被动式低能耗建筑施工工法

.被动式低能耗建筑施工工法黑龙江省建工集团有限责任公司韩冬、陈永智、陈维成、卢春范、马黎黎1 前 言黑龙江省建工集团有限责任公司施工的辰能溪树庭院二期二区B4#、B5#楼工程是中德合作建设的被动式低能耗建筑示范项目，也是严寒地区的唯一一个示范项目。被动式低能耗建筑是国际上公认的最节能的建筑，是建筑今后发展的方向。我国自2010年开始发展这一新型节能建筑。2011年4月，辰能溪树庭院项目被住房和城乡建设部确定为中德合作“中国被动式低能耗建筑示范项目”，为国家级国际科技合作项目。该项目作为低能耗绿色建筑的代表，采用了建筑外墙外围护结构优化、天棚低温辐射采暖制冷、地源热泵、全置换式新风、同层排水等新技术与新材料，以“低碳、环保、舒适、健康”可持续发展理念贯穿施工全过程，打造高舒适度低碳住宅。符合国家建筑业发展方向要求，已获得实用新型专利2项（绿色建筑多功能墙体ZL201420214385.7；绿色建筑通风口过滤装置ZL201420214390.8），并经过黑龙江省查新咨询中心的查新及黑龙江省住房和城乡建设厅科学技术委员会技术鉴定达到国内领先水平。经过工程的实际应用，已经成功探索出一套在严寒气候下被动式低能耗建筑的建造技术和标准，并总结出被动式低能耗建筑施工工法。该项目所属的严寒地区，冬季寒冷漫长，供暖期长达半年，推广被动式低能耗建筑，在采暖期可节约上万吨标准煤，因此，无论在社会效益还是经济效益方面，都具有重要意义。2 工法特点被动式低能耗建筑主要是指不依赖于自身耗能的建筑设备，通过建筑自身的空间形式、围护结构、建筑材料与构造的设计和精细施工来实现建筑节能的方式。这种建筑技术主要包括：建筑外墙外围护结构优化系统、天棚低温辐射采暖制冷系统、地源热泵系统、全置换式新风系统、同层排水系统，通过五大技术的整合提高了被动式低能耗建筑质量，发挥了重大的经济与社会效益。特点一：建筑外墙外围护结构优化系统。该系统是通过外墙外保温、中空Low-e玻璃外窗保温和外遮阳等设施，降低自然气象对建筑室内舒适度的不利影响，更多地有效节省能源消耗。保温材料全部采用整浇EPS模块；外窗采用铝包木实木窗，低辐射Low-e玻璃，内充氩气，有效降低热能的消耗。窗外侧设置金属外遮阳卷帘，内部填充聚氨酯阻热材料，有效阻挡太阳辐射。特点二：天棚低温辐射采暖制冷系统。该系统是在混凝土顶棚中敷设与建筑同寿命的PB管，通过盘管中的供回水温差，进行智能化调控，使室内温度常年保持人体最佳舒适度范围内。特点三：地源热泵系统。该系统是冬季把地热能中热量“取”出来，提高温度后，供地下车库内采暖；夏季，通过地源的双U管土壤换热器，换取地下低温冷源，利用天棚低温辐射进行室内制冷。特点四：全置换式新风系统。该系统将室外空气经过滤、除尘、温湿度等进行多级处理后，经由设置在卧室、客厅地面上的新风口，将新鲜、清洁的空气送入室内，室内污浊再由卫生间排风口排出。特点五：同层排水系统。该系统中同楼层的排水支管与主排水支管均不穿越楼板，在同楼层内连接到主排水立管上。卫生间的布局不受坑距的限制，方便主人进行个性化的装修；同时采用挂壁式洁具，没有卫生死角，卫浴清理更加方便。3 适用范围该工法适用于建造多层、高层工业与民用建筑等节能建筑工程，尤其适用于有“低碳、环保、舒适、健康”要求的高层建筑。4 工艺原理被动式低能耗建筑主要是指不依赖于自身耗能的建筑设备，而通过建筑自身的空间形式、围护结构、建筑材料与构造的设计和精细施工来实现建筑节能的方式。以非机械电气设备干预手段实现建筑能耗降低的节能技术，具体指在建筑施工中通过对建筑朝向的合理布置、遮阳的设置、建筑围护结构的保温隔热技术来实现被动式低能耗建筑，节能U 0.15 W/(mK)，最大地降低冷负荷g0.5。这种“被动式低能耗”节能建筑包括：建筑外墙外围护结构优化、天棚低温辐射采暖制冷、地源热泵、全置换式新风、同层排水等新技术提高被动式低能耗建筑质量，发挥经济与社会效益。