办公大楼中央空调清洗方案.doc

办公大楼中央空调清洗上海中央空调风管清洗有限公司二OO年月第一部分 前 言首先感谢公司对我公司的充分信任，为我公司对贵司空调通风系统提供报价及清洗的机会。我公司深知此次工程的重要性和特殊性。本公司从上到下表现出对此工程的高度重视，非常珍惜这次难得的机会。针对贵公司的中央空调通风系统设计图纸，我们多次组织工程技术人员对图纸进行细致认真的分析研究，工程师到现场专门踏勘，针对本次工程的特点、重点、难点反复查阅，并组织了各种专题会进行反复研究及方案的论证比较，其目的是使施工组织设计科学、合理、详细具有专一性和可操作性。本次工程所选派的工程技术管理人员已经全部拟定，其中主要管理人员承接过大型设备安装、清洗项目，综合素质高，技术过硬，具有工程实践经验和技术管理水平。在本次工程上，我公司将积极主动，高效为贵公司服务。做好服务的同时，真诚接受贵公司在工程施工过程中的指导、监督和热诚的帮助。使工程队伍形成一个团结、协作、高效、和谐及健康的整体。确保项目综合目标的实现。我公司郑重承诺：我公司所有设备均为中央空调风管专业清洗设备，采用摄像监控系统，对清洗施工全过程采取可视操作，保证在清洗施工中无死角、不留灰尘。设备的操作人员及安全员均经过专业培训，保证施工质量及人员安全和甲方财产的安全。第二部分 施工方案一：项目背景早在1983年，世界卫生组织就命名了一种新的疾病：即病态楼宇综合症。该症指的是长期在室内工作的人所出现的头痛、头晕、眼睛刺激、咽喉干痒、过敏、胸闷、烦躁、注意力难以集中等一系列身体不适的症状。实际上，每一个长期在室内工作的人几乎都会有这样的感觉，只是我们通常都把它归结为室内新风量不足引起缺氧所造成的。 其实，对于一座现代化的大楼来说，其供新风量都是经过严格的科学计算并留有足够的余量，如果无特殊原因是不可能造成新风量不足的。因此，真正引发这些症状的罪魁祸首并不是新风的质量，而是送到室内空气的质量！城市“病态楼宇综合症”的诸多病因中，中央空调通风系统是罪魁祸首。预防和降低病态楼宇综合症的发病率，改善室内空气质量是关键。自从2003年SARS疫情爆发以来，中央空调系统的卫生状况引起了相关部门及更多用户的重视，尤其是其风管系统的积尘量之大更是令人忧虑，诸如SARS等病毒附着在灰尘上，通过中央空调风系统的相互传送，便在每个群体或个人间产生了交叉感染，因此定期对中央空调风管系统进行清洗就显得尤为重要。 贵公司的中央空调系统已连续运行年以上，本着对广大顾客及本公司员工的身体健康高度负责的精神，贵司决定对其中央空调通风系统进行清洗，还办公楼更清新的空气，给顾客及本公司员工提供更舒适的办公空间。公司工程技术人员通过现场考察并向有关工程技术人员进行了解，制定了本施工方案。二：工程地点该工程位于路，毗路，交通便利。三：方案依据1、 中央空调通风系统图、平面图、立面图等；2、 中央空调通风系统清洗工程要求；3、 卫生部2003-225公共场所集中空调通风系统卫生规范；4、 GB19210-2003空调通风系统清洗规范；5、 GB50243通风与空调工程施工及验收规范；6、 GB-T75-94安全防范工程程序要求GB50045-95高层民用建筑设计防火规范。四：工程任务依照贵公司要求及我方工程师现场考察该大厦层为办公区域，层为商场及公众活动区域，为机房及停车场，（一）、清洗部位：1、 主进风管道的检测清洗；2、 散流器、主风管上新风口、回风口的清洗； (二)、清洗部位数量(根据图纸计算)：1、 主风道清洗面积 m2；2、 散流器、新风口、回风口清洗个数个。五：工期时间及人员的安排我们承接贵公司办公楼的中央空调风管清洗，清洗面积平方米。