售楼中心工程施工组织设计

售楼中心工程施工组织设计目 录第一章 编制说明及编制依据1第一节 综合说明1第二节 编制依据、规范及标准2第三节 编制说明4第二章 施工范围及工程概况6第一节 施工范围6第二节 工程概况6第三章 施工部署9第一节 施工项目管理的主要目标9第二节 施工项目组织机构9第三节 施工总体部署12第四节 施工准备13第五节 我公司承担该工程的承诺18第四章 施工现场平面布置19第一节 施工总平面布置原则19第二节 施工总平面图的内容19第三节 临时用水布置20第四节 临时用电布置21第五章 主要分部分项工程施工方案和技术措施23第一节 施工特点、重点及难点23第二节 测量放线23第三节 土方工程26第四节 脚手架工程27第五节 垂直运输工程30第六节 钢筋工程31第七节 模板工程34第八节 混凝土工程36第九节 保温工程37第十节 防水工程41第十一节 墙面抹灰工程43第十二节 室内墙、顶普通乳胶漆工程44第十三节 给排水工程46第十四节 采暖工程55第十五节 电气工程59第六章 季节施工措施72第一节 雨季施工措施72第七章 施工总体进度计划及其保证措施78第一节 施工总体进度计划78第二节 施工进度计划保障措施78第八章 质量目标和质量保证措施83第一节 质量目标83第二节 质量保证体系83第三节 质量保证措施88第四节 创精品工程的质量管理措施90第五节 质量保证关键环节控制93第六节 针对本工程质量措施95第七节 其他质量保证措施95第九章 总承包与监理人、设计人、分包的配合措施96第一节 总承包主要管理措施96第二节 与监理的配合措施100第三节 与业主的配合措施102第四节 与设计的配合措施103第五节 劳务分包管理措施104第七节 与其他关联单位的配合措施107第七节 对施工班组的管理措施108第十章 安全防护、文明施工及基础设施、环保护措施110第一节 安全防护措施110第二节 文明施工措施112第三节 环境保护措施115第四节 职业健康安全管理体系和措施118第十一章 消防、保卫方案122第一节 管理目标122第二节 组织管理及组织机构122第三节 现场保卫措施123第四节 施工现场消防方案124第十二章 劳动力计划及主要材料设备计划127第一节 劳动力组织及计划安排127第二节 主要施工材料、构件的采购128第三节 主要施工机械设备129第四节 材料控制措施和环保措施132第十三章 成品保护措施135第十四章 降低造价措施方案140第一节 降低成本措施140第二节 科学的用工体制142第三节 降低内部质量损失成本142第十五章 工程竣工收尾及交付144第一节 竣工验收和工程收尾144第二节 工程交付146第三节 服务及保修147第十六章 解决现场情况特殊性的方案149第十七章 紧急情况处理措施、预案以及抵抗风险的措施150第一节项目经理部应急准备和响应领导小组150第二节 紧急事件处理措施150第三节 突发公共卫生事件的应急处理措施151第四节 自然灾害的应急处理措施152第五节 劳资纠份事件应急措施152第六节 现场防疫应急预案153第七节 停电、停水紧急预案153第八节 重大节假日应急预案154第九节 抵抗风险措施154第十节 抵抗资金风险措施156第十八章 附图157第一章 编制说明及编制依据第一节 综合说明针对本工程的特点，我公司将主要依据建筑工程抗震设防分类标准GB50223-2008、建筑抗震设计规范GB50011-2001（2008 年版）、混凝土结构设计规范GB50010-2002、砌体结构设计规范GB50003-2001。结合工程所属地区的行业特点，严格执行民用建筑工程室内环境污染控制规范和室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准，以法规的形式护卫环保健康的室内环境，营造舒适健康的生活空间。我公司组织人员架构是一支思想作风过硬，善打硬仗的领导班子。动员项目部全体施工人员，齐心协力，严格按设计图纸和国家颁发的施工图纸和国家颁发的施工验收规范的要求，认真做好施工全过程各项施工工作。按照质量体系和程序文件规定，严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关，使施工质量全过程受控；同时公司各类施工机械装备齐全，储备雄厚。根据工程实际需要，保证施工机械设备完全满足施工进度和质量要求。在文明施工管理上，我公司将按照国家建筑工程施工现场标准化管理规定，按JGJ59-99行业规范组织现场文明施工，并遵照招标文件所附的合同专用条款中规定的执行，即参照建设工程文明工地创建活动的有关文件执行，并达到省文明工地的标准。本施工组织设计是根据沈阳*东陵路售楼中心工程的招标文件、答疑文件、工程量计算清单、施工图纸而编制的，是用以指导该工程施工的技术文件。工程施工全过程中按科学规律组织规范施工，有计划地开展各分部分项工程的施工，将及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应；协调各工序之间的时间安排，保证施工的顺利进行，按期保质完成施工任务。我公司在此工程施工过程中积极与业主、监理及有关工程建设管理单位密切配合，项目实施将完全按照国际标准ISO9000质量保证体系、严格按设计图纸和国家颁发的施工验收规范的要求，严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关，使施工质量全过程受控。