某文化创意产业园项目建议书

热烈欢迎各位专家莅临指导热烈欢迎各位专家莅临指导印象齐都印象齐都文化创意产业园文化创意产业园项目建议书项目建议书 2011.31项目选址分析：宗地东邻教育产业园，东部延伸区为淄博项目选址分析：宗地东邻教育产业园，东部延伸区为淄博“太空港太空港”创意产业园；创意产业园；宗地与南面老年康复中心隔中润大道相望；东南为花山公园；西部延伸区为繁华市宗地与南面老年康复中心隔中润大道相望；东南为花山公园；西部延伸区为繁华市区。区。“印象齐都印象齐都”的开发建设，与周边项目相辅相成，为周边社区提供文化与商业的开发建设，与周边项目相辅相成，为周边社区提供文化与商业配套；形成城市文脉，打造配套；形成城市文脉，打造“城市客厅城市客厅”。区域资源禀赋决定文化产业发展空间区域资源禀赋决定文化产业发展空间2齐文化发祥地齐文化发祥地 文化旅游之都 全国石化工业重镇 中国城市综合实力50强 东方第一所大学诞生地世界足球发源地 中国琉璃之乡国家历史文化名城特大组群城市智慧之城 鲁中电力中枢区域中心城市 现代工业城市中国陶瓷名城信息网络中枢全国科教先进市传统物流集散地-周村淄博文化符号系统齐文化著名领袖人物淄博文化主要类型后李文化 陶琉文化孝文化商埠文化渔洋文化蹴鞠文化丝绸文化齐风韶乐文化工业文化稷下学宫主要学派齐威王齐桓公管仲鲍叔牙姜太公资源齐文化符号遗存物稷下学宫 齐长城晏婴 聊斋文化儒家道家墨家法家名家阴阳家小说家 兵家农家杂家农业文化殉马坑东夷文化齐都城文化齐民要术考工记齐风韶乐 梳理齐文化符号系统，与教育、出版、梳理齐文化符号系统，与教育、出版、创意关联度最强的符号，是稷下学宫。创意关联度最强的符号，是稷下学宫。3立足于挖掘和复兴淄博丰富的社会人文资源。立足于挖掘和复兴淄博丰富的社会人文资源。立足于整合和创新志鸿教育的品牌资源和出立足于整合和创新志鸿教育的品牌资源和出 版行业资源。版行业资源。立足于青少年校园教育延展、素质拓展、健立足于青少年校园教育延展、素质拓展、健 康人格培养和创意体验。康人格培养和创意体验。4 以民族原创知识产权为产能；以出版传媒为产业基础；以教育体验为主要表现以民族原创知识产权为产能；以出版传媒为产业基础；以教育体验为主要表现形式；以品牌授权为传播平台；以周边衍生文化产品构筑产业链，以齐文化为创意形式；以品牌授权为传播平台；以周边衍生文化产品构筑产业链，以齐文化为创意基因和魅力元素；创立国家级、国际化的山东半岛区域大型文化旗舰。基因和魅力元素；创立国家级、国际化的山东半岛区域大型文化旗舰。国家级出版传媒创意产业集聚区和国家级出版传媒创意产业集聚区和“成本洼地成本洼地”国家级青少年教育体验与创意体验基地国家级青少年教育体验与创意体验基地全国最具影响力的以齐文化为魅力元素的原创产业集聚区全国最具影响力的以齐文化为魅力元素的原创产业集聚区123山东省山东省“十二五十二五”文化产业重点项目文化产业重点项目45山东省首家文化创意产业上市公司山东省首家文化创意产业上市公司5 未来遗产未来遗产 淄博记忆淄博记忆 向中华讲述齐国故事向中华讲述齐国故事 向世界传播中国传奇向世界传播中国传奇 关心每个角落关心每个角落 每个人的教育每个人的教育 淄博城市淄博城市CCD 淄博城市客厅淄博城市客厅6 按照宗地所在功能片区划分，建设内容包括五大产能集中区：按照宗地所在功能片区划分，建设内容包括五大产能集中区：1 1、以会展中心、出版传媒产业园为主题的出版传媒功能区；、以会展中心、出版传媒产业园为主题的出版传媒功能区；2 2、以青少年文化教育体验中心主题建筑组群构成体验经济功能区；、以青少年文化教育体验中心主题建筑组群构成体验经济功能区；3 3、以齐文化开发者、以齐文化开发者SOHOSOHO、“齐都客厅齐都客厅”主题文化酒店、主题文化酒店、“大家境界大家境界”工作坊组成的文化创意集聚区；工作坊组成的文化创意集聚区；4 4、为周边社区提供综合服务的以、为周边社区提供综合服务的以“管仲大道管仲大道”为主题的、低碳生活方为主题的、低碳生活方式的现代文化商城；式的现代文化商城；5 5、淄博记忆博物馆、齐都书城、齐文化遗产书店、齐都艺术银行构成、淄博记忆博物馆、齐都书城、齐文化遗产书店、齐都艺术银行构成以以“未来遗产未来遗产”为主题的印象淄博文化功能区。为主题的印象淄博文化功能区。7278齐文化开发齐文化开发者者SOHO齐都客厅主齐都客厅主题商务酒店题商务酒店大家境界大家境界-工工作坊集群作坊集群出版传媒大厦与出版传媒大厦与书业会展中心书业会展中心出版传媒产业园出版传媒产业园管仲大道管仲大道-现代现代文化商城文化商城青少年文化教育体验中心青少年文化教育体验中心淄博记忆博物馆淄博记忆博物馆中润大道中润大道齐都书城与艺术银行齐都书城与艺术银行9目标：目标：1 1、在传统出版业改革创新转型的背景下，在出版政策向民间不断开放的趋势下，探索教育出版发、在传统出版业改革创新转型的背景下，在出版政策向民间不断开放的趋势下，探索教育出版发 展的新模式。展的新模式。2 2、版权贸易为龙头，以出版传媒创意为核心，以数字化发展为方向，打造成中国出版创意的集散地、版权贸易为龙头，以出版传媒创意为核心，以数字化发展为方向，打造成中国出版创意的集散地、创意人才集聚地和创意思想策源地。