同辉房地产公司安装主管工程师的岗位职责

新同辉置业#工程部岗位职责说明房地产开发企业的工程部作为专业技术性部门,其设置的岗位由于工作性的差异相对较多,一般会设置工程总监、总工程师、工程部经理、工程项目主管、专业工程师和工程部助理等岗位.其中,工程项目主管是对分管的工程项目内容实施具体操作的岗位,管理下属工程师完成工程项目.工程项目主管,也称为工程施工主管或现场专业主管,一般由高级工程师担任此岗位.工程项目主管可分为工程土建主管和工程设备主管.专业工程师是由工程项目主管领导的,主要负责实施专业工程技术的工作,包括土建工程师、水电工程师、园林绿化工程师、测量工程师等岗位.工程部助理师工程部文员或资料管理员,一般由工程部经理直接领导,负责妥善管理工程部图样、文件等资料档案的保管工作.根据本公司的规模和特色对于工程部的岗位设置为工程总监即总工程师土建项目主管和安装项目主管与工程部助理.现对以上四个岗位的具体职责做如下说明.一、工程总监总工程师的岗位职责说明工程总监总工程师是工程部级别最高的管理者,直接分管工程部的土建和安装项目主管和工程部助理,负责统筹、监督工程项目的具体实施工作,负责工程部工程质量、安全管理、技术指导等工作并承担责任.其具体职责如下：1. 组织贯彻落实国家有关工程技术、质量、科研方面的政策法规,负责组织制定、修改公司相应的规章制度,经批准后贯彻执行.2. 参与项目规划设计过程,对规划设计图样和方案提出意见和建议.3. 在工程设计变更时,负责与设计部进行协调.4. 确定项目组织关系,明确个主要人员的职责分工.5. 确定项目管理系统的目标、项目总进度计划并监督其执行.6. 控制工程项目投资额.7. 组织工程项目可行性研究报告和设计任务书的编制,负责工程技术重要问题的解决和协调.8. 制定项目技术文件管理制度,监理完善的工程技术档案,负责审图和工程技术方案审定.9. 审查批准与工程项目建设有关的物资采购活动.10. 负责项目预算执行,控制成本,实现项目的利益最大化.11. 召开例会,与监理单位、施工单位和项目主管了解工程进度质量等情况,检查其存在的问题.12. 协调施工现场各单位间的关系,与时处理各类问题.13. 负责部门内部人员的组织管理.14. 完成上级领导交办的其他工作.工程总监总工程师的具体职责如表所示.岗位名称工程总监总工程师岗位编号所在部门工程部职系管理职系直接上级公司上级领导直接下级项目主管、工程部助理1. 本职（1） 负责工程建设技术的总体技术审核、指导和重大的技术支持（2） 参与公司项目立项与规划设计决策（3） 负责总体技术管理制度建设2.职责与工作任务职责一职责表述：参与公司重大财务、业务问题的决策工作时间百分比：15工作任务参与制定公司年度经营计划和预算方案参与公司重大投资、业务问题的决策掌握和了解公司内外动态,与时向总经理反应,并提出建议职责二职责表述：总体技术审核与指导工作时间百分比：40工作任务监督贯彻国家有关工程建设法令、法规、政策与有关文件精神参与公司开发项目工程建设决策,参与重大项目的前期规划论证根据工程建设计划,指导、审批施工组织总设计审批重大工程的施工组织设计,审批监理大纲重大项目施工图样审核负责审核、控制工程项目建设成本职责三职责表述：工程建设业务监督、指导工作时间百分比：15工作任务根据开发部门总体部署,监督开发项目工程的实施管理负责调查和组织处理重大质量事故并向公司领导层报告负责组织设计单位和承建单位进行工程竣工初步验收,向有关部门提交竣工验收报告职责四职责表述：招投标支持工作时间百分比：15工作任务负责重大项目招标中技术标底的审核对重大项目的施工投标单位、监理投标单位资质审查结果进行审批职责五职责表述：内外关系的协调工作时间百分比：15工作任务协调总公司、政府部门和相关专业公司的关系协调设计部门和分公司工程技术上的问题协调设计、施工、监理三方的关系完成上级领导交办的其他工作任务3.