同时，以安全生产为中心，以优质、高效为目标进行工程施工，完成本工程的施工任务。在工程竣工后的保修期内，我们将随时提供优质服务；即使保修期满后，非属我公司施工原因造成的质量问题，我公司也将尽力予以配合解决，满足业主的一切合理要求。我们将积极与业主、设计、监理等单位密切配合，真心诚意地接受业主、设计人员和监理工程师在施工全过程中的热忱指导和帮助。第二节 编制依据、规范及标准一、编制依据（一）沈阳*东陵路售楼中心工程施工图纸；（二）沈阳*东陵路售楼中心工程建设施工合同。二、主要规范、规程类别名称编号国家建筑结构荷载规范GB50009-2001混凝土结构设计规范GB50010-2002建筑抗震设计规范GB50011-2001 (2008年)工程测量规范及条文说明GB50026-2007地下工程防水技术规范及条文说明GB50108-2008电气装置安装工程 接地装置施工及验收规范GB50169-2006混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002地下防水工程质量验收规范GB50208-2002建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2002屋面工程技术规范 GB50345-2004建筑施工组织设计规范GB/T50502-2009建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007建设工程项目管理规范GB/T50326-2006建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-1993建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354-2005建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范JGJ166-2008施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（2002版）JGJ130-2001行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003民用建筑电气设计规范JGJ/16-2008高层建筑混凝土结构技术规范JGJ3-2002高层建筑箱型与筏型基础技术规范JGJ6-99建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-1991建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑抗震加固技术规程JGJ116-2009外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004三、主要标准类别名称编号国家污水综合排放标准GB8978-1996建筑施工场界噪声限值GB12523-1990建筑施工场界噪声测量方法GB12524-1990建筑抗震鉴定标准GB50023-2009建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001公共建筑节能标准GB50189-2005建筑工程抗震设防分类标准GB50223-2008建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-2006行业建筑施工安全检查标准JGJ59-1999建筑施工现场环境与卫生标准JGJ 146-2004四、主要标准图集类别名称编号国家砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图06G101-6地方钢筋砼建筑抗震构造图集辽2002G801五、主要法规类别名称编号国家中华人民共和国消防法主席令第4号中华人民共和国合同法主席令第15号中华人民共和国环境保护法主席令第22号中华人民共和国大气污染防治法主席令第32号中华人民共和国安全生产法主席令第70号中华人民共和国节约能源法主席令第90号中华人民共和国建筑法主席令第91号中华人民共和国计量法主席令第128号城市市容和环境卫生管理条例国务院令第101号建设项目环境保护管理条例国务院令第253号建设工程质量管理条例国务院第279号令建设工程安全生产管理条例国务院令第393号建筑安全生产监督管理规定建设部令第13号建设工程施工现场管理规定建设部令第15号房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法建设部令第78号房屋建筑工程质量保修办法建设部令第80号六、其它类别名称编号其他质量管理体系要求GB/T19001-2000环境管理体系规范及使用指南GB/T24001-1996职业健康安全管理体系规范GB/T28001-2001质量保证手册环境管理手册职业安全健康管理手册第三节 编制说明“沈阳*东陵路售楼中心工程”施工组织设计是依据业主提供的部分设计图纸，现场实地勘察情况，遵照我国现行国家法律法规、施工规范和沈阳市有关建筑施工方面的规定和标准，结合我公司近年来的同类工程施工经验，针对该工程特点，并响应业主提出的各项施工目标，经公司对多方案进行比选而编制的。 