景观亮化关键工程可研

目录第1章概述1-11.1项目简介1-11.1.1项目简况1-11.1.2项目法人简介1-11.2项目背景1-31.3 编制依据1-41.3.1 法律法规及相关规划1-41.3.2 主要规范和标准1-41.4研究范围及内容1-41.4.1 研究范围1-51.4.2 研究内容1-51.5研究结论及建议1-6第2章项目背景及建设必要性2-12.1项目背景2-12.1.1xx市概述2-12.1.2xx市城市总体规划概述2-22.2项目建设必要性2-22.2.1项目的建设是改善城市环境的需要2-22.2.2 项目建设是拓展城市空间，丰富群众夜间生活的需要2-32.2.3 项目建设是贯彻落实xx省绿道建设的需要2-3第3章项目建设条件3-13.1自然条件3-13.1.1地理位置3-13.1.2地形、地貌3-13.1.3水系、水文3-23.1.4气象气候3-43.1.5工程地质3-43.1.6自然资源3-53.2近年主要社会经济指标3-53.2.1社会发展情况3-53.2.2经济发展情况3-63.3 材料供应条件3-73.4 项目建设条件评价3-7第4章建设方案与规模4-14.1 项目建设目的及方案确定的指导原则4-14.1.1项目建设目的4-14.1.2方案确定的指导原则4-14.2景观工程建设内容4-24.2.1滨河公园景观工程4-54.2.2凤形新区中央绿化带工程4-64.2.3xx南端综合改造景观工程4-64.2.4牛头山公园的景观绿化工程4-94.3亮化工程建设内容4-94.3.1xx两侧亮化工程4-114.3.2xx亮化工程4-134.3.3xx亮化工程4-164.3.4老西津大桥亮化工程4-184.3.5凤凰城步行桥亮化工程4-204.3.6时代广场步行桥工程4-224.4场地平整4-254.4.1可平整场地现状及具体位置4-254.4.2 可平整场地内的拆迁情况4-27第5章环境影响分析与节能评价5-15.1 环境影响分析5-15.1.1 环境保护目标5-15.1.2 工程污染源分析5-15.1.3 污染防治措施5-15.2 节能评价5-35.2.1 节能减排依据和原则5-45.2.2节能减排建议与措施5-5第6章投资估算与资金筹措6-16.1投资估算6-16.1.1编制依据6-16.1.2主要内容6-16.1.3投资估算编制说明6-16.2 资金筹措6-5第7章财务评价7-17.1财务分析原则和方法7-17.2 财务效益与费用估算7-17.2.1 收入预测7-17.2.2 总成本费用7-17.3 财务分析7-27.3.1 偿债能力分析7-27.3.2 财务生存能力分析7-27.4财务评价结论7-2第8章实施计划及劳动定员8-18.1项目实施原则与步骤8-18.2项目建设管理机构8-18.3主要履行单位的选择8-18.4 劳动定员8-28.5 项目实施计划8-2第9章工程招投标9-19.1 概述9-19.2 发包方式9-19.3 招标组织形式9-29.4 招标方式9-29.5 招投标管理9-3第10章社会评价10-110.1 社会效益10-110.2 生态效益10-110.3 经济效益10-1第11章社会稳定风险分析11-111.1分析依据11-111.2 分析说明11-111.3 主要社会稳定风险源分析11-211.3.1 项目合法性11-211.3.2 项目合理性11-211.3.3 社会稳定风险综合评价11-311.4 社会稳定风险防范措施及应急预案11-411.4.1 风险防范化解措施11-411.4.2 社会稳定风险应急预案11-611.4.3 动态跟踪及时回馈11-811.5 社会稳定风险评价结论11-8第12章研究结论及建议12-112.1 结论12-112.2 建议12-1附件：征地、拆迁投资估算表工程投资估算表项目总投资使用计划与资金筹措表总成本费用估算表固定资产折旧估算表借款还本付息表利润与利润分配表财务计划现金流量表道路平面图 道路纵断面图可平整地块位置图第1章 概述1.1项目简介1.1.1项目简况项目名称：.景观亮化工程项目地点：.项目法人：.国有资产投资运营有限公司报告编制单位：.设计研究院有限公司项目性质：社会公益性项目1.1.2项目法人简介国有资产投资运营有限公司成立于2003年6月21日，是.人民政府发起设立的国有独资公司， 公司下设综合部、财务部、融资部、资产运营部、建设管理部。主要部门职能简介：综合部负责处理公司日常行政事务，做好公司后勤保障工作；负责公司文秘管理、档案管理等相关工作；负责公司对外的宣传和对外联络，做好日常接待工作；负责公司人力资源管理，落实员工绩效考核管理工作；负责公司合同、协议等文件的法律规范性审核；完成公司领导交办的其他工作。下设办公室、法务室。财务部按照会计制度规定设置会计科目，负责公司的财务管理工作；负责公司的财务核算、财务分析，做好纳税申报工作；负责公司各项资金的收付，现金、票据的保管，定期核对账目；负责财务资料、凭证、报表的整理、收集和立卷归档工作；参与公司的贷款融资工作，完成公司领导交办的其他工作。融资部负责融资项目的包装；负责分析市场和项目融资风险，对公司短期及较长期的资金需求进行预测，定并实施相应的融资解决方案；积极开拓金融市场，与国内外目标融资机构沟通，建立多元化的公司融资渠道，针对不同银行的特点设计融资项目和方式；进行资金分析和调配，监督各项资金的运行，优化资金结构，提高资金使用效率；根据融资工作进程及融资主管的工作安排，与融资机构商谈，确立最佳融资方案及融资备件，最终达成初步的融资协议；按时完成领导交办的其他相关工作。