南江锦绣华庭建设工程设计说明1

锦绣华庭设计说明一、设计依据1.1巴中市城市规划管理技术规定；1.2建设方提供的设计要求与用地红线图；1.3国家与地方现行设计规范、规定与条例：中华人民共和国工程建设标准强制性条文住宅设计规范GB50096-199920#版住宅建筑规范汽车库建筑设计规范汽车库、修车库、停车场设计防火规范高层民用建筑设计防火规范GB50045-952005版；民用建筑设计通则等；二、工程概况本工程所在地块位于四川省巴中市南江县街道,地块用地面积24039.62平方米.三、总平面设计3.1 场地概述3.1.1区位：基地位于南江县街道,交通便捷,区位环境条件优越.用地范围:用地北接南江县第四中学,南邻银发小区.拟建建筑面积为:地上建筑面积120600.60平方米,地下建筑面积12755.87平方米.自然环境条件 地貌: 用地形状较平坦,高差起伏小. 地质地震: 用地地质状况稳定,无不良地质点,地震基本烈度为6度3.2 总体构思和用地布局地块位于南江县街道,随着城乡的品质提高和乡镇的发展,根据巴中的实际情况和拆迁的相关政策和巴中市城市规划管理条例,我们对该地块做了深入的调查,结合实际情况,尊重现有的城市道路格局,从城市设计的角度上,尊重原有城市空间格局,综合考虑小区与周边环境的关系,打造新型的高品质的居住环境为出发点.总图布局时都充分考虑小区的交通组织.小区主入口引入一条贯穿小区的道路作为小区消防扑救和生活道路.同时考虑到建筑的消防要求,高层住宅都设计有环形和消防车道,方便住户出行的同时也能在紧急时满足消防车的通行与补救.地下车库位置较适中,出入口设在小区主要道路上,较为方便,车库顶板回填种填土,种植花草,作为绿地使用.地下车库停加上地面的车位和采用机械停车,可满足停车要求.3.3 竖向布局场地平整后形成较平坦的用地,场地坡度在百分之二以内,污水、雨水的排放很便利.3.4 环境景观与空间组织环境景观与建筑是不可分割的整体.现代优雅的建筑形式与自然活波的园林空间是最完美的结合.地块在满足功能要求的基础上,充分建立起人与自然的对话.将草地、树木、花台、水景和铺地、以与道路、停车场等众多室外建筑元素巧妙地结合在一起,交织成一幅秀美的自然画卷.3.4.1绿地系统：大面积的绿地是该小区的特色.本着居家有景的原则创建一个优质的生活空间,以适应人们不断提高的生活水准和高品位的居住要求,并使得这一人为环境更加接近自然.精心处理中心绿地,使之园林化,艺术化,重点建设中心绿地,充分运用各种造园手法来组景,选景,点景.形成隽秀的园林社区,丰富小区的园林文化气氛.景观系统：在地块周围设置大块的绿化带,为建筑乃至每一住户设置一个美好的景观视线,有山有水的漂亮画卷3.5 道路交通组织3.5.1道路: 联系城市路网,以环状 ,互通式道路相结合,形成统一体系,实现人车分流,户户交通便捷,生活便利.1小区道路宽度为4.5米.2地块的两个车行主入口设在基地的城市干道上,相互呼应.内部道路形成环流线,轿车和消防车可到达区内任何一栋建筑.考虑到私家车对环境和交通的影响,与欧美多数住宅区一样,小区内机动车限速5km/h,将噪音和污染降到最低.小区无障碍设计1每隔30-50米在车行道与人行道之间设置坡道.2所有公建入口均设有残疾人坡道.3各住宅入户均设置坡道.3.6 小区配套1垃圾收集与处理: 小区入口沿车行道设置垃圾收集点,做成小品式构筑物以美化环境,由物业公司集中至垃圾站,再由环卫车运至处理场.2公厕:设置于物管用房内.3物业管理：采用智能化分区管理方式,设置物业管理中心,以解决住区内的安全,垃圾收集,分发信报等4安全防盗:加强保安人员的巡逻和物业管理中心的值班.四、建筑设计4.1平面设计：引入家庭生活新观念,满足不同层次消费者的生活需要,结合该地段的特点,户型大小面积兼搭,并考虑有适当的可调性.户内功能分区明确、采光良好、通风畅顺,空间层次丰富.