沿江150亩保障房（拆迁安置房、产权置换房）A地块工程监理规划

此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！沿江150亩保障房拆迁安置房、产权置换房A地块工程 监理规划 内容提要：2.监理工作范围、内容、目标 4.监理组织形式、人员配备及进退场方案、岗位职责监理单位章： 总监理工程师： 公司技术负责人： 日 期： 第一章 工程概况182.3监理工作目标82.3.1本工程监理总目标82.3.2质量控制目标82.3.3进度控制目标82.3.4投资控制目标9第三章 监理工作依据9国家、地方工程建设法律、法规主要10合同10勘测、设计文件、招投标文件103.4相关国家、地方标准、标准主要、不限于10第四章 监理组织形式、人员配备及进退场方案、岗位职责11监理组织形式12监理组织形式图124.总监理工程师：124.总监理工程师代表13专业监理工程师13监理员13见证员13监理人员的考核14考核内容14考核方法14考核结果处理15第五章 监理工作制度155.1设计文件、图纸会审制度165.2施工组织设计及专项施工方案审批制度165.3开工报告审批制度165.4工程原材料、构配件进场质量检验制度165.5技术核定单制度165.6工序质量、隐蔽工程验收制度165.7重要分项、分部、单位工程竣工验收制度165.8工程签证制度175.9工程施工质量检验控制制度185.10工程质量事故处理制度185.11工程款支付审批制度185.12工程质量评估制度185.13工程监理组织内部工作制度18第六章 工程质量控制196.1施工准备阶段监理工作内容206.1.1开工报告审批工作程序及实施要点206.1.2施工组织设计审查工作程序及实施要点205、施工组织设计审查工作流程见附图二216.1.3专项施工方案审查工作程序及实施要点216.1.4设计交底工作程序及实施要点215、设计交底流程见附图四。226.1.5施工图会审工作程序及实施要点226.1.6分包单位资质审核的监理工作程序及实施要点256.1.7原材料、构配件及设备供给单位资质审核工作程序及实施要点266.1.工作流程266.1.7.2审核实施要点268、设备供货合同应对设备数量、价格型号、设备的主要技术参数、供货时间、交货方式、交货时现场技术条件、设备的主要技术性能、技术标准和技术性能，及相关文件的提供必须明确，设备主机的型号、产地应在合同中载明，设备安装与土施工的配合条件及相关费用应与土建协调一致后在合同中写明，设备的验收、交付责任、设备的维修、保养期限及维保期间对故障处理的时间约束也应在合同中得到明确。266.2施工过程质量监理工作内容276.2.4工程质量事故处理工作程序及实施要点286.3监理巡检、旁站、平行检验工作程序及实施要点306.3.1巡检、旁站程序306.3.2旁站实施要点30316.4监理单位工程验收工作程序及实施要点316.4.1单位工程竣工验收工作程序326.4.2节能分项、分部工程验收326.4.3民用建筑工程室内环境检测验收要点326.4.4竣工阶段监理验收要点336.4.5保修效劳34第七章 工程造价控制357.1工程造价控制监理工作内容367.3索赔管理工作程序及实施要点374承包商的索赔都是以利益为原那么，不是以辨明是非为目的，所以索赔一定要按程序进行。38第八章 工程进度控制388.1施工进度控制监理工作内容398.2施工进度控制方法及措施39第九章 平安生产管理的监理工作409.1平安监理总体要求、依据及具体工作419419419要点419.2本工程平安、文明施工监理方法419.2.1平安、文明施工监控重点419.2.2平安文明施工监控方法及措施429429.2.4对危险性较大分局部项工程的监理要求46超过一定规模的危险性较大的分局部项工程461、本工程超过5m的基坑槽的深基坑土方开挖、支护工程；462、架体高度20m及以上悬挑式脚手架工程46第十章 合同与信息管理4610.1合同与信息管理监理工作内容4710.2合同管理方法及措施4710.3信息管理方法及措施48本工程将利用计算机作为信息存储、检索手段，建立完整、有序的信息库。48第十一章 组织协调4811.1协调管理方法及措施49第十二章 监理工作设施5012.1为实施监理效劳实现需要的根底设施5112.2工作环境51第十三章 质量保证体系的运行51525213.3监理工作的监视、测量与验证5253535454第十四章 扬尘控制5557574按照施工合同对各种违章进行经济处分。5814.5.4投资措施：58第十五章 其它附图、附表58附图一：开工报告审批流程59附图二：施工组织设计审查工作流程59附图三：施工方案审查流程59附图四：设计交底流程60附图五：工程原材料、构配件和设备质量检验工作流程60附图六：隐蔽工程检验流程61附图七：施工阶段质量检验批、分项、分部工程控制流程61附图八：施工阶段进度控制流程62附图九：投资控制流程63附图十：工程付款流程64附图十一：合同结构图64附图十二：合同管理流程65附图十三：合同争议调解流程65附图十四：合同索赔流程66附图十五：信息管理工作流程67附图十六：工程质量事故处理流程67附图十七：应急事件处理流程68附图十八：分包单位审核监理工作流程69附图十九：单位工程竣工验收工作流程70附图二十：施工阶段监理流程71附图二十一：监理效劳主要过程控制72附图二十二：监理效劳准备工作控制73附图二十三：监理效劳实现过程74附图二十四：文件资料形成过程75附图二十五：过程和产品验证和确认过程76附图二十六：监理产品交付过程77附表一：部门质量目标分解表78附表二：沿江150亩保障拆迁安置房、产权置换房A地块工程监理组织机构及人员79附表三：沿江150亩保障房拆迁安置房、产权置换房A地块工程监理部人员考核表80附表四：监理效劳实现职责分配表81监理效劳实现职责分配表82附表五：岗位质量目标分解表82附表六：过程质量目标分解表83附表七：工程监理部质量管理体系职责分配表84附表八：沿江150亩保障房拆迁安置房、产权置换房A地块工程监理部人员配备与进退场方案表85第一章 