水电改造要点须知.docx

兔狗家装官网：http:/www.tugou.com 提前掌握水电改造要点 和水电改造猫腻说再见 由于水电改造缺乏标准的行业规范，在预算、施工、收费等方面家装公司基本处于“散养”状态，并且水电改造的费用能达到基础装修费用的三分之一以上，所以一些装修工人会在水电改造中故意绕线、多走管道，增加水电改造费用。接下来小编就为您带来水电改造要点，让您避开这些猫腻。装修水电改造工程中的猫腻如何避免可以通过以下几点，仅供参考：一、水电独立核算定价后再开工将水电改造费用进行独立核算，乍听与原来的预估价格并没有太大差别，同样是在基础装修之外，单独计算水电价格，但水电独立核算要比预估方式高出了不少门槛。水电独立核算的方法并不复杂，在装修前交底时就能够完成，届时将由业主、水电设计师、家装设计师、工长共同确认水路、电路的室内点位，然后再将水电线路的走位用墨粉弹到墙上，这样一来就能轻易测量出电路、水路的长度，用长度乘以单价则是整个水电改造的费用。虽然经过独立核算，水电改造的价格能够在装修之前大致确定，但在装修过程中，仍然会时常出现临时增加点位的情况，目前不少家装公司都规定了水电改造价格的浮动范围，一般为10%-15%左右，如果超出规定范围，家装公司将对工长开出罚单，对超额部分大打折扣，有的甚至能够达到5折，以此压缩工人的利润空间，减少绕线、多走管道等情况。二、水电打包防止“丢、漏、隐”不同的房屋需求、新旧程度都会可能导致水电的点位出现变化，但目前有家装公司提出将水电改造进行打包，不同的打包价格包含了不同个数的电路、水路点位，并将打包价格录入合同。目前有装饰公司在水电改造上正在尝试采用打包的方式，将厨房、卫生间分别进行打包计价，不过打包价中不仅包含了水电改造的点位，还增加了橱柜、洁具、五金件、过门石等标配产品，按照这种方式，圣点的装修报价分为厨房、卫生间、其他基础装修三大部分。据了解，采用水电打包价的家装公司都会规定价格内包含的水电路点位，以某公司的水电打包价为例，面积为75以下居室包含40个电路点位与20个水路点位。如果在装修工程中需要额外增加点位，则按电位每个90元，水位每个50元收取费用。水电改造中的“丢、漏、隐”等问题是出现增项的重要原因，“报价时只报电线管道价格，但不报电线价格，故意少算涂刷面积、漏掉过门石、五金件的价格，将必须进行改造的项目说成可改可不改，都是水电改造中丢、漏、隐的常用伎俩“，将水电改造一并打包，则是为了防止这些现象出现，便于消费者将厨卫的装修项目与合同规定的项目进行核对。如果要选择水电打包的方式，则要详细地考虑自己的居室有哪些功能需求，对电位、水位进行合理规划、安排。