建筑节能监理实施细则样本

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Chengde ChengJian Project Management Co., Ltd 工程建筑节能工程监理实施细则（参考样本） 编制 审核 承德城建工程项目管理有限公司二 年 月 日目 录一 工程概况2二 建筑节能设计概况3三 编制依据5五 施工准备阶段的监理工作7六 节能工程监理措施13七 建筑节能工程现场实体检验32八 建筑节能分部工程质量验收33一 工程概况1、工程项目简况：工程项目名称、工程项目地点、相邻情况、总建筑面积、基础与围护形式、主体结构的形式、主要门窗种类等。2、工程项目中建设单位、设计单位、监理单位、施工单位及分包单位的情况及相互关系。（可图表列出）3、项目组成明细表（具有多个单位工程的项目）。4、工程项目开、竣工日期。5、预计工程造价（具有多个单位工程的项目列表表示）。例如：工程名称工程地点工程性质开工日期竣工日期工期天数质量目标合同价款承包方式工程项目一览表单位工程名 称建筑面积(m2)结构类型地上、地下层数基础及埋深（m）设备安装项目工程造价（万元）单位单位名称项目负责人职务建设单位勘察单位设计单位承包单位监理单位二 建筑节能设计概况 本工程总建筑面积 M2，总用地面积 ， 结构，最大建筑高度为 m，最大装饰高度为 m。涉及节能设计措施的包括外墙、屋面、地下室外防护、T型钢玻璃幕墙和穿孔铝板幕墙、花岗岩石材幕墙、铝合金门窗、采暖与通风空调系统、配电及照明系统，以及精装修中将要涉及的监测与控制系统等。1、 总体规划1.1总平面布局留有足够的自然风入口和出口，建筑群室外空间气流顺畅。1.2建筑物朝向以南北向为主，主立面迎向夏季主导风向，有利于夏季自然通风，降低空调负荷。1.3在满足日照间距和卫生间距的前提下，尽量拉大建筑间距，强化小区内的通风换气。1.4采取立体绿化系统。地面绿化确保规定的绿地率，不做或少做硬质铺地，改做透水池地面，减少地面热反射，避免“热岛效应”，阳台绿化、屋顶花园等空中绿化可提高绿化率并起到遮阳降温作用，有利于节能。2、 单体设计2.1采用简洁规整的体型，避免过多的凹凸变化，尽量缩小体型系数。2.2组织良好的穿堂风。尽量使每户或每室均有两个朝向可开门窗采光通风，有利于夏季降温，降低空调能耗。2.3适当控制窗墙面积比，使窗墙面积比尽量满足节能标准的规定，特别是东、西向外墙，宜少开窗或开小窗、不开窗。本工程的窗墙比：东0.02， 南0.39，西0.02，北0.38，平均窗墙比为0.29。3.围护结构的保温隔热设计3.1屋顶：采用30厚挤塑板保温隔热，倒置式防水屋面，浅色饰面层。K=0.737Wl(m2.k)D=3.629。3.2外墙采用200厚加气砼砌块，浅色饰面层。K=1.07 Wl(m2.k)D=3.5。4.幕墙：4.1主要幕墙为T型钢玻璃幕墙，其围护结构为玻璃幕墙、上悬窗，局部设有通风设施的铝合金百叶，玻璃采用TP8+12A+TP6mm钢化中空玻璃，上悬窗开启方式为外开。4.2穿孔铝板幕墙 安装位置距玻璃幕墙或东西山墙外表面1000mm， 沿整体墙面环形布设，采用4MM厚单层穿孔铝板、T型钢挑钢支柱立设，与玻璃幕墙组成复合幕墙，在东西山墙处形成外墙、铝合金窗的外遮阳设施。4.3干挂石材幕墙，主要布置于10a-12a轴中空过道处内墙面，采用钢方通作石材干挂龙骨，石材背面靠近室内一侧满布1.5mm厚镀锌白铁皮作为隔汽层。5.铝合金窗 铝合金窗主要位于东西山墙，开启形式为外平开窗，玻璃采用TP6+9A+TP6mm钢化中空玻璃，窗框通过固定片固定于结构之上，窗框周边采用发泡剂保温填塞。6.通风与空调系统6.1空调冷负荷 本工程全部采用集中制冷，双冷水管及末端风柜或风机盘管加新风柜的中央空调系统。空调计算冷负荷为7100KW（约2000USRT）6.2空调制冷系统 制冷主机选用单台制冷量为2813KW的电压缩离心式水冷冷水机组两台，选用单台制冷量为1436.3KW的电压缩螺杆式水冷冷水机组一台，制冷剂为134a。