权力1具有工程技术规范制度执行的监督检察权2具有工程建设决策的参与权3具有项目开发组织总设计的建议权4具有施工单位、监理单位资质审查的批准权5具有重大工程施工组织设计的审批权、监理大纲审批权6具有公司工程技术总体管理指挥权7具有工程部经理任命建议权、考核权4.工作协作协议内部协调各高层领导、分公司、设计部、策划部、预决算部、财务部外部协调市建委、开发办、建筑#、专业公司、消防局、技术监督局、区建委与有关部门5.任职资格教育水平大学本科以上专业工民建、建筑等相关专业培训经历接受过相关的工程技术专业培训、管理理论培训经验具备五年以上工程建设经验,有主持大型工程建设项目的经历知识掌握工程建设专业知识、管理和法律知识6.其他使用工具设备计算机、一般办公设备 、 机、打印机、网络、交通与通信设备工作环境办公场所,根据需要去施工现场工作时间特征经常需要加班所需记录文档相关审核意见记录,管理报告二、土建项目主管的岗位职责说明土建项目是由工程总监直接领导,负责对土建工程项目实施全面管理,包括土建工程工作的进度、质量与技术管理的工作,负责处理工程现场关于建筑施工与结构技术问题的工作1. 审核施工图中有关土建部分的设计图样,与时提出修改建议并根据客户需求提出合理变更方案.2. 审核施工单位的监理实施细则,并按批准后的监理实施细则经常检查监理单位的工作.3. 审核施工单位的施工组织设计,结合公司目标计划提出修改意见.4. 对施工现场进行跟踪检查,包括质量、成本、进度、安全与文明施工等方面.5. 配合工程土建主管协调施工现场各单位之间的关系,与时处理各类问题.6. 配合设计单位对土建工程特殊和关键部位向施工单位进行技术交底.7. 与时向工程总监汇报土建工程施工过程中发现的重大问题,并提出相关的解决意见和建议.8. 与时向预算部反馈工程进度、成本方面的变更情况.9. 协助主管进行工地现场值班,做好工地的安全工作.10. 负责工程保修期间的工程维系工作.11. 复核地块坐标和地块面积.12. 建立工程坐标控制网和工程控制点.13. 根据设计标高绘制土方平衡方格网,计算土方工程量.14. 根据工程总监安排实施土方与道路施工监理计划.15. 经常对施工现场进行跟踪检查,包括质量、成本、进度、安全与文明施工等方面.16. 配合设计单位对土方与道路施工的关键部位事宜向施工单位进行技术交底.17. 与时向工程总监汇报在施工过程中发现的重大问题,并提出相关解决意见和建议.18. 参加土方与道路工程的验收并收集整理工程相关资料.19. 与时向预算员反馈工程进度、成本方面的变更情况.20. 协调好工地周边的关系.21. 完成上级领导交办的其他工作.其具体职责如表所示.岗位名称土建项目主管岗位编号所在部门工程部薪资标准管技术类定员人数1人1.本职1在工程总监总工程师的指导下组织工程技术审核2组织制定公司技术管理制度规范3负责具体工程技术管理工作的部署与日常招投标技术支持等4负责工程部门日常管理工作2.职责与工作任务职责一职责表述：规范、监督、指导工程建设工作时间百分比： 