工程概况工程名称：沿江150亩保障房拆迁安置房、产权置换房A地块工程建设单位： 设计单位： 勘察单位： 总包施工： 桩基单位： 监理单位： 工程地点：位于南京市浦口区学府路工程规模：一标段A地块工程总建筑面积197358.75，其中地上151874.75平方米，地下45484平方米，共11幢包括A地块所有公共附属建筑。 工程概况及主要技术经济指标：工程概况以及主要技术经济指标1一、建筑层数：序号楼号地下层数夹层层高-1F层高地上层数地上层高筏板厚度筏板板面标高1A1#楼14m341m2A2#楼1341m3A3#楼1341m4A4#楼1341m5A5#楼1321m6A6#楼1341m7A7#楼1321m8A8#楼1269A9#楼1321m10A10#楼12611幼儿园/3/12地下车库1/二、建筑设计概况 2.1本工程该标段由10栋住宅、地下室、幼儿园及配套用房等配电房组成，具体各楼栋简介如下： A1#A4楼、A6#楼为混凝土剪力墙结构地上三十四层，地下一层含夹层，标准层高2.8m。地下局部与机动车库相连通，地下一层为非机动车库、设备机房，地上为住宅。 A5#楼、A7#楼、A9#楼为混凝土剪力墙结构地上为三十二层，地下一层，均与机动车库相连通，地下一层为非机动车库、设备用房，地上为住宅。 A8#楼、A10#楼为混凝土剪力墙结构地上为二十六层，地下一层，与机动车库相连通，地下一层为非机动车库，地上为住宅。 幼儿园为框架混凝土结构，地上三层，层高3.6m,局部层高4.5m,A-1#楼A-4#楼配电房地上 1 层。 地下车为框架结构，非人防地下室地下 1 层，使用功能：小型汽车停车库及设备用房。人防地下室地下 1层，使用功能：平时为小型汽车库、丙二类储藏室；战时为二等人员掩蔽所及固定电站、物资库。抗震设防类别为丙类，建筑结构类别为3类，耐火等级为一级，工程抗震设防烈度为七度。序号工程设计做法1填充墙体 0.00 以下地下室外墙采用自防水钢筋混凝土墙，砌体填充墙外墙采用强度等级A5.0矿废渣页岩模数多孔砖(容重13kN/m2),内墙采用强度级别A5.0矿废渣页岩模数大孔砖(容重10kN/m2)，砌筑砂浆强度等级Mb7.5；与土壤直接接触的砌体墙采用强度等级Mu15混凝土实心砖,用M10水泥砂浆砌筑。 砂浆强度等级：混合砂浆强度等级M5；水泥砂浆强度等级M5用于卫生间、开水间、普通地下室内隔墙；水泥砂浆强度等级M10用于与土壤接触的砌体墙。本工程所使用砂浆拟采用预拌砂浆。2门窗工程 甲乙丙级木质防火门；塑钢门窗、成品木门、悬摆式防爆波活门、钢筋混凝土防护密闭门、战时安装普通门、防火卷帘等。3楼地面工程 负一层地面、一层入口平台、夹层楼面、一层阳台楼面、一层北向走廊楼面、楼梯间、合用前室及物管用房、二层及以上北向走廊及楼梯间前室、客厅、卧室、餐厅、书房、二层及以上阳台、配电间细石混凝土楼地面 设备间及管井水泥砂浆楼地面 厨房、卫生间地砖带防水层、保温层楼地面4内墙装饰 门厅、走道、楼梯间乳胶漆内墙面 用于套内除卫生间外房间水泥砂浆墙面 卫生间内墙釉面砖 地下室房间白色防霉乳胶漆内墙5外墙装饰 外墙真石漆、外墙干挂石材、无保温GRC外墙、有保温涂料外墙6天棚装饰 套内房间、卫生间涂料饰面平顶 除以上提及的一般房间白腻子平顶 汽车库、汽车库坡道、楼梯间、风机房、配电间、生活泵房喷涂顶棚7屋面屋面一高聚物改性沥青卷材上人保温屋面用于屋顶疏散通道1、50厚C30细石混凝土保护层，配6钢筋网片150X150点焊(设分格缝)；2、10厚石灰砂浆隔离层,石灰膏：砂=1:4；3、3厚SBS高聚物改性沥青卷材防水层两层；4、20厚1:2.5水泥砂浆找平层；5、最薄30厚泡沫混凝土P=500,强度1.5MP找坡；6、挤塑聚苯板，耐火等级为B1级；7、钢筋混凝土屋面板。屋面二高聚物改性沥青卷材不上人保温屋面用于门厅屋面 1、浅色涂料保护层；2、3厚SBS高聚物改性沥青卷材防水层两层；3、20厚1:2.5水泥砂浆找平层；最薄30厚泡沫混凝土P=500,强度1.5MP找坡；55mm厚挤塑聚苯板，耐火等级为B1级；钢筋混凝土屋面板。屋面三聚合物水泥砂浆屋面不上人不保温屋面用于楼梯间、机房屋顶1、 20厚1:2.5水泥砂浆保护层；2、10厚石灰砂浆隔离层,石灰膏：砂=1:4；3、3厚SBS高聚物改性沥青卷材防水层两层；4、20厚1:2.5水泥砂浆找平层；5、最薄30厚泡沫混凝土P=500,强度1.5MP,2%找坡；6、钢筋混凝土屋面板。8地下室结构 防水 地下室为二级，地下室种植顶板及配电房防水等级为一级；地下室底板、侧墙顶板均采用防水混凝土。防水混凝土设计抗渗等级为 P6。 地下室底板采用4.0厚SBS高聚物改性沥青防水卷材一层；1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材仅配电间、设备机房附加。