资产运营部配合有关部门制定关于国有资产经营的有关政策措施；调查、搜集具有开发价值的国有资产项目信息，采取收回、收购、对外招商等形式统一经营运作；负责国有资产经营收益的收缴、分配使用的监督管理；负责国有资产处置收益的收缴；完成领导交办的其他有关国有资产经营工作。建设管理部开展项目相关信息资料的调查、收集、整理和基础研究工作，为公司领导的工作决策提供建议；协助公司领导组织项目商务考察、洽谈，确定项目的运作方式；组织实施项目期间的相关推广、招商、销售等活动；结合工程开发时间节点，编制拟开发项目的前期工作计划；组织编制拟开发项目的项目建议书、工程可行性研究报告，并办理相关立项审批手续；组织编制项目的各项成本估算、预算和决算，并报各级主管部门审核；配合财务部等部门完成项目各阶段的拨款、结算，及相关财务审核工作；完成公司领导交办的其他工作。1.2项目背景.1.3 编制依据1.3.1 法律法规及相关规划（1）中华人民共和国水土保持法；（2）中华人民共和国城乡规划法；（3）中华人民共和国环境保护法；（4）中华人民共和国土地管理法；（5）城市房屋拆迁管理条例；（6）市政公用工程设计文件编制深度规定（2013版）；（7）xx市城市总体规划（2012-2030）；（8）xx最新工程造价信息。1.3.2 主要规范和标准（1）城市用地竖向规划规范（CJJ 83-99）；（2）城市工程管线综合规划规范（GB 50289-98）；（3）城市给水工程规划规程（GB 50282-98）；（4）城市电力规划规范（GB 50293-1999）；（5）低压配电系统设计规范（GB 50054-92）；（6）高杆照明设施技术条件(CJ/T 3706-1998)；（7）其他相关的国家规范、标准。1.4研究范围及内容1.4.1 研究范围.景观亮化工程研究范围包括： 1.4.2 研究内容本报告是根据现行的全国市政工程投资估算编制办法（2007）、全国统一市政工程预算定额xx估价表（2000），按照市政公用工程设计文件编制深度规定（2013年版）的相关规定，对本项目进行深入研究。本次可行性研究报告的主要内容如下：结合国家宏观经济、社会发展政策、通过对项目研究范围内的现状进行调查、分析，提出项目建设的必要性，将片区景观亮化工程与片区建设相结合，提出项目建设内容及建设方案，并对项目的环境保护及劳动安全进行分析研究，对项目的投资进行估算并制定资金筹措方案，同时对项目经济效益、社会效益进行分析及评价，最后得出研究的结论及建议。通过研究以上的主要内容，阐述了建设的必要性、技术的可行性、经济的合理性和实施的可能性。1.5研究结论及建议工作面多，利害关系人多。征地拆迁工作应有序安排，做好群众的安抚工作，杜绝出现较大、重大社会稳定风险事件的发生。2、项目规模较大、投资较多，项目业主应根据资金安排情况及项目建设的急需程度做好项目建设时序的安排，力争投资能更早的获得预期的效益。第2章 项目背景及建设必要性2.1项目背景2.1.1市概述2.1.2.城市总体规划概述依据.城市总体规划（2012-2030）对城市总规做简单介绍。1、规划年限近期：2012年2015年中期：2016年2020年远期：2020年2030年远景：22030年以后2、规划面积近期至2015年，.市城区建设用地控制在25平方公里；远期至2030年，.市城区建设用地控制在64平方公里，北至港口镇北部，西至xx；南至南山片区，东至河沥片区。3、规划人口规划近期（2015年）.市区人口为24万人；远期（2030年）xx市市区人口为34万人。2.2项目建设必要性2.2.1项目的建设是改善城市环境的需要城市绿化是衡量一个城市现代化和文明程度的重要标志，加强城市绿化建设，是坚持“三个代表”重要思想在城市建设中的具体体现。不仅是满足人民生活水平不断提高的需要，也是落实十八大全面建设小康社会为宏伟目标的重要措施。通过城市绿化，着力打造城市特色，提升城市品位，构建社会主义和谐社会。而.市现有景观绿化状况不佳，十分单调，起不到美化环境，提升城市品位和档次，树立良好的城市形象的作用，所以建设.景观亮化工程对.市的市政建设发展十分必要，是改善城市环境的需要。2.2.2 项目建设是拓展城市空间，丰富群众夜间生活的需要随着经济、社会的发展，人们的生活空间和时间都得到一定的延伸，在白天繁忙的工作之后，夜间的休闲和各类商务活动成为现代都市新的生活方式，而城市在白天繁华之后如何在夜间延续日间的活跃也成为各城市发展到一定阶段必然面临的一个问题。xx市作为xx的重要节点城市，自身经济发展较好，在xx县级经济名列前茅，雄厚的经济实力使得xx市夜间休闲和商务活动频繁，如何满足xx市夜间生活的需求，延长居民生活空间，成为xx市城市建设面临的一个新问题。夜间照明是居民夜间活动得以正常进行的保证，它不仅可以亮化夜间城市，还可以形成多种夜间景点，增强景点的美观性和互动性。项目建成后将有效改善xx市的夜间景观，有助于扩大xx市夜间活动空间，为居民提供优美舒适的夜间活动场所。