[精选]理论考前培训班

2011江苏省造价员资格考试江苏省造价员资格考试（南通）考前培训班（南通）考前培训班基础理论基础理论部分部分主办单位：南通市建设工程造价管理处主办单位：南通市建设工程造价管理处授课人：南通纺织职业技术学院授课人：南通纺织职业技术学院 曹留峰曹留峰第一章第一章 建设工程造价概论建设工程造价概论1 1、建设工程项目分类（掌握）建设工程项目分类（掌握）建设工程是指建造新的或改造原有的固定建设工程是指建造新的或改造原有的固定资产。资产。按建设工程性质分（按建设工程性质分（p1-2p1-2）新建、扩建、改建、迁建、重建、技术改新建、扩建、改建、迁建、重建、技术改造工程项目等建设项目造工程项目等建设项目.(07(07多多-1)-1)（5 5建建1 1技）技）按建设规模分：大、中、小型按建设规模分：大、中、小型按建设工程投资用途分：生产性、非生产按建设工程投资用途分：生产性、非生产性性按建设工程建设阶段分：筹建、施工、竣按建设工程建设阶段分：筹建、施工、竣工、建成投产项目工、建成投产项目第一章第一章 建设工程造价概论建设工程造价概论2 2、建设项目构成（掌握）、建设项目构成（掌握）单单项项工程（工程（p3p3）建设项目组成部分，有建设项目组成部分，有独立设计文独立设计文件件，竣工后可以独立发挥效益或生竣工后可以独立发挥效益或生产能力产能力的产品车间（联合企业的分的产品车间（联合企业的分成）生产线或独立工程等成）生产线或独立工程等。(05(05单单-1)1)如生产车间、住宅等第一章第一章 建设工程造价概论建设工程造价概论2、建设项目构成（掌握）、建设项目构成（掌握）单单位位工程（工程（p3p3）单项工程组成部分，不能单项工程组成部分，不能独立发挥独立发挥生产能力，生产能力，但但具有独立设计的施工具有独立设计的施工图纸和组织施工图纸和组织施工的工程的工程。(07(07单单-1)-1)土建工程；安装工程等等土建工程；安装工程等等第一章第一章 建设工程造价概论建设工程造价概论2、建设项目构成（掌握）、建设项目构成（掌握）分部分项工程（分部分项工程（p3p3）分部工程分部工程单位工程组成部分，不同的工人用不同单位工程组成部分，不同的工人用不同工具和材料完成。工具和材料完成。基础分部工程；管道分部工程；通风分基础分部工程；管道分部工程；通风分部工程等。部工程等。分项工程分项工程分部工程组成部分，不同的施工方法、分部工程组成部分，不同的施工方法、构造及规格完成。又为构造及规格完成。又为“假想的假想的”建筑建筑安装工程产品安装工程产品。如土方工程；阀门等。如土方工程；阀门等第一章第一章 建设工程造价概论建设工程造价概论3、工程建设程序（了解）、工程建设程序（了解）（p3-10）建设程序概念建设程序概念 建设程序建设程序政府投资的重大、新建项目，分为四个阶政府投资的重大、新建项目，分为四个阶段十个建设程序段十个建设程序(四十四十)企业自主资金项目，分为分为四个阶段八企业自主资金项目，分为分为四个阶段八个建设程序个建设程序(四八四八)四个阶段四个阶段：建设前期阶段、建设准备阶段、：建设前期阶段、建设准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段。施工阶段、竣工验收阶段。十个程序：十个程序：项目建议书、项目建议书、选址、计划任务选址、计划任务书方案图书方案图、初步设计年度计划；、初步设计年度计划；施工图设施工图设计、审查计、审查、用地、发包方案备案、招标用地、发包方案备案、招标；组织施工；组织施工；验收、结算、备案验收、结算、备案、资料归档、资料归档、产权登记、物业管理产权登记、物业管理。（4213）第一章第一章 建设工程造价概论建设工程造价概论八个程序：项目申请报告、建筑方案与初八个程序：项目申请报告、建筑方案与初步设计步设计；施工图设计、审查施工图设计、审查、用地、发包用地、发包方案备案、招标方案备案、招标；组织施工；组织施工；验收、结算、验收、结算、备案备案、资料归档、资料归档、产权登记、物业管理产权登记、物业管理。（2213）立项：立项：项目建议书批准之后，纳入长期基项目建议书批准之后，纳入长期基本建设计划。不表明项目可以马上上马，本建设计划。不表明项目可以马上上马，还需要开展详细的可行性研究。还需要开展详细的可行性研究。第一章第一章 建设工程造价概论建设工程造价概论建设准备阶段：无论是政府投资还是企业投建设准备阶段：无论是政府投资还是企业投资都分为资都分为施工图设计和审查、办理用地、招施工图设计和审查、办理用地、招标等程序标等程序。(05多多-1)（P5）（7方面：施工图设计、办理用地、工程建方面：施工图设计、办理用地、工程建设项目发包初步方案备案、工程施工招标、设项目发包初步方案备案、工程施工招标、委托监理、签订委托监理、签订施工施工合同、办理建设项目施合同、办理建设项目施工许可证）工许可证）建设单位应当自领取施工许可证之日起建设单位应当自领取施工许可证之日起三个三个月月内组织开工。因故不能按期开工的，建设内组织开工。因故不能按期开工的，建设单位应当在期满前向发证机关说明理由，申单位应当在期满前向发证机关说明理由，申请延期。延期以请延期。延期以两次两次为限，每次不超过为限，每次不超过三个三个月月。（。（P8，选择判断），选择判断）第一章第一章 建设工程造价概论建设工程造价概论4、工程造价含义（了解）、工程造价含义（了解）（p11）工程造价两种含义工程造价两种含义 工程造价是指建设一项工程预期开支或实工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。际开支的全部固定资产投资费用。工程造价是指工程价格。即形成一项工程，工程造价是指工程价格。即形成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建筑工程总价成的建筑安装工程的价格和建筑工程总价格。格。