以上户型的各厅房均按分体空调设计,预留空调室外机位,并结合立面处理加以隐蔽,做到精心设计,统一处理.厨房内预留选用灶台、洗池、操作台一体化厨具与吊柜,设有排烟道,厨房内预留冰箱位置,阳台设洗衣机位.卫生间采用结构降板措施,保证上层住户的排水管不会影响到下一户.在户型设计方面体现人性化设计,体现在每个细节上,做到内与外,洁与污,主与客的严格分离,互不干扰,基地东向视野开阔,设计中充分考虑观景的景观效果.起居室大面积落地窗,将山景引入.主卧室采用大幅低凸窗,兼顾景观与户内环境,为业主提供多层次生活空间；同时让建筑呈现灵活多变、有序的丰富形象；住宅结合外部形象,根据当地居民的使用习惯,统一考虑室外空调机和给排水管道的位置.4.2剖面设计 住宅均为平层,层高3.0M,底层屋高3.9 M.4.3建筑立面造型与色彩设计建筑风格是对特定形式与结构所赋予的人文内涵,是历史的时间效应与建筑师的个性融合后在某种样式之中的反映.建筑风格之所以那么引人注目,是因为它可以被我们感受到,它的外在表现震撼我们的情绪,甚至构成了一种城市的风格,他是最易被识别的历史记忆.基于上述观点,我们的宗旨是：住宅设计要符合居住水平发展的多元化、多层次需求,房型具有灵活性、多样性、前瞻性、高得房率的特点.单体设计讲究现代气息、个性化,构成虚实对比、高低错落、生动有趣的建筑形式.每栋建筑都独具个性并富有极强的整体感和标志性,整个建筑更具风格的明确指向当代技术与数字时代的审美特征.建筑风格突破了一般住宅单调呆板的模式,采用落地大玻璃、竖向构架、群体组合等手段,其大气且活泼的造型使得建筑形式浪漫多姿,从而满足了人们的居住生活要求和人们在文化上、心理上对于居住环境的热爱,使居民感受到一种回家的氛围；它的气派和略显豪华使这里居住的主人感到自豪.素雅、温暖的外立面色彩组合,高贵优雅的建筑风格充分体现了小区的特征,精确的设计手段和现代语汇塑造组合了一系列精彩的建筑形象.4.3.2根据本工程的特点,在立面设计中运用了竖线条,并对墙面进行色块的划分,使建筑物更加挺拔.建筑立面方案主要采用暖色主墙面,局部纯色块面穿插其中,屋顶设置构架,立面效果强调色彩的对比.立面造型具有强烈的生活气息,同时又具有极强的时代感.4.3.3外装修： 外墙立面为高级涂料内装修: ：采用清水房.门窗：所有外门窗均为白色塑钢门窗,无色透明玻璃.木门除防火门外均为木质夹板门.防火门为木质甲、乙、丙级防火门.室外环境：室外广场为彩色广场砖.消防车道200厚钢筋混凝土整体路面.五、结构设计5.1设计依据建筑结构荷载规范GB50009-2006混凝土结构设计规范GB50010-2010钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程 JGJ3-2010砌体结构设计规范GB/T50003-2001建筑抗震设计规范GB50011-2010建筑地基基础设计规范GB50007-20025.2工程地质与水文地质场地稳定,无不良地质情况,适宜修建.5.3风荷载基本风压Wo=0.35KN/M2,风压高度变化系数、风震系数等按建筑结构荷载规定执行.设计中采用50年一遇的基本风压.地面粗糙度类别为B类.5.4抗震设防烈度抗震设防烈度为6度；设计基本地震加速度值为0.05g；设计地震分组：第一组.5.5拟采用的主要基础类型本工程拟采用桩基础.5.6主要结构材料砼C30C45,钢材HPB300,HRB335.地块的梁、板与剪力墙均采用现浇钢筋砼浇注；围护结构采用轻质墙体材料砌筑.