《土地利用规划学复习指导》

一名词解释1?层次分析法所谓层次分析法，是指将一个复杂的多目标决策问题作为一个系统，将目标分解为多个目标或准则，进而分解为多指标（或准则、约束）的若干层次，通过定性指标模糊量化方法算出层次单排序（权数）和总排序，以作为目标（多指标）、多方案优化决策的系统方法。2.城市化最通俗的概念是农村人口向非农人口的转化，农村生活方式向城市生活方式的转变的现象。3.城镇体系指区域内一系列规模不等、职能各异、相互联系、相互制约、相互依存的城镇组成的有机整体，简言之，是一定空间区域内具有内在联系的城镇集合。4.建筑容积率建筑容积率就是建筑总面积和用地总面积的比率5.棊木农田是指中国按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。6.农地整理通过采取各种措施，对田、水、路、林、村综合整治，提高耕地质量，增加有效耕地面积，改善农业生态条件和生态环境的行为。7.生态经济学生态经济学是生态学和经济学相互交叉而形成的一门学科。从经济学角度，研究生态系统和经济系统的结构、功能及其演替规律。生态经济系统内部各组成部分及其外部环境之间存在着有机联系。生态系统平衡是其相互作用和协调的一种状态标志。系统的运行目标就是实现其平衡状态。8.土地土地的原意：地球表面具有生产力的综合体土地概念的扩展：地球表血的自然经济综合体9.土地供需平衡分析是在土地供给量和土地需求量预测和估算的基础上加以比较，依据土地供给和土地需求量两者之间的数量比较借以评价供不应求、供过于求和供需平衡状况。通过各类用地预期的供给量和需求量计算，以达到协调各类用地的关系。10.+.地利用总体规划指在一定的规划区域内，根据地区的白然、经济、社会、条件、土地自身的适宜性以及国民经济发展需要和市场需求，协调国民经济各部门Z间和农业生产各业Z间的用地矛盾，寻求最佳土地利用结构和布局，对土地资源的开发、利用、治理保护进行统筹安排的战略性部署和措施。11.+.地复星是指采用工程、生物等措施，对在生产建设过程中因挖损、塌陷、压占造成破坏、废弃的土地和自然灾害造成破坏、废弃的土地进行整治，恢复利用的活动。12.土地整治土地整治系指改变土地利用的不利生态环境条件的综合措施。土地整治规划是指为了使土地资源得以永续利用人为地创造土地生态良性循环的途径和措施的总体安排，称作土地整治规划。13.土地利用规划是对一定区域未來土地利用超前性的计划和安排，是依据区域社会经济发展和土地的自然历史特性在时空上进行土地资源分配和合理组织土地利用的综合技术经济措施。14.地利用潜力分析是在一定的技术条件投入条件下,土地所具有的潜在生产能力和提供效用的能力。分析各类用地的潜力，是确定用地数量和调整用地布局的依据。15.土地利用分区依据土地利用的地域分异规律，对土地利用进行空间划分的过程。分区的依据是土地利用的地域分异规律，-?般可分为土地利用的地域分区和用地分区。16.土地复垦率土地垦殖率二耕地面积/土地总面积X100%17.土宜法根据土地质量评价结果，结合国民经济各部门发展対土地的需求和区域土地适宜性点来确定各业用地的比例结构。土地质量评价成果是前提条件。18.地利用是人们依据土地资源的特殊功能和一定的经济目的，对土地的开发、利用、保护和整治。是指由土地质量特性和社会土地需求协调所决定的土地功能过程。19.土地资源土地资源是人类赖以身存和繁衍的第一资源，是各种资源之首。20.地利用结构国民经济各部门占地的比重及其相互关系的综合，是各种用地按照一定的结构方式的集合21.土地集约度生产过程中，单位血积土地上投放的资本和劳动的数量。集约度的高低与投入量的多少正比。二问答题第一章一 土地的概念土地的原意：地球表血具有生产力的综合体2?