建设成本建设成本是对应于是对应于投资和项目法人投资和项目法人而言；而言；承包价格承包价格是对应于是对应于承发包双方承发包双方而言的而言的(05单单-3)第一章第一章 建设工程造价概论建设工程造价概论5、工程造价的特点（熟悉）、工程造价的特点（熟悉）（p11）工程造价的工程造价的五五大特点：大额性、大特点：大额性、个别性、个别性、差异性差异性、动态性、层次性、兼容性、动态性、层次性、兼容性 工程造价的工程造价的动态性：动态性：任何一项工程从决策任何一项工程从决策到到 竣工交付使用，都有一个较长的建设期竣工交付使用，都有一个较长的建设期间，在建设期内，往往间，在建设期内，往往由于不可控制因素由于不可控制因素的原因，造成许多影响工程造价动态因素。的原因，造成许多影响工程造价动态因素。如如设计变更、材料、设备价格、工资标准设计变更、材料、设备价格、工资标准以及取费费率的调整，贷款利率、汇率的以及取费费率的调整，贷款利率、汇率的变化变化，都必然会影响到工程造价的变动。，都必然会影响到工程造价的变动。所以，工程造价在整个建设期处于不确定所以，工程造价在整个建设期处于不确定状态，直至竣工决算后才能最终确定工程状态，直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价。的实际造价。(05单单-2)第一章第一章 建设工程造价概论建设工程造价概论 工程造价的工程造价的层次性：层次性：取决于取决于工程的层次性工程的层次性(07单单-2)。一个建设项目往往包含多项能够。一个建设项目往往包含多项能够独立发挥生产能力和工程效益的单项工程。独立发挥生产能力和工程效益的单项工程。一个单项工程又由多个单位工程组成。一个单项工程又由多个单位工程组成。3个层次：建设项目总造价、单项工程造价、个层次：建设项目总造价、单项工程造价、单位工程造价。单位工程造价。5个层次：建设项目总造价、单项工程造价、个层次：建设项目总造价、单项工程造价、单位工程造价、单位工程造价、分部工程造价分部工程造价、分项工程分项工程造价造价。第一章第一章 建设工程造价概论建设工程造价概论6、工程造价的职能（掌握）、工程造价的职能（掌握）（p12）除了一般商品价格职能外，工程造价的除了一般商品价格职能外，工程造价的四四大特殊职能：大特殊职能：预测职能、控制职能、评价预测职能、控制职能、评价职能、调控职能职能、调控职能。(05单单-4、07多多-2)预测职能预测职能投资者投资者测算工程造价不仅作测算工程造价不仅作为为项目决策项目决策的依据，同时也是的依据，同时也是筹集资金，筹集资金，控制工程造价控制工程造价的依据。的依据。承包商承包商对工程造价对工程造价的预测，既为的预测，既为投标报价投标报价提供决策依据，也提供决策依据，也为为成本管理成本管理提供依据。提供依据。第一章第一章 建设工程造价概论建设工程造价概论7、工程造价的作用（熟悉）、工程造价的作用（熟悉）(p12-13)五五方面的作用工程造价是方面的作用工程造价是项目决策项目决策的依据；的依据；工程造价是工程造价是制定投资计划和控制投资制定投资计划和控制投资的依的依据；据；工程造价是工程造价是筹集建设资金筹集建设资金的依据；的依据；工程造价是工程造价是利益合理分配和调节产业结构利益合理分配和调节产业结构的手段；的手段；工程造价是工程造价是评价投资效果评价投资效果的重要指标；的重要指标；第一章第一章 建设工程造价概论建设工程造价概论8、我国工程造价管理体制的建立（了、我国工程造价管理体制的建立（了解）解）(p14-15)我国工程造价管理体制改革的我国工程造价管理体制改革的最终目标最终目标是逐步建立以市场形成价格为主的价格是逐步建立以市场形成价格为主的价格机制。机制。(07单单-4)工程造价管理组织有三个系统：工程造价管理组织有三个系统：(p15)政府行政管理系统政府行政管理系统 企、事业机构管理系统企、事业机构管理系统 行业协会管理系统行业协会管理系统第一章第一章 建设工程造价概论建设工程造价概论 工程造价两种含义：（三个段落内容领会，工程造价两种含义：（三个段落内容领会，间接出题点）间接出题点）一是一是建设工程投资费用管理建设工程投资费用管理。二是。二是工程价工程价格管理格管理。工程造价计价依据的管理工程造价计价依据的管理和和工程工程造价专业队伍建设造价专业队伍建设的管理则是为这两种管的管理则是为这两种管理服务的。理服务的。作为建设工程的投资费用管理，它属于工作为建设工程的投资费用管理，它属于工程建设投资管理范畴。程建设投资管理范畴。工程建设投资费用工程建设投资费用管理管理，是指为了实现投资的预期目标，在，是指为了实现投资的预期目标，在拟定的规划、设计方案的条件下，预测、拟定的规划、设计方案的条件下，预测、计算、确定和监控工程造价及其变动的系计算、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。统活动。第一章第一章 建设工程造价概论建设工程造价概论 工程价格管理工程价格管理，属于，属于价格管理范畴价格管理范畴。在。在微微观层次观层次上，是上，是生产企业生产企业在掌握市场价格信在掌握市场价格信息的基础上，为实现管理目标而进行的息的基础上，为实现管理目标而进行的成成本控制、计价、定价和竞价本控制、计价、定价和竞价的系统活动。的系统活动。在在宏观层次宏观层次上，是上，是政府政府根据社会经济的要根据社会经济的要求，利用求，利用法律手段、经济手段和行政手段法律手段、经济手段和行政手段对价格对价格进行管理和调控，以及通过市场管进行管理和调控，以及通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。因理规范市场主体价格行为的系统活动。因此，国家对工程造价的管理，不仅承担一此，国家对工程造价的管理，不仅承担一般商品价格的调控职能，而且在政府投资般商品价格的调控职能，而且在政府投资项目上也承担着微观主体的管理职能项目上也承担着微观主体的管理职能(07判判-11)第一章第一章 建设工程造价概论建设工程造价概论9、工程造价管理内容（掌握）、工程造价管理内容（掌握）(p17)工程造价管理包括工程造价管理包括工程造价合理确定工程造价合理确定和和有有效控制效控制两个方面。