工程施工总体时间安排如下：1：施工时间每天晚上 19：00 开始，第二天早 6：00 结束。此次工程预计工期为 天。 风管、送回风口、散流器、设备清洗时间表序号楼层数清洗时间（按顺序时间开始）备注1地下三层第天第天配合风口、设备清洗同时进行2地下二层第天第天配合风口、设备清洗同时进行3第下一层第天第天配合风口、设备清洗同时进行4首层第天第天配合风口、设备清洗同时进行5首夹层第天第天配合风口、设备清洗同时进行6三层第天第天配合风口、设备清洗同时进行7三夹层第天第天配合风口、设备清洗同时进行8四层第天第天配合风口、设备清洗同时进行9五层第天第天配合风口、设备清洗同时进行10六十七层第天第天配合风口、设备清洗同时进行11十八层第天第天配合风口、设备清洗同时进行12十九层二十三层第天第天配合风口、设备清洗同时进行13二十四层第天第天配合风口、设备清洗同时进行2：所用设备本次工程使用套设备，从B3层往上清洗。每层使用1套设备，同时清洗一层。3：人员安排1、 空调机组的清洗配备名操作工；2、 辅助工作配备名操作工；3、 每套设备配备名操作工；4、 清洗送回风口、散流器配备名操作工。六：清洗施工程序本工程主要使用上海雷龙公司制造的风管清洗成套设备进行机械清洗作业，必要时配以人工作业作为补充完善。针对贵公司的办公特点，经双方协商针对风管的形状、大小及盘管的走向，我公司采取先清洗风机盘管、支风管的施工方式进行操作：再从中央空调机房开始向末端风管清洗。七：具体步骤1：确定施工时间以合同确认人员及全套设备进驻现场的施工日期为准。2：清洗工具辅助工具、施工人员进入现场，各就各位（利用货运电梯及人工搬运等方式）；3：设施保护在甲方的配合下，对现场设备作好防尘保护，办公设施作好防尘保护及以必要的设备设施作好特殊的保护和防护；在不影响其它设备设施的情况下接好临时供电设备，将检测和清洗设备安装完毕，接通电源调试机器及设备。4：风管清洗顺序及操作过程1、 清洗中央空调通风管道系统首先分层清洗，然后将每层的空调风道系统分为若干个清洗施工管段，每个管段的长度不超过15米。2、 在准备清洗的通风风管上把其上面的散流器或各类风口每间隔15米拆卸一个风口作为放入机器人的入口，这也是雷龙系列机器人最大优点所在，是市场上其它任何设备所没有的优点。它基本不需要在吊顶装饰板、风管上开大量工艺孔用于吸尘，对原风管无任何损伤。3、 将上述拆下的风口与其它风口一起进行清洗。4、 将检测机器人从风口处放入风管内，对风管内部污染情况进行检测，可以从显示器上看到风管内部污染情况及整个检测过程,并跟踪录像随时填写相关记录。5、 内部情况观察好后，从原位置放入清扫机器人，利用其强有力的旋转刷，由近到远清扫风管内壁，使长年积灰被彻底打松并落于风管底部等待被吸走，通过显示器可以看到风管内部清洗及设备工作情况，以便通过操纵杆使机器人前后、左右运动，可对整个风管清洗过程进行录像并填写相关记录。6、 清扫完毕后，还是从原位置放入吸尘机器人，通过专门设计制造的强有力专用吸尘器，将被打松的灰尘全部吸走，这也是区别于其它产品的一个优点所在，不使用任何压缩空气进行吹扫，不会产生任何灰尘吹散与大量噪声，不需在风管上专门开大量工艺孔用于吸尘，对原风管无任何损坏。并通过显示器可以看到风管内部吸尘的工作情况，以便通过操纵杆使机器人前后、左右运动，可对整个风管吸尘过程进行录像，并填写相关记录。7、 在吸尘过程完毕后，还是从原位置放入消毒机器人，通过强有力的高压喷雾泵将雾状消毒维护剂喷洒至风管各面及各个角落，并通过显示器可以看到风管内部消毒的工作情况，以便通过操纵杆使机器人前后、左右运动，可对整个风管吸尘过程进行录像，并填写相关记录。8、 在上述过程完成后如需观察与摄制风管清洗后的情况，可将检测机器人重新放入原位置，对清洗后的风管进行检测与录像，并填写相关记录。