总制冷量为2000冷吨。其配套的冷水泵，冷却水泵及冷却塔之间均采用一对一运行，各自并联连接。循环水泵和水处理设备置于地下室一层空调制冷机房内，冷水机组的冷水侧近出水温度设定为14/7摄氏度，按7摄氏度大温差运行，冷却水侧近出水温度设定为32/37.5摄氏度，按5.5摄氏度温差运行。 超低噪音冷却塔设于大厦西南楼8楼屋顶。选用风机下置的全不锈钢冷却塔，其风机可根据出水温度的变化变频运行.7.配电与照明系统7.1电气专业工程特点本工程市电采用10KV环网电源供电，设有 八台SM6高压柜，五台SGB11R-1000KVA干式变压器。设一台800KVA/640KW柴油发电机组，作为消防设备和部分重要负荷的备用电源，市电停电时，要求柴油发电机组15S内自动启动，柴油发电机组接在应急母线上，应急母线在正常情况下由市电供电，市电故障或发生火警时自动切换备用电源，市电及备用电源间的切换开关要求设置电气及机械连锁功能以防止二者并列运行。低压配电屏采用MNS型，共38台。消防设备、消防报警设备、电梯等重要负荷采用双回路电源供给，并且要求在末端双电电源互投。各楼层电气照明及动力配电方式采用树干式配电。各种空调、水泵等大型设备在低压配电屏上专有计量装置。7.2节能设计特点采用环保节能型（SGB11R-1000KVA）干式变压器。选用高效节能灯具。研发中心办公照明采用稀土三基色T5或T8直管荧光灯，选用电子镇流器；公共照明采用紧凑型电子荧光灯；办公照明仅预留用电容量，用户选灯时常用显色指数Rd大于80节能灯。各种场所的照度及显色指数按GB50034-2004设计。消防负荷采用NHYJV电缆，其他负荷采用ZRYJV电缆。三 编制依据（一）建筑设计图1. 建筑施工图- 建筑设计研究院2. 建筑节能设计说明- 市建筑设计研究院3. 建筑幕墙施工图- 幕墙股份有限公司4. 设计变更文件（二）涉及节能的规范、标准或规定，包括不限于下列：1、公共建筑节能设计标准（GB501892005）2、民用建筑节能管理规定（中华人民共和国建设部令第143号）3、居住建筑节能设计标准（DB13(J)63-2007）4、民用建筑热工设计规范（GB50176-93）5、民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）JGJ2620106、建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）7、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）8、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）9、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）10、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）11、智能建筑工程质量验收规范（GB50339-2003）12、地面辐射供暖技术规程（JGJ142-2004）13、金属与石材幕墙工程技术规范（JGJ133）14、玻璃幕墙工程技术规范（JGJ102）（三）相关法律法规：中华人民共和国建筑法 建筑工程质量管理条例 中华人民共和国合同法 工程建设监理规定 河北省民用建筑节能条例四 组织机构框图总监理工程师建设单位施工单位设计单位城建监理公司总监理工程师代表表合同信息监理组土建监理组水暖卫监理组造价监理组电气监理组 4.1 人员组织及职责分工4.1.1 人员组织序号监理职务姓 名技术职称备注12345674.2 职责分工总监理工程师负责全面管理工作；建筑节能监理工程师负责建筑节能控制及与其他专业的工序配合；建筑节能专业监理员负责配合本专业监理工程师做本专业建筑节能巡视、相关资料收集等基础工作。