9 外墙保温 外墙保温材料选用发泡水泥板保温层外墙保温系统。10卫生间、厨房等的防水 有水房间的隔墙周边，除门洞外均应向上做一道高度不小于300mm 的混凝土翻边与楼板一同浇筑，宽度同上部墙体。 卫生间及有用水房间防水层采用2厚聚合物水泥基防水涂料 四周卷起300高，淋浴处卷起1800高。2.2、地下室建筑设计概况序号工程设计做法1填充墙体外墙均采用自防水钢筋混凝土外墙，内墙采用A5.0矿废渣页岩模数多孔砖。本工程所使用砂浆拟采用预拌砂浆。2门窗工程甲级防火门、特级防火卷帘等3楼地面工程 汽车库彩色耐磨混凝土地面 楼梯间、风机房、生活泵房水泥砂浆楼面 配电间细石混凝土地面 汽车库、汽车库坡道、配电间、楼梯间、风机房、生活泵房混合砂浆墙面5天棚装饰 所有顶棚喷涂顶棚6地下室防水地下室为二级，地下配电间为一级，种植屋面为一级。除结构自防水(防水混凝土,抗渗等级不小于 P6)外,还应在地下室顶板,底板与外墙迎水面做卷材防水层,种植顶板在防水层上另加铺设1.2厚聚氯乙烯防水卷材内增强型耐根穿刺。地下室底板外墙及顶板均为自防水钢筋混凝土。地下室底板采用4.0厚SBS高聚物改性沥青防水卷材一层，1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材仅配电间、设备机房附加；外墙防水层采用4.0厚SBS高聚物改性沥青防水卷材一层，1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材；地下室顶板防水层采用4.0厚SBS高聚物改性沥青防水卷材一层，1.2厚聚氯乙烯防水卷材内增强型耐根穿刺。三、结构设计概况3.1、根底工程：本工程住宅楼为剪力墙结构，根底采用钻孔灌注桩+筏板根底。地下车库为钢筋混凝土框架结构， 根底采用钻孔灌注桩+承台筏板根底。配电房为钢筋混凝土框架结构，根底落在地下室顶板上。幼儿园为钢筋混凝土框架结构，根底采用独立承台根底。基坑支护采用土钉+挂网喷浆的支护形式，局部坡面采用二级放坡+挂网喷浆的支护形式，拟采用深井降水。3.2、基坑支护设计概况分部设计概况基坑支护设计概况 根据本工程的周边环境要求、工程地质、水文地质条件及基坑挖深综合确定本基坑工程基坑平安等级为三级。 本基坑周边环境复杂，综合场地的工程地质、水文地质条件及基坑开挖深度，以平安可靠、经济合理、技术可行、方便施工的原那么，对不同区段采取相应的支护措施。A#、B#基坑中部相邻区域采用放坡开挖并挂网喷浆，其余位置均采用土钉墙支护。场地设计整平标高为吴淞高程17.5m，建筑0为吴淞高程19.8m，地下室底板顶标高为吴淞高程12.75m，底板厚度1.0m，垫层厚100mm，基坑开挖深度5.85m(A#基坑北侧AB段)。基坑护面采用C20砼，厚100,顶部翻边砂浆护面宽度不小于1.0米或至围墙边；土钉墙放坡坡率1：0.7，共设置5排土钉，土钉采用以C18钢筋为中心钉体的钻孔注浆型土钉, 土钉孔径100mm，水平间距1.5m，倾角15；在开挖最后一层土体时，在坡脚位置设置加固木桩，木桩胸径18cm，水平间距1.0m，长度1.0m。基坑坑底设置排水沟，排水沟截面尺寸300300，排水沟两侧采用120厚砖墙、M7.5砂浆，内侧刷10厚水泥砂浆抹面，沟底采用100厚C10素混凝土，采用明沟排水方式将坑内积水排入市政管网。坑内每隔20-30m设置集水井，从集水井中抽排坑内积水，具体由施工单位根据现场施工情况进行布置。 3.3、住宅结构设计概况分部结构设计概况桩基设计概况 住宅楼采用承压 700 直径的钻孔灌注桩。桩基成桩方式：采用泥浆护壁法旋挖成孔灌注桩施工。桩端以地勘报告揭示中的5-2层中等风化泥质粉砂岩作为桩基持力层。钻孔灌注桩施工时的充盈系数不得小于 1，软土为1.21.3。桩身砼强度等级分别为：C40。根底底板设计概况 底板厚度为1m，底板混凝土强度等级为：C35，抗渗等级为：P6。地下室梁、板、柱、墙设计概况地下室梁典型尺寸： 200340、200400、200440、200450、200550 等；地下室柱为异形柱，具体尺寸见图纸；地下结构板厚：90mm、120mm、180mm、250mm；地下室结构墙厚 200mm、250mm、300mm；上部主体结构梁、柱、墙、板设计概况主体结构梁典型尺寸：200400、250400、200550、200600等；主体结构柱为异形柱，具体尺寸见图纸；主体结构墙厚 200mm主体结构板厚：90mm、100mm、120mm、130mm。砼强度等级 地下室底板、外墙砼强度等级：C35、抗渗等级：P6墙、柱砼强度等级：C45；地下室梁、板混凝土强度等级均为 C35， 框架柱及剪力墙混凝强度等级：根底顶5.520m为C45；5.52019.520m为C40；19.52033.520m为C35；33.520屋顶为C30。楼层梁、现浇板由负一层屋顶机房层均为C30。 混凝土根底底板下设 100 厚 C15 素混凝土垫层 ,每边出根底边100, 构造柱、圈梁、过梁、压顶梁等砼强度等级为 C25。 3.4、车库地下室结构设计概况分部结构设计概况桩基设计概况 桩基采用钻孔灌注桩抗拔，桩身直径为 600，抗压桩桩端以地勘报告揭示中的5-2层中等风化泥质粉砂岩作为桩基持力层，要求桩端进入持力层0.6米。钻孔灌注桩施工时的充盈系数不得小于 1，也不得大于 1.3。