2.2.3 项目建设是贯彻落实xx省绿道建设的需要为加快推进新型城镇化进程和生态强省建设，构筑宜居宜业宜游的人居环境，xx省住房和城乡建设厅与2012年11月26日下发了xx省住房城和乡建设厅关于印发xx省绿道总体规划纲要和xx省城市绿道设计技术导则的通知并随后发布了xx省城市绿道设计技术导则根据文件要求，xx省绿道建设的目标为：到2016年，全省设区城市和县（市）城区建成绿道3000公里以上，全省城市绿道框架基本形成，环巢湖和皖南区域景观绿道建设成为国内一流、世界知名的绿道；城市园林绿化水平进一步提升，全省城市建成区绿地率、绿化覆盖率年均增长1个百分点，人均公园绿地面积年均增长0.5平方米。到2020年，在巩固提升城市绿道建设水平的基础上，建成以城市绿道为基础、区域绿道为骨架的全省绿道网络。xx市作为xx重要的旅游城市之一，各项建设均应走在xx省前列，该项目的建设是你xx贯彻落实xx省绿道建设政策的重要举措。第3章 项目建设条件3.1自然条件3.1.1地理位置xx市区位图3.1.2地形、地貌3.1.3水系、水文城区主要水系分布图3.1.4气象气候3.1.5工程地质3.1.6自然资源3.2近年主要社会经济指标3.2.1社会发展情况2013年xx市三次产业结构由2012年的10.5:64.1:25.4调整为10.1:65.0:24.9。（1） 农业全年实现农林牧渔业总产值30.0亿元，按可比价增长5.5%。其中农业产值增长8.2%，林业产值增长1.0%，牧业产值增长3.1%，渔业产值增长8.9%。全年粮食总产量达到7.9万吨，比上年增长4.9%；油料产量14651吨，比上年增长10.9%。全年肉类总产量5.5万吨，生猪出栏21.8万头，比上年增长1%，生猪存栏11.5万头，与上年持平；水产品产量7015吨，增长9.1；山核桃产量10500吨，增长28.8%。（2） 工业全年规模以上工业增加值98.7亿元，增长18.0%。其中股份制企业实现工业增加值81.4亿元，增长23.3%；“三资”企业实现工业增加值11.7亿元，增长6.1%。全年规模以上工业总产值达367.2亿元，增长13.9%，其中汽车零部件、耐磨铸件、电子元器件三大主导产业完成总产值201.8亿元，占全部规模以上工业总产值的54.9%；分别增长38.8%、7.2%和1.6%；节能建材与新能源应用、生物医药和电子信息三大新兴产业完成总产值12.7亿元，增长22.3%。全年经济技术开发区新注册企业147 家，截至12月底，开发区共有注册企业992家，其中工业企业612家，完成工业总产值288.5亿元，增长21.3；实现税收收入11.6亿元，增长20.9。（3） 第三产业全年共接待旅游者402万人次，增长14.7。其中接待海外旅游者11658人次，增长35.3%。旅游总收入20.4亿元，增长26.8%，其中门票收入0.8亿元，增长84.2%。全市共有4A级风景区1个，国家水利风景区1个，国家森林公园1个。3.2.2经济发展情况2011年整体经济运行平稳。全市生产总值突破160亿元，财政收入超过27亿元，分别是2006年的2.5倍和3倍。五年累计完成固定资产投资640亿元。工业主体地位更加突出。规模以上企业总数达152家，新增亿元企业25家，总数达44家，其中10亿元以上5家、30亿元以上2家、50亿元以上1家。2012年整体经济运行平稳。全年实现生产总值190亿元，增长13%；完成财政收入30亿元，增长11%，其中地方一般预算收入17.8亿元，增长11.1%。预计实现社会消费品零售总额48亿元，增长16%；固定资产投资175亿元，增长25%；进出口总额5.1亿美元，增长25%，其中出口4.5亿美元，增长36%。2013年全市实现生产总值200亿元，增长12%；财政收入33亿元，增长10%；社会消费品零售总额56亿元，增长14.5%；固定资产投资200亿元，增长20%；进出口总额6.1亿美元，增长20%，其中出口5.5亿美元，增长22.6%；农民人均纯收入1.3万元，增长14%。3.3 材料供应条件用于本项目的建设材料水泥、石子、黄砂、建筑砌块成品等材料市场供应也非常充足。水泥：附近有等多家大型水泥生产企业，水泥产量稳定，质量较好，价格较低。黄砂：黄砂在xx也有较广的供货市场，有长江的江砂。江边码头供应江砂，江砂砂质纯净、坚硬、含泥少，细度模数在2.12.4之间。江砂可由船运至江边，再由汽车倒运至工程用地。石子：xx附近石场可以生产各种规格碎石及片、块石。石料为硬质花岗岩（俗称青石）或微风化粗粒式花岗岩，石质坚硬，储量丰富，可满足本项目的工程所需。水：工程用水、生活用水水源可从附近市政给水干管引入，也可就近取水。成品材料：钢筋、水泥、木材、成品管材等外购材料，可与xx物资管理部门、材料大市场或生产厂家联系购买。3.4 项目建设条件评价（1）项目建设内容符合国家宏观政策，项目有非常好的政策条件。（2）该项目所在地自然条件较好，常年气候温和，工程地质条件稍差，建设场地属三类建设用地，地基要做适当的处理，适宜工程建设。（3）项目业主实力较为雄厚，又有政府作为其坚强的后盾，项目建设的经济条件有保障。（4）该项目材料供应条件良好，无论是地方材料，还是成品材料，货源充足，可以很方便购买，运距都不长，大多在30公里之内。项目材料供应条件较好。（5）本项目所在地区已建设多条道路，沿线还有多条乡村道路。项目交通运输条件较好，能满足工程建设的要求。