创意人才集聚地和创意思想策源地。功能：功能：1 1、集创意、研究、策划、设计、制作、交易、会展、交流、论坛等综合产业功能，对创意核心进、集创意、研究、策划、设计、制作、交易、会展、交流、论坛等综合产业功能，对创意核心进 行全方位支撑，规避创意孤独。进行产业链延展和无缝连接，促进产业价值的放大。行全方位支撑，规避创意孤独。进行产业链延展和无缝连接，促进产业价值的放大。2 2、集聚出版传媒资源，与以淄博为核心的造纸、印刷、包装、物流、人文、新技术资源对接，、集聚出版传媒资源，与以淄博为核心的造纸、印刷、包装、物流、人文、新技术资源对接，形成产业集群，激活产业链条。形成产业集群，激活产业链条。3 3、借助新闻出版总署的政策优势，借助中国出版工作者协会和发协、书业商会、教育出版物联盟、借助新闻出版总署的政策优势，借助中国出版工作者协会和发协、书业商会、教育出版物联盟、中国教育出版集团、中国教育协会等行业资源，依托志鸿教育的品牌影响力，引进国内一百家教中国教育出版集团、中国教育协会等行业资源，依托志鸿教育的品牌影响力，引进国内一百家教 育出版机构。育出版机构。4 4、利用教育出版的品牌影响、资源整合、项目创意、内容提供的优势，与中国移动、联通、北大、利用教育出版的品牌影响、资源整合、项目创意、内容提供的优势，与中国移动、联通、北大 方正、联想等具备数字化技术领先的机构合作，促进数字出版，促进传统出版的转型，催生新方正、联想等具备数字化技术领先的机构合作，促进数字出版，促进传统出版的转型，催生新 的业态及产业模式。的业态及产业模式。10城市新话语空间城市新话语空间 教育出版创意、策划教育出版创意、策划教育研究院教育研究院产品设计产品设计版权交易版权交易数字文化产品的研发和项目孵化数字文化产品的研发和项目孵化齐都书城齐都书城齐文化遗产书店齐文化遗产书店齐源书吧齐源书吧11数字文化产品示例：数字文化产品示例：“齐文化遗产书店齐文化遗产书店”，为文化古都淄博增添了一个重要的文化标志。它所陈列各类记录着历史信息的资料，为文化古都淄博增添了一个重要的文化标志。它所陈列各类记录着历史信息的资料，向向社会开放了一个收藏齐文化历史的平台，将使古旧书业在建设现代文明中实现最大价值。社会开放了一个收藏齐文化历史的平台，将使古旧书业在建设现代文明中实现最大价值。12名称：大家境界创意村名称：大家境界创意村目标：大家参与、成就大家。齐文化名家创意聚集地、全球齐文化展示目标：大家参与、成就大家。齐文化名家创意聚集地、全球齐文化展示 基地、齐文化旅游产品研发制作基地、齐文化收藏品、艺术品、基地、齐文化旅游产品研发制作基地、齐文化收藏品、艺术品、旅游产品的交易平台。旅游产品的交易平台。功能：功能：1 1、创意升级。（依托齐文化资源、人才优势，充分挖掘、激活、创意升级。（依托齐文化资源、人才优势，充分挖掘、激活 齐文化中丰富的历史文化和地域文化资源，挖掘齐文化的发展潜齐文化中丰富的历史文化和地域文化资源，挖掘齐文化的发展潜 力，提升发展空间。）力，提升发展空间。）2 2、“大家境界大家境界”品牌塑造。（用不同品牌塑造。（用不同“大家大家”名字命名工作坊，用名字命名工作坊，用 “大家大家”的影响力做纽带，进一步整合创意、技艺、材料、市场等的影响力做纽带，进一步整合创意、技艺、材料、市场等 优势资源，提升优势资源，提升“大家大家”创意产品的市场价值。）创意产品的市场价值。）3 3、实现高新区高雅文化与高新技术的和谐、互动。营造艺术新社、实现高新区高雅文化与高新技术的和谐、互动。营造艺术新社 区，提升城市文化品味。区，提升城市文化品味。4 4、将创意设计融入文化产业、将创意设计融入文化产业DNADNA。131 1、工作坊、工作坊-信信 。汉语以人言。汉语以人言 为信，代表沟通，也寓意真诚。信是一为信，代表沟通，也寓意真诚。信是一种古老的信息传达方式。以种古老的信息传达方式。以XIN-XIN-信为主题，象征信息信为主题，象征信息 的沟通与信念的传递，的沟通与信念的传递，并以此谋求跨界的全球合作。并以此谋求跨界的全球合作。信工作坊活动对当下传达创意所面临的问题和挑战展开对信工作坊活动对当下传达创意所面临的问题和挑战展开对话、交流。话、交流。100100家齐文化名家工作坊家齐文化名家工作坊 陶琉坊、丹青坊、齐风韶乐坊、齐民坊（创意农业）、陶琉坊、丹青坊、齐风韶乐坊、齐民坊（创意农业）、考工坊（工业设计、建筑设计）齐纨坊（服装设计）等考工坊（工业设计、建筑设计）齐纨坊（服装设计）等 齐聚齐聚“印象齐都印象齐都”，同时吸引国内外，同时吸引国内外优秀的创意人才在园内建流动工作坊、长期工作坊。优秀的创意人才在园内建流动工作坊、长期工作坊。2 2、齐文化开发者俱乐部。全国齐文化研究者与企业家联动，促进齐文化研究的市场化。、齐文化开发者俱乐部。全国齐文化研究者与企业家联动，促进齐文化研究的市场化。3 3、齐文化创意产品展览、研发。交易会所。、齐文化创意产品展览、研发。交易会所。5 5、全国大学生齐文化夏令营。、全国大学生齐文化夏令营。