建筑工程预算员班岗位培训讲义.doc

课程的基本要求 建设工程项目生命周期 其数学模型如下 劳动定额编制 材料消耗定额编制的基本方法 现场技术测定法主要用来编制材料损耗定额 实验室试验法主要用来编制材料净用量定额 现场统计法不能分清材料消耗的性质不能直接作为编制依据 理论计算法主要运用计算公式确定定额适合计算块状板状卷材状的材料消耗量计算 材料消耗定额 材料消耗量 材料净用量损耗量 或材料消耗量 材料净用量1损耗率 其中 损耗率 损耗量净用量100 材料损耗量 材料净用量损耗率 机械台班定额的编制 预算定额的编制步骤 确定预算定额消耗量指标 1定额项目计量单位的确定 当物体的长宽高都发生变化时应当采用立方米为计量单位如土方砖石钢筋混凝土等工程 当物体有一定的厚度而面积不固定时应当采用平方米为计量单位如地面墙面和天棚抹灰屋向工程等 当物体的截面形状和大小不变而长度发生变化时应当采用延长米为计量单位如楼梯扶手阳台栏杆装饰线工程等 当物体的体积或面积相同但重量和价格差异较大时应当采用吨或公斤为计量单位如金属构件制作安装工程等 当物体形状不规则难以量度时则采用自然单位为计量单位如根榀套等 人工以工日为单位取两位小数 主要材料及成品半成品中的木材以m3为单位取3位小数 钢材和钢筋以t为单位取3位小数 水泥和石灰以kg为单位取整数 砂浆和混凝土以m3为单位取2位小数 其余材料一般取两位小数 单价以元为单位取2位小数 其他材料费以元为单位取两位小数 施工机械以台班为单位取两位小数 数字计算过程中取3位小数计算结果4舍5入保留2位小数 定额单位扩大时通常是采用原单位的倍数如砖石砌体以10 m3楼地面抹灰以100 m2挖土方以100 m3等 2预算定额消耗指标的确定 1按选定的工程施工图及有关资料计算工程量 2确定人工消耗指标 3材料消耗指标的确定 4机械台班消耗指标的确定 人工消耗指标的确定 人工工日消耗量 基本用工其他用工 基本用工 综合取定的工程量劳动定额 其他用工 超运距用工辅助用工人工幅度差 超运距用工 预算定额取定运距 劳动定额已包括的运距 辅助用工 材料加工数量相应的加工劳动 定额 人工幅度差 基本用工辅助用工超运距用 工人工幅度差系数 由于预算定额是在人材机基础上综合而成的所以材料消耗量也要计算 建筑工程预算定额的使用 当施工图纸的分部分项工程内容与所选套的相应定额项目内容相一致时应直接套用定额项目 在查阅选套定额项目和确定单位预算价值对绝大多数工程项目用于这种情况 2预算定额的换算 当施工图纸设计的分部分项工程与预算定额所选套的定额项目内容不完全一致时如定额规定允许换算则应在定额范围内进行换算套用换算后的定额基价 当采用换算后定额基价时应在原定额编号右下角注明换字以示区别 砂浆的换算砌筑砂浆强度等级抹灰砂浆换配合比及砂浆用量 混凝土的换算即构件砼楼地面砼强度等级砼类型的换算 系数换算按规定对定额中的人材机费乘以各种系数的换算 其他换算除上述三种情况以外的定额换算 建筑工程预算定额换算 由于砂浆强度等级不同而引起砌筑工程或抹灰工程相应定额基价的变动必须进行换算 其换算实质是换价不换量 示例2 某中学教学楼的砖基础工程的工程量90m3设计采用M75水泥砂浆砌筑而某省现行建筑工程预算定额是按M5水泥砂浆确定其定额基价的 试计算采用M75水泥砂浆砌筑砖基础的预算价值 解 1从定额的筑砂浆配合比表中查出M75水泥砂浆单价为15549元M5水泥砂浆的单价为13287元 2计算两种不同强度等级水泥砂浆的单价价差 15549-132872262元 3从定额表中查出砌砖基础每10m3的水泥砂浆消耗量为241M3定额基价为150492元 4计算换算后的定额基价 换算后的定额基价1504922412262155943元 5计算采用M75水泥砂浆砌筑的砖基础的预算价值 15594390101403487元 6换算后的定额编号应写成 31 换 2混凝土的换算 