金、实现质权的费用（包 括诉讼费和律师费）。第四条乙方承诺（一）以合法享有的权利出质，出质行为真实、合法；（二）将出质的权利凭证于 年M日移交甲方占有。第五条未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式处分出质的权利。若甲方 同意乙方处分该权利，乙方应在处分该权利后十日内将所得的价款（酬金）提前 清偿所担保的债权或者作为出质财产存人甲方指定的账户。若甲方认为乙方处分 出质的权利所得价款（酬金）明显低于该权利的价值，乙方应按甲方的要求另行 提供相应的担保。第六条乙方出质的有价证券的兑现日期先于债务履行期的，甲方可以在债务履行期届满前兑现。其价款可作为出质财产存入甲方指定账户、或 提前清偿乙方所担保的债权、或继续购买债券出质担保。第七条借款合同履行期限届满，借款人不履行债务的，乙方授权甲方兑现 或以其他方式处分质押权利，并以所得优先受偿。第八条发生下列情形之一的，甲方可以提前兑现或以其他方式处分质押权 利，并以所得优先受偿：（一）乙方死亡、被宣告失踪、被宣告死亡或丧失民事行为能力而 又无人代其履行债务，或乙方的继承人或受遗赠人或代管人不能全部或拒绝履 行偿还借款的；（二）乙方破产、歇业、解散、被停业整顿、被撤销、被吊销营业 执照；（三）甲方依据借款合同的约定提前收回贷款时，借款合同项下韵 债权未 能实现或者未能全部实现；（四）其他足以影响乙方偿债能力或缺乏偿债诚意的情形。第九条本合同生效后，借款人与甲方协议延长借款合同履行期限，应事先 取得乙方书面同意。若乙方同意延长借款合同履行期限，且本合同项下质押的权 利办理过出质登记，由乙方按有关规定向原登记机关办理变更登记。第十条有下列情形之一的，本合同白行终止：（一）借款合同履行期限届满，借款合同项下甲方的债权得到足额 清偿；（二）甲方依据本合同第八条的约定实现了质权的；（三）甲方依据本合同第九条的约定实现了质权的；（四）甲方依据本合同第十条的约定实现了质权的。本合同因前款（一）被终止时，甲方应在三十日内将质押权利凭证 交还乙 方。本合同因前款（二）、（三）、（四）终止时，若甲方以处分质 押权利所 得价款受偿后尚有剩余的，应在三十日内将其返还乙方。第一条乙方有下列情形之一的，对甲方实现质权造成损害的，应向甲方支付借款余额遗约金；如果由于乙方违约给甲方造成的损失超过违约金的，乙方还应进行赔偿，补偿违约金不足 的部分：（一）违反本合同第五条、第六条、第十条、第条的约定；（二）隐瞒出质的权利存在共有、权属争议或其他不利于乙方的情 形；（三）妨碍甲方实现质权。第十二条双方约定的其他事项：。第十三条本合同正本一式，具有同等法律效力，由 各执一份。第十四条本合同白质押权利凭证移交甲方占有之日起生效；质押权利依法应办理出质登记的，本合同白登记之日起生效。质权人（盖章）：出质人（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：质权人住所：电话：传真：邮政编码：出质人住所：基本账户开户行：账号：电话：.年年 月 日签订地点:月 日签订地点: