【特色小镇专题】白鹿原田园风情特色小镇案例

白鹿原田园风情特色小镇案例、项目概况项目位于陕西省西安市东南方向的白鹿原上，与市中心直线距离约20公里,距离南三环约12公里，属鲸鱼沟风景区，现为杨家沟村、狄忖、迷村用地，处于西安长安区、灞桥区和蓝田县三地交汇处，项目用地面积4000亩。1前瞻产业研究院|项目位置图二、项目发展条件1、历史资源白鹿原是“蓝田猿人”向渭河平原迁徒发展的漫长过程中最早涉足之地，其历史源远流长，开发极早，文化源远流长。华胥氏、华族、华山、华夏、伏羲、女娲、炎黄二帝，史前文明一脉相承，上古传说的考古发现，白鹿原及周边地区是中华民族的诞生地，也是中华文化的发祥地之一。历史上，白鹿原曾先后两次单独建立过“白鹿县”，又先后涉建过芷阳县、灞陵县、南陵县、杜县、宁民县等。在西安建都的历代王朝，都把白鹿原视为吉祥的风水宝地和郊游狩猎的御园。2、文化资源白鹿原因著名作家陈忠实及其小说白鹿原而熠熠生辉，文学白鹿原与现实白鹿原相得益彰。借此弥足珍贵、誉满华人世界的无形资产，通过这一独特性与唯一性，开发建设白鹿原古镇，让广大旅客走进文学、走进现实、走进历史、走进今天，必将产生巨大的社会知名度与市场吸引力。同时，白鹿原地区拥有“鲸鱼沟”、“聚仙坊”、“聚贤坊”等美丽传说，这些丰富多彩的民间文化资源，具有巨大的开发价值，必将产生强大的文化影响力与感召力。3、生态资源2前瞻产业研究院|丽礪尸业硏究啧白鹿原南依秦岭，北临灞水，浐河横亘东西，其自然风光别具情趣，南接秦岭国家中央公园，北望广阔的渭河平原，可登高俯瞰整个西安城区，天高地阔，空气清新。白鹿原区内山、水、原、川地貌多样，自然形胜，具有开发田园城镇、休闲旅游、都市农业的良好条件。4、农业资源白鹿原海拔高度为690-791米，是以旱作为主的农业区。该区耕地地块大，平地多，坡度缓，土质良好，土层深厚，光照充足，降水偏少。粮食作物以两年三熟为主，复种指数为160%左右。盛产小麦，兼种玉米、豆类，素有“蓝田粮仓”之称。5、区位条件白鹿原位于陕西省西安市，地跨长安区（原长安县）、灞桥区、蓝田县两区一县的灞河、浐河之间，东起点与篑山相接，西到西安和长安，南依秦岭终南山，北临灞河，居高临下，是古城长安的东南屏障，距市中心15公里。优越的地理位置和交通条件，将带来面向庞大市民消费群体的“农家乐”消费。三、发展定位项目以观光农业为基础，以白鹿原故事为主线，以观光休闲为主导，以休闲养生为辅助，以关中风情为表现，以华夏寻根为灵魂，打造集“关中风情”、“田园休闲”、“花田观光”、“农家体验”、“养生度假”、“主题休闲”于一体的关中田园休闲风情小镇。农汆体验花田观光关中风悄白鹿原古館花海税庄农家动物乐回薜生健康产业基世汽车休阑主瓯乐辰巌示、I再物，体验休闲、采f除加工观出健霰加工娱缶，報育.豳弄生+僵顾、度假汽车”休闲，娱乐项目功能定位四、发展目标#前瞻产业研究院|雨瞻产业硏究掘呼石因呻耳1忙仙雨瞻产业硏弄隘1、打造中华文明始祖遗址廊道，开启华夏始祖探寻之旅从神话传说的华胥、女娲、伏羲，到考古遗址的蓝田猿人、西安半坡、华县元君庙、华阴横阵，白鹿原古镇是这条廊道的重要节点，是展示华夏根脉、体验关中文明发展的绝佳平台。中华文明始祖遗址廊道2、打造西安文化农业观光新模式，首创关中风情会客厅项目以农业为根、文化为魂，复原白鹿原小说中的重要场景，引入电影的原创物件，发扬陕西的非遗文明，挖掘关中风情的深厚底蕴，打造成为西安的文化旅游城市名片。创新农业观光休闲新模式，力争打造西安旅游文化产业的擎旗龙头，在国内文化旅游市场独树一帜、独领风骚，形成西有成都宽窄巷子，东有上海新天地，南有深圳华侨城，中有西安白鹿古镇的翘楚格局。7前瞻产业研究院|厂白鹿原剧照3、打造融传统礼仪、动植物科普教育等为一体的青少年实践基地组织全省以及全国的大中小学生前来参观体验，通过白鹿原古镇里面的中国传统活动的举办，让大家感受到中国文化的巨大魅力，让青少年参与到花海农庄及动物饲养等活动中，寓教于乐。花海农庄4、打造西北首家老年养生健康产业基地充分发挥白鹿原的生态资源，利用鲸鱼湖，打造白鹿湖公园，为老年人创造一个活动、养生、教育、健康的基地，项目通过垂钓、农耕、锻炼、养生等功能设置，并举办讲座、培训、比赛等活动，让老年人享受天伦之乐，颐养天年。鲸鱼湖五、规划布局项目形成“一镇”、“一园”、“两轴”、“三村”、“四区”的规划布局。“一镇”即白鹿原古镇，“一园”指白鹿养生公园，“两轴”指白鹿风情古道和白鹿恋曲大道，“三村”指狄村、迷村、杨家沟村，“四区”指的是花海农庄、农夫庄园、农家动物乐园和房车休闲基地。丽礪产业硏弄隘F二广士E5tan(B忙iwirwgi项目规划布局图六、建设规划1、一镇：白鹿原古镇白鹿原古镇致力于打造中华根脉关中风情体验胜地，建设项目包括白鹿广场、白家大院/鹿家大院，关中小吃街/关中百工坊/关中集市大街，白鹿书院/白鹿祠堂/白鹿戏院/白鹿县衙/白鹿会所/白鹿客栈/白鹿中药堂。9前瞻产业研究院|白鹿原古镇规划图白鹿广场效果图11前瞻产业研究院|（丫丽瞻产业硏弄掘13前瞻产业研究院|白鹿书院效果图白鹿戏院丽瞻产业硏弄斎厂白鹿药堂2、一园：白鹿养生公园白鹿养生公园致力于打造以养生、健康为主题的产业基地，打造项目包括养生度假公寓/养生馆/滨湖垂钓/湖上娱乐休闲/田园漫步/养生运动。#前瞻产业研究院|/njO3-ueqzueib-q/:dHq|羽彩抱亦/鄭唄ZX出呈出杠j鄒唱ouuo3ueqzueibSq丽瞻产业硏弄廣厂养生馆滨湖垂钓3、两轴：白鹿风情古道/白鹿恋曲大道以公共艺术的形式，展示于道路两侧，形成一条“风情古道”景观大道;景观与传说共同构成白鹿原上一条温馨的婚恋主题景观大道。J4沖#前瞻产业研究院|恋曲大道4、三村：狄村/迷村/杨家沟村通过项目内部狄村、迷村和杨家沟村的建设，塑造“一村一品”建设典范。村落图5、四区：花海农庄/农夫庄园/动物乐园/房车基地花海农庄结合农业经济开发，打造花田景观农业，以观光游带动区域旅游业发展，同时，对花田作物加工开发，带动当地农民创收;农夫庄园旅游结合生产，农庄生产纯绿色食品，为小镇提供菜品、果品、肉品等原料，同时，发展加工业，开发特色饮品等产品，形成全产业链，持续发展;动物乐园通过使人体验观赏、喂养、接触动物的乐趣，让大人寻找童年记忆、小孩感受乡村充满温馨与情趣的童话世界;汽车营地通过建设汽车主题文化休闲的目的地，让人体验生态田园生活，感受汽车文化的魅力。花海农庄19前瞻产业研究院|动物庄园汽车营地六、项目运营%g.qi观伽com项目通过土地置换和产住结合的方式，与关中风情相结合，引入高端休闲会所，以风情古镇为基础，设置家庭旅馆、民居客栈、餐饮茶吧等，采用生态、业态、形态、文态“四态合一的运营方式。项目运营模式七、项目思路将“白鹿原古镇”的开发放在全国视野和西安国际化大都市背景下，立足整个白鹿原及其周边地区的自然生态、田园风光、历史古迹、神话传说、民俗风情以及相关社会资源，进行整体规划、系统开发，分步实施。