项目用地范围或附近，随着道路建设，供电、给水、电讯等市政设施管线都已埋设到位，基本满足本项目建设和建设后使用阶段的要求，项目建设的基础设施条件较好。综上所述，项目建设条件较好，满足本项目建设的需要。第4章 建设方案与规模4.1 项目建设目的及方案确定的指导原则4.1.1项目建设目的本项目通过对.改造景观工程、.的景观绿化的建设，打造“绿色廊道、多彩新区、树种文化、生态构架”为绿色特点，激发城市新区的形象特征，使其充满活力和创造力。通过对.亮化照明的实施，塑造片区景观特色、拓展夜间生活空间，使.成为更适合投资、商务、休闲、旅游及夜间活动的极佳场所，进一步促进xx乃至整个xx市的社会经济发展。4.1.2方案确定的指导原则（1）协调性原则：景观亮化是xx景观形象的有机组成部分，应服从xx规划的定位，协调生态、社会、经济效益的关系，保证生态效益的充分发挥；协调保护和开发、景观与生态、投入与产出、建设与养护的多重关系，保证绿化体系的可持续发展；保证城市绿化体系结构得以良性的整体发展；使街道照明、广场照明、建筑照明、广告照明等照明系统相互协调，形成统一的景观照明风格。（2）生态性原则：以生态学理论为基础，坚持生态优先，构建绿色长廊；坚持生物多样性，采用丰富的植物品种，保护、合理利用有限资源，强化生态和环境卫生改善，提升城市形象和品位。（3）人本化原则：城市景观亮化的主要作用有美化环境、扩展生活空间、安全保护、减少交通事故和改善城市形象。无论是功能性还是装饰性景观照明，都应体现对人的需求的尊重以及对人的生理和心理健康的关怀。（4）文化性原则：景观亮化往往是当地生活状况的窗口，应该成为外来者对该城市文化识别的一个媒介，因此，景观亮化不仅具有重要的物质功能，同时也包含着丰富的文化价值。（5）科学性原则：在符合国际景观、照明标准的基础上，尽量采用先进的景观设计理念和先进的照明技术和照明设备，注重环保、节能与全寿命经济性。（6）经济性原则：以乡土树种为主、树种选择上考虑今后的养护成本，多用自然形树种、少用整形树种，多用抗病能力强的树种、少用适应性弱的树种；多用节能照明设备、少用耗能设备，多用经济型设备、少用非经济型设备。4.2景观工程建设内容4.2.1工程内容1、滨河公园xx市滨河公园位于.之间的一条狭长地带。总占地面积约29公顷，建设内容为绿化、园路、木栈道、广场及园林景观等。xx市.之间的方形地带。总占地面积约7.3公顷，建设内容为绿化及园林景观等。4.2.2设计说明1、苗木选用苗圃栽培熟苗，苗木起掘、包装、运输、种植养护应按照国家有关绿化施工养护管理规范进行。2、绿化种植土应为颗粒相对均匀、较细的有机质土，大乔木最低种植土厚不小于150cm，乔木不小于90cm，灌木不小于60cm，草坪不小于30cm。3、树种选择应选择树姿优美，树冠饱满的苗木。图纸中所标注的灌木地被数量为面积数，以平方米为单位，具体苗木株数由苗木表中的种植密度定。栽后须覆盖地表不小于85%，养护成活达到地表100%。4、种植施工后，必须十分注重绿化的日常养护管理，才能形成和保持绿化设计所要求的景观效果。4.2.3苗木质量要求1、苗木的品种及规格须严格按照设计要求进行挑选，苗木选择要求无病虫害、健康、树形完整、姿态优美的苗木。2、坡度造型要求曲线顺滑，尽量放低坡度，有利景观效果。绿地做到黄土不露天，在未标注地被或蔓性植物地块（段）均需由草本植物自然生长。 3、绿化施工选苗应按苗木表规格要求。为兼顾近期景观效果和远景发展关系，绿化考虑大苗与中小苗结合种植。4.2.4硬质景观设计1、在景观工程施工中，务必注意排水坡度的设置。道路中硬质铺地景观应为有组织排水，绿地景观应为自然坡向排水,均应排向雨水口，靠近建筑周边绿地适量抬高。2、石板选材要求色泽、强度均匀，抗压度30Mpa，平台、园路基础要求稳定。3、面层和基层的结合必须牢固，无空鼓。检查方法用小锤轻击和观察检查。4、各类地面垫层厚度选定除应考虑地面荷载、压实填土地基变形模量外，对于有腐蚀介质作用的地面或面层设计质量有较高要求、以及地面面积较大时，均宜采用100厚C15混凝土垫层。4.2.5主要工程量本项目景观工程主要工程量见下表景观工程主要工程量表编号项目名称单位数量编号项目名称单位数量一.三.1.1种树株280003.1种树株10001.2其他绿化植物m21200003.2其他绿化植物m2100001.3园路m64003.3种植土 黄土:泥炭:蛭石和肥料=4:3:1m380001.4不锈钢双桶式垃圾桶个8503.4不锈钢双桶式垃圾桶个451.5芝麻灰花岗岩凳脚、防腐柳桉木凳面只7103.5芝麻灰花岗岩凳脚、防腐柳桉木凳面只361.6木栈道m540四.1.7建筑小品处164.1种树株280001.8广场铺装m2450004.2其他绿化植物m2350000二.4.3不锈钢双桶式垃圾桶个12002.1种树株48004.4芝麻灰花岗岩凳脚、防腐柳桉木凳面只10002.2其他绿化植物m2460004.5园路m51502.3不锈钢双桶式垃圾桶个1904.6庭院灯只12002.4芝麻灰花岗岩凳脚、防腐柳桉木凳面只364.7建筑小品处162.5园路m14504.8凉亭处244.3亮化工程建设内容4.3.1.亮化工程4.3.1.1设计目标通过对.两岸景观进行夜景灯光建设，美化沿江夜景，借助于.