由于混凝土强度等级的不同而引起定额基价变动时必须对定额基价进行换算在换算过程中混凝土消耗量不变仅调整不同混凝土的预算价格 因此混凝土的换算实质就是预算单价的调整其换算的步骤和方法基本与砂浆的换算相同 解 1从定额的现浇混凝土配合比表中查出每m3 C20和C25混凝土的单价分别为359元和419元 2计算两种不同标号混凝上的单价价差419-35960元 3从定额项目表中查出每l0m3现浇钢筋混凝土板式带型基础的混凝土消耗量为1015m3定额基价为482369元 4计算换算后的定额基价 482369101560543269元 5计算采用C25混凝土浇注的钢筋混凝土板式带型基础的预算价值 543269100105432690元 6换算后的定额编号应写成54换 建筑工程预算定额换算 楼地面砼的面层的定额单位是平方米当设计厚度与定额厚度不同时采用定额基价换算 其换算实质是人工机械费不变只调整砼的材料费 建筑工程预算定额换算 是指在使用某些预算定额项目时定额的一部分或全部乘以规定的系数 例某地区预算定额规定砌弧形砖墙时定额人工费乘以110系数楼地面垫层用于基础垫层时定额人工费乘以系数120 安装工程预算定额换算 安装工程的预算定额中不包括主要材料的材料费称为未计价材料费所以其基价是不完全工程单价若要构成完全定额基价就要换算 单价法与实物法编制施工图预算的程序 单价法与实物法编制施工图预算的公式 2工程项目的实施阶段 3楼地面砼的换算 换算公式 换算后的定额基价 原定额基价定额人工费定额机械费K-1换入砼用量换入砼基价-换出砼用量换出砼基价 K工机费换算系数 K 砼设计厚度砼定额厚度 换入砼用量 定额砼用量定额砼厚度设计砼厚度 4乘系数换算 实例见书P61页 5其他换算其他换算是指不属于上述几种换算情况的定额基价换算 1完全定额基价的计算见书P62页 2乘系数换算 有许多人机费定额规定需乘系数换算例设置于管道间管廊内的管道阀门法兰支架的定额项目人工费乘以系数130 见书P62页 上一章 下一章 目 录 第六章 工程单价 大纲要求 掌握人工单价的确定 掌握机械台班单价的确定 掌握材料单价的确定 工程单价的确定 下一页 返 回 目 录 由于现行预算定额大多列出了定额子目的基价所以现行地区估价表和预算定额没有严格区分开来 预算定额基价由人工费材料费机械费构成其计算过程如下 定额基价 人工费材料费机械台班使用费 人工费 合计工日日工资单价 材料费 材料用量材料预算价格 机械费 机械台班用量机械台班价 人工单价的确定 下一页 返 回 目 录 是指一个建筑安装工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用 人工单价的概念 包括医疗保险失业保险费等 保险费 包括交通补贴流动施工津贴房补工资附加地区津贴物价补贴 工资性津贴 人工单价 基本工资工资性补贴保险费月平均工作天数 月平均工作天数 365-522-1012个月 2092天 由岗位工资技能工资和年功工资三部分组合计算 基本工资 计算方法 计算方法 组成内容 人工单价的确定 材料单价 加权平均材料原价加权平均材料运杂费1采 购及保管费率 采购及保管费 材料原价运杂费运输损耗费采购及保管费率 采购及保管费 运输损耗 材料原价装卸费运输费相应材料损耗率 运杂费 材料单价是指材料从采购时起运到工地仓库或堆放场地后的出库价格 材料 原价 材料单价的概念及费用构成 计算方法 组成 内容 材料单价的确定 养路费及车船使用税 人工费 燃料动力费 安拆费及场外运输费 经常修理费 大修理费 机械预算价格 销售价1购置附加费费率运杂费 耐用总台班折旧年限年工作台班 折旧费 计算方法 组成内容 施工机械台班单价的确定 例 题 某工程需要某种地方材料1000t经调查甲乙两个供货地点甲地出厂价格为35元t可供需要量的54甲地距离施工地点20km乙地出厂价格38元t可供需要量的46乙地距施工现场28km该材料不需包装途中损耗率为5该汽车运输费02元tkm 