6 6、组织拍摄、组织拍摄齐风齐风大型文化纪录片，塑造齐文化大型文化纪录片，塑造齐文化“大家大家”品牌，推动其创意作品价值衍生。品牌，推动其创意作品价值衍生。14服饰艺术工作坊服饰艺术工作坊动漫工作坊动漫工作坊丹青坊丹青坊名称：子空间游乐园（名称：子空间游乐园（“子空间子空间”是宇宙学的概念，在此隐喻体验中心的每个是宇宙学的概念，在此隐喻体验中心的每个“魔盒魔盒”）目标：目标：建成山东省中小学集创意体验、素质拓展、科技普及为一体的综合性主题公园、建建成山东省中小学集创意体验、素质拓展、科技普及为一体的综合性主题公园、建 成全国青少年创意示范基地、塑造健康人格示范基地。成全国青少年创意示范基地、塑造健康人格示范基地。功能功能 ：1 1、文化创意引发青少年新的想象、挑战、改善心智模式，实现智慧的创造性超越。、文化创意引发青少年新的想象、挑战、改善心智模式，实现智慧的创造性超越。2 2、让青少年认识到创意是生命的潜能、普遍性的天赋，进而生成新的自我。、让青少年认识到创意是生命的潜能、普遍性的天赋，进而生成新的自我。3 3、让青少年认识到创意是最重要的智力资源，也是拥有最高价值的经济产品。、让青少年认识到创意是最重要的智力资源，也是拥有最高价值的经济产品。4 4、增加有关学校素质教育内容，弥补校园教育的不足，成为校外校、课外活动基地。、增加有关学校素质教育内容，弥补校园教育的不足，成为校外校、课外活动基地。业态分布：业态分布：1 1、现代生活游乐园（、现代生活游乐园（365365庆生会、环幕庆生会、环幕4D4D影院、虚拟现实体验）；影院、虚拟现实体验）；2 2、青少年创意体验馆（数画大师、智慧点亮人生科普活动）；、青少年创意体验馆（数画大师、智慧点亮人生科普活动）；3 3、青少年创意大赛、作品展览（读书女孩活动等）；、青少年创意大赛、作品展览（读书女孩活动等）；4 4、平台玩具开发中心（齐都名偶、平台玩具、平台玩具开发中心（齐都名偶、平台玩具DIYDIY、手办玩偶教程）；、手办玩偶教程）；5.5.校园校园DVDV指导站（体验拍电影、动画制作、游戏创作）。指导站（体验拍电影、动画制作、游戏创作）。15儿童职业体验乐园就是少年儿童通过模拟和体验成人的职业和角色来了解和接触真实的世界的地方。全球最大的儿童职场体验乐园集团，1999年在墨西哥诞生，定名为Kidzania。继而美国出现了WannadoCity，几年后Kidzania又出现在日本东京和大阪以及印度尼西亚。进入21世纪，儿童职业体验也悄然进入了中国。早在几年前，杭州就建成了“嘟嘟城”，这是中国第一家儿童“模拟城市”。随后上海“星期8小镇”、北京欢乐之都相继建成。这种以寓教于乐为宗旨，以角色扮演为主打的儿童“模拟城市”在中国儿童游乐市场已经占有了一定的地位。儿童职场摘要儿童职业体验馆的诞生的确颠覆和传统的教育模式，非常吸引人，针对3岁15岁之间的客户群。通常儿童体验馆的门票为孩子为120-180元，大人2080元。周六、周日价格为最贵，平时就比较低点。每天上下午各开场一次，有时会有夜场。每次开场大约4个小时，如果玩的人多，一个孩子只能玩4个左右的职业项目，如果人少可以孩子可以玩7、8个职业项目。所以，这就能刺激孩子不断来玩“过家家”的职业游戏。儿童职场针对人群儿童职场职业展示儿童职场体验是让儿童了解大人世界的最佳管道儿童职场体验是让儿童了解大人世界的最佳管道每天可接待近万名游客，项目将设置百余种职业，如救火、维修汽车、医生、婴儿护理员、运输工、播音员、飞机驾驶员等，将通过丰富的游乐方式，充分调动儿童的热情，体验成人社会，使之对未来有了新的打算，起到寓教于乐的作用；并通过场馆内银行进行薪水的管理，这种独特卖点将吸引儿童再次光临，成为项目持续经营的重要因素。儿童职场部分职业形态列举：部分职业形态列举：17181920玩偶-品牌版权业的明星21222324一、电影体验馆，以揭示电影制作的奥秘为主要内容。通过自编、自导、自演，亲自动手做录音、拍一、电影体验馆，以揭示电影制作的奥秘为主要内容。通过自编、自导、自演，亲自动手做录音、拍短片，体验电影制作的乐趣。整个电影制作过程都具有参与性和互动性。从教学培训、评比赛事、短片，体验电影制作的乐趣。整个电影制作过程都具有参与性和互动性。从教学培训、评比赛事、设备材料、观看电影史料、与明星面对面等寓教于乐的形式中获得社会效果与经济效益。设备材料、观看电影史料、与明星面对面等寓教于乐的形式中获得社会效果与经济效益。二、创意体验一条街，以带动艺术家走出创作室、带动园区的旅游观光人气为主要目的。二、创意体验一条街，以带动艺术家走出创作室、带动园区的旅游观光人气为主要目的。三、三、“读书女孩读书女孩”，由汶川地震废墟中发现，由汶川地震废墟中发现“读书女孩读书女孩”引发的文化事件，形成主题文化系列活动。引发的文化事件，形成主题文化系列活动。组织山东区组织山东区“读书女孩读书女孩”大赛有利于志鸿书业的品牌建设。大赛有利于志鸿书业的品牌建设。四、平台玩具，在品牌授权领域具有庞大的产能和广阔的产业链，玩偶是形象创意的文化巢穴，四、平台玩具，在品牌授权领域具有庞大的产能和广阔的产业链，玩偶是形象创意的文化巢穴，“潮潮玩玩”已形成世界性时尚，每一项设计的背后都连接着商业需求，已形成世界性时尚，每一项设计的背后都连接着商业需求，“潮玩潮玩”是时尚是时尚DIYDIY的艺术时空。