北京某投资开发公司工作总结与经营计划

北 京 博 拓 投 资 开 发 公 司 工 作 报 告(1995 年 2 月 22 日) 董 事 长、 各 位 董 事 先 生： 你 们 好！ 北 京 博 拓 投 资 开 发 公 司 董 事 会 第 一 次 会 议 今 天 在 北 京 召 开， 首 先 请 允 许 我 借 这 个 机 会， 对 于 董 事 会 在 过 去 一 年 多 的 时 间 里 给 予 公 司 管 理 机 构 的 亲 切 关 怀 和 多 方 面 的 支 持， 向 董 事 长 和 各 位 董 事 先 生 表 示 衷 心 的 敬 意 和 感 谢。 现 在， 我 根 据 博 拓 公 司 联 营 章 程 的 规 定 和 董 事 会 会 议 议 事 日 程， 代 表 公 司 管 理 机 构， 向 公 司 董 事 会 作 关 于 1995 年 公 司 工 作 总 结 及 1995 年 公 司 经 营 计 划 的 报 告， 请 各 位 董 事 审 议 指 导。 一、 一 九 九 四 年 工 作 总 结、 良 好 的 开 端 1994 年 是 公 司 注 册 成 立 之 后 启 动、 初 创 的 第 一 年。 在 公 司 董 事 会 的 领 导 和 指 导 下， 公 司 管 理 机 构 按 照 公 司 联 营 合 同 所 确 定 的 经 营 方 针， 团 结 一 致， 抓 住 机 遇， 积 极 探 索， 勇 于 实 践， 实 行 两 个 “轮 子” 运 营， 即 以 开 拓 BOT 项 目 市 场 为 主 导， 同 时 在 一 般 性 投 资 项 目 上 努 力 探 索 发 展 途 径， 使 公 司 的 经 营 管 理 工 作 初 步 走 上 了 正 常 的 运 行 轨 道，取 得 了 初 步 的 经 济 效 益， 并 为 实 现 公 司 长 期、 稳 定、 健 康 的 发 展 战 略 积 累 了 一 定 的 经 验。 目 前 国 内 国 际 形 势 对 我 们 博 拓 公 司 的 业 务 发 展 提 供 了 良 好 的 契 机。 为 了 拓 宽 利 用 外 资 渠 道， 促 进 我 国 基 础 设 施 建 设，去 年 五 月 国 家 计 委 在 北 京 召 开 了 首 届 中 国 BOT 投 资 方 式 国 际 研 讨 会。 我 公 司 遵 照 计 委 领 导 的 指 示， 担 负 了 会 议 的 资 料 准 备、 对 外 宣 传 工 作， 并 参 与 了 会 议 的 组 织 工 作。 这 次 会 议 取 得 了 圆 满 成 功， 有 力 地 推 动 了 BOT 投 资 形 式 在 我 国 的 初 步 发 展， 也 加 深 了 外 国 投 资 商、 国 内 政 府 机 构 和 有 关 单 位 对 博 拓 公 司 公 司 的 认 识 和 了 解， 我 们 公 司 也 在 会 议 上 适 时 地 宣 传 了 公 司 宗 旨 和 形 象， 跟 不 少 潜 在 的 投 资 商、 特 别 是 国 际 金 融 机 构 建 立 了 建 立 了 业 务 联 系。 随 着 我 国 改 革 开 放 的 进 一 步 深 入 发 展， 经 济 建 设 的 持 续 稳 定 增 长，投 资 环 境 更 加 完 善， 各 项 法 律 法 规 陆 续 出 台， 以 BOT 形 式 在 基 础 设 施 方 面 的 投 资 市 场 有 着 广 阔 的 发 展 前 景。 