5 施工工艺流程及操作要点5.1 施工工艺流程5.1.1 建筑外墙外围护结构优化系统施工工艺流程如下：施工准备剪力墙绑扎钢筋剪力墙内侧模板安装EPS模块插接安装EPS模块连接桥安装安装剪力墙外侧模板浇筑混凝土拆除模板外墙外保温面层施工铝包木实木外窗安装金属外遮阳卷帘安装建筑外墙外围护结构优化系统施工完毕5.1.2 天棚低温辐射采暖制冷系统施工工艺流程如下：安装准备支模板绑扎下层钢筋划线打孔安装套管排管打压试验敷设水电专业管道绑扎上层钢筋浇筑混凝土开槽安装分配器连接分配器连接主立管综合打压调试5.1.3 地源热泵系统施工工艺流程如下：施工准备测量定位地源井成孔竖埋管带压下管，附压力表封孔灌浆回填基坑开挖后，截管水平埋管沟槽开挖水平埋管施工集、分水器回路试压沟槽回填室外总管接至机房系统试压验收5.1.4 全置换式新风系统施工工艺流程如下：施工准备主机吊装吊杆制作安装风管制作风管安装风口安装成品保护5.1.5 同层排水系统施工工艺流程如下：配合土建施工（施工准备） 管道支架制作、安装 管道井立管安装 阳台、厨房、卫生间内横支管制作、安装排水管道灌水试验座便器、洗脸盆、浴缸等设备固定挂架安装排水设备定位、安装系统调试5.2 操作要点5.2.1 EPS模块整浇系统操作要点1 EPS模块整浇系统的特点该系统的核心是保温隔热一体化，EPS代替并省去传统的钢模板，将剪力墙与密肋梁楼板结合，作为建筑结构受力系统，通过EPS保温模板及一系列配套技术，将建筑每个楼层作为高精度整体浇筑对象。2 EPS模块整浇系统施工工艺流程墙、柱钢筋经过检查合格EPS模块用量排尺EPS模块下料切割企口外墙模板内侧模板安装EPS模块插接安装EPS模块连接桥安装安装剪力墙外侧模板安装模板校准固定浇筑混凝土3 EPS模块整浇系统施工方法1）EPS模块量尺排板，熟悉图纸将窗间墙及门窗洞口尺寸、窗上口、窗下口尺寸计算准确，进行排版设计。模块上下层之间必须错缝插接，错缝长度不小于1/3模块长度，且不小于200。2）EPS模块下料切割企口:根据模块下料单进行切割，凡是经过切割的模块必须用专用磨具进行现场裁口，保证安装墙面上的每一块模块之间均为裁口插接，门、窗口四周外漏部分模块裁成平口。3）EPS模块连接桥安装：模块连接桥分为螺旋自由型连接桥和与模板插口式连接桥，安装横纵间距不大于300，转角板横向每边不少于2个，纵向间距不大于300，连接桥与混凝土锚固长度同混凝土墙厚度200，与模块插接处长度同模块厚度150。4）EPS模块插接安装：模块的安装应自下而上进行，安装时宜从墙体的角部开始，先安装每一施工面水平方向的两块截止板，在两块截止板的上口挂水平线，然后沿水平方向按顺序积木式插接组合的方式安装其它板面；如施工连续面过长，应在中间部位预安装一块模块，保持线的平直。如遇门、窗洞口时应自洞口处向外排活。模块安装原则：模块上下层之间错缝插接，错缝长度不小于1/2模块长度，且不小于300。门、窗口处四角模块套割成L型。转角处大角、小角穿插安装。5）在楼层标高处，模块安装高度超过本层混凝土浇筑面不小于50，安装验收完毕后，插接企口面用宽胶带封严，防止浇筑混凝土过程中灰浆进入槽口。防止企口部位损坏，在容易踩踏部位，将模块上部用木模板制作U型盒倒扣在模块上，起到保护作用。5.2.2 铝包木实木外窗安装操作要点外窗是三层玻璃，技术复杂，三层玻璃窗+氩气填充+低辐射玻璃，外墙上的门扇和窗户，无论是窗框，还是中间使用的采光玻璃，都是使用具有现代保温构造特点的产品。采光玻璃，使用低辐射的多层中空玻璃。 图5.2.2-1 建筑外窗型材 图5.2.2-2 建筑外窗玻璃5.2.3 金属外遮阳卷帘安装操作要点1 卷帘窗安装工艺流程校核洞口尺寸导轨、端座等支撑件固定钻皮带穿墙孔，同时用软管保护皮带皮带收绕器固定在墙体上安装皮带盘、钢轴、端座及皮带引导头安装帘片，固定悬挂连接装置上、下限位调整防护措施及工程验收2 卷帘窗安装施工方法1）安装导轨和端座及下罩壳的组件两侧导轨开口相对，在同一垂直面上；把持钢轴、罩壳、导轨的组件在墙体上标记固定孔。 