六、给排水设计6.1设计依据6.1.1建设单位提供的设计委托书与设计要求；6.1.2建设单位提供的建筑物周围市政条件资料；建筑专业所提供的平、立、剖面图,总平面布置图；国家现行的有关设计规范：建筑给排水设计规范GB50015-200320#版室外给水设计规范GB50013-2006 室外排水设计规范GB50014-2006 建筑设计防火规范GB50016-2006高层民用建筑设计防火规范GB50045-9520#版汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97自动喷水灭火系统设计规范GB50084-200120#版 其它国家现行相关规范6.2工程概况：地块总建筑面积为合计：133356.47平方米6.3设计范围6.3.1室内给水、排水系统.6.3.2与本工程相关的室外给水、排水系统.6.3.3室内外消防给水系统详消防部分.6.4室内给水设计6.4.1供水水源与水质地块的给水水源为市政水源,由自来水#提供.生活用水符合饮用水水质标准.6.4.2供水系统根据水厂提供的水压情况,市政压力为0.3mpa,则本工程采用二次增压供水的方式.6.4.3用水计量总引入管上设LXL-150型生活与消防水表各一只外,住宅每户与商业分设水表以便于用水量化管理.6.4.4管材：所有给水管选用内筋嵌入式钢塑复合管,卡箍式连接.水表后至各户分支管采用PP-R管,热熔连接.6.4.5热水系统设计公共卫生间不考虑热水供应,住宅各户在厨房或阳台设煤气热水器制备热水.管材选用内筋嵌入式钢塑复合管,卡箍式连接.6.5室内排水系统与雨水排除系统6.5.1排水系统室内排水采用污废水合流制.均为单立管排水,生活污水经排水管道汇集后排至生化污水处理装置处理达标后,再经小区内的排水管道排至市政排水管道.车库内设污水集水坑,由潜污泵排至室外.屋面雨水：均采用外排水方式,各雨水立管排至一层后再排至室外雨水检查井.雨水量按当地降雨强度公式计算,重现期P=2年计算.空调冷凝水管单独由立管收集后间接排放.排水管材：室内排水立管与雨水立管采用UPVC管,承插粘接,转换层排水管与其他排水横干管采用柔性机制排水铸铁管,卡箍式连接.七、电气设计7.1设计依据: 7.1.1甲方提供的设计任务书与有关市政条件；7.1.2 国家现行的有关规程、规范民用建筑电气设计规范 JGJ 16-2008；供配电系统设计规范GB50052-2009；汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97高层民用建筑设计防火规范 GB-50045-952005版；建筑设计防火规范GB50016-2006火灾自动报警系统设计规范 GB-50116-98；建筑照明设计标准 GB50034-20047.1.3各的设计资料；7.2工程概况：地块总建筑面积为合计：133356.47平方米7.3设计范围: 7.3.110/0.4KV变配电系统；7.3.2电力、电气照明、室外照明；7.3.3防雷保护与安全接地等；7.3.4 弱电系统设计；7.3.5电气消防7.4变配电系统：7.4.1二类高层的消防负荷为二级负荷.变配电所设置地块设置一处变配电房.供电电源本工程由就近市政电力网络引接一路10KV高压电源本工程配电房.10KV交联聚乙烯铠装电力电缆埋地引至小区变配电所.用电指标如下： 住宅：一室户4KW/户； 两室户4.5KW/户； 三室户5.5KW/户 商业：100W/m27.5防雷接地与安全措施地块的建筑各屋顶设置不大于20米*20米的避雷带;并且利用建筑物结构柱内二根连续主钢筋作为引下线,避雷带和主钢筋可靠焊接,引下线和基础底盘钢筋焊接为一整体做接地装置.30米以上设均压环,30米以上的所有外墙金属门窗均可靠接地,以防侧击雷.本工程强、弱电接地系统采用共用接地装置,要求总接地电阻 R1 欧姆.7.6 弱电系统设计地块入口设消防控制室兼作小区弱电设备间,对小区的消防报警和各个弱电系统进行统一管理.各小区内室外弱电线路沿弱电排管敷设.7.6.1 系统市政电信电缆在弱电设备间交接后放射式引至各栋 分线箱.住宅每户设1对 ,公建与配套用户每100平方米1对 ,本工程 预计1850对.有线电视系统小区弱电设备间设电视前端箱,经放大分配后放射式引至各栋建筑.