一般代理租售合同标准版本

TJ-F-003房地产代理租售合同（非独家）甲方：天津普利达房地产建设开发有限公司乙方：天津爱购乐商业策划有限公司 房地产代理租售合同（非独家）甲方：天津普利达房地产建设开发有限公司住所：天津法定代表人： 赵新强联系地址：天津塘沽区联系电话：022- 传 真：022-邮政编码：乙方：天津爱购乐商业策划有限公司住所：法定代表人：杨敏 联系地址： 天津市河西区气象台路100号创智大厦9层联系电话：（022）23245606 传 真：（022）23341751邮政编码：300074甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方代理租售甲方开发的 远洋城 项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条 代理事项1.1 乙方代理租售甲方指定的由甲方开发的 远洋城 项目 （商业） 部分（以下简称“项目”）。第二条 项目概况2.1 名称：天津远洋城项目2.2 位置：天津市塘沽区胡家园2.3 用途：商业用房2.4 委托面积：约60000平方米。（具体楼层位置和面积以及相关数据以甲方提供之资料为准）。第三条 委托代理期限3.1 本合同代理期限自 2011 年 9 月 30 日起至 2013 年 9 月 29 日止。第四条 租售价格4.1 租售价格以甲方最终确认的价格表为准，该价格表经甲方乙方签字盖章确定。甲方可根据市场变化或租售情况随时调整租售价格，并书面通知乙方，乙方应无条件立即执行甲方决定。4.2 乙方应信守双方书面确认的租售价格，非经甲方授权，不得擅自给客户任何规定以外的各种形式的折扣。第五条 客户推荐流程5.1 客户必须由乙方租售人员带领上门，否则甲方可以不予确认。在项目现场乙方租售人员出示客户确认单（见附件一），由甲方指定人员签字确认。看房单一式三联，由甲、乙方及乙方租售人员保留，甲乙双方根据看房单核对客户。5.2 所有客户均由甲方与其签订商铺租赁合同或天津市商品房预订协议和天津市商品房买卖合同；客户所缴付的定金均由甲方收取，并由甲方向客户开具收款收据；定金、租金及购房款由客户直接汇入甲方指定账号，并由甲方办理相关财务手续。5.3 乙方协助甲方与客户签订商铺租赁合同或天津市商品房预订协议和天津市商品房买卖合同。第六条 代理服务费的计算方法及支付6.1 本合同约定的代理期内，甲乙双方约定如下方式计算代理服务费：经乙方成功销售物业，销售代理服务费按照乙方销售成功客户的正式商品房买卖合同金额的 1.8 % 计算；经乙方成功租赁物业，租赁代理服务费按照乙方租赁成功客户的商铺租赁合同约定的平均1.5 个月的租金计算，此租金为合同签字租金不含物业管理费。双方确定继续履行本合同的代理期间内，经乙方成功销售物业，销售代理服务费按照乙方销售成功客户的正式商品房买卖合同金额的 1.8 % 计算；经乙方成功租赁物业，租赁代理服务费按照乙方租赁成功客户的商铺租赁合同约定的平均 1.5 个月的租金计算，此租金为合同签字租金不含物业管理费。6.2 租售成功标准：满足下列条件，即视为乙方租售成功。6.2.1 乙方推荐之一次性付款的客户向甲方付齐全额房款，并与甲方签署且备案天津市商品房买卖合同；6.2.2 乙方推荐之贷款付款的客户与甲方签署且备案天津市商品房买卖合同，并办理完毕银行所有按揭贷款手续，且房款全额到达甲方账户。