装卸21元t调车费09元t采购保管费率为25计算该种材料的预算价格 例 题 解1材料原价 35543846 3638 元t 2材料运费 加权平均运距 20542846 2368 km 运输费2368022109 7736 元t 用 运输损耗费36387736 5 2206 元t 运输总费用77362206 994元t 3材料预算价格 3638994 10025 4748 元t 例 题 上一章 下一章 目 录 第七章 运用统筹法计算工程量 大纲要求 了解统筹法计算工程量的要点 了解统筹法计算工程量的方法 了解统筹法计算工程量的原理 下一页 返 回 目 录 统筹法计算工程量 是一种用来研究分析事物内在规律及相互领带关系从全局角度出发明确工作重点合理安排工作顺序提高工作质量和效率的科学管理办法 统筹程序 合理安排 利用基数 连续计算 三线一面 上一章 下一章 目 录 第九章-第十八章建筑面积计算和工程量计算规则 大纲要求 招标投标活动的基本原则 招标范围和规模标准的规定 招标人的法律责任 招标程序 计算 工程 量 编制工 料分析 表 计算其他 各项费用 汇总造价 套用预算定额单价 单价法 计算工程量 套用预算人工材料机械定额用量 求出各分项人工材料机械消耗数量 按当时当地人工材料机械单价汇总人工费材料费和机械费 计算其他各项费用汇总造价 实物法 单价法 实物法 第二十二章 建筑安装工程费用项目的组成与计算 建筑安装工程费用项目组成表 直接工程费措施费规费企业管理费利润税金的组成和计算 建筑安装工程费用计价程序 1人工费 直接工程费 2材料费 3施工机械使用费 1环境保护 直接费 2文明施工 3安全施工 4临时设施 5夜间施工 措施费 6二次搬运 7大型机械设备进出场及安拆 8混凝土钢筋混凝土模板及支架 9脚手架 10已完工程及设备保护 建 11施工排水降水 筑 1工程排污费 安 2工程定额测定费 养老保险费 装 规 费 3社会保障费 失业保险费 工 4住房公积金 医疗保险费 程 5危险作业意外伤害保险 费 1管理人员工资 间接费 2办公费 3差旅交通费 4固定资产使用费 企业管理费 5工具用具使用费 6劳动保险费 7工会经费 8职工教育经费 9财产保险费 10财务费 利 润 11税金 税 金 12其他 建筑安装工程费用项目表 我国现行建筑安装工程费用项目组成见建标2003206号文关于印发建筑安装工程费用项目组成 一费用项目组成调整的主要内容一建筑安装工程费由直接费间接费利润和税金组成 二为适应建筑安装工程招标投标竞争定价的需要将原其他直接费和临时设施费以及原直接费中属工程非实体消耗费用合并为措施费措施费可根据专业和地区的情况自行补充 三将原其他直接费项下对建筑材料构件和建筑安装物进行一般鉴定检查所发生的检验试验费列入材料费 四 将原现场管理费企业管理费财务费和其他费用合并为间接费根据国家建立社会保障体系的有关要求在规费中列出社会保障相关费用 五原计划利润改为利润二为了指导各部门各地区依据费用项目组成开展费用标准测算等工作我们统一了建筑安装工程费用参考计算方法和建筑安装工程计价程序详见附件一附件二 建筑安装工程费由直接费间接费利润和税金组成见附表 一直 接 费 由直接工程费和措施费组成 一直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用包括人工费材料费施工机械使用费 1人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用内容包括 基本工资是指发放给生产工人的基本工资 工资性补贴是指按规定标准发放的物价补贴煤燃气补贴交通补贴住房补贴流动施工津贴等 生产工人辅助工资是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资包括职工学习培训期间的工资调动工作探亲休假期间的工资因气候影响的停工工资女工哺乳时间的工资病假在六个月以内的工资及产婚丧假期的工资 