的艺术时空。通过组织通过组织“齐都名偶齐都名偶”的设计与制作大赛，既复活了齐文化中的人物形象又可以此为载体传播齐文的设计与制作大赛，既复活了齐文化中的人物形象又可以此为载体传播齐文化，通过品牌授权和连锁加盟形成巨大盈利模式。化，通过品牌授权和连锁加盟形成巨大盈利模式。五、五、“数画大师数画大师”，以数字技术提供的一种绘画创作体验，可连锁加盟的商业模式。，以数字技术提供的一种绘画创作体验，可连锁加盟的商业模式。六、六、“庆生会庆生会”，将是继，将是继“婚纱店婚纱店”之后的又一热门产业。之后的又一热门产业。七、工作坊七、工作坊-信，是世界设计联盟在中国活动中的一项创意，北京、上海、信，是世界设计联盟在中国活动中的一项创意，北京、上海、杭州、天津、济南等十一杭州、天津、济南等十一个中心城市的主力院校和设计机构参与其中。组织个中心城市的主力院校和设计机构参与其中。组织100100名大师在名大师在“印象齐都印象齐都”落户，具有深远的文落户，具有深远的文化和产业带动效应。化和产业带动效应。八、艺术银行，是艺术品经营的新领域，通过艺术审美、投资、收藏咨询；制定投资策略；艺术品信八、艺术银行，是艺术品经营的新领域，通过艺术审美、投资、收藏咨询；制定投资策略；艺术品信托、保险、物流、抵押、授权；艺术品租赁、艺术展租赁、概念转让；吸纳赞助资金、艺术品捐赠托、保险、物流、抵押、授权；艺术品租赁、艺术展租赁、概念转让；吸纳赞助资金、艺术品捐赠及收藏品组合管理等一系列服务形成业务范围。及收藏品组合管理等一系列服务形成业务范围。252627【示例示例】陈列主题之一：陈列主题之一：“芯子芯子”脸谱集脸谱集藏藏2829303132333435下沉式文化商街六项副主题：下沉式文化商街六项副主题：1）飒飒风声飒飒风声2）潺潺水音潺潺水音3）梦幻光影梦幻光影4）飞逝时光飞逝时光5）四季绿色四季绿色6）活色生香活色生香 在下沉式空间，将自然引入在下沉式空间，将自然引入中庭；让齐都历史的魅力构筑主中庭；让齐都历史的魅力构筑主题；用现代科技创建时光隧道；题；用现代科技创建时光隧道；间隔间隔3米，上下米，上下3000年。年。创意引领时尚创意引领时尚；时尚再造生；时尚再造生活；生活丰富文化；文化反哺城活；生活丰富文化；文化反哺城市；市；“城市，让生活更美好！城市，让生活更美好！”36371）主题：智慧之城，淄博客厅；）主题：智慧之城，淄博客厅；2）设计概念：低碳，生态；）设计概念：低碳，生态；3）内涵：齐文化符号抽象；）内涵：齐文化符号抽象；4）外观：未来、梦幻；）外观：未来、梦幻；5）地标建筑：稷门；）地标建筑：稷门；6）传播理念：）传播理念：将创意融入文化产业将创意融入文化产业DNADNA。3839404142434445项目建设筹备计划46【编制依据编制依据】项目管理费：按工程费用的0.2%计算 市政配套费：按淄博市有关规定计算 基本预备费：按工程费用与工程建设其他费用之和3%计算。建设期利息：采用5.94（5年以上）的银行贷款利率计算。铺底流动资金：按项目总投资的30%测算。【基本数据基本数据】本项目建成后，总建筑面积为450000平方米，建设期为3年，预计2013年末开始运营。固定资产折旧按照分类采用直线法计取折旧，残值率为5%，折旧年限：营业用房：20年，新增设备：12年。土地使用费按50年摊销。递延资产按5年进行摊销。人均年工资水平按30000元计算。各项税金按淄博市有关优惠政策。【估算结果估算结果】经初步估算，本项目投入总资金130000万元，项目建设投资101500万元。其中工程建设费81000万元；工程建设其他费用20440万元；基本预备费3300万元；建设期利息22700万元（5年）。铺底流动资金39000万元。详见以下“投资估算及分年投资计划表”。【开发顺序开发顺序】根据了解到的土地供应情况，第一期先开发200亩，主要项目是青少年创意体验中心和出版传媒创意村，估计8万平米，计划投资2.5亿元；第二期开发“大家境界”工作坊、齐都客厅主题文化酒店、齐文化开发者SOHO；第三期开发淄博记忆博物馆、会展中心、文化商城。47 01）项目背景）项目背景 /01 02）城市发展空间分析）城市发展空间分析 /04 03）核心认识）核心认识 /10 04）定位、目标与发展主题）定位、目标与发展主题 /14 05）标识的文化解读）标识的文化解读 /18 06）项目选址与总体布局）项目选址与总体布局 /24 07）主题建筑组群）主题建筑组群 /32 08）项目产业集群）项目产业集群 /60 09）下沉式文化商街规划）下沉式文化商街规划 /71 10）创意主题与产出模式）创意主题与产出模式 /75 11）核心价值链）核心价值链 /85 12）设计理念与规范）设计理念与规范 /90 13）筹备计划与效益评估）筹备计划与效益评估 /96 14）结论与建议）结论与建议 /105 1 1、以齐文化为创意基因，提炼其魅力元素，获得标志性文化节点。