沿岸各具特色的亭、台、楼、阁、桥、岸、树、水等载体，充分运用不同的设计手法，通过灯光表现不同功能区的不同特色，展现的迷人景象。推进夜间旅游、商贸、休闲、娱乐等现代服务业发展。.4.3.1.2设计原则 沿岸的景观照明设计按照宁静、优雅的基本格调，突出建筑、桥梁、亭楼等重要节点，疏密有致地进行景观灯光布局，以满足夜间水上休闲旅游的需要。其间融合了景观照明设计多项原则，如“以人为本”原则、绿色照明原则、景观效果原则、安全经济原则、可操作性原则、分级控制原则。繁华在重要节点，灯光要重点渲染，表现繁华的商业街夜市场景，使灯光富有韵律感。宁静沿岸的灯光以暖黄色为主基调，表现xx的宁静秀美。优雅以幽暗的灯光以及水中的倒影表现出朦胧梦幻的夜色。4.3.1.3设计思路 xx的夜景照明根据功能及定位分为几个主要的类别：濒水夜景照明、园林夜景照明、建筑小品夜景照明、沿河道路景观照明、桥梁夜景照明。根据xx规划和整个xx的综合布局，结合各个区的特点，有针对性地提出景观灯光设计构思，整体风格要统一，各个区域要拥有自己的特色。4.3.1.4设计思路电源及电缆敷设景观照明电源拟取自河道两侧道路市政电源。0.4kV电缆采用交联聚氯乙烯铜芯护套电缆地埋敷设。4.3.1.5 照明控制景观照明采用智能照明调控装置，进行光电、定时、稳压、半夜灯控制。智能照明调控装置采用微处理器控制技术，控制装置具有数据采集、处理、显示、面板按键设置和编程功能，微处理器存储的程序可以控制所有的运行方式、检测输出电压及运行情况。4.3.1.6主要工程量xx两侧亮化河段长2.8km，本次设计的主要工程量即为设计河段两侧的亮化的工程量，具体见下表。xx两侧照明工程量表名 称规格或型号单 位数 量备 注路灯专用箱变100KVA座4配置路灯控制箱单臂9m钢杆路灯250W套140庭院灯440W套200电缆米76004.3.2xx亮化工程4.3.2.1设计分析1、功能定位根据xx市xx景观规划要求和xx的设计理念，我们对xx夜景照明设计的功能定位是：以桥梁通行的功能照明为主，以桥梁观赏的景观照明为辅，在满足桥梁晚间功能照明的同时，提升桥梁晚间的夜景观赏性，使得桥梁景观与xx景观带融为一体，实现有机的结合。2、照度分级桥梁照明（包括功能照明和景观照明）的评价采取亮度与照度指标结合的方式，相关评价标准按照城市夜景照明设计规范（JGJ/T163-2008）和城市道路照明设计标准（CJJ45-2006）执行。3、光色配置照明色彩应根据桥梁和环境的功能特征具体确定。色彩的运用要简洁而不单调，丰富而不杂乱，营造和谐舒适的景观照明色彩环境。在突出主色调的前提下，做到冷暖结合、明暗结合、动静结合，形成一定的节奏，获得现代化城市印象的效果。4、动态（韵律）变化根据桥梁和环境的功能特征，适当设置动态、韵律变化的景观照明效果，以增强景观照明的表现力和观赏性，营造节日夜景照明欢乐的氛围，同时要注意防止眩光的干扰和污染。4.3.2.2设计方案1、设计理念坚持夜间与白天景观相结合的原则，利用现代化灯光技术和艺术手段，合理选择照明光源电器，打造具有时代特色、符合节能环保要求的高档次、高品位精品工程，努力实现工艺精益求精、视觉清新舒适、结构规整合理、施工便捷专业的设计理念。2、设计方案桥体立面采用静态单色泛光照明，体现大桥的厚重沉稳； 拉索采用动态彩色照明，与桥体照明互相呼应，采用每米15W、RGB动态LED点光源照明，体现大桥的灵动飘逸；桥主塔内、外侧适当高度采用大功率HID泛光照明，避免对行人和车辆驾驶员产生眩光，避免人行道安装灯具支架对景观和行人交通产生的影响；避免路灯与拉索在空间交叉产生对功能照明和景观视觉效果影响，考虑到机动车道路灯基础、管线已经完成，可在机动车道采用单臂路灯，在非机动车道采用防撞墙镶嵌式路灯（推荐）。4.3.2.3主要工程量全桥亮化主要工程量见下表xx亮化主要工程量表名 称单 位数 量备 注落地式配电箱台124W LED洗墙灯套394桥腹150W 钠投光灯套76桥墩点光源组合式灯带米3880拉索1000W 投光灯套8桥主塔70W 壁灯套100防撞墙250W 路灯套14 设计效果图（斜拉索LED点光源）4.3.3xx亮化工程4.3.3.1设计分析1、功能定位根据xx市xx景观规划要求和xx的设计理念，我们对xx夜景照明设计的功能定位是：以桥梁通行的功能照明为主，以桥梁观赏的景观照明为辅，在满足桥梁晚间功能照明的同时，提升桥梁晚间的夜景观赏性，使得桥梁景观与xx景观带融为一体，实现有机的结合。2、照度分级桥梁照明（包括功能照明和景观照明）的评价采取亮度与照度指标结合的方式，相关评价标准按照城市夜景照明设计规范（JGJ/T163-2008）和城市道路照明设计标准（CJJ45-2006）执行。3、光色配置照明色彩应根据桥梁和环境的功能特征具体确定。色彩的运用要简洁而不单调，丰富而不杂乱，营造和谐舒适的景观照明色彩环境。在突出主色调的前提下，做到冷暖结合、明暗结合、动静结合，形成一定的节奏，获得现代化城市印象的效果。4、动态（韵律）变化根据桥梁和环境的功能特征，适当设置动态、韵律变化的景观照明效果，以增强景观照明的表现力和观赏性，营造节日夜景照明欢乐的氛围，同时要注意防止眩光的干扰和污染。4.3.3.2设计方案1、设计理念坚持夜间与白天景观相结合的原则，利用现代化灯光技术和艺术手段，合理选择照明光源电器，打造具有时代特色、符合节能环保要求的高档次、高品位精品工程，努力实现工艺精益求精、视觉清新舒适、结构规整合理、施工便捷专业的设计理念。