桩身砼强度为 C35。根底底板设计概况 地下室根底底板混凝土强度等级C35，抗渗等级P6。板厚均为400。地下室梁、柱、墙、板设计概况 地下室梁典型尺寸：300650、300800、400800、4501500、4001000、4501000 等；地下室柱典型尺寸：500500；地下结构顶板厚：300mm；地下室结构墙厚 300mm；砼强度等级 地下室外墙、底板：C35，抗渗等级：P6；地下室柱梁板混凝土强度等级均为 C35，抗渗等级：P6。 混凝土根底底板下设 100 厚 C15 素混凝土垫层 ,每边出根底边100, 构造柱、圈梁、过梁、压顶梁等砼强度等级为 C25。3.5、其他结构概况序号工程设计做法1钢筋 表示 HPB300 级钢(级，fy=270N/mm)；表示 HRB335 级钢(级，fy=300N/m)；表示 HRB400 级钢(级，fy=360N/mm)。 抗震等级为一、二、三级的框架和斜撑构件(含梯段)，其纵向受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不应大于1.30，且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%。钢筋的强度标准值应具有不小于 95%的保证率。 钢筋采用 HPB300 级、HRB400 级钢筋。2预埋件 预埋件的锚板宜采用 Q235、Q345 钢；锚筋应采用 HRB400 或 HPB300 钢筋，不应采用冷加工钢筋。 吊钩、吊环：应采用 HPB300 级钢筋制作，锚入混凝土的深度 不应小于 30d 并应焊接或绑扎在钢筋骨架上。3焊条 焊条：E43 型用于 HPB300 级钢筋及 Q235B 钢板焊接；E50 型 用于 HRB335 钢筋焊接；E55 型用于HRB400 钢筋焊接；不同材质 时，焊条应与低强度等级的材质匹配。 第二章 监理工作范围、内容目标本监理规划系根据国家有关的法律法规、本工程设计文件、建设工程监理标准、监理委托合同、监理大纲、公司2021版质量体系程序文件以及程序文件CX005监理规划/质量筹划与控制程序编制而成。根据南京北园投资置业与江苏建发建设工程咨询签订的建设工程委托监理合同及国家法律法规规定的监理法律责任要求等，监理范围及内容如下：监理工作范围：(1)建筑结构：包括场地平整、土方工程、桩基工程、围护结构、地基根底工程、主体结构工程、屋面工程、门窗工程、楼地面工程、外幕墙工程；(2)建筑安装：包括建筑物内外的消防、电梯、给排水、电气、防雷、通风空调、弱电、智能化等；(3) 装饰工程：包括内外粉刷，装饰，样板房、精装修、公用部位装修，公共辅助设施局部等；(4) 室外总体工程：包括道路、路灯、景观小品、地下管网、室外给排水等；(5)配套工程：工程范围内的所有配套工程等。(6)景观绿化：景观绿化工程，以及与景观绿化有关的设备、水电、上下水管道等；(7)新材料、新技术，包括工程中所有应用工程监理工作时间范围：自合同生效日起至工程竣工验收止。监理工作内容：工程施工阶段全过程监理。对工程进行进度、质量、投资三控制和合同、信息管理、平安生产监督及协调施工现场各方关系等。2.2监理工作内容：以监理标准要求执行本工程的监理工作内容为依据?建设工程监理标准?对工程施工阶段全过程监理。即：对工程进行质量、进度、造价进行控制、对合同、信息进行管理、对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程平安生产管理的法定职责。2.3监理工作目标为确保工程质量符合设计及标准要求、协助施工单位实现其合同约定的质量目标、实现监理公司制定的质量方针：“预控、标准、科学、优质，确保公司制定的质量目标的实现：“全面履行监理合同，实现合同的承诺，使顾客较满意率到达90%以上，特提出本工程工程监理部监理目标：重点预控、过程标准、科学效劳、顾客满意。工程部监理目标分解：工程工程监理部将从分析影响工程监理部总目标实现的制约因素、结合工程监理部具体情况、工程监理工程的特点、监理效劳过程、监理措施和手段、措施的落实和检查方法等对工程部监理工作目标进行分解，详见JLZ001监理部质量目标分解表附表一。2.3.1本工程监理总目标1、合同条款履约率100%；2、本工程质量目标为满足合同约定要求；3、业主满意。2.3.2质量控制目标1、质量监理使工程实施过程的质量形成过程始终处于受控状态，最终形成符合设计及标准、标准要求，满足工程使用功能，业主满意的产品；2、符合国家及设计要求之验收标准，符合合同约定之验收要求。2.3.3进度控制目标1、本工程总进度目标为：1300个日历天。2、在总进度目标下建立分阶段进度目标控制，通过对施工进度的动态控制获得总进度目标的实现。2.3.4投资控制目标1、根据总投资目标建立分部或单位工程投资控制目标，努力减少不利于投资控制的设计变更和技术核定；2、采取预防措施，减少潜在的工程索赔。第三章 监理工作依据国家、地方工程建设法律、法规主要1、 中华人民共和国建筑法；2、 建设工程质量管理条例；3、 江苏省工程建设管理条例；4、 建筑建设工程平安生产管理条例；合同1、 工程建设监理合同；2、 工程施工承包合同；3、 有关材料、配件、设备购销合同；4、 施工分承包合同；5、 其它相关合同勘测、设计文件、招投标文件1、工程工程地质勘测报告；2、工程初步设计文件；3、工程施工图设计文件；4、有关标准图集及设计修改通知等。