根据工程实际情况，本施工组织设计针对工程的施工进度及保证措施；安全文明环保施工方案及保证措施；劳动力、机械安排措施；施工主要技术措施及工程质量保证体系；竣工收尾阶段的配合和管理措施；人员配备情况等方面做出综合阐述。同时，本施工组织设计既是项目部综合性指导文件，又是该工程项目部的质量计划文件。我公司将严格按照质量保证体系，结合工程特点，高标准、严要求做好施工前期准备工作和施工方案的审定工作，并发挥管理优势，强化计划管理，确保本工程质量一次验收100%达到合格标准。如因我方原因一次验收达不到合格工程标准，则我方必须返修整改达到合格标准为止。才能交付建设单位，其返修的费用全部由我方自己承担。本施工组织设计重点对“施工图纸和合同范围以内的各分项工程施工策划和组织”、“资源配置和各种保证措施”、“为业主提供全方位、高品质的服务计划”等以及施工组织、施工管理、劳动力组织、材料设备供应、施工工艺、进度计划、质量安全措施等进行了阐述。旨在以我们金牌的质量管理水平和重信誉的职业风范，为业主提供精品工程和全新的工程服务。公司三标合一整合型管理体系运行良好。我们以质量和信誉求发展，以科学的管理求效益，严格过程控制，确保建设工程质量，争创“绿色工程”，努力为城市建设奉献精品工程。本施工组织设计工程项目施工进度计划的安排，按日历天数排列，暂定为2011年3月15日开工，2011年6月15日竣工。施工工期为92日历天。实际开工日期以总监理工程师签发的工程动工报审表或合同中约定为准，竣工日期以有关部门竣工验收备案为准。第二章 施工范围及工程概况第一节 施工范围根据施工图纸及招标文件，沈阳*东陵路售楼中心工程主要施工范围是：地基与基础工程、主体结构工程、给排水及采暖工程、电气工程等。第二节 工程概况一、总体简述工程名称沈阳*东陵路售楼中心工程工程地址建设单位*地产佳伴（沈阳）有限公司设计单位勘察单位监理单位施工单位工程类别民用建筑建设规模3273.74平方米资金来源自筹工程工期工期92天。即2011年3月15日开工，2011年6月15日竣工。质量等级合格二、工程概况（一）建筑工程概况（一）、建筑概况*大坝路项目位于东陵路上的售楼中心建筑安装工程：工程占地面积2402.16，总建筑面积3273.74，地上两层，建筑总高度18.30m。（二）、各部位概况具体部位施工方法所用材料钢筋垫层素混凝土C10基础独立基础钢筋混凝土C30HRB335主体框架结构钢筋混凝土C30HRB335 HRB400（三）、装修概况项目部位具体做法内装修墙面刮腻子顶棚刮腻子（四）、给排水及采暖工程概况项目设计要求和系统作法生活给水系统本工程用水水源为市政自来水，用水水量及水压由市政管网满足。由市政接入DN150的给水管，形成给水环网，并在环网上设置室外消火栓。消防系统室内、室外消火栓用水量分别为15L/S 和20L/S，火灾持续时间为两小时。室外消防用水量由市政管网直接供给，室内一次消防总用水量108m3。消火栓系统采用临时高压给水系统。排水系统本工程排水采用重力自流方式排出室外，经化粪池处理后排入市政污水管网。采用PVC-U管，连接方法：粘接。采暖系统采用上供下回式单管串联散热器采暖。采暖热媒为85/60热水。如虎干管采用BB管DN32采用焊接，DN32采用螺纹连接。散热器采用四柱760型无砂四柱铸铁散热器。散热器、管道及管道支架均除锈，刷防锈漆、银粉各两道。（五）、电气工程概况项目设计要求和系统作法配电低压配电系统采用200/380放射式，对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。照明、插座均由不同的支路供电；除空调挂机插座外，所有插座回路均设漏电断路器保护。三级负荷：采用单电源供电。照明办公室以荧光灯（自带补偿电容器）为主，公共走廊、楼梯间、盥洗室、卫生间等以节能吸顶灯为主。公共走廊、楼梯间、主要出入口等处设应急照明、疏散批示灯，均采用自带镉镍电池应急灯，应急时间不少于30min。线路敷设电源为变配电站室，进线电源采用电缆穿钢管埋地引至总进线柜，经配电分配至各层配电箱。除应急照明管线穿金属管外，楼内照明保护管均采用PVC硬质阻燃塑料管，管线均埋地、沿墙或顶棚暗敷。建筑物防雷本工程防雷等级为三类，建筑物的防雷装置应满足防直击和防雷电波浸入，并设置总等电位联结。屋顶采用10热镀锌钢作避雷带，屋顶避雷带连接网格不大于24m*16m或20m*20m。利用10热镀锌钢作为引下线，引下线间距不大于25m。接地安全本工程接地、电气设备的保护接地等的接地共用统一的接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，将建筑物内保护干线、设备进线总管等进行联结。第三章 施工部署第一节 施工项目管理的主要目标根据招标文件及施工合同的要求和本工程的特殊重要性，结合我司的具体情况，确定本工程的综合管理目标如下：一、质量目标：确保质量合格，争创优质工程（在设计具备条件下）。二、工期目标：工期目标92为日历天。本工程总工期为92日历天，（包括施工间歇期和节假日），预计3月15日开工， 2011年6月15日或之前完成竣工。（以上工期不包含不可抗力及因甲方的原因造成的工期延误）三、安全目标：杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，轻伤频率控制在千分之六以内。