50工作任务负责工程建设实施与管理方面的业务指导,包括工程建设开工管理、建安投资与进度控制管理、工程建设计划管理、工程建设统计管理、工程建设监督管理、工程建设项目竣工验收管理、住宅小区收尾验收管理以与工程建设档案资料管理具体负责组织调查、处理重大质量事故并向公司领导层提交报告具体负责协调设计部和分公司工程技术方面的问题职责二职责表述：总体技术审核与指导工作时间百分比：20工作任务监督检查国家有关工程建设的政策、法令、法规与有关文件在各部门的贯彻落实情况根据工程建设计划,审核施工组织总设计,为总工程师审批提供建议意见负责编制项目全过程的质量、成本、进度控制计划和资金使用计划负责施工图样审核、新工艺、新材料的评估和推广应用参与项目工程竣工验收职责三职责表述：项目招投标支持工作时间百分比：15工作任务招标文件/投标文件审核对项目施工、监理投标单位资质审查参与进行招投标与选择施工队的具体工作负责确定项目监理单位,组织签订监理合同职责四职责表述：部门内部管理与对外协调工作时间百分比：10工作任务负责工程部内部日常管理工作协调和其他部门的关系根据需要不定期组织公司相关部门召开工作协调会,检查并处理工程施工中存在的问题负责本部门人员的工作安排和考核负责部门内部费用控制负责配合人力资源部组织本部门人员业务培训、人员绩效考核职责五职责表述：完成上级领导交办的其他任务工作时间百分比：53.权力1具有工程建设实施的监督权2具有工程技术规范制度的执行监督权3具有一般项目施工单位、监理单位的资质审批权4具有一般项目施工组织设计、监理大纲的审批权5具有内部人员工作安排权、下属人员考核权6具有工程建设项目的建议权7具有规划设计论证的参与权4.工作协作协议外部协调关系市建委、开发办、建筑#、专业公司、消防局、技术监督局、区建委与有关部门5.任职资格教育水平大学本科以上专业工民建、建筑等相关专业培训经历接受过相关的工程技术专业培训、管理理论培训经验具备五年以上工程建设经验,有主持大型工程建设项目的经历知识掌握工程建设专业知识、管理和法律知识技能技巧具备基本的办公软件使用能力、基本的网络应用能力、较强的领导能力、组织能力、判断与决策能力、人际交往能力、沟通协调能力、计划执行能力、影响力6.其他使用工具设备计算机、一般办公设备 、 机、打印机、网络、交通与通信设备工作环境办公场所,根据需要去施工现场工作时间特征经常需要加班所需记录文档相关审核意见记录,管理报告7. 工作内容与职责1配合设计部与策划部的工作,提供分管项目的规划设计和结构方面的合理化建议2参与分管项目的招投标工作,对分管项目公司的工作计划进行检查和评估3掌握分管项目的相关技术资料和图样,进行审核并提出意见,参与重大结构方案的会审,参与工程中间验收和竣工验收4负责对分管项目的质量、进度、安全、文明施工等进行监控,并提出合理化建议5负责认真审核工程所需材料并对进场材料严格把好质量关6负责对建筑物在定位、标高、轴线和布局是否符合设计图样和合同要求7负责施工工程中工程的隐蔽验收工作,并做好记录8参加工程竣工验收工作,提出工程竣工验收意见9负责分管项目工程资料的收集、检查、整理、归档10完场上级领导交办的其他工作三、安装主管的岗位职责说明安装主管负责工程项目中相关配套设备的安装管理工作,如水电、暖气等工程,以与建筑内部装修的工程施工工作,1. 参与项目前期规划方案、设计方案的论证、施工图会审与设计交接.2. 参与工程建设总体方案的研讨.3. 负责联系专业公司,办理报装与盖章,办理质量监督登记,监理认证、设计、园林、水泥等各项交费与工程节能图样报审或盖章.4. 监督施工单位的市政工程质量和工程进度、施工方案确认.5. 监督监理单位对市政工程质量的监督权的执行.6. 审核施工图中有关水、电、暖、气、设备等方面的设计图样,与时提出修改建议并根据客户需求提出合理变更方案.7. 审核监理单位的监理实施细则,并按批准后的监理实施细则经常检查监理单位的工作.8. 审核施工单位的施工组织设计,结合公司目标计划提出修改意见.9. 制定智能化系统方案,设计委托、审核电气现场解决方案和设计变更.10. 经常对施工现场进行跟踪检查,包括质量、成本、进度、安全与文明施工等方面11. 解决施工现场出现的市政与设备的技术问题.12. 