5、工程施工招标、投标文件等；6、经监理审核批准的施工组织设计、专项施工方案及工程进度方案等；7、业主有关工程质量、进度、投资、变更等指令。3.4相关国家、地方标准、标准主要、不限于1、?建筑工程施工质量验收统一标准?GB50300-2021；2、?建筑桩基技术标准?JGJ94-2021；3、?建筑基桩检测技术标准?JGJ120-2021；4、?建筑基坑支护技术规程?JGJ120-2021；5、?地下工程防水技术标准?GB50108-2021；6、?建筑地基根底工程质量验收标准?GB50202-2002；7、?地下防水工程质量及验收标准?GB50208-2021；8、?建筑结构荷载标准?2006年版GB50009-2021；9、?混凝土工程施工质量验收标准?GB50204-20022021版；10、?砌体工程施工质量验收标准?GB50203-20022021版；11、?建筑给排水及采暖工程施工质量验收标准?GB50242-2002；12、?建筑电气工程施工质量验收标准?GB50303-2002；13、?通风与空调工程施工质量验收标准?GB50243-2002；14、?电梯工程施工质量验收标准?GB50310-2002；15、?屋面工程质量验收标准?GB50207-2021；16、?建筑地面工程施工质量验收标准?GB50209-2021；17、?建筑装饰装修工程质量验收标准?GB50210-2001；18、?建筑节能工程施工质量验收标准?GB50411-2007；19、?高层建筑钢筋混凝土结构技术规程?JGJ3-2021；20、?钢筋机械连接技术规程?JGJ107-202121、?建筑节能工程施工质量验收规程?DGJ32/19-200722、?住宅工程质量通病控制标准?DGJ32/J 16-2021；23、?夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准?；24、?外墙外保温工程技术规程?JGJ1442004；25、?混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规那么和构造详图?11G101-1；-2；-326、?混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规那么和构造详图?现浇混凝土板式楼梯11G101-2；27、?建筑结构常用节点图集?苏G01-2021；28、?民用建筑工程室内环境污染控制标准? GB50325-20212021版；29、?工程建设标准强制性条文?房屋建筑局部2021版；30、?建设工程监理标准?GB/T50319-2021；31、?房屋建筑工程施工旁站监理管理方法?(试行)建设部建市【2002】189号文；32、?建设工程平安生产管理条例?国务院令第393号；33、?南京市房屋建筑结构工程实体检验实施细那么试行?宁建质字【2021】142号文；34、?民用建筑节能条例?国务院530号文；35、?关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知?建设部建科200555号文；36、?民用建筑工程节能质量监督管理方法?建质【2006】192号文；37、?江苏省建筑节能管理方法?江苏省政府59号令38、?建筑业企业资质管理规定?2001；39、?建筑施工企业平安生产许可证管理规定?建设部令第128号；40、本公司2021年版质量控制文件及质量管理手册的要求；41、?危险性较大的分局部项工程平安管理方法?建质【2021】87号；42、?建设工程高大模板支撑系统施工平安监督管理导那么?建质【2021】254号；43、?建筑起重机械平安监督管理规定?建设部第166号令44、?建筑施工特种作业人员管理规定?建质202175号45、?关于落实建设工程平安生产监理责任的假设干意见?建市2006248号46、?南京市建筑工程危险性较大的分局部项工程专项施工方案编制及论证审查实施细那么?宁建工【2021】104号；47、?建筑施工扣件式钢管脚手架平安技术标准?JGJ130-2021；48、?建筑施工平安检查标准?JGJ59-2021；59、?建筑施工临时支撑结构技术标准?JGJ300-202150、?建筑施工模板平安技术标准?JGJ162-2021 本工程施工有关的其它标准、标准将在相关专业的监理细那么中明确。 第四章 监理组织形式、人员配备及进退场方案、岗位职责监理组织形式工程监理部组织机构形式采用直线制，由工程总监理工程师、专业监理工程师、监理员组成，详见监理组织形式图。以下图人员配备本工程工程监理部将由总监，土建、水暖、电气、测量专业监理工程师，见证员，监理员等人员组成，并实行动态人员管理，根据工程不同阶段、进度及专业要求，具体安排相应专业监理人员，确保对施工进行有序监督和管理。具体详见工程工程监理组织机构及人员名单见附表二。本监理部监理人员专业结构、能级结构、年龄结构符合工程工程及公司规定要求。进退场方案：详见附表八4.4岗位职责：桩基基础土建主体装饰装修建筑材料给排水暖通电气弱电设备安装业主代表总监理工程师协调建设单位承建单位质量控制、进度控制合同管理、信息管理投资控制土建监理安装监理合同、索赔文档、信息报表承建单位、材料设备供给单位设计单位平安管理监理组织形式图4.总监理工程师：总监理工程师是公司派驻本工程执行组织机构的全权负责人，具体承当着本工程工程监理的最终责任。 