6.2.3 乙方推荐客户与甲方签署租赁合同，且客户缴纳首期租金和押金全额到达甲方账户。 6.3 代理费的结算与支付：6.3.1 每月5日，甲乙双方共同就上月乙方租售成功的客户进行核对，计算月度代理服务费，并签字盖章确认。6.3.2 甲方于核对确认后30日内以现金或支票形式向乙方支付月度代理服务费的 80 %。6.3.3 乙方月度服务费的 20 %作为保证金，甲方于下列第 B 项条件满足时支付乙方：A 代理期限届满后3个月，无客户退房的。如发生客户退房的，甲方依照本协议之约定扣除该单客户的代理费，将余款支付乙方。B 乙方代理租售的房屋全部交付后30日内。6.3.4 甲方支付代理服务费前，乙方必须向甲方提供等额有效的正式发票，否则甲方有权拒绝付款。6.4 若客户在支付全部房款前毁约的，不视为乙方租售成功。若客户因该毁约行为向甲方支付了定金或违约金的，则该定金或违约金归甲乙双方共同所有，甲方享有定金或违约金总额的百分之八十，乙方享有定金或违约金总额的百分之二十。如客户与甲方在定金或违约金问题上产生纠纷，则以客户和甲方最终协商确定的或法院判决的定金或违约金数额为基准计算甲乙双方应分享的定金或违约金数额。6.5 若客户在支付全部购房款后3个月内非因甲方原因毁约的，不视为乙方租售成功。甲方无需就该笔合同额向乙方支付代理服务费，若甲方已经支付的，乙方应退还甲方，否则甲方有权从其他未付的代理服务费中扣除该费用。若客户因该毁约行为向甲方支付定金或违约金的，依照本合同6.4条的约定处理。6.6 凡乙方推荐之客户在代理期限内已经签署天津市商品房预订协议并在乙方租售代理期终止后3个月内依照本合同6.2条标准办理完毕购房手续的，视为乙方成功租售。甲乙双方按照本合同6.3条约定办理代理费支付手续。第七条 甲方的权利与义务7.1 甲方的权利：7.1.1 有权制定和调整项目租售价格。7.1.2 有权制定和调整项目总体的租售制度及流程，定期组织甲乙双方人员开展培训、沟通。7.1.3 随时监督乙方的租售工作并提出改进意见。7.1.4 有权安排推广工作,包括形式、内容和费用。7.1.5 如乙方在租售过程中有违法或违反本合同约定的行为，甲方有权立即单方解除合同，并保留就所遭受的相关损失向乙方追偿的权利。7.1.6 合同期限内甲方有权根据营销需要终止本合同，但应当提前一个月书面通知乙方，双方互不追究违约责任。7.2 甲方的义务：7.2.1 甲方负责委派专人在现场对乙方推荐的客户核对确认并签订看房单，以确定该客户为乙方代理推荐的客户，如乙方推荐客户为甲方已经事先记录确认的客户（或其直系亲属）或是事先明确规定由甲方自行跟踪的经营商户，则该客户不计入乙方租售业绩；甲方已经事先记录确认的客户以甲方出具的该客户的登记记录及已有的其他代理公司的看房单为准。7.2.2 甲方应积极配合乙方的租售，负责提供项目宣传资料。7.2.3 甲方负责配合乙方，提供相关法律文件资料及陪同乙方带来的客户进行租售洽谈。7.2.4 甲方应当按时向乙方支付代理服务费。如果甲方逾期支付已书面确认的代理服务费，每逾期一日，甲方须按照逾期未付金额的万分之五向乙方支付违约金。第八条 乙方的权利与义务8.1 乙方的权利：8.1.1 乙方有权按照本合同的约定向甲方收取代理服务费。8.1.2 乙方有权向甲方提出推广和租售方面的建议。8.1.3 在乙方租售人员推荐的客户符合本合同约定时，有权要求甲方现场负责人员签署客户确认单。