但 是，BOT 在 我 国 还 是 一 件 新 生 事 物， 迄 今 为 止 还 没 有 一 个 符 合 国 际 标 准 规 范 的 BOT 项 目， 除 了 我 们 公 司 之 外 国 内 还 没 有 一 家 公 司 专 门 搞 过 BOT 项 目 标 的 研 究、 组 织 和 实 施。 从 法 律 上 讲， 我 国 政 府 还 没 有 制 订 出 关 于 BOT 的 法 律 条 文， 有 关 法 律、 法 规、 条 例 仍 在 酝 酿、 讨 论、 起 草 的 过 程 中。 这 给 BOT 的 具 体 操 作 带 来 了 许 多 困 难， 使 BOT 工 作 在 现 阶 段 具 有 极 大 的 挑 战 性 、 探 索 性、 创 造 性。 在 这 种 情 形 下， 我 们 满 怀 信 心 地 积 极 开 展 工 作， 研 究 借 鉴 国 际 上 BOT 工 作 的 惯 例 和 经 验， 从 理 论 上 大 胆 探 索， 在 实 践 中 勇 于 创 新， 在 国 家 计 委 有 关 部 门 的 指 导 下， 初 步 探 索 出 一 套 既 按 照 国 际 规 化 标 准 和 惯 例、 又 符 合 我 国 国 情 特 别 是 基 础 设 施 领 域 的 具 体 条 件 的 BOT 策 划、 组 织、 投 融 资 和 项 目 实 施 方 法。 在 缺 乏 经 验 和 资 料 不 足 的 情 况 下， 我 们 克 服 重 重 困 难， 在 与 当 地 政 府 部 门 和 有 关 机 构 的 合 作 中， 在 与 外 商 包 括 国 际 金 融 机 构 的 接 洽 和 谈 判 中， 摸 索 出 了 既 符 合 国 际 BOT 标 准 化 惯 例 又 适 合 我 国 国 庆 特 别 是 基 础 设 施 方 面 的 具 体 行 情 的 包 括 BOT 策 划、 可 研、 组 织、 投 融 资、 缔 约、 项 目 实 施 在 内 的 一 条 完 整 的、 尽 可 能 规 范 化 的 新 路 子 和 工 作 方 法。 正 是 在 这 种 背 景 下，公 司 员 工 克 服 创 业 时 期 所 面 临 的 包 括 人 手 少、 办 公 室 拥 挤、 交 通 通 讯 工 具 缺 乏 等 种 种 困 难， 使 公 司 走 过 了 第 一 年 的 创 业 历 程， 达 到 了 一 个 新 型 公 司 启 动、 试 营 业 阶 段 通 常 所 应 达 到 的 目 标， 同 时 取 得 了 一 定 的 经 济 效 益， 在 国 内 外 BOT 领 域 初 步 树 立 了 企 业 形 象， 在 国 外 投 资 商、 金 融 界 已 经 享 有 一 定 的 知 名 度。、 BOT 项 目 北 京通 县 快 速 路 京 通 快 速 路 是 博 拓 公 司 成 立 后 立 即 从 事 重 点 开 拓 的 第 一 个 BOT 项 目。 在 广 泛 收 集 资 料、 分 析 投 融 资 方 案、 进 行 预 可 行 性 研 究 的 基 础 上， 我 们 向 多 家 国 外 公 司 和 机 构 发 出 投 资 邀 请 书， 对 有 兴 趣 的 投 资 商 从 其 投 资 能 力、 财 务 状 况 和 BOT 操 作 方 面 的 经 验 等 进 行 了 认 真 的 资 格 审 查， 并 在 快 速 路 路 址 及 有 关 临 近 路 段 进 行 交 通 量 等 项 考 察 工 作， 并 在 此 基 础 上 起 草 了 投 资 协 议、 特 许 权 合 同。 经 过 与 北 京 市 有 关 部 门 多 次 讨 论、 修 改， 北 京 京 通 路 BOT 投 资 文 件 已 成 为 我 国 自 己 独 立 起 草 制 作 的 第 一 部 规 范 的 BOT 合 同 文 本。 