两个方面。工程造价合理确定包括工程造价合理确定包括投资估算、设计概投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、结算价、算、施工图预算、承包合同价、结算价、竣工决算竣工决算。工程造价合理确定是控制工程造价的前提工程造价合理确定是控制工程造价的前提和先决条件。和先决条件。按照有关规定编制的按照有关规定编制的初步设计总概算初步设计总概算，经，经有关机构批准，即为控制拟建项目工程造有关机构批准，即为控制拟建项目工程造价的价的最高限额最高限额。(05单单5、07判判-2)第一章第一章 建设工程造价概论建设工程造价概论10、工程造价控制原理（掌握）、工程造价控制原理（掌握）(p17-18)4点：点：合理设置工程造价控制目标。合理设置工程造价控制目标。以设计阶段为重点进行全过程工程造价以设计阶段为重点进行全过程工程造价控制。控制。采取主动控制措施。采取主动控制措施。技术与经济相结合是控制工程造价最有技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段效的手段。(05单单-6、7，07单单-7)第一章第一章 建设工程造价概论建设工程造价概论在初步设计阶段，影响项目造价的可能在初步设计阶段，影响项目造价的可能性为性为75%95%；在技术设计阶段，影响项；在技术设计阶段，影响项目造价的可能性为目造价的可能性为35%75%；在施工图设；在施工图设计阶段影响项目造价的可能性为计阶段影响项目造价的可能性为5%35%。造价控制的关键在于施工以前的投资决造价控制的关键在于施工以前的投资决策和设计阶段，而策和设计阶段，而在项目作出投资决策在项目作出投资决策后，控制造价的关键就在于设计后，控制造价的关键就在于设计。(07单单-6，05判判3)第一章第一章 建设工程造价概论建设工程造价概论11、咨询及咨询业的社会功能（熟悉）、咨询及咨询业的社会功能（熟悉）(p19)3点：点：服务服务功能。功能。引导引导功能。功能。联系联系功能。功能。咨询业的咨询业的首要功能首要功能就是就是服务功能服务功能，即为，即为经济发展服务，为社会发展服务和居民经济发展服务，为社会发展服务和居民生活服务。生活服务。(05/07单单-8)第一章第一章 建设工程造价概论建设工程造价概论12、工程造价咨询业（熟悉）、工程造价咨询业（熟悉）(p20)工程造价咨询企业是指依法取得工程造价咨询企业是指依法取得工程工程造价咨询企业资质证书造价咨询企业资质证书，接受，接受委托委托，对建设项目投资、工程造价的确定与控对建设项目投资、工程造价的确定与控制提供制提供专业咨询服务专业咨询服务的企业。的企业。工程造价咨询企业从事工程造价咨询活工程造价咨询企业从事工程造价咨询活动，应当遵循动，应当遵循独立、客观、公正、诚实独立、客观、公正、诚实信用的原则，不得损害社会公共利益和信用的原则，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。他人的合法权益。工程造价咨询企业资质等级分为甲级、工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级。乙级。第一章第一章 建设工程造价概论建设工程造价概论甲级：甲级：已取得乙级工程造价咨询企业资质证书已取得乙级工程造价咨询企业资质证书满满3年年。企业出资人中，注册造价工程师人数不企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资总人数的低于出资总人数的60%，且其出资额不低，且其出资额不低于企业注册资本总额的于企业注册资本总额的60%。乙级：乙级：企业出资人中，注册造价工程师人数不企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资总人数的低于出资总人数的60%，且其出资额不低，且其出资额不低于企业注册资本总额的于企业注册资本总额的60%。第一章第一章 建设工程造价概论建设工程造价概论工程造价咨询企业不得有下列行为工程造价咨询企业不得有下列行为(P21)涂改、倒卖、出租、出借资质证书，或者涂改、倒卖、出租、出借资质证书，或者以其他形式非法转让资质证书；以其他形式非法转让资质证书；超越资质等级业务范围承接工程造价咨询超越资质等级业务范围承接工程造价咨询业务；业务；同时接受招标人和投标人或两个以上投标同时接受招标人和投标人或两个以上投标人对同一工程项目的工程造价咨询业务。人对同一工程项目的工程造价咨询业务。以给予回扣、恶意压低收费等方式进行不以给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争；正当竞争；转包承接的工程造价咨询业务。转包承接的工程造价咨询业务。第一章第一章 建设工程造价概论建设工程造价概论13、造价工程师的权利（了解）、造价工程师的权利（了解）(p23)使用注册造价工程师名称；使用注册造价工程师名称；依法独立执行工程造价业务；依法独立执行工程造价业务；在本人执业活动中形成的工程造价成果在本人执业活动中形成的工程造价成果文件上签字并加盖执业印章；文件上签字并加盖执业印章；发起设立工程造价咨询企业；发起设立工程造价咨询企业；保管和使用本人的注册证书和执业印章；保管和使用本人的注册证书和执业印章；参加继续教育。参加继续教育。第一章第一章 建设工程造价概论建设工程造价概论14、注册造价工程师不得有下列行为、注册造价工程师不得有下列行为(p23)不履行注册造价工程师义务；不履行注册造价工程师义务；在执业过程中，索贿、受贿或者谋取合同约在执业过程中，索贿、受贿或者谋取合同约定费用外的其他利益；定费用外的其他利益；在执业过程中实施商业贿赂；在执业过程中实施商业贿赂；签署有虚假记载、误导性陈述的工程造价成签署有虚假记载、误导性陈述的工程造价成果文件；果文件；以个人名义承接工程造价业务；以个人名义承接工程造价业务；允许他人以自己名义从事工程造价业务；允许他人以自己名义从事工程造价业务；同时在两个或者两个以上单位执业；同时在两个或者两个以上单位执业；涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让注册证书或者执业印章；法转让注册证书或者执业印章；法律、法规、规章禁止的其他行为。