施工组织设计综合说明

南部新城临时招商服务中心装饰改造工程施工组织设计第一章综合说明一、工程概况一、工程名称：南部新城临时招商服务中心装饰改造工程二、工程地点：南京市秦淮区大明路与宁溧路交叉口三、建设单位：南京智慧新城工程管理有限公司四、建设规模：本改造工程分为2#楼、3#楼、4#楼，建筑为已经完成，总建筑面积约10000m2。五、工期要求：（具体开工日期以甲方通知为准）计划开工日期： 2016年 7 月 1日计划竣工日期： 2016年 9 月 20 日计划工期：82日历天六、质量要求：符合国家质量验收标准。七、招标范围：南部新城临时招商服务中心建筑拆除改造、新增，室内外装饰，水电、管道改造、机电设备安装（包括消防、智能化、空调管道等）。二、技术标编制说明1、编制依据1.1南部新城临时招商服务中心装饰改造工程招标文件、招标图纸及答疑补充文件。1.2我司现有施工力量和技术装备。1.3我司在其他类似工程施工中的经验总结。1.4国家相关施工及验收规范、标准、法律法规。1.5国家现行有关强制性标准的规定。1.6产品出产地的相关施工及验收规范、标准、法律法规。1.7企业相关内部标准。1.8现场及周边实际情况。2、编制说明本施工组织方案是整个装饰工程具体实施的指导性文件。 施工人员必须熟悉、掌握施工组织设计方案，并根据其内容进行工程施工。 对施工人员进行交底，使施工人员清楚地了解、掌握标准、要求及施工的方法。 本施工组织设计力求采用国内外先进的施工技术和科学管理方法，以便加快施工速度， 缩短工期，保证工程质量。合理科学地安排雨季施工，确保工程质量。 在施工过程中应进行计划、实施、检查、处理四个步骤。 根据施工工程的实际情况，适时进行内容的调整修改。 将调整修改的内容及时报告业主、总包和监理单位。尽量减少施工现场暂时临设工程，合理地储备物资，减少物资运输量，科学地布置施工 平面图。3、职业健康、环境、安全及文明施工目标 我司遵守工程建设职业健康、环境、安全及文明施工有关管理规定，严格按照有关标准 组织施工，承担由于自身措施不力造成人身伤害、环境污染、安全事故的责任和因此发生的 费用。力争达到省级安全文明工地要求，并按照绿色建筑标准进行绿色施工。4、售后服务承诺售后服务承诺如下： （1）竣工保修：按照国家相关规定，本装修工程的质量保修期限为 2年，按国家相关规 定严格执行，严格履行相关保修义务。（2）严格履行合同责任施工范围内的全部零配件的连带保修更换责任。5、在项目管理班子配备方面的承诺如有幸中标，我司将严格按照招标文件要求组织职业道德良好、技术素质高、组织协调 能力强、能吃苦耐劳、善于打硬仗的项目班子人员进场施工，确保工程的质量、进度、安全 和文明施工。我司郑重承诺： 1）我司拟派建造师目前无在建及中标待建工程、中标后常驻工地且不兼任其他项目，每周 不少于 5 天，每天不少于 8小时。2）项目班子其他成员，中标后常驻工地且不兼任其他项目，每周不少于 5 天，每天不少 于 8 小时。