2、设计方案桥体立面采用静态单色泛光照明，体现大桥的厚重沉稳； 钢管拱架采用动态彩色照明，与桥体照明互相呼应，采用每米15W、RGB动态LED点光源照明，体现大桥的灵动飘逸；避免路灯与拱架在空间交叉产生对功能照明和景观视觉效果影响，考虑到机动车道路灯基础、管线已经完成，可在机动车道采用单臂路灯，在非机动车道采用防撞墙镶嵌式路灯（推荐）。4.3.3.3主要工程量全桥亮化主要工程量见下表xx亮化主要工程量表编号名称规格单位数量备注1焊接钢管DN32m1002LED线形投光灯21w DC24V套40IP68，含AC-DC转换模块3250W路灯套104照明控制箱套1含箱内电气元件4.4场地平整4.4.1可平整场地现状及具体位置本项目的建设带动周边可平整地块总计5块305亩，其中农用地286.7亩，集体建设用地12.4亩，现状情况如下图： 地块1周边现状 地块2周边现状 地块3周边现状 地块4周边现状地块5周边现状可平整土地统计表地块编号农用地集体建设用地合计（亩）地块17676地块283.11.985地块31313地块4701.071地块559.10.960合 计301.23.8305由于可平整场地地块不平整，有一定的高差，必然存在着场地平整工作，本项目可平整地块场地平整工程量见下表： 可平整土地工程量表地块编号类别数量（m3）备注地块1土方25000地块2土方11500地块3土方4500地块4土方28000地块5土方16000 合计：土方850004.4.2 可平整场地内的拆迁情况本项目征迁工作涉及面广，工作量大，由xx政府负责实施。市国土局、房管局、规划局、土地收储中心等相关部门协调配合，确保拆迁顺利进行。可平整土地涉及的房屋拆迁实物工程量见下表：可平整土地拆迁实物调查表地块编号建筑物类别数量单位拆迁户数地块2简易房1267m2地块4砖混结构682m24地块5砖混结构215m21简易房384m2合计砖混结构897m25简易房1651m2第5章 环境影响分析与节能评价5.1 环境影响分析5.1.1 环境保护目标注重环境保护，维护生态平衡是发展现代城市的基本要求。xx市国有资产投资运营有限公司坚持经济、社会、环境协调发展的原则，认真编制环境保护规划，建设时注重生态保护与防治污染相结合，努力使xx市xx景观亮化工程符合经济发展、生态环境良性循环的要求。xx市xx景观亮化工程的建设必须实行高标准，必须严格保护区域内的水域、大气和自然环境，维护生态平衡；必须严格控制大气污染、水污染、噪音污染和工业固体废弃物污染等，使区域的环境质量达到国家规定的标准。5.1.2 工程污染源分析拟建项目为xx景观亮化工程，涉及项目用地范围内建筑物的拆除、绿化设施建设。拟建项目的主要污染源及污染物排放为：（1）地上构筑物拆除过程排放扬尘，工程施工建设过程排放扬尘。（2）生活污水的排放，主要污染物为CODCr、BOD5和悬浮物。（3）施工机械和设备运行噪声。主要施工机械设备为装卸机、平地机、压路机、推土机、挖掘机、摊铺机、搅拌机、起吊机等，运行时在距声源1m或5m处的噪声值为71.590dB（A）。（4）施工渣土和生活垃圾的排弃。5.1.3 污染防治措施1、大气污染防治措施（1）施工现场用地的周边应当设置高度不低于1.8m的金属围档或围墙。（2）拟建项目规划用地内场地清理时，应随时洒水，施工渣土要在施工拆除完成后3日内清运完毕。特殊情况不能及时外运的必须采取相应的防尘措施，避免产生扬尘。（3）施工现场土方应集中堆放，并采取覆盖或固化措施。遇有四级风以上天气不得进行土方回填、转运以及其他可能产生扬尘污染的施工。（4）运输车辆进出施工场地应低速行驶或限速行驶，以减少产尘量。2、水污染防治措施（1）施工废水：在运输车辆清洗处设置沉淀池，设备清洗废水经沉淀后循环使用或用于施工现场的洒水降尘，不外排。（2）生活污水：施工场地生活区应铺设临时污水管道，就近排入附近市政污水管道系统。临时厕所应采取防渗措施并及时清掏。（3）加强施工现场存放油料、化学用品和外加剂等物质的管理，贮存场所做到防渗和防雨。使用时要防止物料的跑、冒、滴、漏，杜绝污染水体。3、 噪声污染防治措施（1）拟建项目在满足施工工艺要求的前提下，应结合项目周边噪声敏感建筑物分布情况合理布局建筑施工场地，施工场地内的电锯等高噪声设备应搭设封闭式机棚，并尽可能设置在远离施工场界和环境噪声敏感点处。（2）在拟建项目施工时间安排上，高噪声设备应尽量安排在昼间施工，并避开居民午休时间，夜间禁止施工。因生产工艺要求以及其他特殊需要必须连续作业，确需在夜间进行施工作业，应当取得环保部门核发的准予夜间施工的批准文件，并向项目周边的民众公告。建设单位应当对受到噪声影响的居民给予适当的经济补偿，以求得其对项目工程施工的谅解和支持。（3）在施工机械设备选型上，尽量采用低噪声设备，以降低设备噪声声级。（4）尽量避免在同一地点多种高噪声施工设备同时作业，以免施工现场局部声级过高，以致施工场界噪声超标。同时应定期对施工设备进行维护、保养，闲置不用的设备应立即关闭。（5）对人为的施工噪声应有管理制度和降噪措施，并进行严格控制。承担夜间材料运输的车辆，进入施工现场严禁鸣笛，装卸材料应做到轻拿轻放，最大限度地减小噪声扰民。