职工福利费是指按规定标准计提的职工福利费 生产工人劳动保护费是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费徒工服装补贴防暑降温费在有碍身体健康环境中施工的保健费用等 2材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料辅助材料构配件零件半成品的费用内容包括 材料原价或供应价格 材料运杂费是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用 运输损耗费是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗 采购及保管费是指为组织采购供应和保管材料过程中所需要的各项费用 包括 采购费仓储费工地保管费仓储损耗 检验试验费是指对建筑材料构件和建筑安装物进行一般鉴定检查所发生的费用包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用不包括新结构新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用 3施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费 施工机械台班单价应由下列七项费用组成 1折旧费指施工机械在规定的使用年限内陆续收回其原值及购置资金的时间价值 2大修理费指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理以恢复其正常功能所需的费用 3经常修理费指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等 是指编制施工图预算有规律的步骤和顺序 施工图预算编制程序 是计算工程量和套用预算定额的依据 施工图 施工组织设计或施工方案 预算定额 地区材料 预算价格 编 制 依 据 费用定额和税率 施工合同 计算工程量和套用预算定额时确定土方类别基础工作面大小构件运输方式的依据 是计算材料费和调整材料价差的依据 是确定收取哪些费用按多少收取的依据 施工图预算编制内容 1列出分项工程项目简称列项2计算工程量3套用预算定额及定额基价换算4工料分析及汇总5计算直接费 6材料价差调整7计算间接费 8计算利润和税金 9汇总为工程造价 施工图预算编制程序 下一页 返 回 目 录 编制程序 上一章 下一章 目 录 第五章 建筑工程预算定额 大纲要求 掌握人材机定额的编制 熟悉编制定额的基本方法预算定额特性 了解建筑产品的特点 定额的编制方法 经验估工法 统计分析法 比较类推法 写实记录法 测时法 技术测定法 工作日写实法 根据定额员施工员技术员老工人的实际经验各人材机数量进行分析估算最终确定消耗量的一种方法 是运用过去统计资料编制定额的一种方法适用于施工条件正常产品稳定批量大统计工作制度健全的施工过程 是以同类型工序同类型产品定额典型项目的水平或技术测定的实耗工时为标准经分析比较以此类推出同一组定额中想念项目定额的一种方法 指在正常的施工条件下对施工过程的具体活动进行实地观察详细记录工人和机械的工作时间消耗 预算定额的特性 下一页 返 回 目 录 科学性 权威性 群众性 是编制施工图预算确定工程造价的依据 是编制施工组织设计的依据 以预算定额为依据计价的工程预算定额是工程结算的依据 预算定额是施工企业进行经济活动分析的依据 预算定额是编制标底的基础是投标报价的基础或参考 预算定额是编制概算定额和概算指标的基础 预算定额的作用 现行人工定额材料消耗定额机械台班使用定额 现行设计规范施工及验收规范质量评定标准和安全操作规程 具有代表性的典型工程施工图及有关标准图 新技术新结构新材料和先进的施工方法等 有关科学实验技术测定的统计经验资料 