四、环境目标：创建花园式的施工环境，使用环保材料，降低环境污染，营造绿色建筑。做好工程周围公益、环保事业，给周围居民一个好的生活环境。五、服务目标：树立我司的服务理念：“业主第一、用户至上、以诚取信、服务为荣”。依照我司项目管理手册里的用户满意度调查程序，由业主每月填写“用户满意度调查表”，保证用户满意度达到100%。第二节 施工项目组织机构一、组织机构及职能1、我公司针对此工程将严格实行“项目法”施工，组建一个由公司总工程师任工程技术负责人，由公司优秀项目经理组建的项目经理部来负责此工程的具体施工管理。同时向业主承诺：针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗、压证施工，并且该项目经理部仅负责此工程。实行项目经理责任制，项目经理对质量、工期、安全、成本及文明施工组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。2、项目组织机构图项目经理合同经理生产经理技术负责人木工工长 瓦工工长 暖通工长造价管理钢筋工长 验线员 试验员 资料员 安全员 质检员 电气工长材料员 劳务承包队伍3、该项目经理部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛，而且个人素质高，专业技术水平强。4、我公司将调派施工管理经验丰富的工程技术人员和管理人员组成项目经理部，实行项目经理负责制，全面履行对建设单位的承诺，确保本工程顺利进行。二、项目经理部主要成员配置序号职务人数职称主要职责1项目经理1工程师负责项目部的各项工作2技术负责人1工程师负责项目施工技术质量管理工作3技术员1工程师负责计量、施工试验和工程放线工作4土建工长1上岗证负责土建、装饰施工工作5资料员1上岗证负责现场内业资料工作6水暖工长1上岗证负责工程暖通设备工作7电气工长1上岗证负责工程电气工作8质检员1上岗证负责工程质量检查验收工作9安全员1上岗证负责工程的安全检查工作10架子工长1技术员负责工程架子支搭验收工作11试验员1上岗证负责工程试验工作13材料员1上岗证负责工程材料采购检验工作14预算员1经济师负责预决算经济洽商工作15料具员1技工负责材料库房账目材料发放工作16测量员1上岗证负责工程放线工作三、项目部主要岗位职责 1、项目经理：对工程全面负责，在组织工程的施工中，建立工程项目的质量保证体系，明确质量分工，确保资源充分配置，做好质量审核工作，在施工中认真执行施工组织设计，组织质量检查和评定，制定措施，确保施工过程处于受控状态，工程质量达到合同要求，对工程的质量、安全负全面责任。2、项目技术负责人：抓好质量管理的具体工作，实施施工组织设计中制定的各项技术措施，实现合同中承诺的工程质量目标，对工程质量负主要责任。负责施工过程的技术交底、质量检查、检验、试验等级评定的组织或具体工作，保证过程施工始终处于受控状态。3、施工员：对结构抗震加固施工范围内的工程施工技术管理、安全、质量、进度等进行具体管理、调度。4、质检员：对结构抗震加固施工范围内的工程施工范围内的工程质量进行监督与控制，对施工进行测量放线、沉降观测以及按规范要求进行试验检验，计量管理等。5、安全员：对结构抗震加固施工范围内的工程施工过程中的生产安全、文明施工临建、消防保卫等进行综合管理，制订各种安全技术措施，对工程安全生产目标进行控制，负责对施工过程中的安全技术交底。6、材料员：对工程材料及施工用材的采购、保管、发放等管理工作，对材料进行抽样和取样复试进行标识，使用的月报工作。8、资料员：对施工范围内的工程进行技术管理，解决图纸及设计上的问题，编制施工方案及作业指导书，编制与调整各级施工进度计划等，并对施工技术资料进行收集、整理、汇编成册。9、核算员：对工程用款有计划、有测算，并进行成本控制等；对工程管理人员和劳务人员进行调配，以及定额核算、人工控制、劳动工资管理等；对施工范围内的工程预决算，报量及对有关专业班组报量的审定管理。第三节 施工总体部署一、施工部署总则(一)本工程施工质量要求高，项目部要解决好质量、工期之间的矛盾。以质量管理为重点，采取有效的施工方案、技术措施，制定质量、工期一体的合理方案。并在施工中充分利用工作面进行各工序的搭接和穿插作业。(二)本工程施工步骤的一般原则为：1.工程定位土方开挖垫层施工基础施工主体结构施工屋面工程内装饰施工等；3.易受污损或保护不易的工作，尽量往后安排。在施工过程中，本着科学组织、合理安排、平行施工、有序作业的原则，各阶段互相穿叉进行。(三)按功能要求做好项目划分工作，明确各工种的施工范围。施工过程中重点抓好两个交叉，即主体结构与室内装修、设备安装与装修的交叉。各专业工种之间要相互配合、协调工作，避免工序之间交叉影响造成窝工、返工。凡现场有条件具备同时施工的部位，一定要超前同时安排，加大现场协调力度，加强阶段性施工计划目标的控制，保证整体施工计划的落实。（四）根据施工设计图纸和相关说明，本工程以结构和内装修为主，水电安装为辅。为充分利用工作面，保证连续施工缩短工期。 （五）结构工程是整个工程的关键点，进场后以整栋楼为单位，进行分段流水施工。项目经理部把施工现场的施工秩序与周边环境作为施工过程当中的重点内容来抓。为保证施工进度的连续性以及各工种工序正常进行，施工初始阶段应对建筑材料各分部分项工程施工工序做出分析，严格控制流水节拍。