4.3 各岗位建筑节能监理职责：总监理工程师建筑节能监理岗位责任制1）确定项目监理机构建筑节能监理岗位的设置和建筑节能监理人员的配备，并明确其工作任务：2）主持编写监理规划中的建筑节能监理方案，审批建筑节能监理实施细则（大纲），审核签发建筑节能监理通知单、（建筑节能）监理月报和建筑节能专题报告；3）组织审查施工组织设计中的建筑节能工程施工措施或者专项施工方案并签认；4）发现施工单位不按经批准的相关方案或措施施工且经监理人员指出施工单位拒不整改时，签发暂停施工令并报告建设单位、有关主管部门。建筑节能监理工程师建筑节能监理岗位责任制1）编写监理规划中建筑节能监理方案和建筑节能监理实施细则（大纲）；2）参加对施工组织设计中的建筑节能工程施工措施或者专项施工方案的审查；3）对建筑节能工程施工措施或专项施工方案实施进行监督；4）巡视检查及处理日常事务，发现建筑节能问题，及时向总监理工程师报告；5）填写监理日志和编写监理月报中的建筑节能监理内容；6）负责建筑节能监理资料的收集。监理员建筑节能监理岗位责任制结合专业及业务范围，关注建筑节能施工状况，在监理工作中发现建筑节能方面问题时向建筑节能监理工程师或总监理工程师报告。五 施工准备阶段的监理工作（一）总体要求 1、工程监理单位应当对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。 2、监理机构在建筑节能工程施工现场，应备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。 3、建筑节能工程施工前，施工人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。 a施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。 b建筑节能设计交底。项目施工人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。 4、建筑节能工程施工前 ,施工单位应将节能施工组织设计及方案报送监理工程师。按照建筑节能强制性标准和设计文件，编制符合建筑节能特点的、具有针对性的施工方案。 5、监理机构根据本工程的节能设计特点编制节能工程监理细则，明确节能分部、分项及检验批验收的验收程序、质量验收标准，以及施工作业控制程序，必要的检验检测方法等。（二）节能实施控制性要求1、要求施工单位应建立相应的质量管理体系、施工质量控制和检验制度，具有相应的施工技术标准。2、对由于材料供应、工艺改变等原因，需要修改节能设计的，其审计变更不得降低建筑节能效果。当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理、建设单位的确认。3、对于建筑节能工程中采用的新技术、新设备、新材料、新工艺，应采取积极、慎重的态度，应按照有关规定进行评审、鉴定及备案，即要求施工前对新的或首次采用的施工工艺进行评价，并制定专项的施工技术方案。4、要求施工单位编制专项节能工程施工方案，提交监理审批，并要求施工单位对从事节能工程施工作业人员进行技术交底和必要的实际操作培训。5、建筑节能效果只能通过检测数据来评价，对于建筑节能工程的质量检测，应由具有相应资质的检测机构承担。6、材料与设备6.1建筑节能工程使用的材料、设备等，必须符合设计要求及国家有关标准的规定，严禁使用国家明令禁止使用与淘汰的材料和设备。材料、设备是节能的物质基础，且设计有要求的应符合设计要求，同时也要符合国家有关产品质量标准的规定，此即质量的“双控”。对于设计未提出要求或尚无国家和行业标准的材料和设备，则应该在合同中约定，或在施工方案中明确，并遵从地方或行业标准，并取得监理、建设单位的同意或确认。由于采暖、空调系统及其它建筑机电设备的技术性能参数对于节能效果影响较大，故更应严格要求其符合国家有关标准的规定。6.2材料和设备进场验收应遵守下列规定；对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收，经甲方、监理和承包商共同确认，形成相应的验收记录。对材料和设备的质量证明文件进行检查，经共同确认完善相关手续后纳入工程技术档案。