楼地面施工质量通病及防治措施

楼地面施工质量通病及防治措施(1)水泥地面不平整，抹纹明显、起砂、空裂，厕浴间地面倒泛水。 现象A、地面表面粗糙，有明显抹纹，光洁度差。B、地面垫层与基层之间发生空鼓，受力后容易开裂，严重时大片剥 落，破坏地面使用功能。C、地漏周围地面偏高而倒泛水、积水。 原因分析A、砂浆稠度过大，工序安排不适当，以及底层过干或过湿等造成地 面压光时间过早或过迟，养护不适当，水泥地面在未达到足够的强度 时就走动或进行下道工序施工，使用地表面遭受破坏，容易造成起砂。B、垫层(基层)表面清理不干净，有浮灰、浆膜或其它杂物，面层 施工时，垫层表面不浇水湿润或浇水不足，过于干燥，铺设砂浆时由 于垫层肿收水分，致使砂浆强度不够，面层与垫层粘结不牢，垫层表 面有积水，易使面层空鼓。命施工时首先应保证楼地面基层标高准确，抹地面前，以地漏为中 心向四周辐射冲筋，找好坡度，用刮心尺抹平，水暖工安装地漏时， 应注意标高准确，宁可稍低，也不要超高。 防治措施A、严格控制水灰比，掌握好面层的压光时间，合理安排施工流向， 避免上人过早。B、处理底层时认真清理表面的浮灰、浆膜以及其它污物，严格做到 随刷随铺。C、加强土建施工和管道安装施工的配合，控制中途变更，认真进行 施工技术交底，做到一次留置正确。 治理方法A、严格控制严重起砂的水泥地面，应作翻修处理，将面层全面剔除 掉，清除浮浆，用清水冲洗干净，铺设面层前凿毛的表面应保持湿润， 并刷一度水灰比为0.4 0.5的素水泥浆，以增强其粘结力，然后用 1： 2水泥砂浆另铺设一层面层，严格做到随刷浆随铺设面层，面层 铺设后，应注意养护。B、局部翻修应将空鼓部分凿去，四周宜凿成方块形或圆形，并凿进 结合层处30 50毫米，边缘应凿成斜面，底层表面应适当凿毛，将 修补周围100毫米内清理干净，修补前1 2天用清水冲洗，使其充 分湿润，修补时应先在底面及四周用水灰比为0.40.5的素水泥浆 刷一遍，然后用与面层桢材料的砂浆填补，并分层(每层不大于20 毫米)，终凝后应进行养护。C、对于倒泛水的厕浴间将面层全部凿除，重新抹面层。(2)板块地面不平整、空鼓，接缝不均匀，周边不顺直，图形不规 则，色泽协调。 原因分析：基层清理不干净，浇水湿润不够，板块本身有厚薄、宽 窄、窜角、翘曲等缺陷，事先选砖不严使用铺设后在接缝处产生不平、 缝子不匀现象。 防治措施：地面基层清理必须认真并充分湿润，以保证垫层与基层 结合良好，对翘曲拱背，宽窄不方正及颜色不协调，图案不规则，应 事先派专人进行挑选。氢把有缺陷的挑出不用。