8.2 乙方的责任： 8.2.1 乙方保证代理工作的合法性，保证具有代理租售的资格资质。8.2.2 乙方承接租售代理工作，成立1-2人的专项工作小组（非租售人员），专项工作小组不参与租售业务，主要负责推荐客户、归属确认、协调和监督合作流程工作。8.2.3 乙方应利用各种形式开展多渠道租售活动，如派送宣传资料、售楼书等；并根据甲方提供的该项目的相关资料，对乙方租售人员进行有针对性的培训工作，保持对外资料和宣传的统一。乙方在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况。8.2.4 乙方应派专业人员参加必要的项目相关单位联席会议。8.2.5 乙方协助甲方向客户催收定金、租金及购房首付款，协助甲方与客户签订购房相关的法律文书。但乙方不得私收定金、租金或购房款，乙方有任何未经甲方同意私收定金、租金及购房款以及其它挪用的行为，视为乙方违约，甲方有权单方解除本合同，并追究乙方法律责任。8.2.6 乙方应服从甲方的整体租售节奏和价格体系，按照甲方所确定的售楼条件进行租售，不得超越甲方授权向客户方做出承诺，非经甲方的授权，乙方不得擅自给客户任何形式的折扣，否则甲方有权拒绝与该客户签署房屋买卖合同，一切后果由乙方承担。8.2.7 乙方应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，不得与第三人恶意通谋，欺骗甲方。前述“弄虚作假或与第三人恶意通谋”包括但不限于下列行为：乙方与客户恶意通谋，骗取代理服务费后毁约的；或乙方与甲方租售人员通谋，交换客户，以骗取代理服务费的；或者其他弄虚作假、与第三人恶意通谋损害甲方利益的行为。8.2.8 乙方对合作过程中的所有与甲方相关的商业资料负保密责任，未经甲方许可乙方不得擅自对外发布或提供给第三方。8.2.9 6乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的租售活动之外的任何商业活动，也不得以虚假夸大之词欺骗购房人，只能在甲方编制的书面宣传资料和允许的范围内对购房人进行宣传，否则造成的社会不良影响及甲方、第三方的损失由乙方承担。8.2.10 乙方一切对外活动中对第三人产生的侵权、违约责任或行政责任等均由乙方自行承担。8.2.11 如乙方在租售代理过程中有违法或违约租售行为，或不能配合甲方的营销策划工作进行租售，甲方有权责令乙方立即停止项目租售工作，并有权单方终止本合同。由此给甲方造成的损失从乙方未结的租售代理费中直接扣除。第九条 其他事项 9.1 本代理协议一式陆份，双方各执叁份，经双方代表签字盖章后生效，具有同等法律效力。9.2 在履约过程中发生的争议，双方可通过友好协商解决，协商无法解决的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条 补充条款 （以下无正文）甲方：天津普利达房地产建设开发有限：乙方：天津爱购乐商业策划有限公司 开户银行： 开户银行：天津工行谦德庄支行 账号： 账号：0302066209100000947 （盖章） （盖章） 法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人： （签字） （签字）日期： 年 月 日 日期： 年 月 日附件一：看房单推介客户看房单到访日期客户信息姓名/名称证件号码联系方式意向房屋推介人姓名所属代理公司推介人保证上述资料的真实性，并以本单作为结算服务费的凭证。