及时与材料供应部门制定供货计划。（六）本工程室内部分装修时，要提前进行样板间装修，以保证大面积施工质量。（七）施工期间使用的设备工具全部采用环保低噪型，并按要求对现场加工区进行降噪措施。为了做到不扰民，在制订施工方案时要充分考虑扰民问题。对有较大施工噪音的施工项目，集中在下午4：00点之后进行，垃圾清运集中在晚上进行，保证当天拆除的垃圾当天清运出场，做到文明施工不扰民。 （八）根据施工部署和施工总进度计划，本工程的工程状况，我公司计划施工期间拟定采用高峰劳动力214人。施工质量标准为合格。施工期间主要采用塔吊进行垂直运输，并配备相应的小型机具设备。所有材料全部在现场加工。第四节 施工准备一、施工合同准备（一）本项目主要合同： 施工合同、主要材料供货合同、主要机械租赁合同、劳务分包合同。（二）合同管理施工合同签订前，由工程项目部负责组织各有关部门对合同内容进行评审，对合同中有关要求，如工期、质量、技术难点等进行评审，确保合同及业主的要求能够得到满足。对主要的供货商，公司分别进行调查、评比，对大宗商品采取招标方式确定，依据本公司采购工作程序的要求，进行评审、筛选。如本公司中标将与供货商签定相关合同，确保本工程所需机械、材料按时、保质进入现场。二、施工技术准备（一）熟悉图纸在工程投标阶段，我单位即组织项目有关人员认真阅读熟悉图纸，领会设计意图，掌握工程建筑和结构的形式和特点，确定需要采用的施工工艺及需要采用的新技术，购置相应的技术标准，同时根据招标范围内专业特殊性审查建筑设备和加工定货有何特殊要求，在编制投标文件的同时，编制进场施工预案，做好钢筋翻样、各专业深化设计等工作，为图纸会审作准备。（二）编制施工组织设计方案编制施工组织设计、方案：施工组织设计是指导各项施工活动的技术、经济、组织、协调和控制的综合性文件。我们将根据堪察情况、设计交底、图纸等文件，由项目经理主持、项目总工组织相关人员，编制施工组织设计和详尽的、具体的分项施工方案。按照公司的管理规定，对各分项方案进行审核审批，再报送监理工程师和业主批准后，严格实施。在施工过程中，如有变更，及时补充相关内容，再报原审批人审批后实施。根据工程情况，计划编制以下方案，并按时完成，具体如下：1、 编制各种专项施工技术方案临电临水施工方案、钢筋工程施工方案、模板工程施工方案、混凝土工程施工方案、脚手架施工方案、防水施工方案、雨期施工方案、电气施工方案、暖通安装施工方案、装修工程施工方案、安全文明施工方案。2、 其他准备设计交底与图纸会审、工程定位桩点的移交与复核、劳务的入场教育与培训。（三）编制施工图预算和施工预算由预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，编制施工图预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。（四）“四新”技术的应用积极推广应用新技术和其他技术成果，提出合理化建议，科学地编制施工方案和作业计划，减少消耗，为业主最大限度降低工程造价。（五）计量仪器、仪表施工中所采用各种测量、试验等计量仪器、仪表应进行计划，提前到位并保证有效。1.仪器设备配备表序号名称规格数量1全站仪1台2经 纬 仪TDJ2E1台3水 准 仪DS31台4塔 尺5m1个5大 钢 尺100m1把6钢筋混凝土保护层厚度、位置测试仪瑞士PROCEQ 5S1台7试 模1001001005组8塌落度筒1套9接地电阻测试仪1台10万用表1台2.检验仪器设备检定方式、周期及精度要求序号设备名称精度要求检验周期（月）检定方式1塌落度桶直径、高度3自检2钢尺1mm12委托检定3塞尺0.5mm3自检4靠尺0.5mm3自检5经纬仪212委托检定6水平仪3mm12委托检定7塔尺1.0mm3自检8接地电阻测试仪0.2欧姆12委托检定9万用表标准对比12委托检定10钢卷尺1mm12委托检定（六）材料试验计划1、严格按国家有关规范、标准以及我单位颁布的过程检验和试验控制程序对主要原材料、成品、半成品使用前检验，同时对产品进行质量检验，确保工程质量安全。主要材料及产品试验方法序号材料名称取样单位取样数量取样方法备注1混凝土每一现浇楼层同配比的砼取样一次浇筑地点随机取样制作试块2防水卷材同一规格，同一品种，不超过100卷2卷或1000卷5卷2卷现场3钢筋同一牌号，同一炉牌号，同一规格，同一交货状态，不大于60t为一批热轧带肋钢筋取2个试件，热轧圆盘条取3个试件现场试件从距端头50cm以外截取4水泥同一厂家，同一标号为一批，但总量不得超过200t12kg从20个不同部位取等样品混匀5砂子同一生产地，同一规格，同一进场时间，每400m3或600t为一批22kg取样部位均匀分布，共抽相等8份搅拌均匀，并缩分至22kg为一组6胶粘剂1各品种一次7装修材料随进度进行取样一次随机8各项调试随进度进行跟监理约定随机9混凝土实体检测随进度进行跟监理约定随机2、见证试验管理工程坚持见证取样和送检制度，工程开工后将由技术负责人和试验人员会同监理人员共同制定取样、送检计划。在建设单位或监理人员见证下由施工人员在现场取样，送至试验室进行试验。3、见证试验品种及数量用于承重结构的混凝土试块； 用于结构工程中的主要受力钢筋；4、关于结构实体检验4.1按照规范GB50204-2002中的有关规定，对涉及结构安全的重要部位应进行结构实体检验，应在监理工程师的见证下，由施工项目技术负责人组织实施。