法律、法规、规章禁止的其他行为。第一章第一章 建设工程造价概论建设工程造价概论15、造价员从业资格制度、造价员从业资格制度全国建设工程造价员资格证书全国建设工程造价员资格证书原则原则上上每三年检验一次每三年检验一次。造价员造价员每三年每三年参加继续教育的时间原则参加继续教育的时间原则上不得少于上不得少于30小时小时。（07单单-9）高级水平：可以从事高级水平：可以从事各类各类建设项目相关建设项目相关专业工程造价的专业工程造价的编制、审核和控制编制、审核和控制；中级水平：可以从事工程造价中级水平：可以从事工程造价5000万元万元人民币以下人民币以下建设项目相关专业工程造价建设项目相关专业工程造价的的编制、审核和控制编制、审核和控制；初级水平：可以从事工程造价初级水平：可以从事工程造价1500万元万元人民币以下人民币以下建设项目相关专业工程造价建设项目相关专业工程造价的的编制编制。(07判判-3)(后三点今年考纲未要后三点今年考纲未要求，但曾经考过求，但曾经考过)第二章第二章 工程造价构成工程造价构成1 1、建设工程造价基本构成建设工程造价基本构成(了解了解)(p26)我国现行建设工程造价的构成主要我国现行建设工程造价的构成主要分为：分为：设备及工器具购置费用设备及工器具购置费用、建建筑安装工程费用筑安装工程费用、工程建设其他费工程建设其他费用用、预备费预备费、建设期贷款利息建设期贷款利息、固固定资产投资方向调节税定资产投资方向调节税等。（等。（6 6）建设项目费用建设项目费用=工程造价工程造价+经营性项经营性项目铺底流动资金目铺底流动资金第二章第二章 工程造价构成工程造价构成 工程建设其他费用包括：工程建设其他费用包括：建设单位管建设单位管理费、理费、土地使用费、土地使用费、试验研究费试验研究费、评、评估咨询费、估咨询费、勘察设计费勘察设计费、工程监理费、工程监理费、生产准备费、水增容费、供配电贴费、生产准备费、水增容费、供配电贴费、引进技术和进口设备其他费、施工机引进技术和进口设备其他费、施工机构迁移费、联合试运转费等。构迁移费、联合试运转费等。工程建设其他费用分三类：工程建设其他费用分三类：第一类为土地费用；第一类为土地费用；第二类是与项目第二类是与项目建设有关的费用；建设有关的费用；第三类是与未来生第三类是与未来生产经营有关的费用。产经营有关的费用。第二章第二章 工程造价构成工程造价构成 经营性项目铺底流动资金经营性项目铺底流动资金：项目所：项目所需流动资金的需流动资金的30%30%。竣工投产后计竣工投产后计入生产流动资金，但不构成建设项入生产流动资金，但不构成建设项目总造价。目总造价。（P27P27）2 2、工程量清单计价法的建筑安装工、工程量清单计价法的建筑安装工程费用构成（掌握程费用构成（掌握P28，有多题，往年05单9、14、15，多2、3，07单11、16、18多3、4、5,但注意新费用定额知识点与往年考题知识点有差异，这里这部考点历年题就不展开了）第二章第二章 工程造价构成工程造价构成（0909费用定额）工程量清单计价的费用定额）工程量清单计价的费用构成包括费用构成包括分部分项工程费分部分项工程费、措措施项目费施项目费、其他项目费其他项目费、规费规费、税税金金。（。（5 5）分部分项工程费分部分项工程费是指施工过程中耗是指施工过程中耗费的构成工程实体性项目的各项费费的构成工程实体性项目的各项费用，用，由人工费、材料费、施工机械由人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费和利润构成。使用费、企业管理费和利润构成。人工费包括人工费包括基本工资、工资性津贴、基本工资、工资性津贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人辅助工资、职工福利费、劳动保护费。劳动保护费。第二章第二章 工程造价构成工程造价构成 材料预算价材料预算价=材料原价材料原价+包装费包装费+采采购保管费购保管费+运输费用运输费用+其他费用其他费用+风风险费用险费用 采购保管费包括采购费、仓储费、采购保管费包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。工地保管费、仓储损耗。第二章第二章 工程造价构成工程造价构成施工机械使用费由七项费用组成：施工机械使用费由七项费用组成：折旧费折旧费 大修理费大修理费 经常修理费经常修理费 安拆费及场外运输费安拆费及场外运输费 人工费人工费 燃料动力费燃料动力费 车辆使用费车辆使用费 施工机械台班应按施工机械台班应按8 8小时小时工作制计算。工作制计算。第二章第二章 工程造价构成工程造价构成企业管理费包括企业管理费包括1515项费用项费用（P31P31）管理人员的基本工资、工资性津贴、管理人员的基本工资、工资性津贴、职工福利费、劳动保护费等。职工福利费、劳动保护费等。差旅交通费差旅交通费 办公费办公费 固定资产使用费固定资产使用费 生产工具用具使用费生产工具用具使用费 工会经费及职工教育经费工会经费及职工教育经费 财产保险费财产保险费 劳动保险补助费劳动保险补助费第二章第二章 工程造价构成工程造价构成 财务费财务费 税金税金 意外伤害保险费意外伤害保险费 工程定位、复测、点交、场地清理费工程定位、复测、点交、场地清理费 非甲方所为四小时以内的临时停水停非甲方所为四小时以内的临时停水停电费用电费用 企业技术研发费企业技术研发费 其他其他第二章第二章 工程造价构成工程造价构成措施项目费（措施项目费（P32P32，很多题），很多题）现场安全文明施工措施费为不可竞争现场安全文明施工措施费为不可竞争费。费。