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会计学1第一页，共75页。n本课程所讲的工程造价是第二种含义的造价。n二、工程计价的指导思想n工程计价是指通过编制各类价格(jig)文件对投资项目工程造价进行的测算和确定的过程。第1页/共75页第二页，共75页。第2页/共75页第三页，共75页。例：例：0303版预算书版预算书计算计算(j sun)工程量工程量套定额套定额直接费直接费取费率取费率造价造价第3页/共75页第四页，共75页。编号 名称单位 数量 单价合价3-13水泥砂浆M7.5粘土砖基础M31.885186.59351.683-35多孔砖M315.306182.612795.224-197C10现浇泵送基础垫层M33.215252.2810.404-207C30现浇砼梁M39.8971373.363695.24-210C30现浇泵送砼板M36.2635380.812385.224-213C30现浇泵送砼墙M317.150384.986602.39.工料工料(gnglio)机单机单价价第4页/共75页第五页，共75页。序号费用名称费用计算公式金额一直接工程费工程量工料机单价157525681人工费13386762机械费350383二施工技术措施费工程量工料机单价18108953人工费5114054机械费449357三施工组织措施费1775381环境保护费(1+2+3+4)*0.1%20502文明施工费(1+2+3+4)*0.9%238483临时设施费(1+2+3+4)*4.5%1192424安全施工费(1+2+3+4)*0.3%7949四综合费用(1+2+3+4)*35%927438五规费(一+二+三+四)*4.39%819544六税金(一+二+三+四+五)*3.513%684613七造价20172596第5页/共75页第六页，共75页。工程量清单计价模式采用综合单价法计价（招标人或委托）编制（招标人或委托）编制(binzh)工程量清单工程量清单 投标方根据投标方根据(gnj)自身技术、财务、管理能力报价自身技术、财务、管理能力报价人工、材料人工、材料机械、管理费、利机械、管理费、利润、风险润、风险工程量工程量综合单价分部分项工程量清单费用综合单价分部分项工程量清单费用按计价规范的计算规则按计价规范的计算规则第6页/共75页第七页，共75页。第7页/共75页第八页，共75页。序号项目编码项目名称计量单位数量综合单价合价1010101003001挖基础土方(地下室,二类土,垫层26.35*72.8,H=2.6米,运距1000米)M35461.5613.77752062010101003002挖基础土方(桩承台,二类土,垫层1.8*1.4,H=1.05米,运距1000米)M35.2939.492093010101003003挖基础土方(二类土,垫层0.88*3.5,H=1.05米,运距1000米)M325.8738.039844010101003004挖基础土方(二类土,垫层3.5*3.5,H=1.05米,运距1000米)M3128.6320.2926105010101003005挖基础土方(二类土,垫层4.37*4.37,H=1.05米,运距1000米)M3100.2618.3118366010103001001土方回填(二类土,夯实,运距1000米)M31763.086.511460.人工人工(rngng)、材料、机械、管理、利润、风险、材料、机械、管理、利润、风险前前9 9位全国位全国(qun(qun u)u)统一统一第8页/共75页第九页，共75页。序号项目名称金额一施工技术措施费1施工排水02混凝土、钢筋混凝土模板及支架费12842243脚手架4195064垂直运输机械费805130二施工组织措施费1环境保护费42562文明施工费198543安全施工费156004临时设施费136144第9页/共75页第十页，共75页。序号项目名称金额1分部分项工程量清单168706482措施项目清单27246113其他项目清单1545334规费8602325税金724030合计213340054工程量工程量综合综合(zngh)单单价价第10页/共75页第十一页，共75页。全部使用国有资金(zjn)投资大中型建设工程国有资金投资为主的大中型建设工程其他招投标工程第11页/共75页第十二页，共75页。第12页/共75页第十三页，共75页。第13页/共75页第十四页，共75页。工程量清单工程量清单(qngdn)计价计价预算定额计价预算定额计价计价方式共计价方式共存存工程量清单计价方式代表工程造价的改革方向。工程量清单计价方式代表工程造价的改革方向。第14页/共75页第十五页，共75页。所以，在计价时需要对清单项目分解为若干个所以，在计价时需要对清单项目分解为若干个“可组合的主可组合的主要工程内容要工程内容”，再按定额计价模式下的工程计算规则计算，再按定额计价模式下的工程计算规则计算“可组合的主要可组合的主要(zhyo)工程内容工程内容”。工程量清单计价中存在部分定额。工程量清单计价中存在部分定额计价的成分计价的成分第15页/共75页第十六页，共75页。第16页/共75页第十七页，共75页。第17页/共75页第十八页，共75页。第18页/共75页第十九页，共75页。规则第19页/共75页第二十页，共75页。1212位五级编码位五级编码(bin m)(bin m)例例 0101 0404 0202 001001 001001一级分一级分类码类码章顺序码章顺序码节顺节顺序码序码清单项目码清单项目码具体清单项目码具体清单项目码第20页/共75页第二十一页，共75页。第21页/共75页第二十二页，共75页。第22页/共75页第二十三页，共75页。第23页/共75页第二十四页，共75页。第24页/共75页第二十五页，共75页。第25页/共75页第二十六页，共75页。直接费直接工程费人工费材料费机械费措施费施工技术措施大型机械设备进出场费混凝土模板及支架费脚手架费施工排水费施工组织措施费环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费夜间施工增加费缩短工期增加费间接费规费社会保障费、工程排污费、定额测定费、住房公积企业管理费利润税金第26页/共75页第二十七页，共75页。第27页/共75页第二十八页，共75页。第28页/共75页第二十九页，共75页。