广 东 一 级 公 路 在 公 路 项 目 工 程 方 面， 我 们 与 广 东 省 新 会 市 交 通 建 设 投 资 公 司 合 作， 投 入 人 力 资 源 对 新 会 市 的 两 个 一 级 公 路 进 行 资 料 收 集、 可 行 性 研 究、 经 济 分 析 等 工 作， 为 进 一 步 论 证 工 程 利 用 BOT 投 资 方 式 的 可 行 性 及 招 商 融 资 奠 定 了 基 础。 内 蒙 热 电 厂 内 蒙 古 包 头 第 二 热 电 厂 是 我 们 公 司 继 京 通 路 之 后 恰 谈 策 划 的 又 一 个 BOT项 目。 与 内 蒙 古 自 治 区 计 委 合 作， 经 过 多 轮 谈 判 和 多 方 协 商， 确 定 以 BOT 方 式 建 设 包 头 第 二 热 电 厂 扩 建 工 程。 对 该 项 目 的 可 行 性 研 究、 财 务 预 测 等 基 础 工 作 都 已 经 完 成， 起 草 了 项 目 合 作 协 议， 待 合 作 协 议 正 式 签 订 后 即 可 着 手 以 BOT 投 资 方 式 进 行 包 装 并 推 向 市 场。、控 股 子 公 司 北 京 博 拓 投 资 开 发 公 司 在 北 京 注 册 成 立， 是 全 国 第 一 家 以 规 范 化 的 BOT 方 式 从 事 基 础 设 施 建 设 和 管 理 的 专 业 公 司， 同 时 它 又 是 一 家 全 国 性 的 公 司。 博 拓 公 司 有 国 家 计 委 的 大 力 支 持， 有 各 股 东 作 坚 强 后 盾， 立 足 首 都， 着 眼 全 国 市 场， 广 交 各 国 投 资 合 作 伙 伴 及 国 际 金 融 机 构， 有 着 十 分 看 好 的 发 展 前 景。 为 了 发 挥 首 都 和 地 方 的 不 同 优 势， 推 动 我 国 基 础 设 施 的 进 一 步 发 展， 适 当 占 有 市 场 BOT 市 场 份 额， 我 们 在 有 较 好 发 展 潜 力、 条 件 成 熟 的 地 区， 同 地 方 政 府 或 实 业 公 司， 共 同 成 立 了 几 家 控 股 子 公 司。 目 前， 我 们 已 经 成 立 的 控 股 子 公 司 有 南 京 博 拓 联 合 投 资 开 发 有 限 公 司、 沈 阳 博 拓 联 合 投 资 开 发 有 限 公 司、武 汉 博 拓 联 合 投 资 开 发 公 司。 另 外， 我 们 同 重 庆 市 计 委 等 地 方 政 府 部 门 正 在 筹 建 重 庆 博 拓 联 合 投 资 开 发 有 限 公 司。 这 些 子 公 司 的 注 册 资 金 均 在 一 千 万 元 左 右， 我 们 控 股 比 例 为 60%。 子 公 司 的 经 营 活 动 也 将 采 用 两 个“ 轮 子” 运 转。公 司 总 部 十 分 重 视 对 控 股 子 公 司 的 管 理， 除 了 给 予 原 则 指 导 之 外， 还 委 派 管 理 人 员 直 接 参 与 日 常 经 营 管 理。、 BOT 工 程 项 目 库 为 了 比 较 好 地 了 解 和 掌 握 国 内 基 础 设 施 的 市 场 行 情， 拓 宽 BOT 市 场 渠 道， 我 们 公 司 在 抓 重 点 项 目 的 同 时， 还 建 立 了 BOT 项 目 库， 收 集 本 公 司 及 投 资 商 可 能 有 投 资 兴 趣 的 项 目 的 资 料， 并 尽 可 能 地 从 事 包 括 预 可 研 在 内 的 前 期 工 作。