2）在标记位置钻孔并清理后，敲入膨胀套，紧固螺钉，再将导轨固定。 注：为了卷帘系统的稳固性，端座、罩壳等处须钻附加固定孔。3）皮带收绕器及其配件的固定。4）钻引入室内的皮带穿墙孔。5）皮带引导头固定在墙体上。6）手拉皮带收绕器固定在墙体可操作的合适位置上。7）将皮带从手拉皮带收绕器中拉出系在皮带盘上，保证固定牢固度。皮带盘 安装卷帘板根据窗的高度预缠皮带在皮带盘上，将组装好的帘片通过钢轴平缓地放入导轨内，固定连接装置（弹簧片或防上推履带）于钢轴上。若不合适则须再次缠绕皮带于皮带盘上。接装置（弹簧片或防上推履带）于钢轴上。若不合适则须再次缠绕皮带于皮带盘上。 调试及上、下限位的调整；安装卷帘窗下罩壳；镶嵌罩壳装饰帽及导轨装饰帽。5.2.4 天棚低温辐射采暖制冷系统操作要点1 顶棚采暖制冷系统构造将聚丁烯塑料管预先埋设于楼板下排钢筋之上，水电专业管道及楼板上排钢筋之下的现浇混凝土楼板中。 图5.2.4-1 系统构造剖面2 顶棚采暖制冷系统施工方法1）排管将PB管绑扎于楼板下排钢筋之上，管间距严格按照设计图纸施工，以确保供热负荷。PB管不得扭曲或折叠，弯曲半径不小于400mm；尽量避开钢筋头和钢筋绑丝；与土建工作密切配合，避免干扰。PB管敷设完毕后，各工种施工人员不得踩踏；在PB管上方电气焊时，要采取保护措施。PB 管出楼板处要加套管进行保护，套管长度为穿过点前后各不 少于1m。图5.2.4-2 PB管埋设示意PB管的固定只允许用尼龙绑带，不许用铁丝。2）打压连接各环路，充气打压，浇筑混凝土时充气压力保持在0.3MPa。3）带压浇筑混凝土浇筑混凝土时，随时观察PB管及压力表，确保PB管完好。4）开槽按图纸要求，开出连接分配器的PB管的暗埋槽。5）安装分配器由于分配器需暗装在墙中，所以分配器需在隔墙施工完毕后固定于墙内。6）连接分配器按图纸将每个回路的管材沿下层的暗埋槽连接于分集水器。7）连接主立管，打压、调试每组分水器安装完毕后，进行系统的最终压力检测，压力加至0.3MPa后停止加压。由于塑料管膨胀等诸多原因，系统会出现一定的降压，此过程要求保持1h，观察有无泄漏现象。5.2.5 地源热泵系统操作要点1 地源热泵系统施工方法1）竖埋管埋管方法为保证下管时的有压下管状态，在U型管完成地面试压后，在管内压力0.2MPa且不撤除截止阀、压力表的状态下封堵U型管并下管，以确保下管时U型管内具备足够的压力。2）地源井下管操作试压合格的U型管内注满水，并保持一定的压力，以便减少沉管过程中的浮力，避免下管过程中管材受损。下管时，将U型管头用反Y型卡具固定在钻杆端头，用钻杆慢慢将其推入孔内。经验收合格后，拔出钻杆，下管过程完毕。3）封孔灌浆施工采用膨润土、原浆、水泥、黄沙按比例配制，采用高压灌浆的方法，所灌膨润土和中粗砂的混合物回灌后，待其硬化起到固定竖埋管、封堵地下水的目的。4）水平管的连接水平管试压0.8Pa，在试验压力下稳压至少15min，稳压后压力下降不大于3，且无泄漏现象。合格后与竖埋管用PE弯头采用热熔连接。按设计要求，选择长度相近的管路分在同一个分集水管组，对竖埋管进行接头清洗、切割、留足焊接所需长度。热熔连接管道应分段在槽边进行连接后，以弹性敷管法移入沟槽。管道移入沟槽时，不得损伤管材，表面不得有明显划痕，应采用非金属绳索下管。5）集分水器连接分集水管系统由2路管组成，一路属于出水管，一路属于进水管。 为保证水利平衡，宜将距离接近的水平管接入同一分集水管上，一个端头接入进集水管，一个端口接入出集水管上。所有分集水管焊接完毕，形成各路分集水管系统后，应进行试压。