宽带网络系统市政多膜光缆引至小区弱电设备间,各栋建筑采用星形拓扑结构向各层提供5类4对非屏蔽双绞线.每户设1个信息点. 可视对讲系统地块每户设可视对讲分机,每栋楼入口处设可视对讲主机,小区弱电设备间设管理中心主机.7.7光彩工程各建筑的屋面女儿墙顶部与水箱间四周设置轮廓灯,勾画出屋面错落别致的轮廓线条,轮廓灯采用7W白色节能灯. 7.8消防电气7.8.1消防电源消防用电按二级负荷考虑.一回引自市电,另在地下层设备间设置1台110KW自动化柴油发电机组作为消防用电设备的备用电源.机组备足3小时的用油量.机组采用自启动方式,当有火灾信号输入且市电停电时,机组应自启动,并在30秒内供电.柴油发电机电源供电至低压事故母排自动切换,由配电室输出两回路电源至各消防用电点,其中一路工作,一路备用,在末端自动切换.发电机房内设有气体自动灭火设施.与消防相关的设备的配电电缆、控制电缆与导线均选用耐火型铜芯缆线；所有缆线均采用穿金属管、金属防火桥架或阻燃PVC管保护.敷设方式为明敷和暗敷.7.8.2应急照明设计按设计规范要求,在下列重要场所设应急照明：商业、疏散通道、应急出口、楼梯间、消防前室、电梯厅、电梯机房、消防控制室、变配电室、柴油发电机房和地下设备间等;应急照明选用带蓄电池照明灯具,应急照明时间45min;7.8.3火灾自动报警与消防联动采用集中报警系统,包括火灾探测器、火灾报警控制器、消防 系统、消防广播系统和消防联动控制等统.火灾时拨打119火警 报警.在综合用房一层设置消防控制室.7.8.4建筑总进线电源均设带防火漏电的断路器进行保护.7.9电气节能供配电系统节能1变配电所应尽量靠近负荷中心,以缩短配电半经减少线路损耗；2合理选择变压器的容量和台数,以适应由于季节性造成的负荷变化时能够灵活投切变压器,实现经济运行减少由于轻载运行造成的不必要电能损耗,3合理分配负荷,控制变压器负载率在75%-85%之间,尽量使变压器工作在高效低耗区内； 减少线路损耗：1 尽量选用电阻率较小的导线；2 尽可能减少导线长度,尽可能避免在设计中线路走弯,不走或少走回头路；3 变电所应尽可能地靠近负荷中心,以减少供电半径； 4 对于较长的线路,在满足载流量、热稳定、保护配合与电压降要求的前提下,在选定线截面时加大一级线截面. 提高功率因数1设计中尽可能采用功率因数高的用电设备；电感性用电设备可选用有补偿电容器的用电设备；2 采用分散就地补偿和高、低压柜集中补偿相结合的方式以提高功率因数.变压器、电动机节能1 选用SC9系列节能变压器；2选用高效率的电动机；3采用变频调速控制电动机使其在负载率变化时自动调节转速使得与负载变化相适应以提高电动机轻载时的效率.照明节能在保证不降低作业面视觉要求、不降低照明质量的前提下,力求减少照明系统中光能的损失,从而最大限度的利用光能.1 充分合理地利用自然光,使之与室内人工照明有机地结合,以节约了人工照明电能；2 照明设计满足建筑照明设计标准中规定的各种照度标准、视觉要求、照明功率密度；其中：商业12W/m2,车库5W/m2、库房12W/m2,设备间11W/m2.3 在满足照明质量的前提下,一般房间优先采用高效发光的荧光灯与紧凑型荧光灯；室外照明采用高压钠灯、金属卤化物灯等高效气体放电光源；4 使用低能耗与性能优的光源用电附件电子镇流器、节能型电感镇流器、电子触发器以与电子变压器等；公共建筑场所内的荧光灯选用带有无功补偿的灯具,紧凑型荧光灯优先选用电子镇流器.5 根据照明使用特点,采取分区控制灯光或适当增加照明开关点；卧房、客房等床头灯采用调光开关；公共场所与室外照明采用程序控制或光电、声控开关；走道、楼梯等人员短暂停留的公共场所采用节能自熄开关,火灾时通过联动模块强制点亮.