经营类租赁合同模板

经营类租赁合同模板篇一：租赁协议出租方甲方：_法定代表人：_承租方乙方：_根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等互利根底上，经协商一致，就甲方向乙方提供室内综合型儿童游乐场地租赁事宜签订本合同，明确双方权利和义务，以兹共同信守。第一条 租赁位置乙方承租甲方 ，该区域的实用面积为 的场地用于经营室内儿童游乐场。未经甲方同意，乙方不得变更所经营的工程类别。第二条 经营期限租赁期限为年：自 _年_月_日起至 _年 _月 _日止。第三条 租金及费用1、场地租赁费按实用面积计算，即每平方米每月租金为人民币 元，月租金额为人民币大写 _元含物业管理费及其他管理效劳费。2、乙方安装有独立的电表，那么按抄表数收费，电费按正常用电量每月交纳，即按 _元/度收取。第四条 租赁保证金合同签订 日内，乙方向甲方交纳 作为租赁保证金。租赁期满后，如乙方未损坏承租的经营场地和设备正常使用的合理损耗除外，没有拖欠租金、电费及其他费用的，上述保证金金额那么在乙方退场时全额退还乙方。第五条 装修规定1、甲方应于 _年 _月_日前将出租场地交付乙方，便于乙方装修。2、甲方应为乙方提供必备的装修条件。3、乙方的装修方案应报甲方备案，在符合甲方进场要求时，方可进展装修施工；在装修过程中，乙方应服从甲方的统一协调管理。第六条 甲方权利和义务1、甲方负责租赁场地的正常营业环境，确保乙方对租赁场地的正常使用。2、甲方为乙方提供相关的卫生、消防答应证件，确保乙方正常营业。3、甲方有权监视乙方的经营状况，给予乙方支持和帮助。4、在非营业时间内，甲方负责乙方在租赁场地内所有经营设施的平安。第七条 乙方权利和义务1、乙方不得将经营场地向任何单位或个人作抵押、担保、转让，否那么按违约处理，乙方违背本规定对甲方造成损失的，甲方有权向乙方追偿。2、乙方必须严格遵守甲方各项营业管理规章制度，按时营业，不得延迟营业或提早停业，营业时间按甲方统一规定，统一营业，统一停业，如有违背按违约处理。3、乙方按时向甲方交纳场地租赁费用。4、乙方严格遵守法律法规，合法经营。5、乙方租赁经营区域内的营业款，由乙方自主收取。6、乙方对其经营工程和各种经营类活动拥有最终解释权。第八条 乙方派驻人员管理事项1、乙方根据经营实际情况聘请工作人员，甲方不负责乙方雇佣员工的工资发放，乙方严格遵守劳动法规，保证按时发放员工工资，2、乙方及其派驻的员工应当遵守甲方各项制度和纪律，服从甲方统一管理，参与甲方统一组织的相关会议和活动；甲方有权处理涉及乙方的顾客投诉、现场管理、员工违纪等，乙方应给予配合。3、乙方及其派驻的员工应文明经商，礼貌待客，明码标价，严格遵守平安消防规那么，维护商场的整体形象，社会声誉，店容店貌及环境卫生等；假设有违背，甲方有权作出相应处分。第九条 结算缴税事项及费用抵扣1、乙方在进场经营前必须按照有关法律法规及政府部门的相关规定获得合法的经营资格，办妥经营必备的营业执照、税务登记证、特别答应证等证照手续，不得违法违规经营。2、乙方就其经营种类和营业额应按照国家税法规定依法自行向税务机关申报纳税，甲方不负责对乙方营业额纳税。第九条 合同到期续约本合同有效期届满，乙方需继续租用该场地，应于有效期届满之日前两个月向甲方提出续租要求；甲方需将该场地继续出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。第十条 违约责任合同期间，甲方如将提供场地所有权转移给第三方，应提早3个月通知乙方。所提供场地的所有权转移给第三方之后，本合作协议有关场地和设施的所有条款对新的所有方继续有效。该第三方成为本协议的当然甲方，享有本协议项下甲方的权利，承当甲方的责任和义务。否那么，甲方双倍返还租金及保证金。 第十一条 资料及送达1、乙方按照甲方要求提供设备和企业的资料，假设因乙方提供的资料短缺所引起的一切后果由乙方承当。2、甲乙双方间据以联络的通知或信件须是书面形式，按本合同首页所示地址通过 、邮寄或直接送达方式发送，任何更改地址须提早七日通知对方。3、甲方下发的商场管理规定或致乙方的函件，乙方认同可直接交由其专柜之工作人员签收，签收后视为有效送达。第十二条 争议解决方式本合同在履行期间发生争议，由双方协商解决；协商不成，提交武汉市人民法院。第十三条 免责如因不可抗力如水灾、火灾、战争、国家重大政策变更等而导致经营场地损毁或无法经营，本合同即告终止，双方不承当责任。第十四条 其他事项1、乙方投资的设备产权属乙方所有，在合同期间根据实际需要，在征得甲方书面同意后，乙方可对设备进展维修、更换。