土地概念的扩展：地球表面的自然经济综合体二土地的特性1空间性2自然性3 永续利用性属性的两重性4 数量（而积）的有限性三土地的功能生产功能1 承载功能仓储功能2 景观功能四土地利用规划学的研究对象及类利研究土地资源合理分配和土地利用合理组织这一特殊才盾。实质是人类対未來土地利用其发展趋势作的预先估算过程。目的在于维持人类生存、优化组织土地利用，保护整个人益。职责是土地供需预测，协调供需矛盾，追求满意效益，引导持续利用。五如何编制土地利用规划？1 准备工作制定方案3论证4实施5反馈AA*?第一早一地租地价理论与土地利用规划之间有何联系？1 对于土地资源的综合评价和合理开发利用，以及制定土地利用政策具有重要的指导作用规划是影响地价的重要因素，“规划即地价”，应根据地价（级差地租）的空间分布规律合理规划（配置）各业用地。2 根据土地用途与地租之间的关系，合理确定土地用途和通过规划來影响土地价格。二 如何利用土地区位理论来编制土地利用规划？1. 依据区位理论，合理地确定土地利用方向和结构，确定各项用地的合理配置点。2. 通过制定合理的级差地价政策，调控城市区域土地利用及各种生产要素的投入。三 人地协调理论的中心思想？人类与环境ZI可相互影响，相互改造，相互依存四编制土地利用规划应遵循哪些原则？维护社会主义土地公有制原则因地制宜原则综合效益原则逐级控制原则动态平衡原则第三章一土地利用总体规划的内容?1 土地利用现状分析土地供给量预测2 土地需求量预测确定规划目标和任务3 土地利用结构与布局土地利用分区4 确定实施规划的措施二小康指标体系屮包括哪些指标？如何量化?人均GDP基尼系数第四章础布局用土地质量评价与土地利用总体规划之间有什么联系？是进行土地利用决策、科学地编制土地利用规划的基本依据土地利用总体规划是对未来一定时期土地利用结构和布局的总体部署，因此，对有关基数据的预测是规划编制重耍内容，对未來土地满足各项用地的需求是调整土地利用结构和的依据。二通过土地利用现状分析应掌握规划地区的那些情况？摸清土地资源家底和土地利用状况，为制定人地协调发展与强化地域系统功能的土地利规划提供科学依据土地开发利用程度；土地集约经营程度；土地利用综合效益第五章农业用地需求量预测？农业用地包括耕地、园地、林地、农副产品用地等。果园用地需求暈1、确定果品内部需求量（V）2、确定果品的商品率（P）3、确定果品总产量（W）W=V/1-P4、确定果品加权平均单产（YF）5、确定成年果树栽植面积6、确定果园面积S2=S1/1-（K1+K2）林地需求量预测（一）生产林需求量预测生产林包括用材林、经济林和薪炭林。1、用材林需求量（F1）取决于用材林单位面积蓄积量（V）、年伐量（Y）、轮伐期（R）和木材白给率（s）,按下式计算：F1=Y?R?s/V2、经济林需求量预测预测方法与果园用地需求量预测方法相同。3、薪炭林需求量预测预测方法与用材林需求量预测方法相同。（二）生态林需求量预测生态林包插防护林、特用林等，应分别根据其发展冃的和规划，落实用地范围后，在图上逐片量算用地面积。牧草地需求量预测（一）确定放牧牲畜标准头数（H）按放牧牲畜发展头数和标准牲畜单位计算放牧牲畜的标准头数。（二）确定牧草地的载畜量（c）牧草地的载畜量一般根据牧草地单位面积产量（u）、草地利用率（r）、放牧天数（n）和牲畜tl食草量（f）计算，用公式表示：c=（u?r）/（n?f）（三）确定牧草地需求量（G）规划期牧草地需求量按以下式计算：G=H/c其他农用地血积1、副业用地需求量：因各地自然条件不同而有差异2、渔业用地需求量：一般利用现有水面、提高水面利用率、单产二建设用地需求量预测？建设用地又称非农业用地。主要用于场地，与土地生产力无关系。建设用地需求量预测内容主要有居民点用地、水利工程用地和公路交通用地居民点需求量用地预测1.指标概算法：Z=NJz居民点规划占地面积N规划人口数J人均用地定额2.