进入施工现场用于节能工程的材料和设备均应具有出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告；定型产品和成型技术应有型式检验报告；进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验。对材料和设备，应按下表规定内容进行见证取样送检，既保证其“可视质量”，又能验证其内在质量是否符合要求。6.3住宅适用性能评定指标（公共建筑相应参照）项目分项定性定量指标装饰装修套内装修门窗和固定家具采用工厂生产的成型产品装修做法装修到位厨房、卫生间装修到位公共部位装修门厅、楼梯间或候梯厅装修较好好很好住宅外部装修较好好很好隔声性能楼板楼板计权标准化撞击声压级65dB75 dB楼板的空气声计权隔声量50 dB45 dB40 dB墙体分户墙空气声计权隔声量50 dB45 dB40 dB含窗外墙的空气声计权隔声量40 dB35 dB30 dB户门空气声计权隔声量40 dB30 dB25 dB与卧室和书房相邻的分室墙空气声计权隔声量40 dB35 dB30 dB管道排水管道平均噪声量50 dB设备电梯、水泵、风机、空调等设备采取了减振、消声和隔声措施设备设施厨卫设备厨房按“洗、切、烧”炊事流程布置，管道定位接口与设备位置一致，方便使用厨房设备成套配置卫生间平面布置有序、管道定位接口与设备位置一致，方便使用卫生间淋浴、便溺、梳洗设施配套齐全洗衣机位置设置合理，并设有洗衣机专用水嘴与地漏，有晾衣空间给排水与燃气系统给排水与燃气设施完备给排水、燃气系统的设计容量满足国家标准和使用要求热水供应系统设24小时集中热水供应，采用循环热水系统预留热水管道和热水器位置室内排水系统排水设备和器具分别设置存水弯，存水弯水封深度50mm室内排水系统排水立管检查口设在管井内时，有方便清通的检查门或接口不与会所和餐饮业的排水系统共用排水管，在室外相连之间设水封井管道、管线布置采用暗装，布置合理；燃气管道及计量仪表暗装时，采用相应的安全措施厨房和卫生间立管集中设在管井内，管井紧邻卫生间和厨房布置户内计量仪表、阀门和检查口等位置方便检修和日常维护给水总立管、雨水立管、消防立管和公共功能的阀门及用于总体调节和检修的部件，设在公共部位采暖、通风与空调系统在自然状态下居住空间同很顺畅，外窗可开启面积不小于该房间地面面积的1/20设备设施严寒、寒冷地区设置采暖系统和设备，夏热冬冷地区有采暖和空调措施，夏热冬暖地区有空调设施空调室外机位置和风口等设施布置合理，冷凝水单独有组织排放新风系统设有组织的新风系统，新风经过滤、加热加湿或冷却等处理后送入室内，新风量每人每小时30m3。室内湿度夏季70%，冬季30%设有组织的新风系统，新风经过滤处理。新风量每人每小时30m3。设有组织的换气装置厨房设竖向和水平道有组织地排放油烟，竖向烟道最不利点最大静压-1.0pa，如达不到时，6层以上住宅在屋顶设机械排风装置严寒、寒冷和夏热冬冷地区卫生间设竖向风道暗卫生间及严寒、寒冷和夏热冬冷地区卫生间设机械排风装置采暖供回水管总立管、公共功能的阀门和用于总体调节和检修的部件，设在公共部位电气设备除布置洗衣机、冰箱、排风机械、空调器等处设专用单相三线插座外，电源插座数量满足：起居室、卧室、书房、厨房4组；餐厅、卫生间2组；阳台1组起居室、卧室、书房、厨房3组；餐厅、卫生间2组；阳台1组起居室、书房、3组；卧室、厨房2组；卫生间、餐厅1组每套住宅的空调电源插座、普通电源插座与照明应分路设计，厨房电源插座和卫生间设独立回路。