在试压压力0.8Pa下，稳压至少30分钟，稳压后压力降不应大于3，且无渗漏现象。5.2.6 全置换式新风系统操作要点1 全置换式新风系统特点新风系统是根据在密闭的室内一侧用专用设备向室内送新风，再从另一侧由专用设备向室外排出，则在室内会形成“新风流动场”的原理，从而满足室内新风换气的需要。实施方案是：采用高压头、大流量小功率直流高速无刷电机带动离心风机、依靠机械强力由一侧向室内送风，由另一侧用专门设计的排风新风机向室外排出的方式强迫在系统内形成新风流动场。在送风的同时对进入室内的空气进新风过滤、灭毒、杀菌、增氧、预热（冬天）。排风经过主机时与新风进行热回收交换，回收大部分能量通过新风送回室内。借用大范围形成洁净空间的方案，保证进入室内的空气是洁净的。以此达到室内空气净化环境的目的。2 全置换式新风系统操作要点图5.2.6-1 能量回收通风系统ERV核心设备1）ERV能量回收通风系统，核心设备，吸收欲排出室外的蓄含热量的室内废气（ 20）中的绝大部分热量，预热吸入的室外新鲜低温冷空气（0），达到（18）后，送入室内各个房间。安装有地埋总进气管线，安装有“能量回收通风系统ERV”的被动式建筑，系统能够将预排出室外的室内废气中的热量留住，再使用这个热量，加热吸入的新鲜空气，这样，就能保证室内空气的清新，同时，也能减少因室内外空气的通风循环，损失消耗过多的能源。图5.2.6-2 分层隔离设计的进气和排气复合管放大示意图2）外层进气管层中的空气，通过管壁的外表面，与土壤直接进行热量交换，而通过管壁的内表面，则与里层排气管中的排出气体进行热量交换。3）复合管中，里层排气管中的空气，在室内“能量回收通风系统ERV”主机位置，实际上，已经将排气中的热量提取了大部分。总之，通过上述设计精巧的通风系统处理之后，室内进气和排气，热交换效率可高达90%左右，因通风换气而造成的能量损耗较少。在欧美地区，为了符合相应国家的标准，“被动式建筑”建造完工时，必须要经过使用专用设备，进行“通风测试风机门试验”，以表明其在压力环境下，空气损失最小。5.2.7 同层排水系统操作要点1 同层排水系统的特点同层排水是指卫生间内卫生器具排水管不穿越楼板，排水横管在本层套内与排水总管连接，一旦发生需要清理疏通的情况，本层套内就能解决问题的一种排水方式。1）房屋产权明晰：卫生间排水管路系统布置在本层（套）业主家中，管道检修可在本层（家中）内进行，不干扰下层住户。2）卫生器具的布置不受限制：因为楼板上没有卫生器具的排水管道预留孔，用户可自由布置卫生器具的位置，满足卫生洁具个性化的要求，开发商可提供卫生间多样化的布置格局，提高了房屋的品味。3）排水噪音小：排水管布置在楼板上，被回填垫层覆盖后有较好的隔音效果，从而排水噪音大大减小。4）渗漏水机率小：卫生间楼板不被卫生器具管道穿越，减小了渗漏水的机率，也能有效地防止疾病的传播。5）不需要旧式P弯或S弯：由“座便接入器”“多功能地漏”和“多功能顺水三通”接入，取代了传统下排水方式中各个卫生器具设置的P弯或S弯。2 同层排水系统施工方法1）HDPE管的制作安装测量现场洁具设备定位尺寸，进行管道下料，切割时保证切口平整，并锉光管口；根据需要焊接的管道尺寸安装热熔器相应的加热模头，通电调节好温度后，将管材和管件同时推进到熔接器内，加热后的管材、管件垂直推进，推进时不宜用力过猛，防止管头弯曲；支管至设备的甩口要精确。2）洁具设备固定挂架安装按洁具定位尺寸和挂架安装尺寸（螺栓孔尺寸）测量放线定位，然后在墙壁和地面用冲击钻打出螺栓孔。将挂架就位后用膨胀螺栓固定。挂架上排水弯头与排水支管甩口的连接。3）设备安装将洗脸盆、座便器、浴缸等设备开箱后，核对型号。洁具就位后，用水平尺找平，然后用紧固螺栓和挂架连接固定。设备上下水口与管道连接。4）配合土建（装修）隐蔽在管道灌水试验和洁具设备调试完成后进行。6 材料与设备6.0.1 建筑节能工程使用的材料、设备应符合施工图设计要求及国家有关标准的规定。