承担结构实体检验的试验室应具有相应的资质。4.2结构实体检验的内容包括混凝土强度、钢筋保护层厚度，必要时可检验其它项目。4.3对混凝土强度的检验，应制作与结构实体同条件养护的试块，并在试块达到等效养护龄期时进行强度试验。同一强度等级的同条件养护试件，留置的数量应根据混凝土的工程量和重要性确定，不宜小于10组，且不应小于3组。4.4钢筋保护层的检验，对梁类、板类构件，应抽取构件数量的2%且不少于5个构件进行检验；当有悬挑构件时，抽取的构件中悬挑梁类、板类构件所占比例均不宜小于50%。4.5现场试验人员及工具配备现场固定1名试验人员，负责工程中所有试验项目，试验人员必须经过培训，取得上岗证，具备试验员资格。（七）样板计划工程施工过程中，我们将坚持样板引路制度，施工前编制样板计划表，明确样板施工部位，所有样板必须经公司及项目部验收后，再报监理工程师或者业主代表确认签字，方可以大面积施工。要求每一道工序均以样板标准进行施工和验收。对于专业性较强的样板间，施工前征询有关人员的意见，确保施工质量。样板间的具体部位均定为同样工序的第一次施工部位（段或层），具体样板名称如下：板墙钢筋、板墙浇筑混凝土、基础放脚钢筋、基础放脚模板、基础混凝土。三、施工现场准备（一）清除现场障碍物按消防要求，设置足够的消火栓，对于甲方提供的各种地下管线，作好布置图并以标识。（二）建筑各项临时施工设施本工程施工现场必须按照施工现场平面图，作好现场的排水以及现场生活、生产的污水处理、排放，合理规划现场办公室、宿舍、公共厕所。（三）现场道路根据现场情况，现场道路按现场施工总平面图临时道路布设，从现场大门进车，出入口紧邻道路，便于车辆人员出入。（四）施工临时用水用电现场水源从甲方指定位置引入，满足现场施工用水、生活用水。现场电源从甲方指定的变压器处引入，引到现场一级配电柜并安装分表,根据施工需要设立3个的二级分箱，施工用电均从二级分箱接出，电线、电缆采用悬挂式接至各施工区域。现场采用36V低压照明送电方式，所有施工面接通并保持现场照度，满足要求。（五）各施工层内配备足够的消防设备及灭火器具，所有器具要保持灵敏有效。消防通道要畅通。现场原有的消火栓，可满足现场需要。（六）料场安排现场内钢筋加工区、材料堆放区、在现场西南侧。因场地有限，所以材料应做到，随用随进场，做好计划工作，确保使用。四、材料准备（一）做为建筑总承包单位保证使用建筑材料的质量标准，对甲供的材料，根据形象进度计划情况及时编报物资申请采购计划。（二）严把材料质量关，对本项目所需材料、物资坚持质量第一的原则，杜绝劣质产品或质次产品运到场内，给工程造成损失。所有材料物资除做好外观检查外，还督促供方提供质量合格证书，必要时进行测试，确定内在质量。（三）在采购、运输进场过程中对工程所需材料、物资的规格、型号、数量认真进行核对，要确保无误。对材料使用前、使用中需进行见证取样、检测测试的，均按有关规定原材见证取样试验，不同厂家按30%严格检测测试。第五节 我公司承担该工程的承诺一、本项目将列入我公司2011年开工的工程之一，并成立项目经理部负责该工程项目的施工，项目经理和技术负责人有多年类似工程的施工经验，并多次获得优质工程。二、新技术、新材料、新工艺的运用，在本工程施工中将占有突出地位。科学的管理方法和手段已得到推广，计算机已在项目中普遍使用。三、有坚强的资金物质保证，有完善的物资供应系统和采购能力。四、我公司已通过GB/T19001：2000国际质量认证，标志我公司质量管理已跃上一个新的台阶。五、创优工程只是社会对我们施工质量的承认，我们还要让甲方放心，让用户满意。工程交用后的保修措施是：（一）公开施工单位名称，以示对工程质量负责。（二）在工程交用后，向业主发放“保修服务卡”，公开保修电话、负责人、联系地点、保修项目。严格履行工程保修制度，使业主提出的问题事事有人管，件件有落实。（三）我公司配备专职工程保修小组，实行24小时保修服务，做到用户随叫随到，服务热情有礼貌，当天的问题当天解决。（四）工程完工后，本着为用户负责的精神，经常组织上门回访维修，使存在的问题得到彻底解决。第四章 施工现场平面布置第一节 施工总平面布置原则根据本工程特点，施工平面布置充分考虑各种环境因素及施工需要。布置时遵循以下原则： 1、施工现场总平面布置结合建筑物的总体规划，和建筑物周边的环境，并随着工程施工进度进行布置和安排，阶段平面布置要与该时期的施工重点相适应。2、根据场地特点，在平面布置中充分考虑好施工机械设备、办公、生活区、道路、现场出入口、临时堆放场地等优化合理布置。3、施工材料堆放尽量在垂直运输机械覆盖范围内，以减少发生二次搬运。4、中小型机械的布置，要处于安全环境中，要避开高空物体打击的范围。5、临电电源、电线敷设采用地面暗敷方式或架空处理。6、加强现场安全管理力度，严格按照我司项目安全管理手册的要求进行管理。7、加强环境保护和文明施工管理的力度，使施工现场保持整洁、卫生、有序合理的状态，使工程在环保、节能等方面成为一个名副其实的绿色建筑。8、易产生粉尘、噪音的设施布置于远离居民小区的位置。9、设置便于大型运输车辆通行的现场道路并保证其可靠性。10、水、电及施工机械的供应和布置要满足施工的需求。11、要保证整个施工现场的布置整洁、实用、合理、有效。第二节 施工总平面图的内容一、施工道路布置结合施工现场的现状，合理利用场内原有道路。确保现场交通和消防的需要。