、 一 般 性 投 资 项 目 根 据 公 司 联 营 章 程 确 定 的 经 营 方 针， 我 们 奉 行 确 保 股 东 资 产 安 全、 完 整、 增 值 的 原 则， 在 努 力 搞 好 BOT 项 目 的 同 时， 积 极 谨 慎 地 从 事 一 般 性 项 目 投 资。 我 们 注 重 市 场 调 研， 对 那 些 风 险 小、 市 场 潜 力 大、 回 收 期 短、 利 润 率 可 观 的 项 目， 按 照 规 范 化 的 投 资 决 策 程 序 进 行 预 测 和 论 证。 在 过 去 的 一 年 里， 我 们 参 与 投 资 了以 平 价 销 售 为 宗 旨 的 北 京 物 美 商 城， 独 资 注 册 建 立 了 北 京 木 樨 园 加 油 站， 参 股 经 营 了 北 京 城 市 信 用 社。这 些 项 目 使 公 司 得 以 在 不 同 的 行 业 积 极 参 与 竞 争， 探 索 总 结 常 规 投 资 的 经 验， 在 实 业 领 域 开 拓 市 场， 培 养 锻 炼 经 营 管 理 干 部， 为 公 司 的 全 面 发 展 铺 垫 道 路。 在 南 京， 我 们 公 司 经 过 南 京 市 计 委，投 资 购 买 了 南 京 信 业 集 团 股 份 有 限 责 任 公 司 新 增 的 占 总 股 份 20% 的 股 权， 成 为 该 公 司 最 大 股 东。 该 公 司 的 管 理 比 较 成 熟， 经 营 效 益 良 好。 由 于 博 拓 公 司 的 特 殊 地 位 和 使 命， 我 们 在 投 资 方 面 不 仅 讲 求 短、 平、 快， 更 加 重 视 公 司 的 长 期 稳 定 发 展， 注 意 利 用 项 目 提 高 公 司 的 知 名 度。 我 们 与 国 家 工 商 委 员 会 协 商， 与 北 京 市 延 庆 县 人 民 政 府 合 作， 开 始 策 划 建 立 北 京 国 际 名 商 俱 乐 部， 就 该 项 目 的 可 行 性 进 行 了 多 次 论 证， 为 争 取 该 项 目 能 在 1995 年 上 半 年 破 土 开 工 做 了 大 量 工 作。、 公 司 文 化 与 组 织 机 构 建 设 博 拓 公 司 自 身 的 特 殊 性 要 求 公 司 能 够 营 造 一 种 适 应 其 发 展 并 能 进 一 步 促 进 公 司 长 期、 健 康 发 展 的 公 司 文 化。 自 从 公 司 创 立 以 来， 我 们 一 直 十 分 重 视 公 司 文 化 建 设， 努 力 创 造 一 种 信 任、 合 作、 祥 和 的 公 司 文 化。 在 这 种 公 司 文 化 氛 围 中， 全 体 职 工 团 结 一 致， 积 极 向 上， 主 动 创 新， 协 调 配 合， 表 现 出 极 大 的 工 作 热 情 和 对 公 司 的 忠 诚 精 神。 公 司 的 规 范 化 和 现 代 化 运 作 需 要 符 合 现 代 公 司 标 准 的 经 营 管 理 模 式。 在 过 去 一 年 多 的 时 间 里， 公 司 管 理 机 构 十 分 强 调 公 司 管 理 软 件， 围 绕 经 营 方 针 和 具 体 的 工 程 项 目 建 立 起 合 理、 协 调、 高 效 的 组 织 结 构。 管 理 软 件 的 核 心 问 题 是 人 才， 这 个 问 题 对 我 们 这 样 的 智 力 型 的 公 司 来 讲 尤 为 重 要。 