分支回路数量为：分支回路数7，预留备用回路数3分支回路数6分支回路数5电梯设置6层以下多层住宅设电梯7层及以上住宅设电梯，12层及以上设2部电梯，其中1部为消防电梯楼内公共部位设人工照明，照度30LX电气、电讯干线和公共功能的电气设备及用于总体调节和检修的部件，设在共用部位6.4场材料复验项目采用的试验设备与标准序号材料名称复检项目检验标准检验设备1保温材料导热系数绝热材料稳态热阻及有关特性的测定防护热板法GB/T10294-1998绝热材料稳态热阻及有关特性的测定热流计法GB/T10295-1998烘箱、导热系数测定仪密度泡沫塑料和橡胶表观（体积）密度的测定GB/T6343-1995胶粉聚苯颗粒外墙保温系统JG1582004无机硬制绝热制品试验方法密度、含水率及吸水率GB/T5486.3-2001烘箱、天平、游标卡尺抗压强度（压缩强度）硬质泡沫塑料压缩试验方法GB/T8813-1988胶粉聚苯颗粒外墙保温系统JG158-2004无机硬质绝热制品试验方法力学性能GB/T5486.2-2001压力试验机、游标卡尺2粘结材料粘结强度外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统JG158-2004膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统JG149-2003拉力试验机、游标卡尺3增强网力学性能耐碱玻璃纤维网格布JC/T841-1999镀锌钢丝网QB/T3897-1999拉力试验机抗腐蚀性能镀锌钢丝网QB/T3897-1999涂膜测厚仪4玻璃可见光透射比建筑玻璃 可见光透射比 太阳光直接投射比 太阳能总透射比 紫外线透射比及有关窗玻璃参数的测定GB/T2680-1994分光光度计遮阳系数公共建筑节能设计标准GB50189-2006游标卡尺、钢板尺中空玻璃露点中空玻璃GB/T11944-2002露点仪5隔热型材拉伸强度铝合金建筑型材GB5237.6-2004万能材料试验机抗剪强度万能材料试验机6门窗气密性建筑外窗气密性能分级及检测方法GB/T7107-2002建筑门窗三性检测仪传热系数建筑外窗保温性能分级及检测方法GB/T8484-2002建筑外门保温性能分级及检测方法GB/T16729-1997建筑外窗保温性能测试仪7散热器单位散热量采暖散热器散热量测定方法GB/T13754-92密闭小室散热器性能检测试验台金属热强度8风机盘管供冷量供热量风机盘管机组GB/T19232-2003房间空气焓值法测量装置风洞式空气焓值法测量装置环路式空气焓值法测量装置风量出口静压功率空气流量测量装置噪声噪声测量室6.5建筑节能工程使用材料的燃烧性能等级和阻燃处理，应符合设计要求和国家现行标准高层民用建筑设计防火规范GB50045、建筑内部装修设计防火规范GB50222和建筑设计防火规范GB50016等规定；建筑节能工程使用的材料应符合国家现行有关标准对材料有害物质限制的规定，不得对室内环境造成污染。6.6现场配制的材料如保温材料，聚合物砂浆等，应按设计要求或试验室给出的配合比配制。当未给出要求时，应按照施工方案和产品说明书配制。6.7节能保温材料在施工使用时含水率应符合设计要求、工艺要求及施工技术环境要求。当无上述要求时，节能的保温材料在施工使用时的含水率不应大于正常施工环境温度下的自然含水率，否则应采取降低含水率的措施。（三）节能施工图备案及节能验收要求1、按照节能规范的强制性条文要求，建筑节能工程应按照经审查合格的设计文件和经审批的施工方案施工。对于设计文件，应当提交市建设局确认有资质的审图机构进行审查，并提交市建设局节能办公室备案；施工技术方案，则应经监理审查确认。设计文件的变更及施工方案的修改，同样应经过审查、备案。2、建筑节能工程施工前，对于采用相同建筑节能设计的房间和构造做法，须在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板件，经有关各方确认后方可进行施工。