其他相关事宜以双方签订的房地产代理租售合同的约定为准。现场负责人签字推介人签字下面是赠送的励志的100句经典话，需要的朋友可以学习下，不需要的朋友可以下载后编辑删除！谢谢！【励志的话】 平凡却无私的人啊千万不要抱怨命运的不公。也许，命运只是用另一种方式偏爱着你那是因为善良的她想让你尽快长大感知人间悲喜，聆听世间哀乐。虽然有时跌倒，有时失败但请记住跌倒不是失败，失败不是否定。 平凡却无私的人啊千万不要抱怨命运的不公也许，命运只是用透明的方式倾向与你那是因为，慈爱的她想让你尽早成熟看尽人间繁华，尝便世间甘苦。 虽然有时哭泣，有时逃避但请记住哭泣不是永久逃避不是永恒平凡却无私的人啊千万不要抱怨命运的不公也许，命运只是施舍于被它偏爱的人那是因为严厉的她不想让你溺爱长大，感受人们欢呼，享受世界鼓舞虽然有时悲愤，有时无助。 但请记住悲愤不是瑕疵，无助只是一时平凡却无私的人啊千万不要抱怨命运的不公也许，命运一直把你视为人生主角那是因为，善辩的她认为你有主宰人生的天赋赢得万千赞扬，胜的万千赞赏虽然没有鲜花，没有掌声。 但请记住鲜花无处不在，掌声就在耳畔平凡却无私的人啊千万不要抱怨命运的不公也许，命运一直用纯洁无瑕疵的爱包容着你那是因为，吝啬的她想让你拥有更多享受阳光沐浴，感受雨露滋养虽然没有甜言，更无蜜语。 但请记住甜言只是修饰，蜜语一无是处平凡却无私的人啊奋起你不是命运的傀儡，她同样爱你平凡却无私的人啊雄起，你没有被命运束缚，他同样宠你平凡却无私的人啊千万不要抱怨命运的不公尝试去征服命运，如果成功了全世界都会为你喝彩【励志的话】 每个人都是自己命运的设计师和建筑师，要想有所作为，就不能等待幸运降临。世界上什么事都可以发生，就是不会发生不劳而获的事。好的计划会左右运气，甚至能成功地创造运气。要想让自己好运连连，就必须要精心策划运气。设计运气，就是设计人生。所以，以其等待运气来敲门，不如主动出门去找他。【励志的话】 人的一生全是靠奋斗，唯有奋斗才能成功。相信自己，我们就是会谱出一段美妙的音符，来唱出我们心中的那首歌。我是一个经常笑的人，可我不是经常开心的人。所有的爱情不能成，原因是有三：开始不给机会；中间不给空间；结局不给宽容。我相信，真正在乎我的人，是不会被别人抢走的。无论是友情还是爱情。【励志的话】 我渴望生命，渴望生命给予我的情感，我要真正的体现生命的真实。四川的雅安，地震曾经夺去了许多人的生命，那废墟中细微的呼唤，真正的让我感受到了生命的力量，是何等的坚强？活着就有希望，有希望，就有幸福的未来。【励志的话】 少年时代，要有礼赞生命的感恩；青年时代，要有自觉信念的价值；壮年时代，要有活水源头的精进；老年时代，要有愉悦生活的平静。【励志的话】 你的努力，也许有人会讥讽；你的执着，也许不会有人读懂。在别人眼里你也许是小丑，在自己心中你就是国王！【励志的话】 很平凡的生活里，有一颗风雨无阻的心，有一份执着坚定的果敢，年轻的生命里有道很绚烂的彩虹，也有不曾忘怀的伤。但那一切都不重要，如今，我还是在自己的路上，边行边歌，一路阳光。【励志的话】 生命需要用真心演绎，需要尽全力走好每一步，需要用心呵斥，那生命的道路就是美的极致，每朵花都有其独特的色彩，每颗星都有其光芒的璀灿，每缕清风都会送来凉爽，每滴甘露都会滋润原野，都会留下不朽的诗篇。