屋面防水渗漏原因及防治措施

屋面防水渗漏原因及防治措施 【摘 要】本文对房屋建造过程中诸如设计、材料、施工、管理、维护等方面进行阐述。在房屋建设过程中，屋面防水是衡量工程总体质量的参考标准之一，是建筑测量合格的标尺，因此，为了杜绝我国建筑层面的渗漏问题，要重点做好建筑屋面防水工作。 【关键词】防水；渗漏；防治措施 1、前言 众所周知，成功的建筑物一定要保证建设楼层不渗水，这对于我们的生活很是重要，屋面防水工作是工程建设的重要环节，是住宅免受水危害的必备条件。因此，随着科学的发展和人民生活水平的提高，市面上出现众多防水材质的品种，其中防水卷材是一种重要的防水材料。它主要包括：沥青防水卷材、改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材三种类型，这三种类型的防水材料因为性能不同，使用范围也略有差异。但同样都可以起到防水、防渗、防潮的多重作用，适用于房屋工程、地下工程、隧道等各个方面，给人们的生活带来很大的便宜。 2、屋面渗漏问题 2.1 屋面防水渗漏的主要部位 卷材防水屋面发生渗漏的部位，通常主要在屋面工程的细部结构、节点部位： （1）管道口、水落口、地漏及屋面上如水箱、太阳能等附属设施与屋面的接触处。 （2）屋面与女儿墙、纵横墙、山墙等连接处的阴阳角、拐角处。 （3）伸缩缝、沉降缝、分隔缝、卷材搭接等部位。 2.2 屋面渗漏的原因 房屋渗水的原因是多种的，既有客观原因，也有主观因素，比如我们在建筑房屋过程中，由于建筑技术、质量或材质上的不达标，造成房屋防水性能下降，这些都有可能造成房屋渗水。要想杜绝这种现象，必须从根本入手，在设计、材料、施工、管理、维护等多个方面着手处理，才能达到事半功倍的效果。 1.聚氨酯密封胶；2.防水做法；3.穿墙套管；4.防水砂浆面层 2.2.1 客观因素 （1）气温变化。热胀冷缩现象在我们的日常生活中很常见。然而，很多房屋的建筑材料也会随着温度的原因而发生变化，当构建不能承受空气的温差变化时，就会造成房屋爆皮、干裂，以至于造成屋面渗水的发生。 （2）结构变形。这与自然灾害有关。特别是一些强风或是轻微的地震力，甚至地球引力，都会造成房屋的变形，久而久之，就会产生结构的变形，造成漏水渗水的后果。 （3）其他外力作用。人为因素，践踏或是碰撞都会给墙面带来压力，造成较大的破坏。 2.2.2 防水设计方面 在选择防水卷材方面，设计人员的知识面很重要，它直接关系着我们选择的防水卷材是否可以作为建筑材质，是否在国家规定的范围内有迹可循。首先，设计人员要拓宽自己的知识面，特别是一些新型的防水材质，是否适用于当前的设计，千万不能因为设计和选材方面的失误，造成的房屋渗漏现象。 其次，优秀的房屋设计人员，一定不会只注重外在的结构设计，而忽略房屋防水结构设计。在屋面工程防水设计中，以防为主，以排为辅，防排同时进行，两者缺一不可。在设计屋面的坡度时，一定要找准屋面水落口的位置，设计合理的坡度，以免造成排水不畅。另外，如果防水层始终处于湿润状态下，势必破坏水城，引发渗漏。最后，在应用新型防水材料进行屋面设计的时候，设计人员要把握新型材料的性能及其适用范围，结合当地的气候条件，对新型材料和产品进行处理或二次加工，一定不能有材料老化、变形的现象发生。 2.2.3 施工管理方面 在房屋建设过程中，良好的管理也对房屋渗水造成很大的影响。即使设计得再精妙细致，材质档次再高，若不加强管理，同样会使这些努力付之东去。 首先，选择的防水卷材是否实用，在材料使用过程中，是否严格按照说明进行，是否能科学、可靠地确保施工质量，是否对粘结剂和一些辅助材料的性能及其使用进行了相容性的测试，这非常重要。其次，在屋面防水的施工过程中，一些专业性不强的施工队伍，由于缺乏专业的培训，不能规范施工，一味的接工程，抢工期，对于方案的执行力度不足，这种施工不认真负责的态度，必然会造成房屋渗漏现象的发生。最后，在防水层的施工过程中，由于监管人员疏于管理，监督不认真，这对于屋面防水工程的质量有很大的威胁，特别是在防水工序进行中，不能够按照规范行事，造成了防水层的提前破坏和老化，这是值得注意和深思的。 2.2.4 防水材料方面 第一，目前，市面上的防水卷材品种繁多，况且还有不法商贩鱼目混珠，将劣质低价的防水卷材掺杂其中，要想在众多的材料中慧眼识珠，找到真正性能好、性价比高的防水卷材，是十分困难的。 第二，有些防水卷材本身性能极好，但是可能相容性差，这也会造成卷材渗漏现象。 2.2.5 后期的管理和维护 卷材防水屋面工程验收完工后，如缺乏有效的管理和维护，施工好的防水层上常年积水、积尘，人们经常在屋面上活动如凿眼打洞、增设太阳能和广告牌、存放杂物等，而没有有效的保护维修措施，都会造成屋面发生渗漏。 3、重视防水设计 （1）设计人员应根据屋面工程的特点、建筑物的重要程度及所处的地理位置环境等客观实际情况，按照国家现行的屋面工程技术规范和屋面工程质量验收规范等技术要求，进行防水构造设计，设计选用适宜的防水卷材。 （2）能根据防水卷材的性能和屋面防水工程的结构特点及当地的自然气候条件，对屋面防水工程中的细部结构、节点部位等技术施工进行详细图解说明，使施工人员能简单明了的根据设计要求规范施工。这样就可以确保屋面工程防水设计的可靠性和科学性、系统性。 （3）多道设防，复合防水。根据屋面防水等级要求，适当采用多道卷材或卷材涂膜、刚性防水复合使用，并应将耐老化、耐穿刺、抗拉强度较高的防 水材料置于防水层的表面；另外防水层设防时在管道口、水落口等管件周围以及泛水节点、卷材收头等容易渗漏的薄弱部位，应采用密封材料防水涂料或卷材等组成 多道设防的局部补强附加层。这种多道设防与复合防水的做法，能够充分地发挥各道防水层既相互独立，又相互依托，扬长避短的作用，以达到提高防水工程质量和 延长防水层使用年限。 3.1 选好用材 （1）应根据防水卷材的品种、性能、特点及适用范围，正确选择、合理使用防水卷材。屋面防水工程所采用的防水卷材及辅助材料必须具有产品出厂 合格证书和国家权威部门的技术性能检测报告，防水卷材的性能、规格、品种等应符合现行的国家产品标准和设计规范要求。 （2）提高建筑工程中防水工程单项占工程总造价的比重。一般防水工程只占工程造价的2%3%，而在国外，防水工程要占到工程造价的6%8%。 4、结语 本文通过对建筑材质的分析，指出房屋漏水的原因及其防水工程的重要性，要从根本上杜绝房屋渗水，必须从设计、材料、施工、管理、维护等方面，多管齐下，确保每一个环节都不发生纰漏，才能真正确保房屋质量。第 6 页 共 6 页