房屋租赁目标管理考核实施方案

房屋租赁目标管理考核实施方案为加强出租房屋管理， 规范房屋租赁市场秩序， 强化社会管理综合治理，打击非法传销，维护社会稳定，根据 x 房屋租赁管理实施细则及市政府第 42 次常务会议关于加大对乡镇、街道、市直相关部门房屋租赁管理工作的督查和考核力度的要求， 结合本市实际， 制定本方案。一、考核范围街道办事处、乡镇人民政府，社区，市直相关部门。二、考核原则（一）公开公平公正原则。做到考核办法公平、考核过程公开、考核结果公正。（二）定量与定性相结合原则。定量为主，项目、目标、数据力求客观、准确；定性考核力求易于操作，便于监管。（三）导向激励原则。奖优罚劣，奖罚兑现。三、考核内容（一）房屋租赁管理领导机构成立情况；（二）班子分工及专职工作人员配备情况；（三）街镇出租房屋管理服务中心、 社区出租房屋管理服务站设立、挂牌情况；（四）履职情况。包括是否将房屋租赁管理纳入综治考核内容，并强化考核结果运用；是否参加房屋租赁管理联席会议及专题会议；是否建立巡查制度并按照制度规定对房屋租赁及相关情况进行巡查；社区是否有专人负责出租房屋的受理登记、 材料核实、现场勘查工作；是否正常开展工作； 是否及时处理辖区内房屋租赁事务和纠纷； 是否建立出租房信息台帐并每月上报， 是否为进城农民工、 外来务工人员子女出具入学证明时，要求提供房屋租赁登记备案证明并认真查验；是否参加或配合相关部门对违法出租、 违规房产中介及利用出租房屋从事违法犯罪活动进行整治等。 （考核细则和评分标准 附后）。四、考核方式（一）统一组织实施。 考核工作由市房屋租赁管理工作领导小组办公室负责组织实施，市综治、房产与市目标办派人参加。（二）实行分类考核。分社区、街道与中心镇、市直相关部门、一般乡镇四类进行考核。（三）年终考核与日常巡查检查督查相结合。采取不定期巡查、每季度抽查、半年集中考核相结合的办法，每季度汇总一次，年底进行统一综合评定。五、评比奖励（一）考核评分。按集中考核占60 、季度抽查与不定期巡查占 40% 计算，两项得分相加即为被考核单位最后得分。（二）获得 x 房屋租赁管理相关奖项的加1 分，获得的加 3 分，获得省部级相关奖项的加5 分。x 相关奖项（三）根据得分评出“目标管理先进单位”、“目标管理达标单位”、“目标管理不达标”单位：目标管理考核结果前3 名为“目标管理先进单位”，考评得分低于80 分的后 3 名为“目标管理不达标单位”。六、考核结果运用乡镇、街道、社区目标管理考核结果与其房屋租赁管理“以奖代补”资金挂钩，作为当年房屋租赁专项经费发放依据。对“目标管理先进单位” ，除足额拨付 “以奖代补” 资金外，市政府还将表彰奖励；对“目标管理不达标单位”，扣发部分“以奖代补”资金，并在全市通报批评。