（6）施工单位必须加强对运输车辆的日常管理，运输车辆在途经噪声敏感路段时做到低速行驶(车速限制在20km/h以下)，并严禁鸣笛，尽可能减轻施工期物料运输引发的交通噪声对居民的影响。4、固体废物污染防治措施（1）建设单位要加强对垃圾渣土的管理，施工单位配备现场管理人员，将拆除建筑物产生的建筑垃圾和渣土堆放于指定地点并做好覆盖，按照规定的时间、路线清运建筑垃圾和渣土到指定的消纳场所，不得乱堆乱倒；生活垃圾设密闭式垃圾箱收集，每日清运至垃圾填埋场。运输垃圾渣土的车辆必须采用密闭式运输车辆，杜绝途中泄漏、遗撒。（2）拟建项目应尽可能对垃圾渣土进行资源化利用，将建筑垃圾中的砖瓦、木材、玻璃、金属废料等可回收利用的尽量回收，将工程弃土用于场地平整。5.2 节能评价节能减排是指节约物质资源和能量资源，减少废弃物和环境有害物（包括三废和噪声等）排放。具体来说是指加强用能和废弃物管理，采用技术上可行、经济上合理及环境社会可以承受的措施，减少从能源生产到消费各个环节中的损失和浪费，减少环境有害物的排放。更加有效、合理地利用能源，提高能源利用效率，发展循环经济以保护环境，保障国民经济和社会的发展，满足人民生活需要。我国解决能源问题的方针是开发与节约并举，把节约放在首位。节能减排工作是一种特定形式的“能源开发”，是解决我国能源供应紧张、保护能源资源、保护环境的有效途径。xx市xx景观亮化工程作为城市基础设施建设项目，是城市内自然环境和社会环境的一部分，在设计、建设、运营管理阶段均应从自然和社会环境着眼，采取技术上可行、经济上合理的措施，保障能源的合理利用，减少环境有害物的排放并与经济发展，环境保护相协调。5.2.1 节能减排依据和原则1、 节能减排依据（1）中华人民共和国节约能源法；（2）建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007；（3）公共建筑节能设计标准GB50189-2005；（4）节能监测技术通则GB/T15316-1994；（5）全国民用建筑工程设计技术措施节能篇，包括建筑、结构、给水排水、暖通空调、动力、电气五个分册。2、节能减排原则（1）坚持节约与开发并举，提高能源利用率，减少环境污染，走可持续发展之路。（2）认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范，严格执行节能技术规定，努力做到合理使用能源，最大限度进行综合利用。（3）积极采用先进的节能新材料、新工艺、新技术，严禁采用国家或行业主管部门已淘汰的落后工艺。（4）以“减量化、再利用、资源化”为原则，通过资源高效和循环利用，实现污染的低排放甚至零排放。5.2.2节能减排建议与措施根据xx市xx景观亮化工程建设的不同阶段，采取相应的措施进行节能减排。1、设计阶段的节能减排建议（1）道路照明采用新型高效节能高压钠灯，其具有光效高、寿命长、眩光作用低、透雾性强的特点，大量使用这种高压钠灯，除满足道路照明的功能外，也能创造较好的经济效益。（2）在保证合理布局的前提下，尽可能缩短供水、供电、供气等管道路径，减少线路能耗损失。充分利用地形，雨污水尽量采用自流管。2、施工阶段的节能减排措施（1）选择功率与负载相匹配的施工机械设备，避免大功率施工机械设备低负载长时间运行。机电安装可采用节电型机械设备，如逆变式电焊机和能耗低、效率高的手持电动工具等，以利节电。机械设备宜使用节能型油料添加剂，在可能的情况下，考虑回收利用，节约油量。（2）优先使用国家、行业推荐的节能、高效、环保的施工设备和机具，如选用变频技术的节能施工设备等。（3）合理安排工序，提高各种机械的使用率和满载率，降低各种设备的单位耗能。（4）临时用电优先选用节能电线和节能灯具，用电线路合理设计、布置，用电设备宜采用自动控制装置。采用声控、光控等节能照明灯具。（5）施工中采用先进的节水施工工艺。施工现场办公区、生活区的生活用水采用节水系统和节水器具，提高节水器具配置比率。喷洒路面、绿化浇灌和施工工程用水可利用周围的河沟、水塘、水渠水经简单处理后使用。（6）加强施工管理工作，全面实行责任制，将工程材料、能源及水的损耗降至最低。第6章 投资估算与资金筹措 6.1投资估算6.1.1编制依据（1）国家和上级主管部门颁发的有关法令、法规、制度、规程等；（2）全国统一市政工程预算定额xx省估价表；（3）全国市政工程投资估算编制办法（2007）；（4）建设部市政工程投资估算指标；（5）有关合同协议及资金筹措方案;（6）工程可行性研究报告、图纸及其他相关资料。6.1.2主要内容本项目为xx市xx景观亮化工程，主要内容包括： 6.1.3投资估算编制说明 （一）人工工资市政工程：根据省住房和城乡建设厅关于调整建设工程定额人工费的通知（建标2011267号）文件精神，我省建设工程定额人工费单价由47元/工日调整为57元/工日。（二）材料费本工程项目建设所用筑路材料的产地价格，都由近期实地调查和沿线各地方定额站、物资站以及交通公路部门提供。通过选择产品质量好、适宜路桥规范规定材料的料场，采用数学加权平均算式，分别计算出各种材料的平均运距，再根据地方运输部门规定的运价和装卸费，计算出材料的综合价格。（三）土地征收及地上附着物拆迁补偿费本项目用地情况统计表工程内容农用地集体建设用地未利用地合计（亩）一：景观工程滨河公园景观工程435435.109.5109.5xx南端景观工程17.6417.64.