1 确定工程监理机构人员及其岗位职责。 2 组织编制监理规划，审批监理实施细那么。 3 根据工程进展及监理工作情况调配监理人员，检查监理人员工作。4 组织召开监理例会。5 组织审核分包单位资格。6 组织审查施工组织设计、专项施工方案。7 审查工程开复工报审表，签发工程开工令、暂停令和复工令。8 组织检查施工单位现场质量、平安生产管理体系的建立及运行情况。9 组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。10 组织审查和处理工程变更。11 调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。12 组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料。13 审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收。14 参与或配合工程质量平安事故的调查和处理；15 组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。4.总监理工程师代表1、负责总监指定或交办的监理工作；2、按总监理工程师的授权，行使总监的局部职责和权力。总监不得将以下工作委托总监代表： 1 组织编制监理规划，审批监理实施细那么。2 根据工程进展及监理工作情况调配监理人员。3 组织审查施工组织设计、专项施工方案。4 签发开工令、暂停令和复工令。5 签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。6 调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。7 审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收。8 参与或配合工程质量平安事故的调查和处理。专业监理工程师1 参与编制监理规划，负责编制监理实施细那么。2 审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告。3 参与审核分包单位资格。4 指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况。5 检查进场的工程材料、构配件、设备的质量。6 验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分部工程。7 处置发现的质量问题和平安事故隐患。8 进行工程计量。9 参与工程变更的审查和处理。10 组织编写监理日志，参与编写监理月报。11 收集、汇总、参与整理监理文件资料。12 参与工程竣工预验收和竣工验收。监理员1 检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况。2 进行见证取样。3 复核工程计量有关数据。4 检查工序施工结果。5 发现施工作业中的问题，及时指出并向专业监理工程师报告。见证员1、取样时，见证人员必须在现场进行见证。有权要求取样人员按标准进行操作；2、见证人员必须对试样进行监护；3、见证人员应和委托检测的人员一起或采取有效的封样措施，将试样送至经过省级以上建设行政部门资质核准和质量技术监督部门计量认证的检测单位，在检验委托单上签名，并出示“建设工程质量检测见证人员证书；4、见证人员应制作见证记录，并将见证记录归入施工技术档案；5、使用专用送样工具时，见证人员必须亲自封样；6、见证员应对试样的代表性和真实性负责。监理人员的考核4.考核内容1、个人自我评定：从德、勤、绩、能4个方面作自我评定廉政情况、工作责任心情况、工作干劲情况、质量意识情况、工作职责完成情况、遵守纪律情况、团结协作情况、对岗位工作胜任情况、业务学习包括自学情况、沟通能力情况、人际关系能力情况、综合协调能力情况等。2、工程监理部对个人的考核：主要从职业道德、工作责任心、业务素质、工作绩效、劳动纪律及团队精神六个方面进行考核。考核用表见附表三?沿江150亩保障房拆迁安置房、产权置换房A地块工程监理部人员考核表?。考核方法对照公司标准并结合本工程监理部的要求，按权重逐项打分，并结合业主对监理人员的考评分进行综合考评。其中监理部考评总分为100分，72分及格；总监根据本部监理人员的具体表现，逐个打分评定，做到实事求是，表彰先进，鞭策后进，以使共同前进。1、职业道德考核尊重业主，并能提供热情科学的效劳；平等对待施工单位，做到监、帮、促相结合。从工程的总体目标出发，既有原那么性又有一定的灵活性，不吃拿卡要，做一个合格的监理人。2、工作责任心考核爱岗敬业认真负责。监理工作能做到“四勤嘴勤、脑勤、腿勤、手勤。有预控、标准、科学、优质的监理意识，监理手段运用正确、岗位职责完成到位及监理资料完善情况等。3、业务素质考核熟悉本专业及其监理程序，监督控制有预见性，能及时发现问题并及时处理，做到“白纸黑字巡检、旁站及平行检验有记录，工作有日志、重要整改事宜有通知单等。监理工作熟练且有工作创新能力等。4、工作绩效的考核监理工作的质量好、效率高，工作奉献大小、业主好评及监理工作的开拓精神等。5、劳动纪律的考核遵章守纪，能自觉遵守公司及工程工程监理部的各项规章制度，不迟到早退等。