【励志的话】 突破自我对生活的固执，每个人都需要活出新的人生感知，用一份从容的心地，笑看这风来云去，走在这匆匆流年，没有谁能够躲避烦恼的暗伤，在哪里宽恕，就在哪里安稳，在哪里淡然，就在哪里放下，治愈烦恼，而不是隐藏烦恼，因为所有的人生故事都迥然不同，所以更不要输在自己的固执和矫情里。【励志的话】 回首逝去的时光，拼搏过，奋斗过；有辉煌，也有坎坷。在成败交替中，我逐渐成长起来，也终于懂得；人的一生本就是成败同在，风雨并存的过程。现在，带着曾经的失败，带着于失败中增长的成熟，我即将跨入人生的另一阶段，即将面临又一个挑战。【励志的话】 因为你的信念中有彩虹的出现，为了这一线希望你也要拼搏到底。即便走到最后你一败涂地，也不会努力过了，该付出的都付出了，即便没有回报，你也无怨无悔，再这个奋斗。拼搏的过程中，也就是你最大的快乐了。人生成败只不过是过眼云烟。【励志的话】 野心是一份交给未来的倔强承诺，它是平淡无奇的日子里一颗不安分的心，野心也许无法改变你的生活，但它至少可以改变你自己。这不是一个最理想的时代，利益，阶层，一切都在固化；但这肯定属于理想主义者的时代，格局，偶像，一切都在烟消云散，只有野心支撑你走到终点！【励志的话】 对真正的成功者来说，不论他的生存条件如何，都不会自我磨灭自身潜藏的智能，不会自贬可能达到的人生高度。他会锲而不舍地去克服一切困难，发掘自身才能的最佳生长点，扬长避短地、踏踏实实地朝着人生的最高目标坚定地前进！【励志的话】 既然选择了追求，就不要哭泣。坚持一下，扛过今天，幸福就更近一步。真正能把人累垮的，是心里的绝望。【励志的话】 做人除了要天天向上，也要懂得天天向下。天天向下，就是要学会弯腰；就是高调做事，低调做人，放下架子；就是不露锋芒，虚怀若谷；就是不卑不亢，不骄不躁，功成不居。【励志的话】 平凡却无私的人啊千万不要抱怨命运的不公。也许，命运只是用另一种方式偏爱着你那是因为善良的她想让你尽快长大感知人间悲喜，聆听世间哀乐。虽然有时跌倒，有时失败但请记住跌倒不是失败，失败不是否定。 平凡却无私的人啊千万不要抱怨命运的不公也许，命运只是用透明的方式倾向与你那是因为，慈爱的她想让你尽早成熟看尽人间繁华，尝便世间甘苦。 虽然有时哭泣，有时逃避但请记住哭泣不是永久逃避不是永恒平凡却无私的人啊千万不要抱怨命运的不公也许，命运只是施舍于被它偏爱的人那是因为严厉的她不想让你溺爱长大，感受人们欢呼，享受世界鼓舞虽然有时悲愤，有时无助。 但请记住悲愤不是瑕疵，无助只是一时平凡却无私的人啊千万不要抱怨命运的不公也许，命运一直把你视为人生主角那是因为，善辩的她认为你有主宰人生的天赋赢得万千赞扬，胜的万千赞赏虽然没有鲜花，没有掌声。 但请记住鲜花无处不在，掌声就在耳畔平凡却无私的人啊千万不要抱怨命运的不公也许，命运一直用纯洁无瑕疵的爱包容着你那是因为，吝啬的她想让你拥有更多享受阳光沐浴，感受雨露滋养虽然没有甜言，更无蜜语。 但请记住甜言只是修饰，蜜语一无是处平凡却无私的人啊奋起你不是命运的傀儡，她同样爱你平凡却无私的人啊雄起，你没有被命运束缚，他同样宠你平凡却无私的人啊千万不要抱怨命运的不公尝试去征服命运，如果成功了全世界都会为你喝彩【励志的话】 每个人都是自己命运的设计师和建筑师，要想有所作为，就不能等待幸运降临。世界上什么事都可以发生，就是不会发生不劳而获的事。好的计划会左右运气，甚至能成功地创造运气。