需求推算法：3.两区累加法水利工程用地需求量1.渠道工程用地:Q=sV=a）C（7RI）Q渠道设计流量（m3/s）3过水断面（m2）C糙率系数R水力半径i渠道比降2.水库工程用地:V=（HBL）/KV库容H近坝处水库蓄水深度B近坝处水面宽度L近坝内水面长度K系数，6、43.公路工程用地需求量:A=（2N）/DPA昼夜平均交通量（辆/昼夜）N公路年平均货运强度（t）d汽车运输天数（d）P每辆汽车载重量（t）第六章一什么是土地利用结构？如何优化?指国民经济各部门占地的比重及其相互关系的综合，是各种用地按照一定的结构方式的集结构合理，才能保持土地利用系统的良性循环，取得土地利用的最大效率。二拟泄土地利用结构方案的编制原则切实保护耕地原则1 统筹兼顾原则因地制宜原则2 公众参与原则上下结合原则3 依法原则三拟定土地利用结构方案的编制依据1 政策法律依据土地供需依据2 计划规划依据四土地利用布局有儿种模式？土地利用布局是对土地利用形式按土地利用结构在空间上布局，因此，把土地利用结构时空布局形式称做土地利用总体规划模式，有土地利用分区模式和土地利用类型模式。五如何配置各种用地？农业用地配置包括蔬菜地、大田作物用地、林业用地、人工饲料地、副业用地配置等，根据各类用地自然条件、交通条件、市场条件等进行合理选址。建设用地配置（工业用地配置、交通用地配置、居民点用地配置、渠道配置）居民点用地配置：1 建筑要求卫生保健耍求2 兽医防疫要求组织生产和生活的要求工业用地配置：1 应选择产品到达消费地的完全计划费用最小的地点费用最小的地点2 符合生产和建筑的要求维护生态系统平衡的要求交通用地配置：1 现有公路的调查确定主干道的走向2 公路选线的原则渠道配置：1?灌溉排水渠道在水源和容泄区水位即定的条件下，尽可能获得最大的自流灌溉和排水积。2?渠道布置应保证工程费用少，渠道输水损失小。3?渠道选线应尽量少占或不占耕地。4. 上级渠道的布置应为下级渠道的合理规划和其他土地规划项目的合理规划创造良好条件第七章一居民点的概念1、是人类发展到一定阶段的历史产物2、居民点是城市、城镇和乡村的总称3、居民点的发展:人类住区二居民点的分类 划分标准历经数次变动居民点划分层次：城市一城镇一乡村三层次组成 以行政界限代替二城镇化的概念城市人口占总人口比例H益增加；1 城市数量日益增加；城市规模的口益增大。四怎样预测城镇化1?商品粮供应率预测法2.国民生产总值预测法3. 基础投资规模预测法农业人口转化预测法4. 多指标综合预测法五怎样预测居民点的远景人口规模？人口自然增长法劳动平均法六怎样选择居民点用地？组织生产和生活的要求：1?位置适中,对外联系方便2.与高等级公路保持距离（150米）3.水源水质条件好建筑要求：1.地形朝向2.水文地质条件3.土质条件4.安全条件5.节约用地条件卫生保健要求：1?通风舒适坏境2.位置较高3.上风上游4.处理好与其他建筑的关系兽医防疫要求：畜牧场和居民点位置保持适当距离七如何测算居民点用地面积1.指标概算法每户宅基地指标、每人占地指标或按耕地而积概算指标 人均定额指标：2.需求推算法农民建房新增建设用地农村居民点新增占地面积3.两区累加法先分别计算生活区和生产区的占地面积，然后两区占地面积类加即可得到居民点用地面积章-交通运输用地规划有什么作用交通运输用地规划的关键就是确泄合理的交通结构保证运输的安全、经济迅速获得最大运输经济效益。交通运输影响地区国民经济的发展交通运输影响国民经济其它部门 交通运输与土地关系密切交通运输与土地利用：交通条件是形成级差地租1的重要条件，对农业土地利用集约化水平的提高具有巨大影土地是交通运输设施的载体，土地及其构成要素影响交通运输的结构和布局。二怎样预测远景交通量？常用冋归模型预测：y=a+bx第八第八响。