二、机械布置本工程为单体楼，现场按1台塔吊，做工程材料垂直运输，具体位置详见施工总平面图。三、临建暂设布置1、办公区、生活区：在现场西南角搭设临时活动板房2、生产加工区：在现场西南角位置设置模板加工区，面积70。钢筋加工棚及钢筋堆放区，面积150。3、围墙和大门：现场进行围闭，围墙和大门，按照我司的企业标准统一粉刷装饰。具体位置详见施工总平面图。第三节 临时用水布置现场临水布置包括临时消火栓给水系统、生活、施工生产给水系统及现场临时排水系统。一、临时消火栓给水系统现场沿临时给水系统支路一，50米距离设置1个室外地下式消火栓，消防用水就近从干管接出，并设消防水龙带解决楼层消防问题。二、生活、生产给水系统施工用水支管和生活用水支管就近从干管接出，临时生活给水系统，在办公区、生活区、厕所、食堂、等用水点布设相应的管路、阀门和龙头。三、排水系统生活区排水根据地势设排水沟，将雨水引入场内的市政雨水管线，食堂排水应设隔油池，隔油后再排入场内管线，厕所与污水管连接。四、施工用水计算书1、本工程现场用水包括施工用水、生活用水和消防用水三部分。因无特殊机械用水，故不考虑机械用水。 （1）施工用水量 q1= K1Q1N1K2/83600= 1.155004001.5/83600 12.0(l/s)（2）现场生活用水量：现场施工高峰人数以170人计算 q3= P1N3K4/t83600=170201.5/83600 1.7 (l/s)（3）消防用水量：根据规定现场面积在20公顷以内者，用水定额按1015 l/s考虑。故取Q=15 (l/s)（4）供水管径 d = (4Q/V1000)1/2= (415/3.141.51000)1/2 0.11 (m)因此，使用一根DN150mm铸铁管做上水干管可以满足用水量要求。（5）临时供水设备布置施工用水拟铺设一条DN150干管从水源引入，并设水表和总截门，进入现场沿结构四周布置，并每隔50米设消防栓。施工用水源按业主指定的接口或协调临近有水源单位就近接入，必要时在现场准备水车拉水,保证施工用水的需要。第四节 临时用电布置一、现场临电布置1、电源：根据业主提供的电源位置在场区内布置环形电路。2、现场电路布置现场采用TNS三相五线制接零保护系统供电。办公区设单独回路，各加工区设置二级配电箱。对全现场的施工工序进行统一布署、调配，由工程部根据总体部署，对用电量进行平衡，均衡用电高峰期。根据业主提供电源的位置及现场施工要求，进行电缆线路与配电箱的布置，详见附图。二、施工用电计算书施工用电计算：S=1.05（K1P1/COS+K2P2）P3=10%SS总=S+P3I总= S总 /1.732UP1现场临时电气总负荷P2现场电焊机总容量P3照明负荷按现场电气总负荷10%取K1、K2同期系数，其中K1取0.7; K2取0.6COS功率因数取0.75 P1=25*1（塔吊）+3*1（钢筋弯曲机）+7（钢筋切断机）+3（钢筋调直机）+31（电锯）+31（电刨）+2（地泵）+0.85（插入式振捣器）+1.12（平板振捣器）+3*1（蛙式打夯机）+100（焊机）=160KWP2=25KVA总用电量：p=1.05（k1 p1cos+ k2 p2）+照明 = 1.05(0.72650.75+0.625) +10=383.45KVA施工机械不是同时使用，现场提供的1台200KVA变压器电源，满足施工需要。并根据实际情况，现场设一总电源箱，总箱处做重复接地，采用三相五线制由供电总箱给各分箱电源线。 第五章 主要分部分项工程施工方案和技术措施第一节 施工特点、重点及难点通过对招标文件、施工图纸及对工程周边环境了解，人员状况、建筑物周边状态、合同工期等方面综合考虑问题。施工部署与施工方法均结合施工特点分析问题、解决问题。并结合我公司对同类工程施工方面所积累的经验，对本工程重点、难点及针对性措施拟定如下：一、施工方案的重点、难点及措施（一）环境保护问题重点、难点分析：本工程现场位于沈阳二环外地段，为保证附近居民区正常办公和休息，这就要求在施工中保持一个相对安静的环境，既要进行施工，又要尽量不影响办公，所以施工过程中噪声、扬尘等环境保护问题将成为本工程施工的一项重点工作。拟采取的应对性措施：1、本工程把环境保护工作做为工程管理的重点，严格执行ISO14001标准及本市、建设部关于现场文明施工及环保的有关规定，制定针对性强的控制噪声、粉尘污染等环保及文明施工管理的制度和措施。施工场区全方位环境治理，施工现场做到合理、绿化、美化相结合。2、施工期间使用的设备工具全部采用环保低噪型，并按要求对现场加工区进行降噪措施。为了做到不扰民，在制订施工方案时充分考虑降低噪声问题。对有较大施工噪音的施工项目，拆除工程剔凿、打眼和切割石材等噪音大的施工项目错开居民休息时段进行。做到合理安排施工时段。 3、在施工中要合理安排运输时间，装卸材料要安排在夜间，尽量避免扰民。装卸材料时，做到轻装轻卸，不影响办公环境。（二）材料运输本工程地处沈阳市二环东陵路段，对建筑材料的运输方面提出了较高的要求。因此，我们制定了以下措施：1、本工程在开工前编制合理的材料运输计划和运输时间。2、开工前到市交通局和交管局办理准运证件和市内道路运输通行证。3、运输车辆采用封闭料仓，杜绝遗撒和粉尘污染环境。严格执行道路货物运输管理规定。第二节 测量放线一、施工图纸尺寸校核建筑施工图纸的校核。内容包括：建筑物轴线的几何关系；平、立、剖面及节点大样的几何尺寸；各层相对高程与总图是否对应。