配合主管协调施工现场各单位之间的关系,与时处理各类问题.13. 配合设计单位对水、电、暖、气、设备等特殊和关键部位向施工单位进行技术交底.14. 与时向工程总监汇报水、电、暖、设备等工程施工过程中发现的重大问题,并提出相关的解决意见和建议.15. 与时向预、结算部反馈工程进度,成本方面的变更情况.16. 参加单位工程各分部分项验收,并收集整理工程相关资料.17. 对施工单位按合同要求完成的工作量进行认定或签证.18. 编制安装方面的进度计划和资金计划,制定控制措施.19. 进行园林绿化现场的管理,监督施工质量、进度、安全,审核工程量与工程进度款的拨付.20. 负责小区园林工程设计,解决施工技术难题.21. 协调绿化单位和其他施工单位之间的关系,使绿化工作能够按计划、有步骤的顺利开展.22. 负责甲供主要园林绿化材料的采购与乙供材料的检查验收.23. 与时向工程总监汇报在施工过程中发现的问题,提出相关的解决意见和建议.24. 收集整理绿化工程相关资料,与时向项目预算员反馈绿化工作进度和成本变更情况.25. 参加项目绿化工程的验收,并对绿化施工单位按合同要求完成的工程量进行认定和签证.26. 主动学习相关的专业知识,积极参加公司组织的各种学习,改进工作方法勇于创新.27. 向销售人员、物业人员介绍项目情况并参加工程交接工作.28. 主动学习相关的专业知识,积极参加公司组织的各种学习,改进工作方法勇于创新.29. 完成上级领导交办的其他工作.其具体职责如表所示.职务名称安装主管直接上级工程总监总工程师所属部门工程部薪资标准技术类定员人数1人1.职务说明工作内容与职责：1制定相关设备安装的设计与施工方案,协调办理报批手续2参与分管项目的招投标工作,对分管项目公司的工作计划进行检查和评估3掌握分管项目的相关技术资料和图样,进行审核并提出意见,参与重大结构方案的会审,参与工程中间验收和竣工验收4分管项目与遗留问题关于工程付款计划的拟定与执行5利用定期与不定期检查方法加强对所分管项目的过程控制并与时提出合理化建议6负责对下属子公司重要文件以与合同的管理7完场上级领导交办的其他工作2.工作关系所施监督在规定的权限内,自行处理有关工作,遇特殊情况向部门经理请示3.任职资格所需学历与专业最低学历专业本科建筑安装类专业与相关专业所需工作经验三年以上工作经验能力要求具有良好的专业基础与协调沟通能力和文字基础,良好的职业道德与职业素养.四、工程助理的岗位职责说明1. 协助土建与安装项目主管完成他们的工作.2. 参加工程项目的前期开发,进行项目开发前期的资料收集工作.3. 参与跟踪工程方案设计、初步设计、施工图设计的过程,为设计提供相关资料,并收集相关资料.4. 参与工程报建工作,为报建提供有关资料,并收集相关资料.5. 负责发包方工程资料的管理,负责图样、通知的收发.6. 负责部门主管授予权力范围内的发、承包方的资料、文件来往的签收,严禁越权收发.7. 负责部门主管授予权力范围内与有关单位、个人的工程资料、文件来往的签收,严禁越权收发.8. 负责整理部门召开各种会议纪要,完成各方会议纪要的签字、盖章.9. 负责收集并保管公司和各项监理公司拍摄的各种会议、工程业务上的照片.10. 负责整理工地日记,定期换一次工地日记本,并将日记本与时归档.11. 负责组织有关人员人员审查承建方的竣工资料,做好工程资料的移交工作.12. 协助工程主管组织工程资料的归档工作,与有关部门协调整理工程资料.13. 参加工程竣工的综合验收工作,负责提供相关工程资料.14. 负责整理向物业公司移交的工程资料.15. 负责整理本次开发项目竣工后的全部工程资料,并做好工程资料的归档工作.16. 与有关部门配合,完成协调工作.17. 完成上级领导交办的其他工作.11 / 11