严禁使用国家明令禁止和淘汰使用的材料、设备。6.0.2 材料和设备进场时应对其品种、规格、包装、外观和尺寸进行验收，并应经监理工程师(建设单位代表)检查认可，并形成相应的质量记录。材料和设备应有质量合格证明文件、说明书及相关性能检测报告；进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验。6.0.3 建筑节能材料所使用材料的燃烧性能等级和阻燃处理，应符合设计要求和国家现行标准建筑内部装修设计防火规范(GB50222-95)和建筑设计防火规范(GB50016-2014)的规定。6.0.4 建筑节能工程使用的材料应符合国家现行有关材料有害物质限量标准的规定，不得对室内外环境造成污染。7 质量控制7.0.1 规范与标准建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）居住建筑节能检测标准（JGJ132-2009）黑龙江省建筑节能工程施工质量验收标准（DB23/1206-2008）黑龙江省居住建筑节能65%设计标准（DB23/1270-2008）HS-ICF外墙外保温建筑节能体系技术规程（DB23/1167-2009）HS-EPS模块钢筋混凝土框架结构建筑节能体系技术规程（DB23/T1356-2009）7.0.2 本工程主管、安装队队长对工程质量负责，严格要求施工人员按图纸及施工技术文件进行生产、施工。服从甲方管理，严禁违章施工。7.0.3 严格执行材料管理制度，不合格材料不准进入施工工地，发挥各级质量员的作用，将质量事故消灭在萌芽状态。7.0.4 严格遵守建筑工程施工技术规程、建筑工程质量检验与评定标准。7.0.5 本工程为监理制，严格按照监理程序办事，对每道工序进行检查验收，做到资料齐全无误。7.0.6 建立健全质量保证体系，严格把关克服质量通病，质保体系内部执行三检制，即自检、互检、交接检制度。合格后报甲方及监理工程师验收。7.0.7 施工过程中，加强对原始资料的收集、整理，做到工程完工后资料完全无误。 8 安全措施严格遵循有关安全法规，着重应做到以下几点：8.0.1 进入施工现场人员必须戴安全帽，高空作业必须带安全带，对患有高血压等不适合高空作业的不得从事高空作业，严禁酒后作业。8.0.2 现场所有机电设施，塔吊等工人不得擅自操作8.0.3 施工现场人员有责任对发现的隐患及时报告，对存在不安全因素之处，工人有权拒绝施工。8.0.4 施工现场要有统一听从工长指挥，尤其进行交叉作业，平行流水时，更应强调其重要性。8.0.5合理调整作息时间，避开中午高温时间工作，控制加班、加点，高处作业要适当缩短，保障充足休息和睡眠。8.0.6 及时供应卫生的饭，水等。8.0.7 确定架子安全稳定后方可施工，一块跳板严禁两个同时使用。8.0.8 外架设护栏，工具放在工具袋内，以免掉下伤人。9 环保措施该工法施工符合ISO14000环境管理系列规范、标准规定；并严格遵守中华人民共和国环境保护法及相关法规。9.0.1 严禁在聚苯板上面进行电、气焊作业。9.0.2 在涂抹聚苯板粘结砂浆时，注意不要污染窗副框，被污染的副框必须及时用湿布擦洗干净。9.0.3 裁切下来的聚苯板板条必须分类存放、集中回收，禁止其四处洒落、埋入土中或作为一般的建筑垃圾性处理，避免污染环境。10 效益分析普通建筑平均每平方米每年的耗能是200千瓦时，而被动式低能耗建筑平均每平方米每年的耗能仅有15千瓦时。对于50年使用期限的住宅的总成本，其运营费用就要占80%，而造价成本只占20%；20年25年使用期限的住宅其运营费用也超过了50%。这么看，低运营费用的节能建筑不仅是节能也是节钱，同时也受到了国内外专家的认可，国内也强制要求被动式低能耗建筑，它在环保、生态、技术、能源方面代表了国内领先水平，其推广和应用已经成为一种必然趋势，被动式低能耗建筑因此更具科学合理性和显著的社会经济效益。