租赁合同-标准模板

房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：甲方身份证号：承租方（以下简称乙方）： 乙方身份证号： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙在平等、自愿的基础上，就乙方将向甲方合法承租房屋事宜，为明确甲乙双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条 房屋的坐落、面积、现状1、甲方出租给乙方的房屋位于：贵州省 。2、出租房屋建筑面积约为 平方米。 3、该房屋现状为精装修。第二条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期自201 年 月 日起至201 年 月 日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作独户居住使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满2个月之前以书面或面议形式通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第三条 租金、押金及支付方式 1、该房屋租金每月 .00元，一年租金合计人民币：大写： 元整；小写：￥ .00元，此价格不含租赁税，如承租方要求提供发票，产生税费由承租方提供。2、押金为￥ .00（大写：壹万元整），租金支付方式为 一付，签定合同三日内即支付押金及第一个半年租金。3、该房屋若乙方在合同到期后第二年续租则租金按照10%涨幅递增。第四条 租赁期间相关费用 1、租金不包含水电费、物管费、税费以及其他费用；2、甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第五条 房屋修缮与使用 1、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿，并承担由此给第三方造成的损失。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工；租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权要求乙方将依附于房屋的装修归甲方所有，且押金不予退还。第六条 房屋的转让与转租 1、在租赁期内乙方不允许出现将该房屋转租、转借承租权。2、在保证乙方合法租赁权益的前提下，甲方有权依照法定程序出售房屋，但是，须在3个月前书面通知乙方。在同等条件下，乙方同意放弃优先购买权，该房屋出售后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。第七条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件； （2）未尽房屋修缮义务，严重影响乙方居住的情况。 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回房屋且押金不予退还：1) 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；2) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动； 3) 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用；4) 未按约定交纳房租； 4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 2个月前书面通知甲方。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止，甲方退还乙方剩余部分租金按租期比例计算。 第八条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于15 个工作日内书面向对方提出整改要求。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋、装修及附属设施、设备等完整的交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第九条 甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额5%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 2、根据双方协商约定，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金1%倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方维修费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 5%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十条 乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的5%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 （1）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； （2）未按约定交纳房租； 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用，每逾期一天，则应按合同总租金 1%支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金10 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 1%倍支付滞纳金直至乙方交纳房租之日止。 5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 1%倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 第十一条 免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙两方造成损失的，互不承担责任。 3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。 第十二条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十三条 争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解，协商或调解解决不成的，可依法向当地人民法院提起诉讼。 第十四条 其他约定事项 1、甲乙双方本着平等互利的原则，在甲方保障乙方合法租赁权益的前提下，乙方应无条件配合甲方用该资产进行合法融资，在保证乙方合法租赁权利的前提下，乙方同意配合甲方的融资放弃优先租赁权和优先购买权，在需要时可配合甲方至融资机构签署放弃优先租赁权和优先购买权的相关法律文书。 第十五条 本合同自双方签字后生效，本合同一式贰份，分别由甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。 甲 方（签章）： 乙 方（签章）： 委托人： 委托人： 电 话： 电 话： 签约日期： 签约日期：