以全新商业模式打造、以齐文化为创意基因，提炼其魅力元素，获得标志性文化节点。以全新商业模式打造文化高地和产业基地，并面向未来激活文化高地和产业基地，并面向未来激活“齐文化齐文化”，推进文化复兴。运用现代科技再，推进文化复兴。运用现代科技再造造“稷下学宫稷下学宫”，将传统文化力转化为现代生产力。，将传统文化力转化为现代生产力。2 2、通过文化形态渗透城市生活，提升城市品味，塑造城市新生活内涵，促进社区和城市、通过文化形态渗透城市生活，提升城市品味，塑造城市新生活内涵，促进社区和城市空间的优化与升级。文化园区必是人才高地，将发挥创意人才的引领作用，焕发大众空间的优化与升级。文化园区必是人才高地，将发挥创意人才的引领作用，焕发大众的文化创造活力和激情，形成智慧城市和创意社会的浓郁氛围。的文化创造活力和激情，形成智慧城市和创意社会的浓郁氛围。3 3、“印象齐都印象齐都”是自主创新的产物，是推进科技创新、文化创新、管理创新，发挥创意、是自主创新的产物，是推进科技创新、文化创新、管理创新，发挥创意、创新、创想、创业的有力载体；必将在城市形象塑造、城市文化传播、城市记忆挖掘、创新、创想、创业的有力载体；必将在城市形象塑造、城市文化传播、城市记忆挖掘、城市智慧培育等方面发挥奇效。城市智慧培育等方面发挥奇效。4 4、“印象齐都印象齐都”率先实施文化产业集聚与带动战略，创建率先实施文化产业集聚与带动战略，创建“国家级文化创意产业基地国家级文化创意产业基地”，借助政府为园区提供的良好政策和配套环境，优化区域与产业生态，吸引骨干文化企借助政府为园区提供的良好政策和配套环境，优化区域与产业生态，吸引骨干文化企业，培育新型文化业态，形成价值共享的企业和机构社群，成为激发活力、创新发展业，培育新型文化业态，形成价值共享的企业和机构社群，成为激发活力、创新发展的城市动力引擎。的城市动力引擎。9 495 5、通过文化的辐射力、凝聚力、先导力和融合力，将创意活动融入到各行各业，、通过文化的辐射力、凝聚力、先导力和融合力，将创意活动融入到各行各业，带动第一产业、第二产业和第三产业的升级，实现跨越式发展。带动第一产业、第二产业和第三产业的升级，实现跨越式发展。6 6、淄博作为我国传统工业的代表城市，推进产业结构转型、转变发展方式是急、淄博作为我国传统工业的代表城市，推进产业结构转型、转变发展方式是急迫的重大课题。在淄博高新区，生态恢复工程取得了阶段性成果，面向未来，迫的重大课题。在淄博高新区，生态恢复工程取得了阶段性成果，面向未来，需要创造新气象新格局。需要创造新气象新格局。“印象齐都印象齐都”将助推区域发展方式的转变，是建设将助推区域发展方式的转变，是建设创新型城市的内在要求，这将在淄博市乃至山东省内产生示范和带动作用，创新型城市的内在要求，这将在淄博市乃至山东省内产生示范和带动作用，也将具有全国和全局意义。也将具有全国和全局意义。1050一、一、文化项目的产业化运作大有前景，但目前在国内尤其是三线城市尚处于初期文化项目的产业化运作大有前景，但目前在国内尤其是三线城市尚处于初期阶段，需要探索投资、运营等新模式，有较大挑战性。阶段，需要探索投资、运营等新模式，有较大挑战性。2008年10月，联合国贸易局等总结文化创意产业是“文化为载体，创意为源泉，人才为基础，科技为动力，产业化为方向”的新经济形式。指出近年来世界贸易增长最快的是文化创意产品及服务类。2009年9月26日，国务院发布文化产业振兴规划，专门指出要加强对文化产业园区和基地布局的统筹规划，建设一批文化创意、影视制作、出版发行、印刷复制、演艺娱乐和动漫等产业示范基地。2010年7月26日，山东省文化体制改革和文化产业振兴大会召开，颁布了关于促进文化产业振兴的意见等一系列扶持文化产业发展的政策。会议指出，加快振兴山东文化产业，以文化产业振兴促文化强省建设。9 11 一、一、文化项目的产业化运作大有前景，但目前在国内尤其是三线城市尚处文化项目的产业化运作大有前景，但目前在国内尤其是三线城市尚处于初期阶段，需要探索投资、运营等新模式，有较大挑战性。于初期阶段，需要探索投资、运营等新模式，有较大挑战性。因此，专家们认为文化项目的产业化运作不仅在淄博，在山东省，就是在全国象北京、上海、广州、深圳这些一线城市，都在探索期和培育期。与其他商业形态相比，文化项目有自身的规律和条件，因此在策划、投资、建设、招商、配套、运营等环节需要进行全面的创新设计，更需要方法、路径、策略的创新。但同时专家认为文化产业已成为国家战略和重要产业，人们对文化消费的需求与日俱增，文化产业处于爆发性增长的当口，文化项目的产业运作大有前途，探索的意义十分重大，示范性极强。9 51二、二、“印象齐都印象齐都”的的“重大性重大性”、“示范性示范性”、“探索性探索性”特征需要社特征需要社会各方高度关注和政府的政策支持会各方高度关注和政府的政策支持。专家估计，“印象齐都”如果按照高标准、大手笔的规划、建设，投资不会低于13亿元，从投资规模来看属于重大项目。志鸿教育集团应吸引其它战略投资者，吸纳金融资本、产业资本、其它产业转移投资资本的进入。应与资本市场或金融工具对接，以资产证券化为通道，以金融衍生工具为杠杆，放大资本效应。