一、 经济效益在建筑方面实现了节能节材：住宅建筑围护结构节能率达72%。利用新风系统、热回收效率为77.5%。该项目优化围护结构热工性能，使得建筑能耗不高于节能标准规定的80%，降低了建筑能耗。在可再生能源利用方面，该项目采用地源热泵系统作为集中空调系统冷源和采暖系统部分热源。在材料上，工程结构体系为钢筋混凝土剪力墙结构体系，大量采用HRB400钢筋，占整个钢筋用量的78.86%。项目造型要素简约，装饰性构件占总造价的0.988%。在资源方面实现了节地节水：该项目采用透水地面、下凹绿地等措施，增加雨水渗透。该项目自建中水处理系统，中水用于绿化灌溉、道路浇洒等，非传统水源利用达13.3%；中水管道采取防止误接、误用、误饮措施。此外，室内环境质量好，隔声减噪。住宅水、电、气、冷、热分户、分类计量与收费，计量仪表设置齐全；采用先进可靠的智能化系统；对施工过程中产生的废弃物分类处理，并进行回收和再利用。二、 社会效益经过五大技术的系统整合，该项目完成了“高舒适度低碳节能”住宅系统。让室内充满清新空气，室温常年保持在2026，湿度在30%60%之间，符合人体健康、舒适的标准范围。经过对“辰能溪树庭院”项目施工经验总结，冬季寒冷漫长，供暖期长达半年，推广被动式低能耗建筑，在采暖期可节约上万吨标准煤，因此，无论在社会效益还是经济效益方面，都具有重要意义。11 应用实例11.0.1 应用实例1：辰能溪树庭院二期二区B4#楼本工程为辰能溪树庭院二期二区B4#楼工程，工程地点在哈尔滨市南岗区哈西大街117号。总建筑面积7829.9m2，地上11层。为短肢剪力墙结构，平面呈“一”字型。2011年7月11日开工，2012年9月30日竣工。建设单位为黑龙江辰能盛源房地产开发有限公司，监理单位为哈尔滨东信建设工程监理有限责任公司，施工单位为黑龙江省建工集团有限责任公司。该工程完成了“高舒适度低碳节能”住宅系统。让室内充满清新空气，室温常年保持在2026，湿度在30%60%之间，符合人体健康、舒适的生活环境。在资源方面实现了节地节水，在建筑方面实现了节能节材，室内环境质量好，隔声减噪，普通建筑平均每平方米每年的耗能是200千瓦时，而被动式低能耗建筑平均每平方米每年的耗能仅有15千瓦时，在采暖期可节约上万吨标准煤，因此，无论在社会效益还是经济效益方面，都具有重要意义。11.0.2 应用实例2：辰能溪树庭院二期二区B5#楼本工程为辰能溪树庭院二期二区B5#楼工程，工程地点在哈尔滨市南岗区哈西大街117号。总建筑面积7838.17m2，地上11层。为短肢剪力墙结构，平面呈“一”字型。2012年7月13日开工，2013年9月28日竣工。建设单位为黑龙江辰能盛源房地产开发有限公司，监理单位为哈尔滨东信建设工程监理有限责任公司，施工单位为黑龙江省建工集团有限责任公司。该工程完成了“高舒适度低碳节能”住宅系统。让室内充满清新空气，室温常年保持在2026，湿度在30%60%之间，符合人体健康、舒适的生活环境。在资源方面实现了节地节水，在建筑方面实现了节能节材，室内环境质量好，隔声减噪，普通建筑平均每平方米每年的耗能是200千瓦时，而被动式低能耗建筑平均每平方米每年的耗能仅有15千瓦时，在采暖期可节约上万吨标准煤，因此，无论在社会效益还是经济效益方面，都具有重要意义。图1 墙转角处的气密性做法（300mm厚EPS模块）图2 墙面的气密性做法（300mm厚EPS模块）图3 窗外侧气密性做法图4 窗外侧气密性做法图5 窗内侧气密性做法图6 门的气密性做法（双层）图7 门的气密性检测图8 天棚低温辐射采暖制冷PB管图9 地源热泵系统图10 屋面通风口图11 室内通风管道图12 室内恒温恒湿换气口图13 同层排水图14 预留管线的穿墙口进行封堵图15 被动式低能耗建筑全景图;.