9、 对于中央空调通风系统的方型、圆型、椭圆型风管，用专用软轴清洗机并配备专用刷进行清洗，并与大功率吸尘器配合作业，可确保风管内的灰尘及杂物被有效吸出。10、 在上述工作全部完成后，将已清洗的各类送风口与回风口全部装上，并开启空调设备12小时后关机，完成整个风管清洗流程。11、 竖向风管的清洗竖向风管一般位于通风竖井内，对于通风竖井内的风管用专用垂直风管清洗设备，从风管顶部开一个工艺孔把机器放入垂直风管内由上往下进行清洗，把灰尘全部清扫于风管底部，然后用大功率吸尘器配合作业将其全部吸走。5、现场的转移1、 在每层风管系统清洗完成后清洗设备撤出作业现场时，撤除保护布，清洁地面，开启空调机组检查各风口出风的速度及风量，并进行检查。2、 检查风道内的清洗效果有无遗漏物。收拾、整理、清点工具、收拾好物料。全面打扫卫生，客户物品放回原处。电源、火源仔细检查。一切自检没有问题后清理工程现场。将清洗出的污染物收集密封运出，运到指定地点将其进行集中消毒处理，对施工现场环境的清理恢复至进场前的状态。3、 将清洗设备搬移到下一个工作现场或区域。清洗的步骤、部位及流程同上。6、工程竣工后的处理1、 中央空调通风系统工程结束后，从头至尾重新检查。在施工中若有拆动的吊顶、开洞必须按照原样、原材料恢复。2、 工程施工中出现各种事故，必须如实向双方领导汇报。事故处理完成后方可施工。3、 中央空调通风系统清洗工程结束后，收拾、整理、清点工具、收拾好物料。全面打扫卫生，客户物品放回原处。电源、火源仔细检查。一切自检没有问题后，与客户联系验收合格后应由甲方签字，人员、设备、工具撤出现场。回公司汇报。八：清洗的优点和方法我公司采用中央空调通风系统机械清洗法，主要是通过各种清洗机械设备或工具，以物理方式将通风系统中的污染物从通风系统部件表面剥离下来，再使用真空吸尘设备将其从风管中吸出。中央空调风管清洗和机械化清洗的优点为： 彻底去除风管内长期结存的灰尘、污渍、细菌、各种昆虫死尸与分泌物，有效防止尘污重新积聚。 有效预防空调病，彻底断绝病菌传播途径，并可去除中央空调风管内各种异味。 可节电5%10%，延长空调使用寿命。 提高送风空气质量与风量，缓解空调综合症。 对于直径（或高度）700mm以下的风管，人力无法清洗，机械化清洗范围可从直径（或高度）50mm1500mm，甚至更大的风管都可以用专业机器人清洗。 全程电子监控，对于人眼不能弯视的地方更是具有极大优势，并可提供清洗前后光盘录像，可作为清洗工作依据。 全封闭清洗，不用在风管上到处开孔，不影响客户正常工作。 因机器人可达到任何地点，人力无法比拟，所以消毒剂喷洒到位，消毒彻底。九：施工的原则1. 遵照国家及相关部门有关法律法规要求，结合业主实际情况，保证整体工程质量。2. 我们的队伍经过相关专业知识的培训，掌握中央空调通风系统的结构、各部件及组件的作用以及清洗设备操作的技术规范，掌握了丰富的清洗工程施工经验并熟悉现代中央空调通风系统清洗程序及相关标准。保证中央空调通风系统清洗工艺先进、合理、可靠、安全。3. 结合国内外清洗的成功经验，我公司采用国内先进雷龙公司生产的中央空调通风系统风管清洗技术，在通风系统密封的状态下将风管内的污物清洁出来，必须进行安全封装，并按照国家相关规定进行处理，确保其无二次污染。4. 中央空调通风系统的清洗工作安排在您最方便的时间，不影响您的正常工作，我公司的所有设备噪音低于70分贝，施工中尽可能保持工程现场的清洁和安静。十：现场供电及设备的存放（一）、清洗工程所用设备如下：俗话说得好“好马配好鞍”，只有配备了优良的设备才能完美地做好各种工程。