企业检验试验费：施工企业按规定进企业检验试验费：施工企业按规定进行建筑材料、构配件等行建筑材料、构配件等试样的制作、试样的制作、封样和其他为保证工程质量进行的材封样和其他为保证工程质量进行的材料检验料检验试验工作所发生的费用。试验工作所发生的费用。根据有关国家标准或施工验收规范要根据有关国家标准或施工验收规范要求对材料、构配件和建筑物工程质量求对材料、构配件和建筑物工程质量检测检验发生的费用由检测检验发生的费用由建设单位建设单位直接直接支付所委托的检测机构。支付所委托的检测机构。第二章第二章 工程造价构成工程造价构成其他项目费其他项目费（P34P34，很多题，单选，多选），很多题，单选，多选）暂列金额：招标人暂列金额：招标人在工程量清单中暂在工程量清单中暂定定并并包括在合同价款中包括在合同价款中的款项，用于的款项，用于施工合同签订时施工合同签订时尚未明确或不可预见尚未明确或不可预见的所需材料、设备和服务的采购的所需材料、设备和服务的采购、施施工中可能发生的工程变更工中可能发生的工程变更、合同约定合同约定调整因素出现时的工程价款调整调整因素出现时的工程价款调整及发及发生的生的索赔、现场签证确认索赔、现场签证确认等费用。等费用。暂估价暂估价计日工计日工总承包服务费总承包服务费第二章第二章 工程造价构成工程造价构成规费（规费（P34P34）工程排污费工程排污费建筑安全监督管理费建筑安全监督管理费社会保障费社会保障费住房公积金住房公积金税金（税金（P34P34）营业税营业税城市维护建设税城市维护建设税教育费附加教育费附加第二章第二章 工程造价构成工程造价构成 设备购置费设备购置费=设备原价设备原价+设备运杂费设备运杂费（P35P35）3 3、进口设备原价的构成及计算、进口设备原价的构成及计算（了解）（了解）（p36）装运港船上交货（装运港船上交货（FOBFOB）是我国进口设）是我国进口设备采用最多的一种货价。备采用最多的一种货价。（0707单单-13-13）装运港船上交货价（装运港船上交货价（FOBFOB），又称离岸），又称离岸价格。卖方在出口国装运港交货。卖方价格。卖方在出口国装运港交货。卖方按照约定时间在装运港交货，只要卖方按照约定时间在装运港交货，只要卖方把合同规定的货物装船后提供货运单据把合同规定的货物装船后提供货运单据便完成交货任务，可凭单据收回货款。便完成交货任务，可凭单据收回货款。第二章第二章 工程造价构成工程造价构成关税关税=货价货价(FOB)+(FOB)+国际运费国际运费+运输保险运输保险费费 进口关税税率进口关税税率 （P37P37）设备运杂费由下列各项构成：设备运杂费由下列各项构成：运费和装卸费运费和装卸费 包装费包装费 设备供销部门的手续费设备供销部门的手续费 采购与仓库保管费采购与仓库保管费第二章第二章 工程造价构成工程造价构成4 4、工程建设其他费用的构成、工程建设其他费用的构成 （p38，掌握其概念和组成）工程建设其他费用是指从工程筹建起到工程建设其他费用是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备、工器间，除建筑安装工程费用和设备、工器具购置费用以外的，为保证工程建设顺具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够发挥效用而发利完成和交付使用后能够发挥效用而发生的各项费用。生的各项费用。包括：土地使用费、与项目建设有关的包括：土地使用费、与项目建设有关的其他费用、与未来生产经营有关的其他其他费用、与未来生产经营有关的其他费用。费用。第二章第二章 工程造价构成工程造价构成与项目建设有关的其他费用与项目建设有关的其他费用包括包括:(P40,:(P40,记记大标题，多选大标题，多选1 1题题)建设单位管理费建设单位管理费勘察设计费勘察设计费研究试验费研究试验费建设单位临时设施费建设单位临时设施费工程监理费工程监理费工程招标代理费工程招标代理费工程造价咨询费工程造价咨询费工程保险费工程保险费供电贴费供电贴费引进技术和进口设备其他费用引进技术和进口设备其他费用工程承包费工程承包费第三章第三章 工程造价计价依据工程造价计价依据1 1、定额的含义（熟悉）、定额的含义（熟悉）（p43）工程建设定额是指在正常的施工生工程建设定额是指在正常的施工生产条件下，完成单位合格产品所消产条件下，完成单位合格产品所消耗的人工、材料、施工机械及资金耗的人工、材料、施工机械及资金消耗的数量标准。消耗的数量标准。定额是质量和安全的统一体。定额是质量和安全的统一体。社会平均必须的数量标准。社会平均必须的数量标准。第三章第三章 工程造价计价依据工程造价计价依据 工程建设定额的工程建设定额的4 4点点作用作用 定额既不是计划经济的产物，也不是与定额既不是计划经济的产物，也不是与市场经济相悖的体制改革对象。市场经济相悖的体制改革对象。（判）（判）在工程建设中，定额具有在工程建设中，定额具有节约社会劳动节约社会劳动和提高生产效率和提高生产效率的作用。的作用。定额有利于定额有利于建筑市场公平竞争建筑市场公平竞争。定额是对定额是对市场行为的规范市场行为的规范。工程建设定额有利于工程建设定额有利于完善市场的信息系完善市场的信息系统。统。第三章第三章 工程造价计价依据工程造价计价依据 工程建设定额的工程建设定额的3 3点点特征特征（0707多多-7-7）真实性和科学性。真实性和科学性。系统性和统一性。系统性和统一性。稳定性和时效性。稳定性和时效性。稳定性是相对的，随着科学技术水平和稳定性是相对的，随着科学技术水平和管理水平的提高，社会生产力的水平也必管理水平的提高，社会生产力的水平也必然会提高。原有定额不能使用生产发展时，然会提高。原有定额不能使用生产发展时，定额授权部门根据新的情况对定额进行修定额授权部门根据新的情况对定额进行修订和补充。订和补充。所以，就一段时期而论，定额所以，就一段时期而论，定额是稳定的，就长时期而论，定额是变化的，是稳定的，就长时期而论，定额是变化的，既有稳定性，也有实效性。既有稳定性，也有实效性。