现行的预算定额材料预算价格及有关文件规定等 预算定额的编制依据 1时间定额在正常施工条件下某工种工人完成单位合格产品所需的劳动时间 2产量定额在正常施工条件下某工种工人在单位时间内完成合格产品的数量 3时间定额与产量定额的的关系是劳动定额的两种不同表现形式他们之间互为倒数 时间定额产量定额 1 确定正常的施工条件拟定工作地点的组织拟定工作组成拟定施工人员编制取得现场资料后编制劳动定额 确定人工定额 是指在节约与合理使用材料条件下生产单位合格产品所必须消耗的一定规格的建筑材料半成品或配件的数量标准包括直接用于工程实体的材料不可避免产生的施工废料不可避免的材料施工操作损耗 材料消耗定额的编制 确定正常的施工条件 确定机械一小时纯工作正常生产率 确定施工机械的正常利用系数 计算施工机械台班定额 产量定额 机械一小时纯工作正常生产率 工作班纯工作时间 或产量定额 机械一小时纯工作正常生产 率工作班延续时间 机械正常利用系数 正常循环次数n 3600t 正常生产率Nn nm机械每循环一次的产品数量 1拟订编制方案 2划分小组 1专题座谈会 2现行规定规范和政策法规 3定额管理部门积累的资料 4专向查定及实验 1 划分子目确定计量单位 2确定定额的工程量计算规则 3确定定额人工材料机械台班消耗量 4编制预算定额 定稿报批阶段 修改定稿整理资料 准备工作阶段 定额编制阶段 收集资料阶段 1建筑工程预算定额的计量单位均按公制执行 长度采用mmcmm和km面积采用mm2cm2m2体积采用m3重量采用kgt 2定额项目单位及其小数的取定 1预算定额材料消耗指标的组成 材料按性质用途大小划分 主要材料 周转性材料 辅助材料 次要材料 材料消耗指标的确定 当采用计算法确定材料消耗指标时首先应计算出材料净用量后要根据施工图计算墙中梁头板头所占体积并扣除然后确定材料损耗率最后计算出材料的消耗量 附 注 1砖砌体材料消耗量的计算 每一立方米不同厚度的标准砖砌的砖墙其砖块和砂浆用量的理论计算公式为 式中A砌块的净用量 B砂浆净用量 2砖砌体材料消耗量的计算 每一立方米不同厚度的标准砖砌的砖墙其砖块和砂浆用量的理论计算公式为 式中A灰少砖的净用量 B砂浆净用量 K墙厚的砖数051152 3块料面层材料消耗量的计算 每100m2不同材质规格的块料面层其块料和砂浆消耗量理论计算公式为 例2 13水泥砂浆贴152 152 5磁砖墙面结合层厚10mm灰缝宽2mm磁砖损耗率为6砂浆损耗率2试计算每100m2墙面磁砖与砂浆的总消耗 预制构件模板摊销量是按多次使用平均摊销的方法计算 模板一次使用量 1m3构件模板接触面积每平方米接触面积模板净用量1损耗率 4预制构件模板摊销量计算 以手工操作为主的工人班组所配用的机械其台班量的计算应按工人小组日产量计算台班量计算公式如下 分项定额机械台班使用量 预算定额项目计量单位值小组总产量 机械台班消耗指标的确定 下一页 返 回 目 录 当分项工程的人工材料机械台班消耗量指标确定后着手编制预算定额项目表 预算编制实例见书P39页 见书P39页表5-1 编制预算定额项目表 预 算 定 额 内 容 总说明 建筑面积计算规则 分部说明 定额项目表和附录 附件 预算定额的内容 综合单价 预算价值 人工费材料费机械费 人工费 合计工日日工资单价 材料费 材料用量材料预算价格其他材料费 机械费 机械台班用量机械台班价格 1直接套用定额项目 1砂浆的换算 砌筑砂浆换算公式 换算后的定额基价 原定额基价定额砂浆用量换入砂浆基价-换出砂浆基价 建筑工程预算 第一部分 预算员班岗位培训 本课程要求学生能够应用现行预算定额正确列出各分部分项工程名称并能计算其工程量确定定额直接费准确确定工程类别准确选用取费标准计算出完整的工程造价具有独立的完成完整单位工程施工图预算的能力 上一页 下一页 目 录 第一章 建筑工程预算概述 第二章 建筑工程预算定额概述 第七章 预算定额的应用 第六章 工程单价 