国内空调系统为保证房间高度，大量使用了扁形风管，而国外产品虽外观漂亮，但“水土不服”中国的实际情况，无法清洗大量的扁形风管，我们采用的设备为现国内最为先进、实用、高效的“雷龙GX”系列，它不仅可以清洗普通风管，而且针对对扁形风管清洗做了特殊设计，所以清洗国内风管最为拿手，清洗速度快，它适用的风管范围是同行里最宽的。并且其最大的优点，也是市场上其它任何设备所没有的优点，它基本不需要在装饰平顶及风管上开大量工艺孔，作业时不使用任何空气压缩类设备，确保无任何灰尘飞扬，作业时场所安静，无任何噪声，效率相当高（使用空气压缩类清洗设备根本无法做到这一点）。我们所采用的这套清洗机械的优点，也是任何一个高档办公楼所希望有的优点。我们施工所用的雷龙GX系列中央空调风管清洗设备主要由移动式集控台、机器人系列、微型机组系列、风管清扫软轴机等组成。1. 机械人系列a.移动式集控台配备专用计算机与操作系统，通过显示屏，操作人员可及时掌握风管内各种情况，并通过操作系统控制各种机器人分别对风管进行清洗前后摄像（可制作光盘），清扫，吸尘，喷雾等工作，是整套设备的心脏部分。b. 检查机器人备有可调光度的强光照明与红外线摄像设备，借助轮式传动装置，可爬40o的陡陂，可以在任何尺寸风管内行走。通过观察与判别风管内部情况，使专业人员能够准确判别风管内部清洁情况，从而制定量身定制的清扫与消毒方案，并可根据客户要求提供风管内部清洗前后的影像光盘。因摄像配有红外线设备，从而使机器人可在任何无光线的风管内行走自如，所制光盘清晰逼真。c. 清扫机器人配备有强光照明与摄像设备，可调高度式的旋转清洗头（可选配各种规格），借助轮式传动装置，在风管内一边行走一边旋转把风管四周长年结存的各种灰尘与吸附物、昆虫死尸与分泌物彻底打松，以备下一步全部吸走之用，并可借助摄像设备及时观察清洗程度是否达到要求。d. 吸尘机器人配备有强光照明与摄像设备，专用高效吸尘头，借助轮式传动装置，在风管内一边行走一边借助外带的大功率真空吸尘器，通过高效吸尘头把清扫机器人打松的所有垃圾全部吸走，并可借助摄像设备及时观察吸尘效果是否达到要求。e. 喷雾消毒机器人配备有强光照明与摄像设备，杆状式喷洒装置，在吸尘式机器人完成工作后，借助其轮式传动装置，在风管内一边行走一边喷洒专用无味、无腐蚀的消毒剂，达到清洗消毒目的。2. 微型机组系列对于各种机器人无法进入的细小风支管，诸如宾馆客房每个房间的新风送风管、办公室新风支管等可用专用的微型机来完成检查、清洗、吸尘、喷雾等一系列工作。3. 风管清扫软轴机通风管道中还有大量的不规则软管和圆型管道，专用的度身定制软轴机可以清扫不等规格水平的、垂直的、方的、圆的、或扁平椭圆型的风管。4. 大功率真空吸尘装置吸尘装置的效果直接决定了50%以上的清洗效果，普通吸尘产品容易堵塞，工作效率低；此外，国内的空气质量较差，因此风管内的大尘量使众多的国外产品“水土不服”。由于机器人系列的工作原理采用“先落尘，再过滤”，且专门为大尘量的风管清洗度身订制的大功率真空吸尘器集尘量大，工作效率高，清理灰尘非常方便，因此在中国风管清洗市场上有良好的表现。（二）、设备的功率如下：1、检测机器人 212w2、清扫机器人 362w3、吸尘机器人 212w4、喷雾消毒机器人 212w5、软轴机 1100w6、大功率吸尘器 4000W7、喷药泵 1600W8. 集控台 500W最大用电设备功率： 不大于4 Kw全部设备用电功率： 不大于8.2Kw设备供电电压单相AC220V 50Hz及三相AC380V 50Hz两种（三）、设备的存放 设备的存放需要30平米左右仓库，用于清洗设备、工具、易耗品的临时储藏；请甲方配合并协调现场供电及设备的存放。