三如何确定公路等级？1)高速公路：交逋量25000辆2)-级公路：、亍口交通量5000-25000辆3)二级公路：、亍口交通量2000-5000俩4)三级公路：、亍口交通量2000辆5)四级公路：交通暈200辆四公路的主要技术指标冇哪些2纵坡2 行车速度3 行车宽度4 停车视距5 平曲面半径五如何进行公路选线?根据路线基本走向和技术标准，结合地形、地质条件，考虑安全、环境、土地利用和施条件以及经济效益等因素，通过全面比较，选择路线方案经济合理1 是因地制宜连通性好，路线短，节约用地；2 与其他交通线路布局协调统一适应远景交通流向和运输暈的需要六如何评价公路选线方案？道路的工程造价年度运营费用占地面积损失七如何概算交通线占地面积？公路用地是指公路两侧边沟及边沟外侧不少于lm范围内的用地。公路用地宽度二路面宽度+两侧路肩宽度+两侧边沟宽度+其他用地宽度路基宽度二路面宽度+两侧路眉宽度边沟宽度二边沟底宽+2X边坡X沟深根据技术等级确定路基宽度，再结合路沟和绿化带占地宽度，加总即为公路占地宽度。公路占地面积二公路宽度X线路长度第九章水利工程用地的类型和等级如何划分？防洪工程灌溉工程治涝工程水电工程输水工程二不同类型的水资源有什么开发利用方式？地表水开发利用方式：对河川径流的利用方式主要有无坝渠道方式、有坝渠道引水方式机械提水；对当地地面径流通过选择适当地点修建水库或蓄水池进行利用。三供水工程用地要求水库用地要求：库址地形、库址水源、河段落差、灌溉条件淹没损失，坝址地质条件?抽水站用地要求:站址位置、站址地形取水口位置、交通条件3. 机井用地要求：井位布置、井位条件、水量条件、灌水组织四排灌工程用地如何规划（一）骨干渠道输水工程用地规划1. 干渠沿等高线布置，采用较小纵坡，支渠则垂直等高线布置干渠垂直等高线布置，其纵坡比降视地面坡度而定3?合理穿绕布置：丘陵山区常用的布置形式4.河网化布置（二）容泄区与排水枢纽工程用地规划1?容泄区用地可以利用当地天然河流、湖泊或低洼坑地、劣地等场所，与渠道系统进行整体规划。1. 在雨量多，地势低洼地区，布设排水站，排水站装机流量按当地排涝标准确定。3?抽水站的规划布置第十章一、耕地的组织形式指实施作物种植结构和作物轮作制度的耕地利用方式。1. 轮作田区组织形式（固定轮作或分区轮作）是按轮作田区进行作物轮换种植。具备的条件：科学的轮作制度；种植计划比较稳定；土地权属稳定，集屮连片。不足Z处：灵活性差，不适宜市场经济的要求。2. 耕作田块组织形式（单田轮作）是在同一块耕地上进行的轮作方式。比较灵活，较为普遍。不足之处是作物配置分散，年际间作物种植比例和作物产量不稳定。二耕作田块的方向如何选择是指田块的长边方向。主要考虑以下要求：1?光照条件：2.机械作业水土保持2 方便交通排水要求：田块长边垂直于地下水流向。3 防风耍求：耕作田块的长边应与主害风方向垂直或接近垂直。三E间设施综合配置如何配置田、沟、渠、路、林等项目的配置必须综合考虑和有机结合。 在旱作区，拖拉机路两侧植树开沟，形成一路两林四沟，沟有排水护林的作用。 在灌区，机耕道与林带设在灌水渠与排水沟Z间，渠沟位于所服务田块的一侧，有一路两林两渠两沟的形式，也有一路两林一渠一沟的形式I丿L|果园的配置内容道路配置1 防护林配置灌排渠系配置2 果树栽植方式果园小区规划6?树种与品种的选择与配置五茶园和桑茶园的规划特点？1. 茶园小区规划2?道路配置3 ?灌排渠系配置?防护林配置六林地的配置1. 根据造林的目的和要求，按不同树种的生态习性，结合“适地适树”的原则来进行划分营林区、林班和小班。2. 应根据采伐、集材、营林、护林的要求布置道路网，并与林外道路衔接。3. 根据林地功能进行配置。第十一章一怎样进行基本农田保护区规划1?