第三章第三章 工程造价计价依据工程造价计价依据2 2、工程建设定额的分类（熟悉）、工程建设定额的分类（熟悉）（p45）工程建设定额按工程建设定额按内容内容可分为：可分为：劳动劳动消耗定额、机械消耗定额、材料消消耗定额、机械消耗定额、材料消耗定额。耗定额。劳动定额主要表现形式是人工时间劳动定额主要表现形式是人工时间定额，但同时也表现为产量定额。定额，但同时也表现为产量定额。机械消耗定额主要表现形式是机械机械消耗定额主要表现形式是机械时间定额，但同时也表现为产量定时间定额，但同时也表现为产量定额。额。第三章第三章 工程造价计价依据工程造价计价依据 工程建设定额按工程建设定额按使用范围使用范围可分为：可分为：施工定施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。资估算指标。施工定额，属于施工定额，属于企业生产定额企业生产定额，由劳动定，由劳动定额、机械定额、材料定额额、机械定额、材料定额3 3个相对独立的个相对独立的部分组成。部分组成。施工定额的项目划分很细，是施工定额的项目划分很细，是工程建设定额中分项最细、定额子目最多工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是工程建设定额中的基础的一种定额，也是工程建设定额中的基础性定额。性定额。预算定额是一种预算定额是一种计价性定额，在工程建设计价性定额，在工程建设定额中占有很重要的地位定额中占有很重要的地位。从编制程序看，。从编制程序看，是概算定额的编制基础。是概算定额的编制基础。第三章第三章 工程造价计价依据工程造价计价依据 工程建设定额按工程建设定额按适用目的适用目的可分为：可分为：建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工器具定建筑安装工程费用定额、工器具定额、工程建设其他费用定额。额、工程建设其他费用定额。第三章第三章 工程造价计价依据工程造价计价依据3 3、施工定额的概念（熟悉）、施工定额的概念（熟悉）（p47）施工定额是具有合理劳动组织的建施工定额是具有合理劳动组织的建筑安装工人小组在正常施工条件下筑安装工人小组在正常施工条件下完成单位合格产品所需人工、机械、完成单位合格产品所需人工、机械、材料消耗的数量标准，它根据专业材料消耗的数量标准，它根据专业施工的作业对象和工艺制定。施工的作业对象和工艺制定。施工定额施工定额反映企业的施工水平反映企业的施工水平。施工定额是企业定额施工定额是企业定额。第三章第三章 工程造价计价依据工程造价计价依据4 4、施工定额的施工定额的5 5点作用（熟悉）点作用（熟悉）（p47）（05多-4/07多-8）施工定额是施工定额是企业计划管理企业计划管理的依据。的依据。施工定额是施工定额是组织和指挥施工生产组织和指挥施工生产的有效的有效工具。工具。施工定额是施工定额是计算工人劳动报酬计算工人劳动报酬的依据。的依据。施工定额有利于施工定额有利于推广先进技术推广先进技术。施工定额是施工定额是编制施工预算、加强企业成编制施工预算、加强企业成本管理本管理的基础。的基础。施工定额是衡量工人劳动数量和质施工定额是衡量工人劳动数量和质量，提供成果和效益标准。量，提供成果和效益标准。第三章第三章 工程造价计价依据工程造价计价依据5 5、施工定额的水平（熟悉）施工定额的水平（熟悉）（p48）定额水平是在单位产品上消耗的劳动、机定额水平是在单位产品上消耗的劳动、机械和材料数量的多少，指按照一定是个程械和材料数量的多少，指按照一定是个程序和工艺条件下规定的施工生产中活劳动序和工艺条件下规定的施工生产中活劳动和物化劳动的消耗水平。和物化劳动的消耗水平。施工定额的水平直接反映劳动生产率水平，施工定额的水平直接反映劳动生产率水平，反映劳动和物质消耗水平。施工定额水平反映劳动和物质消耗水平。施工定额水平和劳动生产率水平变动方向一致，与劳动和劳动生产率水平变动方向一致，与劳动和物质消耗水平变动方向相反。和物质消耗水平变动方向相反。劳动生产率水平越高，施工定额水平也越劳动生产率水平越高，施工定额水平也越高。劳动和物资消耗数量越多，施工定额高。劳动和物资消耗数量越多，施工定额水平越低。水平越低。（0707判判-15-15）第三章第三章 工程造价计价依据工程造价计价依据 平均先进水平平均先进水平是一种鼓励先进、勉励中是一种鼓励先进、勉励中间、鞭策落后的定额水平，是间、鞭策落后的定额水平，是施工定额施工定额的理想水平。的理想水平。平均先进水平平均先进水平，是在正常的施工条件下，是在正常的施工条件下大多数施工队组和工人经过努力能够达大多数施工队组和工人经过努力能够达到和超过的水平，低于先进水平，略高到和超过的水平，低于先进水平，略高于平均水平。于平均水平。第三章第三章 工程造价计价依据工程造价计价依据6 6、劳动定额的概念和表现形式（熟、劳动定额的概念和表现形式（熟悉）悉）（p48，掌握P51例题）劳动定额，也称人工定额，是指在正常劳动定额，也称人工定额，是指在正常的施工技术组织条件下，为完成一定数的施工技术组织条件下，为完成一定数量的合格产品或完成一定量的工作所必量的合格产品或完成一定量的工作所必需的劳动消耗量标准。需的劳动消耗量标准。劳动定额表现为时间定额和产量定额。劳动定额表现为时间定额和产量定额。时间定额，也称工时定额。指在一定的时间定额，也称工时定额。指在一定的生产技术和生产组织条件下，完成单位生产技术和生产组织条件下，完成单位合格产品或完成一定工作任务所必须消合格产品或完成一定工作任务所必须消耗的时间。耗的时间。第三章第三章 工程造价计价依据工程造价计价依据 时间定额，包括时间定额，包括工作时间工作时间、辅助工作时辅助工作时间间、准备与结束工作时间准备与结束工作时间、必需休息时必需休息时间间以及以及不可避免的中断时间不可避免的中断时间。单位：单位：工日工日。如工日。如工日/m/m、工日、工日/m/m2 2、工日、工日/m/m3 3、工日、工日/t/t等。每一个工日工作时间按等。每一个工日工作时间按8 8小时小时计算。计算。时间定额时间定额=1/=1/产量定额，即时间定额与产量定额，即时间定额与产量定额互为倒数关系。产量定额互为倒数关系。