十一：施工组织及部署 公司本着“客户至上、质量第一、文明施工”的宗旨，将组织具有丰富管理经验的人员和具有丰富清洗工程施工经验的工程技术人员，承担本次项目的清洗工程施工，同时我方使用最先进的设备、最优质的材料，保证工程质量，我们有能力确保整个项目的管理、清洗施工等方面满足甲方的要求。现场施工人员：项目经理1名、项目工程师1名、技术负责人1名，施工技工11名。（一）、施工现场人员组织结构如下项目经理清洗施工技工技术负责人项目工程师质量保证员清洗施工技工材料采购员设备材料保管员名安全监督员电气技工清洗施工班长（二）、现场施工人员的职责及素质 1、 项目经理的职责：负责整个清洗工程方案实施，以及现场组织、协调和管理工作。具有暖通、中央空调工程项目的管理与实践经验。2、 项目工程师的职责：负责清洗工程电气、施工安全、材料、设备保管及施工人员的安排。具有暖通、中央空调工程理论基础和实践经验。3、 技术负责人的职责：负责整个工程施工的技术问题。具有丰富的工程施工经验，对工程施工过程中出现的问题及时上报项目经理。4、 电气技工职责：负责施工现场设备用电。具有丰富的实际工作经验，有国家承认的操作证。经常对所有设备进行维护和漏电检查。5、 安全监督员的职责：负责巡视施工现场日常工作安全的防范以及设备的安全。 6、 设备材料保管员的职责：负责清洗设备及材料的进出库管理 和库存管理，保证库存设备的完整。 7、 材料采购员的职责：负责施工现场材料的采购及设备的管理，保证设备的完整。要求熟悉工程所需的材料及设备。 8、 质量保证员的职责：负责施工现场清洗质量的检验与验收工作。熟悉暖通、中央空调工程的特点、技术特点，熟悉相关技术执行标准及验收标准。 9、 清洗施工班长指责：负责清洗设备的操作及施工人员的分配。 10、清洗施工技工的职责：负责通风管道的开孔及清洗设备的操作。工程后恢复的工作；十二：工期保证措施保证工程的关键是工期，因此制定相应的措施保障工期在合同期间内完成。1、 根据施工现场的实际情况及甲方的具体安排，编制施工计划，进度计划表； 2、 做好进度记录掌握实际施工进度情况，加强管理，把握施工进度；3、 由专人负责计划的实施和完成。灵活掌握、灵活调整；4、 将责任落实到人，目标明确，各负其责；5、 执行原材料采购制度，所需材料提前做好准备，保证施工顺利进行；6、 加强施工现场检验工作，防止返工和工序的相互影响，严格执行公司的奖罚制度。十三：质量的保证措施及控制本次工程的质量目标是“国内一流”，在这一目标的指导下，工程具体的施工中，我公司采用先进的技术、科学的管理和严谨的作风，精心的组织施工，强化各级施工人员的质量意识，通过分工明确、密切配合，以优质的产品来满足业主的愿望与要求。该项目实施中我公司采用了由质量安全部、项目经理及工程师等组成的质量保证体系。（一）、质量保证组织结构如下质量安全部材料采购部项目经理部安全部质检部技术组施工班组（二）、部门的职责及素质1、 质量安全部是公司最高的质量检验部门。负责监督检查各项目部的施工质量及材料的采购工作；2、 项目经理部负责施工班组、技术组、质检部、安全部等部门的安全质量工作；3、 质量安全部将不定期对各项目施工质量及安全工作进行检查；（三）质量管理程序确定施工方案准备工作图纸及技术资料准备材料及工具消防及安全知识准备施工设备技术质量交底（四）质量保证需要措施 1、技术措施a)、加强清洗施工现场的技术管理，工程师与技术员进行现场监督，及时解决清洗施工中的质量问题；b)、及时与甲方负责人联系，解决随时出现的技术问题与质量问题；2、 清洗员工的保证措施a)、我公司选派优秀的有施工管理经验的员工持证上岗。施工中及时发现问题，及时纠正。