6、团队精神考核能按照公司及总监的要求做好各项监理工作，自觉维护公司的形象及利益，能团结同志，有集体观念。考核结果处理考核结果直接与经济挂钩，如业主有奖励，也将根据得分上下进行奖金分配。对个别存在问题的员工，经本监理部批评教育能立即整改者或情节较轻者，总监有权降低工资；对于问题较大或造成不良影响的员工，可直接将其退公司人事部处理。第五章 监理工作制度5.1设计文件、图纸会审制度各专业监理工程师收到经审图中心审核签证的施工图纸文件后应认真看图熟悉，在工程开工前会同建设、施工、设计单位共同进行设计交底、图纸会审及答疑，对图纸中的过失、缺陷、漏项进行修正，明确并形成图纸会审纪要表格，由建设、施工、监理、设计共同签字确认。5.2施工组织设计及专项施工方案审批制度总承包商必须提供工程的总体施工组织设计，分部工程、重要的分项工程必须提供专项施工技术方案，由施工单位向工程监理部提交?施工组织设计/方案报审表?.1，由各专业监理工程师结合本工程实际情况和特点难点，从技术、组织、管理、经济等方面进行全面分析、综合考虑，在确保施工技术方案在技术上可行，经济上合理，有利于提高工程质量的前提下，提出监理工程师的审查意见报工程总监理工程师审核批准，并及时报业主方批准。5.3开工报告审批制度当单位工程的主要施工准备工作已完成时，施工单位可提出?工程开工报审表?，由总监理工程师组织专业监理工程师审查施工单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备?建设工程监理标准?GB/T50319-2021中规定的开工条件，经总监理工程师签署审核意见，并报建设单位批准后，由总监理工程师签发?工程开工令。5.4工程原材料、构配件进场质量检验制度工程使用的原材料、构配件进场时，由施工单位提出?工程材料构配件、设备报审表?.3，各专业监理人员审阅其出厂证明、试验检测报告等质量证明文件有效齐全，并进行实物外观质量及几何尺寸检查，对需要复试后才能使用的材料由监理部见证人员见证取样送检，复试合格后才能由各专业监理工程师审批同意进场使用。严禁使用不合格的材料。5.5技术核定单制度如因设计图纸有误或施工技术原因，施工单位以技术核定单形式提出的变更设计，须经监理、业主、设计同意并会签前方可实施。严禁施工单位擅自要求设计单位进行变更。5.6工序质量、隐蔽工程验收制度所有工序质量、隐蔽工程在隐蔽以前，必须由施工单位根据各专业的相关标准、标准进行自检，自检合格后提出?工程质量报验表?.4，附自检记录及评定资料报各专业监理工程师检查审核。施工单位应将需检查的隐蔽工程在其自检合格的根底上提前提出方案报监理工程师，监理工程师应排出方案，通知施工单位具体验收时间，对重要部位或重要工程还应会同施工、建设、勘测、设计单位共同检查确认，未经监理检查验收的不得进入下一道工序。5.7重要分项、分部、单位工程竣工验收制度根据?南京市建筑工程质量监督管理规定?文件的要求：建筑安装工程质量监督机构将依法对建筑工程的桩基、地基与根底、基坑支护、主体结构、节能等分部子分部的验收和单位工程的竣工验收进行监督检查，另根据文件第十一条规定建设单位或者监理单位应当及时组织建筑工程参与各方对地基与根底、主体结构等重要部位的工程质量进行验收，并在验收之日的3个工作日前书面通知建筑工程质量监督机构进行监督。根据本工程具体情况结合文件规定，工程工程监理部需做好以下工作：1、明确必须监督的验收工程：桩基子分部、地基根底分部、建筑深基坑开挖、建筑深基坑中间、建筑深基坑竣工、主体结构分部、节能分部工程、建筑给排水、建筑电气等各分部工程及单位工程竣工验收。2、明确各类工程验收的组织者及参与者：桩基子分部、深基坑支护与土方开挖、主体结构等重要分部工程的验收组织者由总监组织，将根据具体情况与建设单位协调明确；规划验收、人防工程验收、节能分部工程、消防工程、防雷工程、分户验收、工程竣工验收由建设单位组织。桩基子分部、深基坑支护与土方开挖、主体结构、节能分项工程、工程竣工验收的参与者：设计、勘测、施工、监理、物业管理、建设单位的本工程的负责人，并邀请建筑安装工程质量监督机构的质量监督工程师参加。3、建筑工程竣工验收应当具备以下条件：1完成建筑工程设计和合同约定的各项内容；完成住宅工程质量分户验收的专项内容；2有完整的技术档案，其中包括人防、消防、规划、防雷、室内环境检测验收合格证书和施工管理资料；有完整的住宅工程质量验收的资料；3质量控制资料、平安和主要使用功能检测资料已收集完整，监理(建设)单位经过审查符合要求，并出具了书面意见；4勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件；5施工单位签署了工程保修书；6工程质量监督机构责令整改的质量问题已处理完毕；7法律、法规规定的其他条件。4、监理在验收前的工作准备：监理部在收到施工单位提交的工程重要分部、分项及工程竣工验收报告后，由总监理工程师组织监理部成员，就其施工质量、有无漏项工程，资料是否齐全，竣工图与工程实际是否相符等进行检查：1检查施工单位的工程质量控制资料原材料质保资料、施工技术资料是否完整、真实有效；2工程平安和功能检测资料桩基静载试验、大小应变试验、混凝土强度报告、混凝土强度回弹、预埋件拉拔试验、钢结构焊接探伤等是否合格；3监理在巡视检查、旁站监理、工序验收和平行检验中发现的问题已全部整改到位；4在监理检查分部、分项及单位工程具备验收条件后，出具工程分部、子分部?工程质量评估报告?