公 司 在 不 到 一 年 的 时 间 里， 先 后 通 过 报 刊 媒 介， 从 社 会 上 招 聘 各 种 人 才， 组 成 合 理 的 人 才 结 构， 并 大 胆 使 用、 培 养 各 种 人 才， 把 他 们 安 排 在 具 有 挑 战 性 的 经 营 管 理 岗 位 上。现 在， 公 司 已 有 职 工 40 人， 其 中 绝 大 多 数 是 大 学 本 科 毕 业 生， 三 分 之 一 为 硕 士 学 位 获 得 者。 实 践 证 明， 有 相 当 一 部 分 职 工 堪 称 是 国 内 第 一 流 的 高 级 专 门 人 才。、 国 际 交 流 与 合 作 国 际 交 流 活 动 是 博 拓 公 司 日 常 经 营 活 动 中 最 重 要 的 环 节 之 一。 由 于 我 们 公 司 的 特 殊 地 位， 外 商 普 遍 把 我 们 看 做 是 直 属 于 中 央 政 府 的 一 个 机 构， 是 政 府 与 外 界， 尤 其 是 在 BOT 领 域， 进 行 接 触 和 交 流 的 窗 口 桥 梁。 我 们 十 分 珍 视 自 己 的 这 一 优 势， 积 极 搞 好 国 际 交 流 与 合 作， 努 力 发 挥 自 己 在 国 内 BOT 项 目 与 外 商、 国 际 金 融 机 构 之 间 应 该 起 的 中 介 作 用。 另 一 方 面， 博 拓 公 司 又 是 一 个 投 资 开 发 公 司， 在 具 体 的 项 目 中 同 时 又 以 投 资 商 的 身 份 出 现， 是 国 内 外 其 它 投 资 商 的 投 资 合 作 伙 伴。 公 司 本 着 “多 方 接 触、广 交 朋 友” 的 精 神， 在 对 外 交 流 合 作 方 面 工 作 主 动， 成 效 显 著。 为 了 更 好 地 开 展 国 际 交 流 与 合 作， 充 分 挖 掘 和 发 挥 国 际 投 资 商 和 金 融 机 构 的 优 势， 更 有 效 地 促 进 我 国 基 础 设 施 的 BOT 工 作， 同 时 更 直 接 地 引 进 国 外 BOT 投 融 资 及 项 目 实 施 的 管 理 运 营 经 验，我 们 拟 定 与 美 国 通 用 电 气 金 融 公 司、 法 国 电 讯 的 电 缆 与 无 线 电 公 司、 亚 洲 开 发 银 行 以 及 世 界 银 行 的 国 际 金 融 公 司 一 起， 组 建 一 个 中 外 合 资 的“ 雷 志 国 际 联 合 投 资 开 发 有 限 责 任 公 司”。 雷 志 公 司 注 册 资 金 暂 定 为 2，500 万 美 元。 博 拓 公 司 将 控 股 49%。 雷 志 公 司 将 是 博 拓 公 司 公 司 的 控 股 子 公 司 之 一， 对 外 是 独 立 的 企 业 法 人， 在 博 拓 公 司 内 部 管 理 上 视 同 部 门 管 理。 这 是 公 司 另 劈 的 一 个 发 展 新 途 径。 我 们 将 在 另 文 中 向 董 事 会 提 出 关 于 组 建 雷 志 合 资 公 司 的 报 告。二、 一 九 九 五 年 经 营 计 划1、BOT 项 目 京 通 路 项 目 的 实 施 拟 定 中 的 项 目 其 它 项 目 的 调 研、 论 证 与 实 施2、 一 般 投 资 项 目 延 庆 国 际 名 商 俱 乐 部3、 公 司 的 现 代 化 管 理 项 目 开 拓、 实 施、 管 理 进 一 步 规 范 公 司 管 理 分 公 司 管 理 职 工 培 训4、 扩 大 对 外 交 流 与 合 作5、 为 公 司 稳 定、 健 康、 高 效 发 展 而 奋 斗