第29页/共75页第三十页，共75页。包括直接包括直接(zhji)费、施工技术措施中人工费费、施工技术措施中人工费第30页/共75页第三十一页，共75页。第31页/共75页第三十二页，共75页。包括直接费、施工技术包括直接费、施工技术(jsh)措施中人工费措施中人工费第32页/共75页第三十三页，共75页。企业企业(qy)管理费、利润管理费、利润组织组织(zzh)措施、技术措施措施、技术措施第33页/共75页第三十四页，共75页。率第34页/共75页第三十五页，共75页。序号费用项目计算方法一直接工程费分部分项工程量*工料单价1其中人工费2机械费二施工技术措施费措施项目工程量*工料单价3其中人工费4机械费三施工组织措施费（1+2+3+4）*相应费率四综合费用（1+2+3+4）*相应费率五规费（一+二+三+四）*相应费率六总承包服务费分包项目工程造价*相应费率七税金（一+二+三+四+五+六）*相应费率八建筑工程造价一+二+三+四+五+六+七（以人工费+机械(jxi)费为基数）第35页/共75页第三十六页，共75页。序号费用项目计算方法一直接工程费分部分项工程量*工料单价1其中人工费二施工技术措施费措施项目工程量*工料单价2其中人工费三施工组织措施费（1+2）*相应费率四综合费用（1+2）*相应费率五规费（12）*相应费率六总承包服务费分包项目工程造价*相应费率七税金（一+二+三+四+五+六）*相应费率八建筑工程造价一+二+三+四+五+六+七按工程实际发生情况按工程实际发生情况(qngkung)或施工方案确定或施工方案确定第36页/共75页第三十七页，共75页。项目名称计算基数一类二类三类A-1民用建筑工程人工机械费594349364029企业自主企业自主(zzh)确定确定工程类别工程类别第37页/共75页第三十八页，共75页。第38页/共75页第三十九页，共75页。第39页/共75页第四十页，共75页。第40页/共75页第四十一页，共75页。序号定额编号项目名称单位工程量单价合价人工机械11-53基础挖三类土M388012.5110001650 935024-125C10混凝土垫层16196.331414337034-199C25混凝土基础80280.74 22459687730.一直接工程费合计366002770 10150施工技术措施费4-1混凝土垫层模板2217374170144-5混凝土基础模板12818.1723261030 136二施工技术措施费27001200 150第41页/共75页第四十二页，共75页。序号费用项目计算方法 费用一直接工程费分部分项工程量*工料单价 366001其中人工费 27702机械费 10150二施工技术措施费措施项目工程量*工料单价 27003其中人工费 12004机械费 150三施工组织措施费（1+2+3+4）*9.7%1384四综合费用（1+2+3+4）*(20.5%+14%)4923五规费（一+二+三+四）*4.39%2002六总承包服务费 0七税金（一+二+三+四+五+六）*3.513%1693八建筑工程造价一+二+三+四+五+六+七 49302第42页/共75页第四十三页，共75页。第43页/共75页第四十四页，共75页。第44页/共75页第四十五页，共75页。序号费用项目计算方法一分部分项工程量清单项目费分部分项工程量*综合单价其中1、人工费2、机械费二措施项目清单费（一）施工技术措施费措施项目工程量*综合单价其中3、人工费4、机械费（二）施工组织措施费（1+2+3+4）*相应费率三其他项目清单费按清单计价要求四规费（一+二）*相应费率五税金（一+二+三+四）*相应费率六建筑工程造价一+二+三+四+五以人工费机械(jxi)费为基数第45页/共75页第四十六页，共75页。第46页/共75页第四十七页，共75页。序号费用项目计算方法一分部分项工程量清单项目费分部分项工程量*综合单价其中1、人工费二措施项目清单费（一）施工技术措施费措施项目工程量*综合单价其中2、人工费（二）施工组织措施费（1+2）*相应费率三其他项目清单费按清单计价要求四规费（一+二）*相应费率五税金（一+二+三+四）*相应费率六建筑工程造价一+二+三+四+五以人工费为基数(jsh)第47页/共75页第四十八页，共75页。第48页/共75页第四十九页，共75页。第49页/共75页第五十页，共75页。序号费用项目一分部分项工程量清单项目费1300其中人工费、机械费403二措施项目清单费236.65（一）施工技术措施费200其中人工、机械费70（二）施工组织措施费36.65三其他项目清单费12四规费67.46五税金56.77六建筑工程造价第50页/共75页第五十一页，共75页。第51页/共75页第五十二页，共75页。第52页/共75页第五十三页，共75页。（passage）：为道路穿过建筑(jinzh)物而设置的建筑(jinzh)空间。10、架空走廊（bridge way）：建筑(jinzh)物与建筑(jinzh)物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。第53页/共75页第五十四页，共75页。第54页/共75页第五十五页，共75页。第55页/共75页第五十六页，共75页。分跨在人行道上的临街楼房。25、过街楼（arcade）：有道路穿过建筑空间的楼房。第56页/共75页第五十七页，共75页。第57页/共75页第五十八页，共75页。第58页/共75页第五十九页，共75页。第59页/共75页第六十页，共75页。第60页/共75页第六十一页，共75页。第61页/共75页第六十二页，共75页。第62页/共75页第六十三页，共75页。第63页/共75页第六十四页，共75页。第64页/共75页第六十五页，共75页。第65页/共75页第六十六页，共75页。第66页/共75页第六十七页，共75页。第67页/共75页第六十八页，共75页。第68页/共75页第六十九页，共75页。第69页/共75页第七十页，共75页。第70页/共75页第七十一页，共75页。第71页/共75页第七十二页，共75页。第72页/共75页第七十三页，共75页。第73页/共75页第七十四页，共75页。例：计算下列(xili)图示五层建筑物的建筑面积。第74页/共75页第七十五页，共75页。
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