产量定额是指在一定的生产技术和生产产量定额是指在一定的生产技术和生产组织条件下，在单位时间（工日）内所组织条件下，在单位时间（工日）内所应完成合格产品的数量。单位：应完成合格产品的数量。单位：m/m/工日、工日、m m2 2/工日、工日、m m3 3/工日、工日、t/t/工日等。工日等。第三章第三章 工程造价计价依据工程造价计价依据 某瓦工班组某瓦工班组1515人，砌人，砌1.51.5砖厚砖基础，砖厚砖基础，需需6 6天完成，砌筑砖基础的定额为天完成，砌筑砖基础的定额为1.251.25工日工日/m/m3 3，该班组完成的砌筑，该班组完成的砌筑工程量工程量是是（）。（）。（0707单单-14-14）A.112.5m A.112.5m3 3;B.90m;B.90m3 3/工日工日 C.80m C.80m3 3/工日工日;D.72 m;D.72 m3 3 砌筑工程量砌筑工程量=615/1.25=72 m3第三章第三章 工程造价计价依据工程造价计价依据 某砌砖班组有某砌砖班组有1212名工人，砌筑某办公楼名工人，砌筑某办公楼1.51.5砖混水外墙需砖混水外墙需8 8天完成，砌砖强的时天完成，砌砖强的时间定额为间定额为1.251.25工日工日/m/m3 3，该班组完成的砌，该班组完成的砌筑筑工程量工程量是（）。（是（）。（0505单单-10-10）A.80m A.80m3 3;B.76.8m;B.76.8m3 3 C.115.2m C.115.2m3 3;D.120 m;D.120 m3 3 砌筑工程量砌筑工程量=812/1.25=76.8 m3第三章第三章 工程造价计价依据工程造价计价依据 某瓦工班组某瓦工班组2020人，砌人，砌1 1砖厚砖基础，基砖厚砖基础，基础埋深础埋深1.3m1.3m，5 5天完成天完成89m89m3 3的砌筑的砌筑工程量，工程量，砌筑砖基础的定额砌筑砖基础的定额是（）。（是（）。（0505单单-11-11）A.0.89 A.0.89工日工日/m/m3 3;B.1.12m;B.1.12m3 3/工日工日 C.0.89m C.0.89m3 3/工日工日;D.1.12;D.1.12工日工日/m/m3 3 产量定额产量定额=89/(520)=0.890.89m m3 3/工日工日 时间定额时间定额=1/0.89=1.12=1/0.89=1.12工日工日/m/m3 3第三章第三章 工程造价计价依据工程造价计价依据 教材教材P51P51 例例3-13-1某砌砖班组某砌砖班组2020名工人，砌筑某住名工人，砌筑某住宅楼宅楼1.51.5砖混水外墙（机吊）需要砖混水外墙（机吊）需要5 5天完天完成，试确定班组完成的砌筑体积。（已成，试确定班组完成的砌筑体积。（已知时间定额为知时间定额为1.251.25工日工日/m/m3 3）解：砌筑体积解：砌筑体积=5=520/1.25=8020/1.25=80 m m3 3第三章第三章 工程造价计价依据工程造价计价依据 例例3-23-2某工程有某工程有170m170m3 3一砖混水内墙（机一砖混水内墙（机吊）每天有吊）每天有1414名专业工人进行砌筑，试名专业工人进行砌筑，试计算完成该工程的定额施工天数。（已计算完成该工程的定额施工天数。（已知时间定额为知时间定额为1.241.24工日工日/m/m3 3 ）解：施工天数解：施工天数=170=1701.24/14=1.24/14=1515天天第三章第三章 工程造价计价依据工程造价计价依据 时间定额时间定额以单位产品的工日数表示，便以单位产品的工日数表示，便于计算完成某一分部（项）工程所需的于计算完成某一分部（项）工程所需的总工日数，便于总工日数，便于核算工资核算工资、便于、便于编制施编制施工进度计划工进度计划和和计算分项工期计算分项工期。而而产量定额产量定额是以单位时间内完成的产品是以单位时间内完成的产品数量表示，便于数量表示，便于小组分配施工任务小组分配施工任务，考考核工人的劳动效率和签发施工任务单核工人的劳动效率和签发施工任务单。第三章第三章 工程造价计价依据工程造价计价依据7 7、材料消耗定额的概念（熟悉，包括材料消耗定额的概念（熟悉，包括P53P53例题）例题）（p51）根据施工生产材料消耗工艺要求，建筑安装材根据施工生产材料消耗工艺要求，建筑安装材料分为料分为非周转性材料非周转性材料和和周转性材料周转性材料两大类。两大类。直接构成建筑安装工程实体的材料为材料净耗直接构成建筑安装工程实体的材料为材料净耗量，不可避免的施工废料和施工操作损耗为材量，不可避免的施工废料和施工操作损耗为材料损耗量。料损耗量。材料消耗定量材料消耗定量=材料的净耗用量材料的净耗用量+材料的损耗量材料的损耗量 材料损耗率材料损耗率=材料损耗量材料损耗量/材料消耗量材料消耗量100%100%材料消耗量材料消耗量=材料净用量材料净用量/(1-/(1-材料损耗率材料损耗率)第三章第三章 工程造价计价依据工程造价计价依据 每每m m3 3砖砌体材料消耗量的计算砖砌体材料消耗量的计算 砖净用量（块）砖净用量（块）=墙厚砖墙厚砖数数2/墙厚墙厚（砖长（砖长+灰缝）灰缝）（砖厚砖厚+灰缝）灰缝）砖消耗量砖消耗量=砖净用量砖净用量/（1-1-损耗率）损耗率）砂浆消耗量（砂浆消耗量（m m3 3）=(1-=(1-砖净用量砖净用量每每块砖块砖体积）体积）（1+1+损耗率）损耗率）每块标准砖的体积每块标准砖的体积=0.24=0.240.1150.1150.053=0.0014628m0.053=0.0014628m3 3 灰缝为灰缝为0.01m0.01m第三章第三章 工程造价计价依据工程造价计价依据 例例3-33-3计算计算1.51.5标准砖外墙每标准砖外墙每m m3 3砌体中砖砌体中砖和砂浆的消耗量。砖的损耗率为和砂浆的消耗量。砖的损耗率为1%1%，砂，砂浆的损耗率为浆的损耗率为1%1%。