要想让自己好运连连，就必须要精心策划运气。设计运气，就是设计人生。所以，以其等待运气来敲门，不如主动出门去找他。【励志的话】 人的一生全是靠奋斗，唯有奋斗才能成功。相信自己，我们就是会谱出一段美妙的音符，来唱出我们心中的那首歌。我是一个经常笑的人，可我不是经常开心的人。所有的爱情不能成，原因是有三：开始不给机会；中间不给空间；结局不给宽容。我相信，真正在乎我的人，是不会被别人抢走的。无论是友情还是爱情。【励志的话】 我渴望生命，渴望生命给予我的情感，我要真正的体现生命的真实。四川的雅安，地震曾经夺去了许多人的生命，那废墟中细微的呼唤，真正的让我感受到了生命的力量，是何等的坚强？活着就有希望，有希望，就有幸福的未来。【励志的话】 少年时代，要有礼赞生命的感恩；青年时代，要有自觉信念的价值；壮年时代，要有活水源头的精进；老年时代，要有愉悦生活的平静。【励志的话】 你的努力，也许有人会讥讽；你的执着，也许不会有人读懂。在别人眼里你也许是小丑，在自己心中你就是国王！【励志的话】 很平凡的生活里，有一颗风雨无阻的心，有一份执着坚定的果敢，年轻的生命里有道很绚烂的彩虹，也有不曾忘怀的伤。但那一切都不重要，如今，我还是在自己的路上，边行边歌，一路阳光。【励志的话】 生命需要用真心演绎，需要尽全力走好每一步，需要用心呵斥，那生命的道路就是美的极致，每朵花都有其独特的色彩，每颗星都有其光芒的璀灿，每缕清风都会送来凉爽，每滴甘露都会滋润原野，都会留下不朽的诗篇。【励志的话】 突破自我对生活的固执，每个人都需要活出新的人生感知，用一份从容的心地，笑看这风来云去，走在这匆匆流年，没有谁能够躲避烦恼的暗伤，在哪里宽恕，就在哪里安稳，在哪里淡然，就在哪里放下，治愈烦恼，而不是隐藏烦恼，因为所有的人生故事都迥然不同，所以更不要输在自己的固执和矫情里。【励志的话】 回首逝去的时光，拼搏过，奋斗过；有辉煌，也有坎坷。在成败交替中，我逐渐成长起来，也终于懂得；人的一生本就是成败同在，风雨并存的过程。现在，带着曾经的失败，带着于失败中增长的成熟，我即将跨入人生的另一阶段，即将面临又一个挑战。【励志的话】 因为你的信念中有彩虹的出现，为了这一线希望你也要拼搏到底。即便走到最后你一败涂地，也不会努力过了，该付出的都付出了，即便没有回报，你也无怨无悔，再这个奋斗。拼搏的过程中，也就是你最大的快乐了。人生成败只不过是过眼云烟。【励志的话】 野心是一份交给未来的倔强承诺，它是平淡无奇的日子里一颗不安分的心，野心也许无法改变你的生活，但它至少可以改变你自己。这不是一个最理想的时代，利益，阶层，一切都在固化；但这肯定属于理想主义者的时代，格局，偶像，一切都在烟消云散，只有野心支撑你走到终点！【励志的话】 对真正的成功者来说，不论他的生存条件如何，都不会自我磨灭自身潜藏的智能，不会自贬可能达到的人生高度。他会锲而不舍地去克服一切困难，发掘自身才能的最佳生长点，扬长避短地、踏踏实实地朝着人生的最高目标坚定地前进！【励志的话】 既然选择了追求，就不要哭泣。坚持一下，扛过今天，幸福就更近一步。真正能把人累垮的，是心里的绝望。【励志的话】 做人除了要天天向上，也要懂得天天向下。天天向下，就是要学会弯腰；就是高调做事，低调做人，放下架子；就是不露锋芒，虚怀若谷；就是不卑不亢，不骄不躁，功成不居。【励志的话】 懦弱的人只会裹足不前，莽撞的人只能引为烧身，只有真正勇敢的人才能所向披靡。