3、建筑节能工程的验收：应作为单位建筑工程的一个分部工程，按照检验批、分项工程、分部工程进行检查验收，节能验收资料单独组卷，其分项工程、检验批的划分为：3.1分项工程：建筑节能分项工程划分序号分项工程主要验收内容1墙体节能工程主体结构基层；保温材料；饰面层等2幕墙节能工程主体结构基层；隔热材料；保温材料；隔气层；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；通风换气系统；遮阳设施；冷凝水收集排放系统等3门窗节能工程门；窗；玻璃；遮阳设施等4屋面节能工程基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等5地面节能工程基层；保温层；保护层；面层等6采暖节能工程系统制式；散热器；阀门与仪表；热力入口装置；保温材料；调试等7通风与空气调节节能工程系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等8空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热、保温材料；调试等9配电与照明节能工程低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等10监测与控制节能工程冷、热源系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制系统；通风与空调系统的监测节能系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等3.2当建筑节能分项工程的工程量较大时，可以将分项工程划分为若干个检验批进行验收。六 节能工程监理措施（一）墙体节能工程 墙体是整个围护结构的主要组成部分，其节能效果及节能质量验收具有重要意义。对墙体节能材料的要求，主要是材料进场复验的要求，基层处理和构造做法的要求等，其验收的核心内容为保温隔热材料厚度、保温板材与基层的连接、保温浆料的施工及涉及安全的锚固件等，强制性条文均作出了严格规定；墙体一般性验收要求为：材料与构件的外观和包装、铺贴加强网、墙体的热工缺陷、墙体保温板材的接缝、保温浆料的厚度与接搓、墙体上容易碰撞的特殊部位处理及有机类保温材料的陈化时间等。1、墙体节能工程的材料要求1.1墙体节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。设计选用的材料和构件，是经过热工计算确定的，不允许随意改变或替代。墙体节能工程使用的材料、构件品种、规格等是否符合设计要求，其确认方法有两种：一是在材料、构件进场时通过目视、尺量和称重等方法检查；二是对其质量证明文件进行检查确认。检查数量为：每种材料、构件按进场批次随机抽取3个试样进行检查，如发现问题，应扩大抽查数量，最后确定该批材料是否符合设计要求。1.2墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。墙体节能工程中使用的保温隔热材料的许多性能都会影响节能效果，其中导热系数最为关键，而其密度、抗压强度或压缩强度与导热系数相互关联，都对工程质量和节能效果具有重要影响。检验方法主要依靠对各种质量证明文件的核查和进场复验，证明文件包括材料的出厂合格证、性能检测报告、构件的型式检验报告等，且质量证明文件应齐全、有效，内容符合要求，检查数量为全数检查。1.3墙体节能工程采用的保温材料和粘贴材料等，进场时应对其下列性能进行见证取样送检复验：（1） 保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度。（2） 粘结材料的粘结强度；（3） 增强网的力学性能、抗腐蚀性能；（4） 检验方法：随机抽样送检，核查复检报告；（5） 检查数量：同一厂家同一品牌的产品，当单位工程建筑面积在20000平米以下时各抽查不少于3次；当单位工程建筑面积在20000平米以上时各抽查不少于6次。1.4墙体节能工程当采用外保温定型产品或成套技术时，其型式检验报告中应包括安全性和耐候性检验。安全性包括火灾情况下的安全性和使用的安全性两方面，虽然外保温系统不作为承重结构使用，但仍要求其在正常荷载，如自重、温度、湿度和收缩以及主体结构位移和风力等引起的联合应力的作用下，应保持稳定，同时其防火要求需符合相关的法律、法规和相关技术标准的要求。耐久性则要求外保温系统在温度、湿度和收缩的作用下应是稳定的。供应厂家应提供包含安全性能和耐久性的型式检验报告，当厂家或供应商不能提供安全性能和耐久性的相关检验报告参数时，应由具备