八、暖通设计8.1设计依据 8.1.1建设单位提供的有关文件与要求.8.1.2建筑的有关平面、立面、剖面图.8.1.3国家规范：采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003；建筑设计防火规范GB50016-2006高层民用建筑设计防火规范GB50045-95；汽车库、修车库、停车库设计防火规范GB50067-97；夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-2001；公共建筑节能设计标准GB50189-2005；8.1.4国家颁布的现行有关设计手册与技术规定规范.8.2工程概况：地块总建筑面积为合计：133356.47平方米8.3 设计范围8.3.1空调设计：由业主二次装修时设计.通风设计：地下车库、设备用房的通风设计；厨房,卫生间的通风设计.消防排烟设计：地下车库与设备用房排烟设计、防烟楼梯间与合用前室加压送风设计.详见消防专篇8.4 通风设计8.4.1各房间通风换气次数表房间名称换气次数房间名称换气次数汽 车 库6配 电 室10-15柴油发电机房10-15泵 房5卫 生 间10住宅、走道与靠外墙楼梯间等功能场所,其通风均采用自然通风方式.地下车库与设备用房采用全面机械通风方式,由设在车库内的排风风机将废气排入室外大气,新风利用车道与机械送风补充.厨房、卫生间采用卫生玻璃钢止回流通气器排入排烟井道,再由玻璃钢屋顶排风风机排入室外大气.九、防火设计9.1 概况住宅楼建为二类高层民用建筑.9.2 总平面消防设计地块与四周建筑的防火间距满足高规要求,沿建筑长边方向设消防扑救场地,长度大于周长的1/4,并在该方向有直通室外的出入口.地下车库屋顶可通行大型消防车,消防扑救面详消防总平面图.9.3 建筑防火设计9.3.1为二类高层住宅,建筑主体结构和楼板、隔墙均为不燃烧体,耐火等级为二级.9.3.2防火分区与安全与疏散：住宅部分与商业用房每层为一个独立的防火分区,防火分区的建筑面积和安全疏散出口之间的距离满足规范要求.9.4 .消防给水 设计依据高层民用建筑设计防火规范GB50045-95自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97建筑灭火器配置设计规范GB 50140-20059.4.2 工程概况地块总建筑面积为合计：119950.2平方米9.4.3 消防水源与消防用水量.1消防标准a地块按二类建筑进行消火栓系统设计,火灾持续时间为2h；自动喷水灭火系统,以车库为标准按中危险级级进行设计,火灾持续时间为1h.b 消防用水量标准与一次灭火用水量,详见表.9.4.3.2 消防水源 1 室外消防用水由城市自来水直接供给.地块DN以150mm的管引入,至建筑红线后经过水表井后,与建筑物的室外给水管相接. 2 室内消防水源为本建筑内地下三层的消防贮水池.地下室设有有效容积的消防贮水池一座.完全满足室内一次灭火用水量的要求.水池为钢筋混凝土水池.消防用水量标准与一次灭火用水量 表序号消防系统名称消防用水量标准火灾延续时间一次灭火用水量备注1室内消火栓系统20L/s2h144m3由消防水池供2自动喷水灭火系统30L/s1h108m3由消防水池供3室外消火栓系统15L/s2h108m3由城市管网供合 计360m39.4.4 消防系统9.4.4.1 室外消防系统 1 室外采用常高压制消防系统,火灾时,由城市消防车到现场由室外消火栓取水并加压进行灭火. 2 室外采用室外消火栓专用管道系统.管网上共设有6组地上式消火栓.9.4.4.2 室内消火栓灭火系统1 室内采用临时高压制消火栓灭火给水系统.消火栓加压给水泵与消防水池一起设在-1层消防泵房内,共设2台消火栓给水加压泵,一用一备,互为备用. 2 保证最低层消火栓处的静水压不大于1.0MPa. 3 各建筑物内各层均设消火栓进行保护.其布置保证室内任何一处均有2股水柱同时到达.