我们这个世界，从不会给一个伤心的落伍者颁发奖牌。【励志的话】 让我们挥起沉重的铁锤吧！每一下都砸在最稚嫩的部位，当青春逝去，那些部位将生出厚晒太阳的茧，最终成为坚实的石，支撑起我们不再年轻但一定美丽的生命。【励志的话】 生命的奖赏远在旅途终点，而非起点附近。我不知道要走多少步才能达到目标，踏上第一千步的时候，仍然可能遭到失败。但我不会因此放弃，我会坚持不懈，直至成功！【励志的话】 应对失败和挫折，一笑而过是一种乐观自信，然后重振旗鼓，这是一种勇气心。应对误解和仇恨，一笑而过是一种坦然宽容，然后持续本色，这是一种达观心。【励志的话】 在岁月中跋涉，每个人都有自己的故事，看淡心境才会秀丽，看开心情才会明媚。累时歇一歇，随清风漫舞，烦时静一静，与花草凝眸，急时缓一缓，和自己微笑。【励志签名】 相信自己的力量，不但可以改变任何的不顺遂，只要对自己始终保持信心，不轻易低头，尽自己最大努力去完成任何事，就算事情的最终结果表面是失败的，但只要你转个弯、换个角度看事情，就会知道、体悟到真正的成功，并不在于结果，而是在于过程。【励志的话】 出门问路，需要勇气；去陌生的地方打拼，需要勇气；第一次登台演讲，需要勇气；对心爱的人说那三个字，需要勇气；挑战极限，实现自我，需要勇气；诸多的第一次，需要勇气；面对强敌，我们更需要勇气。【励志的话】 让向外寻求的心回到当下吧，真正的安全感不在别处，就在我们此刻的心行。我们能够把握当下，就能把握未来，把握生命走向。当我们有能力把握这一切的时候，还有什么不安，还有什么可以恐慌的呢？【励志的话】 一个人需要长大，需要做一个生命的致敬者，去承担生命中的艰辛和苦难，让它成为一种对生命意义的深刻认识，每个人的意志需要更加坚强，需要在历练中视野、胸襟更加宽阔，没有谁不是在坚强和困顿中找到生命的方向，就像每个人必然经历的青春一样，去面对艰辛，给自己一点勇气，让生命更明亮。【励志的话】 岁月的风雨，并不是希望命运能低头，而是一种锤炼，一种恭维，需要命运的一种泰然，一种气节，或者是通向未来一道桥梁，人生有些障碍又能算得了什么，恰恰是一种命运的方向和路标。【励志的话】 愿意吃亏的人，终究吃不了亏 吃亏多了，总有厚报；爱占便宜的人，定是占不了便宜，赢了微利，却失了大贵。再好的东西，你也不可能长久拥有，不必计一时回赠，莫如常怀怜悯之情，常施援助之爱，得到人心，他物不缺。别以为成败无因，今天的苦果，是昨天的伏笔；当下的付出，是明日的花开。【励志的话】 不管面对多么曲折的故事，学会提醒自己，来和去都是一场过程，不必要刻意去奢求和强求，活出内心的海阔天空，化解内心的纠结，心地坦然，是最合适的活法，顺其自然，更是化解麻烦的最好办法。【励志的话】 懂得信仰，为人生点亮一盏心灯，任凭沙打雾迷；懂得信心，为人生升起一张风帆，闯过激流险滩；懂得信用，为人生获取一路门票，尽赏旅途风景。因为懂得，更加珍惜自由的纯美；如果懂得，不会坠落罪恶的深渊；只有懂得，才能悠然泛舟于生命的长河，践行永恒的承诺。【励志的话】 有时候，很多亊情根本无法解释清楚。不要难过，挺起身来，去坦然面对，因为路，不一定是直的；不要抱怨，淡然沉静，去真诚处置，因为人，不一定永远是对的；更不要掩饰，坦坦荡荡，因为人与人之间的交流，需要的是信任，无愧于心。【励志的话】 人一入世就带着一个谜团，你不能勘破，就得不停地穿越。翻过一层层的自我，从精神的雾障中寻找突破，人才能看清繁华的物有确实是一缕烟的存在。