2、在经营中，乙方所发生的债权、债务及纠纷等一概由乙方负责，与甲方无关。3、在经营中，因乙方原因造成甲方或第三方权益受损，由乙方负责赔偿。4、经甲乙双方盖章后的合同附件也是本合同的组成局部，具同等法律效力。5、本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具同等法律效力。甲方：_乙方：_法定代表人受权人：_法定代表人受权人：_签订日期：_签订日期：_篇二：简易摊位租赁合同出租方：_以下简称甲方 承租方：_以下简称乙方甲方通过租赁形式获得商贸城房屋的使用权，乙方租赁该处房屋的市场摊位，为明确甲、乙双方的权利和义务，共同繁荣西宁义乌商贸城，根据中华人民共和国合同法及有关规定，甲、乙双方本着公平公正、平等自愿的原那么，就西宁义乌商贸城市场摊位租赁及相关事宜达成如下协议：一、甲方将 的第层号按原铺位编号市场摊位出租给乙方。二、乙方承租市场摊位的用处为商品经营销售，经营类别是。三、乙方承租市场摊位经营面积为平方米。每平方米月租金元，壹年租金总额元大写：万仟佰拾元角分，包括水、电、暖相关费用。四、乙方租赁期限自年月日至年月日止。五、乙方租金交纳方式为按年交纳，须于每年的月日前交清租金元。六、乙方须按时交纳国家规定的各种费用，经营的商品必须符合商贸城经营商品划行业分类表2022年10月28日起执行中规定的经营类制。遵守商贸城关于市场摊位的有关规章制度，维护市场统一格局，做好防火、防盗、防水工作，杜绝火灾隐患，确保平安。七、为进步商城整体形象与客的竞争力，商贸城对商城实行整体装修，在装修期间乙方要全力配合，在装修过程中乙方不能正常营业的，损失由乙方自行承当。八、商贸城对市场摊位进展统一维护，并提供经营所需的公用设施和其他约定的自用设施，乙方不得擅自对现有装修及设施进展拆改、扩建或增添，确需拆改、扩建或增添时，必须向义乌商贸城提出书面申请，义乌商贸城书面答应后，乙方严格按答应的内容和范围变更现有装修设施，所需费用由乙方自行承当。合同期满后，乙方可以对增添变更的装修及设施予以撤除，但必须恢复原状。九、凡在义乌商贸城经营的商户，不得在商场附近其他商场经营与本商场同类的工程，违背约定者甲方有权解除合同。十、乙方在经营期间不得无故停业，对售出商品应开具信誉卡，严格做到质量“三包”。十一、乙方不得私自转让、转租摊位，更不允许擅自转让等行为发生，假设确需转让、转租时，必须提出书面申请，报义乌商贸城市场部，由市场部根据新来租户的申请要求，结合商场运行情况决定，同意后以书面方式通知乙方，乙方方可办理转让、转租手续。十二、乙方已办理摊位转租手续的，应向甲方交纳每月 元的摊位管理费用。十三、乙方须于租赁期满前三个月向甲方提交书面续租申请，乙方享有同等条件下的优先承租权。十四、违约责任1合同约定的租赁期限内，非甲方原因未能给乙方提供本合同规定的市场摊位按甲方统一编号或乙方经营所需公用设施和约定设施的，甲方不承当违约责任。甲方原因未能给乙方提供上述约定的，甲方支付乙方本合同商定的年租金的25的违约金，乙方也可单方解除合同。2乙方违背本合同约定未能按约定的用处和划分的经营类别经营商品的，乙方应立即纠正，并支付本合同商定的年租金的25的违约金，对拒不纠正的，甲方有权单方解除合同。3乙方违背本合同约定不按时交纳租金的，除及时缴纳欠付租金外，尚应支付欠付租金额每日5的滞纳金，对拒不缴纳租金超过15天的，甲方有权单方解除合同。4乙方违背本合同约定擅自变更甲方设施或超出答应经营范围的，乙方应立即纠正，并支付本合同商定的年租金的25的违约金，对拒不纠正的，甲方有权单方解除合同。5乙方违背本合同约定擅自停业的，应立即纠正，并根据停业天数每日向甲方缴纳100元的违约金。6乙方违背本合同约定私自转让、转租市场摊位的，应向甲方支付本合同商定的年租金的25的违约金，甲方有权单方解除合同。7乙方违背本合同约定办理转租没有及时向甲方交纳100元转租管理费的，应向甲方支付本合同商定的年租金的10的违约金，甲方有权单方解除合同。8甲、乙双方任何一方违背本合同约定，擅自解除合同的，违约方须向守约方支付本合同商定的年租金的30的违约金不可抗力及法定事由除外。9乙方违背本合同第十三条规定，租期届满无意续租，逾期拒不腾空摊位的，除赔偿甲方每日摊位损失费500元外，尚应向甲方支付本合同商定的年租金的30的违约金。十五、争议解决本合同如发生争议或纠纷，可协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十六、本合同壹式两份，双方各执壹份，自双方签字之日起生效。甲方：_乙方：_年_月_日_年 _月 _日第 11 页 共 11 页