-，并签署工程分部、子分部工程质量合格文件；5、根据省建工字2005119号文规定：对新建居住和公共建筑的节能分部工程，建设单位应单独组织验收，资料应单独整理成册。凡节能措施不符合图纸和标准要求的工程不得交付使用。故在工程竣工验收前，建设单位应组织建筑节能分部工程的验收。6、在工程竣工验收前，工程监理部应组织建设、施工单位共同对工程质量进行预验收。对检查后存在的问题，应及时要求承包单位认真整改，整改完毕后，再由工程工程监理组织检查验收。7、在工程正式验收前由业主委托有资质的检测单位进行建筑工程室内环境污染的现场检测并提出结论性意见。检查不合格的要催促整改，直至完全合格。8、工程监理机构应参加由建设单位组织的各专项工程验收：如电梯、消防、环保、人防、规划、住宅工程质量分户验收等专项验收。9、工程监理机构应参加由建设单位组织的住宅工程质量分户验收和竣工验收，并提供相关监理资料。对验收中提出的整改问题，工程监理机构应要求承包单位进行整改。工程质量符合要求后，由建设、监理、施工、物业单位分别签署分户验收资料、合格证以及勘察、设计、施工、监理建设单位分别签署工程竣工验收单，并在此根底上提出各自的工程质量评估报告，最后由业主负责按照工程竣工验收备案制度的规定，向市有关备案机关办理有关竣工验收手续和办理相关的申请备案手续。5.8工程签证制度因设计图纸变更需要调整工程价款时，应有设计单位的变更通知，经业主签字认可后，作为调整工程造价的依据。施工单位对因设计变更及业主要求等原因产生的工程签证，在工程完成后应经监理工程师签字认可，并在规定时效内及时提出?工程计量报审表?.1办理工程变更量的审报，由各专业监理工程师审查确定后再由工程总监审核签字，并及时报业主各专业工程主管代表审核认可，超过时效监理将不予以认可含双方认可甲方规定之时效。5.9工程施工质量检验控制制度监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理的权力与责任。1、监理工程师在检查工程中发现一般的质量问题，应随时通知施工单位及时改正，对不及时改正或屡次发生的质量问题应发出?监理工程师通知单?A.0.10(质量类)要求整改，并在实际整改完成后予以书面形式?监理工程师通知回复单?B.5.1逐条回复监理部，由专业监理工程师现场复查符合要求后，签署复查意见并报总监理工程师审核。2、如施工单位在监理工程师发出通知单要求整改后拒不整改，或发现情节较严重的，如不及时制止将严重影响工程质量的，监理工程师应及时报请总监理工程师批准，并抄送建设单位，发出?工程暂停令?A.0.11，指令某工序、分项工程、分部工程、单项工程或全部工程暂停施工单项工程、全部工程停工需征得建设单位同意。待施工单位改正后，书面报监理部进行复验，合格后发出复工指令。3、如施工单位在监理发出?工程暂停令?后拒不停工或单项工程、全部工程停工要求未得到建设单位的同意且如不停工处理将严重影响工程质量并产生严重后果的，监理部将向施工单位或建设单位发出?监理备忘录?，就该问题作最终书面说明并抄送上级有关部门。4、监理工程师需要施工单位执行的事项，除口头通知外，还可使用?工程联系单?、会议纪要、专题会议纪要，催促施工单位执行。5.10工程质量事故处理制度1、一般工程质量事故，由总监理工程师组织有关方面进行事故原因分析，并责成事故责任方及时提交事故报告和处理方案，经设计单位、建设单位、监理工程师同意后实施，监理人员检查监督其完成情况。2、重大施工质量事故发生后，总监理工程师在24小时内发出监理工程师指令单，通知施工单位及时停工并必须立即采取措施防止事故的进一步扩大，并向政府有关部门、建设单位和监理公司报告，由有关部门组织共同研究处理方案，监理负责检查监督事故处理方案的实施。3、对重大的工伤事故，监理部应立即上报公司领导及建设单位工程负责人，并配合有关部门做好事故的调查工作。5.11工程款支付审批制度各专业监理工程师将根据施工合同的有关付款条款，做好对工程进度款及工程计量报审表的审核工作。施工单位将根据工程进度、付款条件及时间向监理部提交?工程款支付报申表?-B.2.3，由各专业监理工程师进行审核，符合条件由专业监理工程师填写?工程款支付证书?A.0.9，经总监理工程师审核签字后，方可报业主工程相关负责人，由业主支付相应的工程款。5.12工程质量评估制度根据质量评定标准和验收标准方法，对施工单位已完成的检验批、分项、分部子分部工程进行检查验收。对重要的分项工程、分部工程、单位工程监理部将出具工程质量评估报告：桩基工程、主体工程、节能工程、单位工程等。5.13工程监理组织内部工作制度1、监理组织工作会议制度监理部内部会议原那么上每月一次，由总监理工程师主持，主要是传达公司会议精神，沟通情况，总结经验，组织业务学习。2、对外行文审批制度本工程统一使用?江苏省建设工程监理现场用表?第五版，监理工程师的审批权限将根据其规定要求执行，除规定由专业监理工程师审批的工序质量、施工测量、材料进场报验外其余均需报总监理工程师审批，监理部对外发文，均需由总监理工程师签发。3、监理工作日志制度监理工程师应逐日将所从事的监理工作写入监理日志，有关工程质量、进度、投资、平安、合同管理等方面的事情均需作详细记录。总监理工程师定期对监理日志进行审核，以审查其完整性和准确性。4、监理月报制度监理部逐月月底25日后编写“监理月报，并在下月5日之前报给业主和监理公司。监理月报的内容应按?建设工程监理标准?的要求