专家们认为，项目运作应贯彻“创新策划、超前规划、科学设计、分步实施、持续发展”的方针。为了保障项目的成功启动和顺利实施，专家建议政府实施公共建设与基础设施政策倾斜，重大项目政策支持，在土地、财政、税收、金融、人才引进等方面进行更加清晰的政策设计。9 52 志鸿教育集团是一家有较强实力、守信誉、有社会公益心、融资能力强的企业，目前把文化创意产业确定为未来的战略发展方向，与高新区“文化教育中心”产业化运作的宏大思路是契合的。志鸿教育集团及其专家团队希望一起为高新区“文化教育中心”的成功启动贡献智慧。献给为建设美好淄博而努力的人们献给为建设美好淄博而努力的人们To all people who are working for a better Zibo 小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”，它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。前的“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。这是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。法律属性乡产权房的法律属性如何，其究竟是否合法、能否购买或转让？首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是乡产权房就是非法建筑，其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突，才让人误认为是非法建筑。既然是合法的，那么乡产权房是否可以购买和转让呢？根据中华人民共和国土地管理法的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。小产权和大产权1、全部产权（大产权）国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知中规定：凡按市场价购买的公房，购房者能够拥有全部产权。市场价也就是住宅市场的行市价格或牌价价格。国家和地方政府不予压低和抬高，随行就市，任由买卖双方商定，只要双方能接受，即可成交。按照市场价购得住宅的房主，也就拥有了住宅的各项支配权利，也就是拥有了房屋、住宅的占有权、使用权、收益权和处分权。在这里，房屋的全部产权与房屋的所有权是等同的，只不过是二者的提法有所不同。相对于“部分产权”而言，“全部产权”才有存在的意义。2、部分产权。（小产权）根据国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于，部分产权是强调永久使用权和继承权，而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。2011年，他闭门不出，开始一笔一画、一丝不苟的伏案抄写杜甫全集，历时10个月终于完成，最近交付出版。记者看到，该书以古书形式装订，图文并茂，浩浩巨帖，首尾一规，点画严谨，毫无懈怠。“一般都是半夜起来写，一是心静，再一个是周围环境也没有什么干扰，这时候可以说是屏息凝思，全神贯注。”徐殿庭说起自己喜爱的书法，颇为激动。他说，手抄这些诗集，除了弘扬杜诗，在抄写的过程中，也能更深入地理解一些杜甫诗的精髓。长时间的书写让他感受颇深，有一天凌晨他还即兴写了一首八言诗，表达感慨。采访中记者看到，杜甫全集只是徐殿庭抄写的众多作品中的一部，在他家中书房里还摆放了很多其它作品，如金刚经、道德经、孙子兵法、论语、离骚、三国演义等，其中有书籍、条幅、长卷等不同的表现形式，至少在150万字以上。老人告诉记者，他还打算用几年时间，把四大名著里其余三部也抄写一遍。“写上瘾了，现在不是坐不下来的问题，而是每天不写都觉得少点啥。”徐殿庭笑笑说，由于最近几年书写密集，颈椎、手腕等都出现不适，家人也劝他别写了或少写点，但他说停不下来了，身不由已。虽然有些作品送了亲朋好友，有些作品只是写好收藏在家里，但他说不管归宿如何，自己享受的是抄写的过程，这个过程让他心情愉悦。徐殿庭向记者坦言：“人生太短暂了，当离开这个世界的时候，看能留些什么，想留点东西，至于抄写这条路能走多远，我想只要一息尚存，还是要坚持下去的。”也许，这正如他在写作感悟中所说：“寄身翰墨终不悔，清净无求天地宽”。第1天：成都卧龙日隆丹巴（350KM）住宿：丹巴经成灌高速到都江堰市，进入岷江峡谷，逆流而上至映秀。到卧龙参观中国大熊猫研究保护中心，观赏国宝大熊猫。翻越巴朗山（4523米），运气好的话可以看到四周的云海，在猫鼻梁远眺四姑娘山。前往长坪沟景区，骑马或徒步到枯树滩、唐柏古道、木骡子，近距离的拍摄四姑娘山全景，欣赏四姑娘山独具特色的高山草甸、飞瀑、奇石等美景。然后再去双桥沟景区，乘观光车游览阴阳谷、五色山、日月宝镜、猎人峰等原始美景，来到人参果坪，草地上成群的牦牛，两边是高耸的雪峰，夏天野花盛开，一幅天然的画卷展现在您的面前。经小金县进入甘孜州，到达位于大渡河畔的“千碉之国”丹巴县。