灭火水枪的充实水柱为10m. 4 每个消火栓箱内均配置DN65mm消火栓一个、DN65mm L25m麻质衬胶水带一条,DN6519mm直流水枪一支、启动消防水泵按钮和指示灯各一只；地下层的消火栓还应配置自救消防卷盘一套. 5 采用减压孔板进行减压,使消火栓口处的动水压0.5MPa.6 室内消火栓系统设有3套消防水泵接合器,设在建筑之外的西侧,详见给水管道总平面图.7 在本建筑物顶层设有高位消防水箱,有效容积18m3,材质为玻璃钢板,安装高度满足最高处最不利点消火栓处的静水压7m水柱的要求.8 系统控制1 消火栓给水加压泵由设在各个消火栓箱内的消防泵启泵按钮和消防控制中心直接开启消防给水加压泵.消火栓水泵开启后,其水泵运转信号反馈至消防控制中心和消火栓处.该消火栓和该层或防火分区内的消火栓的指示灯亮.2 消火栓给水加压泵在泵房内和消防控制中心均设手动开启和停泵控制装置.3 消火栓给水加压水泵的备用泵应在工作泵发生故障时自动投入工作. 9 管材： 室内消火栓给水管采用热镀锌钢管,丝扣DN100mm与沟槽式卡箍DN100mm连接.工作压力为1.6MPa.9.4.4.3 自动喷水灭火系统 1 保护范围 1车库部分均设喷头保护. 2采用湿式自动喷水灭火系统.2 设计参数 1 车库为中危险级,按照中危险级设计. 2 喷水强度：8L/minm2；作用面积：160m2；持续喷水时间：1h；喷头工作压力0.1MPa. 3 系统设计用水量28L/s,设计取30L/s.3 系统设计 1 地块的自动喷水灭火系统在竖向不分区.2 本工程在-3层水泵房外设2组湿式报警阀,每组报警阀担负的喷头数不超过800个. 3 喷洒头：车库入口处采用DN25mm的边墙扩展型喷头,动作温度为68、K=80；其余部位采用DN25mm闭式下垂式装饰型玻璃球喷洒头,动作温度为68、K=80. 4 自动喷水灭火系统每个防火分区或每层均设信号阀和水流指示器. 5 自动喷水灭火系统设二台给水加压泵,其贮水池与消火栓系统合建,位于地下二层水泵房内.二台水泵为一用一备,互为备用. 6 自动喷水灭火系统共设二套消防水泵接合器,供消防车从室外消火栓取水向室内自动喷水灭火系统补水. 7 自动喷水灭火系统平时由屋顶消防水箱结合稳压泵和气压罐保证系统压力.发生火灾时由-3层自动喷水灭火系统给水加压泵从贮水池取水加压供水. 8 为了保证系统安全可靠,每个报警阀组的最不利喷头处设末端试水装置,其它防火分区和各楼层的最不利喷头处,均设DN25mm试水阀.4 系统控制 火灾发生后喷头玻璃球爆碎,向外喷水,水流指示器动作,向消防控制中心报警,显示火灾发生位置并发出声光等信号. 系统压力下降,报警阀组的压力开关动作,并自动开启自动喷水灭火给水加压泵,与此同时向消防控制中心报警.并敲响水利警铃向人们报警.给水加压泵运行状况在消防控制中心有信号显示.2 自动喷水灭火系统给水加压泵的运行状况,应在泵房的控制盘上和消防控制中心的屏幕上均设有显示装置.5 管材1 室内自动喷水灭火系统给水管采用热镀锌钢管.DN100mm者采用丝扣连接,DN100mm者采用沟槽式卡箍连接.屋顶水箱间的管道采用厚度为50mm的泡沫橡塑管壳电伴热保温.2 室外埋地管采用管内壁喷塑外壁涂石油沥青球墨铸铁给水管,橡胶圈接口,并设支墩.3 全部管道的工作压力均为1.6MPa.9.4.5 消防排水9.4.5.1 消防电梯坑底的侧面设有集水坑,坑内设2台消防潜水泵排出消防用水.集水坑有效容积2.4m3,潜水泵抽水量为12L/s,均满足规范要求.2 自动喷水灭火系统消防排水,利用地下一层其余废水潜水泵坑进行排水. 其他灭火装置.1 变配电用房内按中危险级设推车式磷酸铵盐干粉灭火器.2 空调机房、办公层和住宅走廊的适当位置均设手提式磷酸铵盐干粉式灭火器.3 汽车停车库按规范均在适当位置配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器.4柴油发电机房的灭火采用七氟丙烷气体灭火,系统设置为箱式多点释放全淹没式,分别布置在发电机房与贮油间.9.5电气消防消防电源： 电源级别：地块的消防设备用电为二级负荷.