公司领导与质量管理人员不定时地到现场检查工作；b)、工长、质量检验员经常巡视检查并做好相关的记录；3、 质量的检查a)、质检员在施工开始前检查作业班的准备工作及是否具备施工条件，保证工程质量。b)、自检:组施工的员工必须在每一个工序完成后本人自我检查确保施工质量c)、互检:每一工序完成由作业班长组织内部检查保施工质量。d)、专检:自检、互检完成，由检验员进行检查。检查通过后进行下一处施工。e)、检验不合格由施工班长组织返工。十四：施工安全1、清洗施工的员工进入现场前必须进行安全教育培训、思想教育培训合格后方可上岗；2、清洗施工现场设专职维修电工，负责对所有设备的维修；3、自行配制安全合格的配电箱，按照甲方指定的地方接线；4、在吊顶内施工时必须使用低压照明（24伏）；5、高处作业时必须设置牢固的作业平台。使用梯子必须进行安全检查，高处作业必须使用安全绳；6、所用的工具及清洗剂要随用随收，不准在吊顶、设备及风管内存放；7、施工人员必须穿戴工作服、戴工作帽、防护镜及手套。其他人员进入现场必须戴安全帽、防护镜；8、工程清洗现场严禁吸烟、赌博、打闹。施工中严禁不懂装懂，不按操作规程作及野蛮施工；9、施工现场必须配备足够的灭火器材；10、施工现场必须建立以现场项目负责人为主的临时消防班组；11、在施工中注意均衡施工，合理分配员工，控制疲劳施工；12、每天收工前必须清理现场，经检查无误后业主及现场项目负责人共同检验后方可离开。十五：污物的处理 清洗出来的污物由吸尘器内取出进行密封，集中处理。十六：清洗工程的验收与验收标准1、 清洗完每层后进行验收。经双方签字后设备恢复运营。2、 整栋建筑清洗完成后，经甲乙双方进行总验收。3、 验收标准a)、外观检查；风道内壁目测洁净，无附着物。b)、卫生防疫部门标准；由卫生防疫部门监督检测，以最终检测合格为准。第三部分 工程报价一、工程取费说明 1 、基本价格： （1）按 元/平米。2 、施工的复杂性： （1）有无图纸，有图纸的按基本价收取，无图纸的价格上浮3%，图纸不准确的价格上浮2%。（2）风管尺寸按国家标准设计规范为准，非标准风管价格上浮1%。3 、按每日工作时间：（1）每日工作时间8小时为正常工作时间按基本价格收费；（2）每日工作时间6-7小时按基本价格增加2%；（3）每日工作时间4-5小时按基本价格增加3%；（4）夜间施工加收5%。4、风机盘管机组清洗报价 A风机盘管 1）清洗内容：翅片清洗（含药水清洗一遍，清水清洗三遍）、过滤器拆洗、回风箱拆装、保温棉重新安装、滴水盘清洗等内容。 2）报价：265元/每台(仅供参考)。 B新风机组 1）清洗内容：翅片清洗（含药水清洗一遍，清水清洗三遍）、过滤器拆洗、进风滤网清洗，接水盘清洗等内容。 2）报价：530元/每台(仅供参考)。二、风管面积及机组价格乙方对甲方位于路的办公大楼，大厦层办公室进行中央空调风管、风机盘管、机组清洗报价如下：a. 本次风管清洗面积共计平米，按中央空调风管展开面积每平米元，共计人民币 元。b. 中央空调机组个共计，共计人民币 元。c. 风机盘管个，共计人民币元。费用总计：￥ 大写：人民币 付款方式：开工前，预付合同总金额30%工程款，工程进度超过全部工程量80%，再付60%工程款，余款于完工验收后七天内一次性付清。附件风管清洗施工进度表日期 年 月 日 编号：工程名称 施工地点进入现场时间 撤除现场时间开始施工时间 施工人数施工内容施工中的问题施工终止时间 地点 层 施工负责人：备注附件中央空调风管清洗验收单日期 年 月 日 编号：工程名称检验项目验收效果非常满意满意一般差备注风管清洁度风口清洁度现场卫生现场工作情况清扫后的效果设施的保护室内装饰的保护施工时对业主的影响员工的行为员工的态度您对这次施工的意见及想法？业主签字： 工程负责人：- 28 -