耕地需求量预测基本农出保护区的布局2 基本农出保护血积的确定耕地现状和耕地后备资源潜力分析3 规划成果整理和绘图二基本农田保护区的管理措施三怎样进行农地整理规划？1?选择土地整理单元编制土地整理规划2. 审批土地整理方案组织土地整理实施3. 成果检查验收四废弃地复星规划的内容和方法1?现状调查2.土地复垦预测3. 确定复垦方向和治理目标编制复垦总体性规划4 .编制小区实验性规划编制复垦实施计划4. 开展复垦效益评价8?编制复垦规划成果9.土地复垦验收五风沙地区土地整治的特点1生物措施规划三北防护林体系防风固沙林护村林2工程措施规划草方格沙障法、乳化沥青固沙、引水拉沙论述题一论述地租地价理论与土地利用规划理论之间有何联系理论核心地租的原意有报酬或收入的意思。是一个历史范畴，是随着有组织的土地利用和土地所有权的出现而产生的。1. 西方经济学家的地租和地价理论威廉.配弟：地租是土地上生产的农作物所得的剩余收入。土地价格是购买一定年限的地租总额。赋税论亚当.斯密：地租是“作为使用土地的代价”，“是使用土地而支付的价格”。国富论大卫.杜能：地租李嘉图：地租仅只是为了使用土地而付给地主的金额。政治经济学与赋税原理不是劳动和投资的产物，而是田庄所处的位置和土地性质的偶然优势带来的。2?马克思地租和地价理论地租是土地所有权在经济上的实现，地租的实体是剩余劳动的产物，地租有不同的类型，即级差地租、绝对地租和垄断地租。提出了以劳动价值论为基础的地价理论，土地价格是虚幻形式的价格，是没有价值的价格。土地价格是地租的资本化。（二）对规划的理论指导意义对于土地资源的综合评价和合理开发利用，以及制定土地利用政策具有重要的指导作用。1?规划是影响地价的重要因素，“规划即地价”，应根据地价（级差地租）的空间分布规律合理规划（配置）各业用地。2. 根据土地用途与地租Z间的关系，合理确定土地用途和通过规划来影响土地价格。二论述如何利用区位理论来编制土地利用规划（一）区位理论简介是关于人类活动的空I可分布及其空I可中的相互关系的学说。包括农业区位论、工业区位论、城市区位论等。解释了区位对土地利用方式的作用规律。1. 杜能的农业区位论：农业生产的区位选择，取决于到农产品消费地（市场）的距离一一杜能圈。2. 韦伯的工业区位论：工厂区位的选择収决于原料地、劳力和集聚三个因素。其最佳位置总是趋向于最低成本效果。3. 克里斯塔勒的中心地论：城镇的空间布局规律。（二）理论指导意义依据区位理论，合理地确定土地利用方向和结构，确定各项用地的合理配置点。1. 通过制定合理的级差地价政策，调控城市区域土地利用及各种生产要素的投入。三论述反磁力吸引体系及其对城镇体系规划的指导意义1?反磁力吸引体系理论概念：是现代城市规划学屮的一种新学说。各国有不同的称法。是一种摆脱大城市磁力吸引所采取的一系列措施。 理论观点：认为城市并不是孤立存在的，它和其所在区域的关系是点和面的关系，每个城都有与它相应的地域吸引范围，一定地区范围内也必须有其相应的区域中心，在一个地区内城镇也不是孤立存在的，而是相互联系在一起，地区内各城镇之间组成一个统一的整体。 反磁力吸引体系布局的原理:组建地区性生产综合体。四论述门槛理论及其对城镇体系规划的指导意义2.门槛理论是波兰学者在讨论居民点规划的经济问题是提出的。理论观点：在居民点发展中，有三种限制条件，即门槛：一是地理环境条件；二是基本工程管网状况与铺设的技术限制；三是居民点结构改建上的限制。 理论的指导意义：对认识城市发展进程，确定城市的规划方向；对居民点布局规划；确定城市的合理规模等。五论述在城市化和工业化过程屮，我国保护耕地的途径和意义基木农田保护规划的意义保证人口和国民经济发展对粮食和农产品的需求一一粮食安全协调农业生产和非农生产用地的关系要吃饭，二要建设实现社会和经济的可持续发展一一国家安全六论述在城市化过程屮，实现城市土地合理利用的对策