毛坯房验房项目表(详细)

参考医学毛坯房验房项目表( 详细）一、 相关 文件住 宅使 用说 明书 、 住宅 质量 保证 书、竣 工验 收备 案 表、 建筑 工程 质量认定书、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证。二、 房屋 主体1. 套内空间：外窗 窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高；2. 顶棚：是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点；3. 墙面：是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点；4. 地面：是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙；5. 阳台：是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水；6. 厨房：有无表支架，出口铜阀，烟道，防火圈，报警器，地平落差是否达标；7. 卫生间：有无防潮盖，地平落差是否达标，蓄水试验；8. 墙柱，阴阳角：有无大小头，方正度，垂直度；9. 洗衣机位：水和电源是否到位，有无地漏。三、 窗户1. 窗框：是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同；2. 窗扇：是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同；3. 玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）；4. 把手：是否完好、牢固、灵活；5. 密封：是否窗缝严密、窗框严密；6. 窗台：是否完好、无裂缝、浸水；7. 窗前护栏：高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。四、 门1. 门框：是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性；2. 门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致；3. 门锁：是否牢固，操作轻便，均匀锁紧；4. 门把：是否牢固，操作灵活；参考医学5. 门轴：是否平整牢固，转动平稳；6. 猫眼：是否完好，视野清晰；7. 门铃：是否按钮完好，加电有声；8. 可视对讲：有无，是否清晰，加电有声。五、 水电1. 电源总闸：是否完好，有效，回路状况；2. 电表：是否完好，底数；3. 电开关：是否牢固，完好，灵活（个数）；4. 电插座：是否牢固，完好，有电（个数），相位是否正确；5. 灯座：是否牢固、完好、有电（个数）；6. 灯开关：是否牢固、完好、有效（个数）；7. 电话插座：是否牢固、完整（个数）；8. 信息插座：是否牢固、完整（个数）；9. 有线插座：是否完好、稳固（个数）；10. 水表：是否完好、底数；11. 阀门：是否闸完好；12. 上水管：是否水管完整，无渗水，无明显磕碰，；13. 下水管：是否封口完整，下水通畅，无渗水，水封高度；14. 空调洞：是否位置合理，附件齐全；15. 地漏：低平高低差，是否通畅，灌水试验；16. 走向明示：有无地平水电管墨线；17. 防雷：有无等电位连接；18. 防水：有无屋面，外墙渗水。六、外立面（此项针对联体别墅和独幢别墅）1. 外墙装饰施工质量（根据具体的装饰材料）（注：表格素材和资料部分来自网络，供参考。只是收取少量整理收集费用，请预览后才下载，期待参考医学你的好评与关注）