第2天：丹巴塔公（塔公草原，塔公寺）新都桥 (145KM)住宿：新都桥在大渡河边观梭坡古碉群，遥想当年的金戈铁马。然后去甲居藏寨，颇具嘉绒藏族特色的甲居藏寨位于大渡河陡峭的山坡上，色彩鲜艳的藏寨掩映在大片的果园中，一派田园风光，美不胜收。每年三月间桃花和梨花竞相盛开，沿寨子的小路漫步，犹如置身世外桃源。中午在藏寨午餐，感受一下当地的民族特色。沿风景秀丽的牦牛河谷行进，沿途的美景令人流连忘返。行使60公里左右，看到白雪皑皑、高耸如云的雅拉雪山。领略神山雄姿，翻过山梁到达塔公草原。塔公藏语是“菩萨喜欢的地方”，塔公寺是萨迦派的寺庙，始建于清嘉庆年间，寺内供奉着当年文成公主进藏时随身携带的释迦牟尼十二岁等身像。过塔公后继续前行33公里就到新都桥，新都桥被称为“摄影者天堂”，弯弯的小溪、金黄的柏杨，山峦连绵起伏，藏寨散落其间，牛羊安详地吃草如诗如画的田原风光。第3天：新都桥稻城（367KM）住宿：稻城翻越高尔寺山（4412米）到达雅江县，经剪子弯山（4659米）和卡子拉山（4718米）抵“世界高城”理塘。理塘县城海拔4014米，是七世达赖和十世达赖的出生地。翻越兔儿山（4696米），经青藏高原最大的古冰川遗迹，稻城古冰帽海子山，抵达“最后的香格里拉”稻城。第4天：稻城亚丁（110KM）住宿：亚丁营地经傍河万亩杨树林，翻越波瓦山（4523米），沿赤土河谷前行，在日瓦乡买过门票后前往亚丁自然保护区。中到达亚丁营地，午餐后先去冲古寺和珍珠海，路上转千年嘛呢堆，观夕阳中的仙乃日神山，傍晚回到亚丁营地。第5天：亚丁稻城（110KM）住宿：稻城骑马去洛绒牛场，朝觐亚丁的三座神山“仙乃日”(意为观世音菩萨，海拔6023米)、“夏诺多吉”(意为金刚手菩萨，海拔5958米)、“央迈勇”(意为文殊菩萨，海拔5958米)。体力好的可以徒步去牛奶海和五色海（海拔5000米左右），洛绒牛场到牛奶海和五色海这段路比较陡，不能骑马，必须步行，来回大概5个小时。晚上回稻城县住。第6天：稻城理塘巴塘（350KM）住宿：巴塘原路返回理塘，进入毛垭大草原，面积5000平方公里左右，平均海拔4000米以上。这里虽然海拔很高，但地势却相对平缓，路两边都是高山牧场，不时有旱獭出没。来到海子山顶（4700米），观雪山下的姊妹湖。翻过垭口便进入峡谷，到达川藏交界的巴塘县。第7天：巴塘左贡（265KM）住宿：左贡巴塘前行40公里，在竹巴茏跨过金沙江，进入西藏境内。中午抵达进藏后的第一个县城芒康，海拔3780米，川藏公路与滇藏公路在此交汇。翻越拉乌山（4358米），经如美镇到达竹卡，跨过三江并流的第二条大江澜沧江后翻越觉凹山（4300米）。从觉凹山险峻的盘山公路望下去，川藏公路和澜沧江像两条晶亮的丝带，在千山万壑间时隐时现。过东达山（5008米）后抵达左贡县。第8天：左贡邦达八宿然乌（291KM）住宿：然乌左贡出发前行100公里到邦达，海拔4400米的邦达是川藏南线和北线的交汇处。北通昌都，西至林芝、拉萨，是川藏线上重要的交通枢纽，世界上海拔最高的民用机场邦达机场就建在开阔的草原上。告别邦达草原，翻越业拉山（也叫怒江山4618米），经川藏线的地标108道拐，下行到怒江边，沿怒江支流冷曲前行抵八宿。八宿藏语意为“勇士山脚下的村庄”，海拔3910米。翻过安久拉山垭口进入然乌沟，春季时沟内千奇百怪的巨大冰挂、冰川十分壮观，穿过然乌沟后来到然乌镇。第9天：然乌波密（129KM）住宿：波密然乌湖是著名的高原堰塞湖，面积22平方公里，海拔3850米，分上下两部份，是雅鲁藏布江最大的支流帕隆藏布江的源头。湖的近处是绿草茵茵的草场，茂盛的青稞田和油菜花；山腰上是五颜六色的杜鹃花和灌木丛；再往上是莽莽森林。碧蓝的湖水，雪山倒映，如一面镜子般平静无澜。出然乌镇驶入川藏公路最美的一段，沿途树木葱郁、流水潺潺，构成一幅幅天然图画。米堆冰川由两条世界级冰瀑布汇流而成,每条瀑布高800多米,宽1000多米,两条冰瀑布之间还分布着一片原始森林,壮观而秀美,神秘而奇妙。其中米堆冰川的南坡则是著名的察隅县阿扎冰川,据说在冰川附近还生长着翠绿的茶林、长势喜人的玉米、鲜嫩的黄瓜、硕大的西瓜等亚热带农作物,让你不敢想象是在西藏高原。米堆冰川就在川藏公路旁边，拐进去七公里来到米堆村，然后徒步上冰川，来回大概五个小时。出来后沿帕隆藏布江一路下行抵达“西藏小瑞士”波密。注：如果要去来古冰川游客需要自己租用当地人的车进去出，四人一车，每车300元！第10天：波密八一（235KM）住宿：八一镇 波密县城扎木镇，森林簇拥、雪山环抱。车在原始森林中穿行，向川藏线上的天险通麦进发。通麦至排龙15公里路段遍布雪山河流，山体疏松脆弱，一遇风雨或冰雪融化极易发生泥石流和塌方。走完这段险路，有一种如释重负的感觉。过排龙沿拉月曲往鲁朗进发，沿途茂密的森林，遮天蔽日，呈现鸟鸣山幽、花香袭人的宜人景色，春季路边盛开着大朵的野生杜鹃花。穿过鲁朗林海，翻越色季拉山（4702米），在山顶远眺南迦巴瓦峰。下山后抵林芝县城，继续前行19公里到达林芝地区首府八一镇，海拔2400米，被称为“西藏的江南”。第11天：八一拉萨（497KM）住宿：拉萨 沿风景秀美的尼洋河前行，在巴河桥头分路，前行44公里抵达红教圣湖巴松错。