本小区10KV供电为单回路.专用变电所设500KVA变压器一台,发电机房设200KW柴油发电机一台,作为二类负荷的备用电源.发电机与专用变电所的变压器连接；当工作电源进线或其母线故障时,应切断工作电源进线电源,并联锁柴油发电机组在30S内启动. 消防设备如水泵、消防电梯的就地设末端配电箱,采用双电源自动投切开关.配电柜、箱内二次控制电路设消防联动模块接线点,可实现就地和远程联动控制设备的启停,并返回信号给消防控制中心.9.5.2消防照明 设备用房、消防控制室、弱电机房设应急照明灯；车库设应急照明灯和疏散、出口指示灯； 楼梯间、前室、走道设应急和疏散照明. 应急、疏散指示灯具采用带蓄电池的应急照明灯.所有消防设备、应急疏散照明采用阻燃电缆或电线穿管,穿线管明敷时应穿钢管,并应在钢管表面刷防火涂料.火灾自动报警与消防联动控制系统设计：1本小区高层建筑为二类高层住宅.消防值班室设在小区物业管理中心,报警系统型式采用集中报警型式.2地下车库设自动报警系统,消防电梯房设探测器、消防 、电梯迫降,入口值班室设消防 .变配电室、发电机房设探测器、消防 、气体灭火控制装置.住宅前室有机械联动防排烟系统的设火灾报警系统,无机械防排烟系统的仅设消火栓系统,消防风机采用手动或联动控制.3消防联动系统中各排烟机、正压送风机、电梯迫降、喷淋泵、消防泵的启停控制采用多线制消防控制室直接控制方式.消火栓起泵按钮按下后,通过直接起泵控制线直接启动消防泵,消防控制的声光报警应发出信号,起泵成功后反馈信号至消火栓按钮,起泵灯点亮. 当发生火灾时消防控制中心应联动消防电梯迫降至底层,便于消防人员与时到达着火区域扑火；在消防控制室,水泵房、配电房、消防电梯机房、主要出入口值班室设消防 机.发生火警时可通过 机与消防值班室联系,消防值班室也可主动与现场任一部消防 机联系.消防值班室设一部与本地消防部门直接报警的119火警外线 ,可自动实现119火警 拨号报警.报警布线采用总线制,风机、水泵的控制采用多线制.消防通讯设备,包括消防 、消防广播,采用总线制.现场设备采用明装方式,所有线路采用阻燃双绞线穿钢管沿墙、楼明敷、沿电缆井内明敷,如有吊顶沿吊顶内穿钢管明敷.钢管表面涂防火涂料.现场预留的穿线孔洞,在穿线完毕后应用防火堵料封堵.4消防设施电源供给与接地消防设施由变电所与发电机配电屏分别提供专用电源回路,采用双电源末级配电箱自动切换供电,报警系统另配备UPS后备电源.消防系统接地与本建筑其它接地共用接地体,接地电阻R1.9.6暖通消防设计：高层住宅的防烟楼梯间、前室与综合楼均采用自然排烟.十、 燃气设计专篇10.1 设计依据 建筑平面图与总平面图； 城镇燃气设计规范GB50028-2006； 全国民用建筑工程设计技术措施 暖通空调动力.10.2 燃气供应系统地块所用燃气为天然气,由天然气公司的市政管线接入栋楼箱式调压箱.小区内室外管网采用支状管网. 燃气经调压后送至每层厨房,经燃气表接至用气设备,楼内低压管网为下行上给系统. 住宅每户用气量按设一台双眼灶,一台热水器估算,每户设一个燃气表.估算住宅用气量见下表：总户数单位用气量最大小时量住宅17691.8780未见用气量按住宅的10%计78总计858十一、环保专篇该大楼属于一般使用性质的民用建筑,无对环境造成特殊污染的设施,并采取了如下措施：11.1 卫生间、厨房污水经生化池处理后达标排放；11.2 住宅卫生间臭气与厨房油烟用复合式排烟道引至高空排放.11.3 设置垃圾收集点、定点收集.11.4 选用低噪音设备,以减小其干扰.十二、灯饰设计说明12.1灯饰设计拟采用橙、黄色暖色光突出居住建筑温馨满足之感.12.2采用线状光源沿建筑物轮廓装设,勾画出本建筑物独特的立体造型.十三、人防异地人防.12 / 12