结构施工图纸的校核。内容包括：校核墙、柱及梁等结构的尺寸校核；校核结构图与建筑图、设备图是否对应。对施工现场内影响施测的障碍进行处理。二、施工测量（一）测量工作基本要求1、测量仪器应按周期送检，未检定、超出检定周期及检定不合格的测量仪器不得使用。2、测量放线工作中认真做好计算、记录工作，并将计算、记录资料及时归档保存。放线后严格执行自检、互检，检查无误后报监理验线。3、钢尺量距应采用往返丈量，并进行三差改正，以保证精度。4、施工现场内的测量放线点位、标志均要进行保护，如加护栏、涂刷警戒色，防止碰动、破坏。测量作业前应对原始依据进行校核，确定点位无碰动、数据无误后方可进行下一步作业。5、现场内材料堆放、车辆停放应保证测量点位间的通视。（二）各项测量放线工作允许误差1、平面控制各项允许误差轴线竖向投测：每层3 、总高10 外廓主轴线：10细部轴线：2承重墙、梁、柱边线：3非承重墙边线：3门窗洞口线：32、标高控制各项允许误差标高竖向传递：每层3 ，总高10 管道穿墙孔洞：10三、沉降观测（一）沉降观测水准点的埋设沉降观测点埋设位置：按设计要求设置沉降观测点。水准点：不少于2个，设置在距建筑物3080m稳定、可靠或沉降己稳定的建筑物上。（二）沉降观测点的埋设沉降观测点埋设按设计要求。所有沉降观测点埋设完后，及时将观测点保护起来，以免在施工中将观测点损坏而影响观测的准确性。（三）观测方案及技术要求1、沉降观测按国家一、二等水准测量规范规定的二等水准测量要求作业。观测仪器采用精密水准仪。采用闭合法观测，使用同一仪器和设备，并要固定观测人员、在基本相同的环境和条件工作。2、观测要求：第一次沉降在观测点安设稳定后及时进行，在主体结构施工期间，每施工完一层楼观测一次，主体结构验收以后，每一个月一次，竣工后观测一次，第一年三个月一次，第二年半年测一次，以后每年测一次，直至稳定为止。3、观测要求及测站观测限差水准观测的视线长度、前后视距差、视线高度按表中要求进行水准测量的测站观测限差不超过规范各项规定。第三节 土方工程1、土方工艺流程：测量放出基槽边线土方开挖按施工方案人工修坡基槽平整基槽清理。2、技术要求和质量要求（1）根据地勘报告，挖土层厚度在杂填土与中砂层上，放坡按1：1.5，严格按照基槽边线开挖；（2）每步挖土，按照基坑支护要求的深度开挖，不得超挖；（3）挖土中要有专人负责挖掘工作，随时拉线、测量，确保基坑规格符合设计要求；（4）挖土至槽底时，由测量人员控制槽底标高，严禁超挖。（5）门口设有专人刷车、水冲，防止泥土带出场外；3、土方回填（1）回填时采用的土方，要认真过筛，土料中不得含有机质，其粒径不得大于15mm 。（2）肥槽回填与房心回填土每层土厚度250mm，用蛙式打夯机夯打，每层至少打三遍，打夯一夯压半夯，夯夯相接，行行相连。（3）土方回填现场检验，除采用外观检查外，还要进行干密度试验。干密度要求：素土1.651.75g/cm3，灰土1.551.65g/cm3。土方干密度试验采用环刀法，试验资料要真实、准确、签字齐全。第四节 脚手架工程一、施工准备1、材料准备1）钢管：采用外径48mm，壁厚3.5mm。不得有明显变形、裂纹、压扁和锈蚀。2）扣件：采用机械性能不低于KT-33-8的可锻铸铁扣件，扣件夹紧钢管时，开口处的最小距离5mm。3）脚手板：采用杉木或松木脚手板，脚手板厚度50mm、宽度250mm、长度3000mm、两端应各设直径为4mm的镀锌钢丝箍两道。4）安全网：立网采用全新绿色密目安全网（2000目），平网采用网眼50mm安全网。安全网满挂在外立杆和大横杆的内侧。 2、技术准备架子工进场必须进行三级安全教育和相应考核；每周一参加经理部组织的教育,必须建立班前会,并有会议纪要。施工前必须分级进行技术及安全技术交底。3、脚手架搭设流程：放置纵向扫地杆立杆横向扫地杆第一步纵向水平杆第一步横向水平杆连墙杆（或加抛撑）第二步纵向水平杆第二步横向水平杆剪刀撑安全网作业层跳板二、施工方法（一）外架搭设1、立杆垂直度偏差不得大于架高的1200。2、立杆接头除在顶层可采用搭接外，其余各接头必须采取对接扣件，对接应符合下要求：立杆上的对接扣件应交错布置，两相邻立杆接头不应设在同步同跨内，两相邻立杆接头在高度方向错开的距离不应小于500mm，各接头中心距主节点的距离不应大于步距的13，同一步内不允许有二个接头。3、立杆顶端应高出建筑物屋顶1.5m。 4、脚手架底部必须设置纵、横向扫地杆。纵向扫地杆应用直角扣件固定在距垫铁块表面不大于200mm处的立杆上，横向扫地杆应用直角扣件固定在紧靠纵向扫地杆下方的立杆上。5、大横杆设于小横杆之下，在立杆内侧，采用直角扣件与立杆扣紧，大横杆长度不宜小于3跨，并不小于6m。6、大横杆对接扣件连接、对接应符合以下要求：对接接头应交错布置，不应设在同步、同跨内，相邻接头水平距离不应小于500mm。并应避免设在纵向水平跨的跨中。7、架子四周大横杆的纵向水平高差不超过500mm，同一排大横杆的水平偏差不得大于1300。8、小横杆两端应采用直角扣件固定在立杆上。 9、每一主节点(即立杆、大横杆交汇处)处必须设置一小横杆，并采用直角扣件扣紧在大横杆上，该杆轴线偏离主节点的距离不应大于150mm，靠墙一侧的外伸长度不应大于250mm，外架立面外伸长度以10Omm为宜。操作层上非主节点处的横向水平杆宜根据支承脚手板的需要等间距设置，最大间距不应大于立杆间距的12，施工层小