砖净用量砖净用量=1.5=1.52/0.3652/0.365(0.24+0.01)(0.24+0.01)(0.05(0.053+0.01)=5223+0.01)=522块块 砖消耗量砖消耗量=522/(1-1%)=527=522/(1-1%)=527块块 砂浆净用量砂浆净用量=（1-1-5225220.240.240.1150.1150.0530.053）/(1-/(1-1%)=0.238 m1%)=0.238 m3 3第三章第三章 工程造价计价依据工程造价计价依据 100m100m2 2块料面层材料消耗量的计算块料面层材料消耗量的计算 块料面层一般指瓷砖、锦砖、预制水磨块料面层一般指瓷砖、锦砖、预制水磨石、大理石等。以石、大理石等。以100m100m2 2为计量单位：为计量单位：面层净用量面层净用量=100/=100/（块料长（块料长+灰缝）灰缝）（块料宽（块料宽+灰缝）灰缝）面层消耗量面层消耗量=面层净用量面层净用量/（1-1-损耗率）损耗率）第三章第三章 工程造价计价依据工程造价计价依据 例例3-43-4彩色地面砖规格为彩色地面砖规格为200200200mm200mm，灰缝灰缝1mm1mm，其损耗率为，其损耗率为1.5%1.5%，试计算，试计算100m100m2 2地面砖消耗量。地面砖消耗量。(07(07单单-15-15）地面砖净用量地面砖净用量=100/(0.2+0.001)=100/(0.2+0.001)(0.2+0.001)(0.2+0.001)=2475 =2475块块 地面砖消耗量地面砖消耗量=2475/(1-0.015)=2513=2475/(1-0.015)=2513块块第三章第三章 工程造价计价依据工程造价计价依据8 8、机械台班消耗定额的表现形式（熟悉）机械台班消耗定额的表现形式（熟悉）（p55）机械台班消耗定额，是指在正常的施工、机械台班消耗定额，是指在正常的施工、合理的劳动组合和合理使用施工机械的条合理的劳动组合和合理使用施工机械的条件下，生产单位合格产品所必须的一定品件下，生产单位合格产品所必须的一定品种、规格施工机械作业时间的消耗标准。种、规格施工机械作业时间的消耗标准。机械台班消耗定额的表达形式有时间定额机械台班消耗定额的表达形式有时间定额和产量定额。和产量定额。机械时间定额和机械台班产量定额互为倒机械时间定额和机械台班产量定额互为倒数关系。数关系。第三章第三章 工程造价计价依据工程造价计价依据9 9、预算定额的概念（熟悉）、预算定额的概念（熟悉）（p56）预算定额，是规定消耗在预算定额，是规定消耗在合格质量合格质量的单的单位工程位工程基本构造要素基本构造要素上的上的人人工、工、材材料和料和机机械台班的械台班的数量标准数量标准，是计算建筑安装，是计算建筑安装产品价格的基础。产品价格的基础。第三章第三章 工程造价计价依据工程造价计价依据1010、预算定额的、预算定额的6 6点作用点作用(熟悉熟悉)(p56)预算定额是预算定额是编制施工图预算编制施工图预算、确定建确定建筑安装工程造价筑安装工程造价的基础。的基础。预算定额是预算定额是编制施工组织设计编制施工组织设计的依据。的依据。预算定额是预算定额是工程结算工程结算的依据。的依据。预算定额是预算定额是施工单位进行经济活动分施工单位进行经济活动分析析的依据。的依据。预算定额是预算定额是编制概算定额编制概算定额的依据。的依据。预算定额是预算定额是合理编制招标标底、招标合理编制招标标底、招标报价报价的基础。（的基础。（2 2个基础、个基础、4 4个依据）个依据）第三章第三章 工程造价计价依据工程造价计价依据1111、预算定额的、预算定额的3 3点编制原则点编制原则(了解了解)(p57)按按社会平均水平社会平均水平确定预算定额的原则确定预算定额的原则 简明实用简明实用的原则的原则 坚持坚持统一性和差别性相结合统一性和差别性相结合的原则的原则 预算定额是预算定额是平均水平平均水平，而施工定额，而施工定额是是平均先进水平平均先进水平，两者相比，两者相比，预算预算定额水平要相对低一些定额水平要相对低一些，但应限制，但应限制在一定范围内。在一定范围内。第三章第三章 工程造价计价依据工程造价计价依据1212、预算定额的、预算定额的6 6点编制依据点编制依据(p58)现行劳动定额和施工定额现行劳动定额和施工定额 现行设计规范、施工及验收规范、质量评定标准现行设计规范、施工及验收规范、质量评定标准和安全操作规程和安全操作规程 具有代表性的典型工程施工图及有关标准图具有代表性的典型工程施工图及有关标准图 新技术、新结构、新材料和先进的施工方法等新技术、新结构、新材料和先进的施工方法等 有关科学试验、技术测定的统计、经验资料有关科学试验、技术测定的统计、经验资料 现行预算定额、材料预算价格及有关文件规定等现行预算定额、材料预算价格及有关文件规定等第三章第三章 工程造价计价依据工程造价计价依据1212、预算定额的编制方法、预算定额的编制方法(了解了解)(p58)预算定额中人工工日消耗量是指在正常预算定额中人工工日消耗量是指在正常施工条件下，生产单位合格产品所必需施工条件下，生产单位合格产品所必需消耗的人工工日数量，是由分项工程所消耗的人工工日数量，是由分项工程所综合的各个工序劳动定额包括的综合的各个工序劳动定额包括的基本用基本用工、其他用工工、其他用工两部分组成的。（两部分组成的。（0707多多-9-9）基本用工基本用工是指完成单位合格产品所必需是指完成单位合格产品所必需消耗的技术工种用工。包括：消耗的技术工种用工。包括：完成定额完成定额计量单位的主要用工计量单位的主要用工、按劳动定额规定按劳动定额规定应增加的用工量应增加的用工量。第三章第三章 工程造价计价依据工程造价计价依据 其他用工其他用工包括超运距用工、辅助用工、包括超运距用工、辅助用工、人工幅度差。人工幅度差。基本用工基本用工是指完成单位合格产品所必需是指完成单位合格产品所必需消耗的技术工种用工。包括：消耗的技术工种用工。包括：完成定额完成定额计量单位的主要用工计量单位的主要用工、按劳动定额规定按劳动定额规定应增加的用工量应增加的用工量。人工幅度差是人工幅度差是预算定额和劳动定额的差预算定额和劳动定额的差额额。主要是指在劳动定额中未包括而在。主要是指在劳动定额中未包括而在正常施工情况下不可避免但又很难准确正常施工情况下不可避免但又很难准确计算的