巴松错又名错高湖，藏语意为“绿色的水”，海拔3500米，面积27平方公里。湖水碧绿透明，如一轮新月镶嵌在高山峡谷之间。湖边野花烂漫，湖中黄鸭戏水、游鱼争食。湖心岛上错宗工巴寺的颂经声，为你洗去尘世的烦恼。游完巴松错返回到川藏公路，翻越米拉山（5033米，此行最高的一个山口），沿拉萨河谷前行，过达孜县抵到达此行的终点圣城拉萨。9、静夜四无邻，荒居旧业贫。2022-9-52022-9-5Monday,September 05,202210、雨中黄叶树，灯下白头人。2022-9-52022-9-52022-9-59/5/2022 9:32:18 PM11、以我独沈久，愧君相见频。2022-9-52022-9-52022-9-5Sep-225-Sep-2212、故人江海别，几度隔山川。2022-9-52022-9-52022-9-5Monday,September 05,202213、乍见翻疑梦，相悲各问年。2022-9-52022-9-52022-9-52022-9-59/5/202214、他乡生白发，旧国见青山。2022年9月5日星期一2022-9-52022-9-52022-9-515、比不了得就不比，得不到的就不要。2022年9月2022-9-52022-9-52022-9-59/5/202216、行动出成果，工作出财富。2022-9-52022-9-5September 5,202217、做前，能够环视四周；做时，你只能或者最好沿着以脚为起点的射线向前。2022-9-52022-9-52022-9-52022-9-59、没有失败，只有暂时停止成功！。2022-9-52022-9-5Monday,September 05,202210、很多事情努力了未必有结果，但是不努力却什么改变也没有。2022-9-52022-9-52022-9-59/5/2022 9:32:18 PM11、成功就是日复一日那一点点小小努力的积累。2022-9-52022-9-52022-9-5Sep-225-Sep-2212、世间成事，不求其绝对圆满，留一份不足，可得无限完美。2022-9-52022-9-52022-9-5Monday,September 05,202213、不知香积寺，数里入云峰。2022-9-52022-9-52022-9-52022-9-59/5/202214、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。2022年9月5日星期一2022-9-52022-9-52022-9-515、楚塞三湘接，荆门九派通。2022年9月2022-9-52022-9-52022-9-59/5/202216、少年十五二十时，步行夺得胡马骑。2022-9-52022-9-5September 5,202217、空山新雨后，天气晚来秋。2022-9-52022-9-52022-9-52022-9-59、杨柳散和风，青山澹吾虑。2022-9-52022-9-5Monday,September 05,202210、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。2022-9-52022-9-52022-9-59/5/2022 9:32:18 PM11、越是没有本领的就越加自命不凡。2022-9-52022-9-52022-9-5Sep-225-Sep-2212、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。2022-9-52022-9-52022-9-5Monday,September 05,202213、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。2022-9-52022-9-52022-9-52022-9-59/5/202214、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。2022年9月5日星期一2022-9-52022-9-52022-9-515、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。2022年9月2022-9-52022-9-52022-9-59/5/202216、业余生活要有意义，不要越轨。2022-9-52022-9-5September 5,202217、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。2022-9-52022-9-52022-9-52022-9-5MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit,eleifend nulla ac,fringilla purus.Nulla iaculis tempor felis amet,consectetur adipiscing elit.Fusce id urna blanditut cursus.感谢您的下载观看感谢您的下载观看专家告诉