公园690690二：场地平整301.23.8305合计301.221.441234.51557.14本项目拆迁实物统计表工程内容砖混砖木钢结构厂房简易房合计（m2）场地平整89716512548合计89716512548（四）土地报批相关费用征地管理费： 不可预见费：耕地占用税新增建设用地有偿使用费（28元/平方米）财综200924号；界线测绘费：根据国测财字20023号，地籍测绘计费标准按200元/亩计；水利基金： （五）工程建设其他费用包括：建设单位管理费、前期工作咨询费、工程建设监理费、勘察设计费、环境影响咨询费、工程保险费、施工图审查费、工程招标代理费、施工图预算编制费、竣工决算编制费等，以上费用均按国家现行有关规定计算。（1） 建设单位管理费：按财政部财建2002394号文件中的相关规定计取；（2）工程建设监理费：根据国家发改委、建设部发改价格2007670号文件中的相关规定计取；（3）前期工作咨询费：根据国家计委计价格19991283号文件的相关规定计取；（4）勘察设计费：根据国家计委、建设部计价格200210号文件的相关规定计取；（5）环境影响咨询费：根据国家计委、国家环保总局计价格2002125号文件的相关规定计取；（6）工程保险费：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国保险法以及市政工程投资估算编制办法（2007版）的相关规定收取，取建安费的0.3%；（7）招投标代理服务费：根据国家计委关于印发的通知（计价格20021980号）文件的相关规定计取；（8）施工图审查费：根据皖价服2012201号文件的相关规定计取；（9）场地准备及临时设施费：根据建标2007164号文件的相关规定收取，取建安费的0.3%。（10）劳动安全卫生评审费：根据建标2007164号文件的相关规定收取，取建安费的0.1%。（六）预备费包括基本预备费和涨价预备费。本项目不计涨价预备费，基本预备费取第一、第二部分费用总和的10.0%。（七）建设期贷款利息 本项目建设期2年，还款期3年，项目经营期为20年，则经济计算期为22年。申请银行贷款9500万元，按照银行现行贷款利率，本项目贷款利率为6.40%，按年中发放贷款，年底还款计算。建设期贷款利息为608.00万元。xx市xx景观亮化工程总投资估算约14640.65万元。其中xx景观亮化工程5698.88万元；场地平整49.60万元；征地拆迁及土地报批6319.46万元，详见附表。6.2 资金筹措xx市xx景观亮化工程总投资约为14640.65万元。拟向银行贷款9500万元（占总投资的64.89%），由企业自筹资金5140.65万元（占总投资的35.11%）。第7章 财务评价7.1财务分析原则和方法本项目依据国家发展改革委、建设部联合颁布的建设项目经济评价方法与参数（第三版）和国家现行的财税制度以及有关行业标准、法规，对本项目进行财务评价。本项目为不收费的市政项目，则只进行财务生存能力分析（资金预算平衡分析），不进行盈利能力分析。项目建设期2年，经营期20年，经济计算期22年，建设期贷款利率6.40%。本项目的收益来自平整后土地的出让所得。7.2 财务效益与费用估算7.2.1 收入预测项目建成后可形成具备出让条件的土地185.6亩，根据当地土地市场预测结果，本项目收储土地出让价格暂估为130万元/亩。2016年出让70亩，2017年出让70亩，2018年出让45.6亩。7.2.2 总成本费用项目经营期各年总成本由下列费用构成。（1）工资福利费：项目定员8人，人均工资福利费5.0万元/年，年需40万元。（2）修理费：每年所需的修理费按路网工程建安费的2%计取。（3）折旧费：固定资产原值按20年折旧，残值率取3%；（4）摊销费：征地拆迁费用按20年摊销。（4）财务费用：即为还款期的利息，见借款还本付息表。7.3 财务分析7.3.1 偿债能力分析项目借款按5年（建设期2年）等额还本利息照付方式计算借款利息，通过财务评价基本报表借款还本付息表可看出，在项目借款偿还期内各年利息备付率均大于2，偿债备付率均大于1.3，表明项目可用于还本付息的资金保障程度较高。7.3.2 财务生存能力分析通过编制财务评价基本报表财务计划现金流量表，考察项目计算期内的投资、融资和经营所产生的各项现金流入和流出。本项目经营期各年累计盈余资金没有出现负值，表明项目有能力实现自身资金平衡，财务生存能力较强，在项目运营期前期更为突出。7.4财务评价结论从借款还本付息表、财务计划现金流量表来看，本项目还款能力强，有能力实现自身资金平衡，有较好的财务生存能力。因此，从财务角度看项目是可行的。第8章 实施计划及劳动定员8.1项目实施原则与步骤（1）本工程项目的实施首先应符合国内基本建设项目的审批程序。（2）建立专门的机构作为项目的执行单位，负责项目实施的组织、协调和管理工作。（3）项目的设计、供货、施工等履行单位与项目执行单位履行必要的法律手续，违约责任按照国家的有关法律执行。（4）项目执行单位应为项目履行单位开展工作积极创造有利条件，项目履行单位也应服从项目执行单位的指挥和调度。（5）项目执行单位应与项目履行单位协商制定项目实施计划表。8.2项目建设管理机构xx市建委负责该项目的组织、协调