第四章 施工图预算编制原理 第三章 工程量计算规则概述 第五章 建筑工程预算定额 第八章 运用统筹法计算工程 上一页 下一页 目 录 第九章 建筑面积计算 第十第十八章 土建工程预算工程量计算规 第二十三章 工程结算 第二十二章 建筑安装工程费用 第二十章 直接费计算及工料分析 第十九章 工程量计算实例 第二十一章 工料机分析直接费计算实例 上一章 下一章 目 录 第一章 建筑工程预算概述 大纲要求 掌握建设预算大家族 掌握施工图预算构成要素 熟悉施工图预算造价的计算及作用 决策 设准 设计 施 工 动准 保修 下一页 返 回 目 录 建 设 预 算 大 家 族 1投资估算 3施工图预算 2设计概算 4施工预算 5工程结算 6竣工决算 一工程造价计价是全过程的 工程造价的计价主要是指计算和确定工程造价和投资费用 项目建设全过程中的工程计价 项目建议书 可行性研究报告 设计工作 后评价 建设准备 可行性研究 建设实施 生产准备 竣工验收 交付使用 生产运营 投 资 估 算 设计概算 竣工验收 施工图预算 承包合同价 结算价 下一页 目 录 建设预算各内容之间的关系 单位工程造价 投 资 估 算 反映社会平均成本 返 回 设 计 概 算 施 工 图 预 算 施 工 预 算 工 程 结 算 竣 工 决 算 建设成果 反映企业个别成本 直接费 工料机消耗量 工程费用 施工图预算的构成要素 下一页 目 录 返 回 工程量 编制施工图预算的步骤 1根据施工图和预算定额计算工程量 2根据工程量和预算定额分析工料机消耗量 3根据工程量和预算定额基价计算直接费 4根据直接费或人工费和间接费费率计算间接费 5根据直接费或人工费和利润率计算利润 下一页 目 录 返 回 6直接费间接费利润之和及税率计算税金 7直接费间接费利润税金汇总预算造价 上一章 下一章 目 录 第二章 建筑工程预算定额概述 大纲要求 掌握定额的分类 熟悉定额的编制方法 掌握人材机定额的编制 建筑工程定额的概念 下一页 返 回 目 录 是指在正常的施工条件下完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的人才机的数量标准 是一种计价依据它是把处理过的工程造价数据积累转化成一种工程造价信息它主要是指资源要素消耗量的数据 下一页 返 回 目 录 建筑工程定额大家族 投资估算指标 概算指标 概算定额 预算定额 施工定额 劳动定额 材料消耗定额 机械台班使用定额 建筑工程定额大家族 是编制施工图 预算的依据 预算定额是指完成一定计量单位的分项工程的的人工材料机械台班的数量标准是计算建筑安装产品价格的基础 预算定额的概念 因为预算定额是根据人材机定额编制的所以我们要了解人才机定额的编制 预算定额构成要素 工料机消耗量 项目名称也称 定额子目名称 定额基价 单 位 人工费材料费机械台班使用费 人工费 合计工日日工资单价 材料费 材料用量材料预算价格 机械费 机械台班用量机械台班价 下一页 返 回 目 录 预算定额编制内容 1编制预算定额的准备工作 3编制预算定额 2测算预算定额子目消耗量 编制过程示例见书P12页 编制内容 上一章 下一章 目 录 第三章 工程量计算规则概述 大纲要求 了解工程量的概念及作用 了解工程量计算规则的发展趋势 工程量的概念 下一页 返 回 目 录 是指物理计量单位或自然计量单位表示的分项工程的的实物数量 计算规则的作用 确定工程量项目的依据 施工图尺寸数据取定内容取舍的依据 工程量调整系数 工程量计算方法 制定工程量计算规则需要考虑的内容 下一页 返 回 目 录 计算规则注明不扣除内容编制定额时作为扣除不增加的内容在编制预算定额时已增加了 力求工程量计算的简化 计算规则与定额消耗量的对应关系 制定工程量计算规则应考虑定额水平的稳定性 上一章 下一章 目 录 第四章 施工图预算编制原理 大纲要求 掌握施工图预算的费用构成 掌握施工图预算编制原理 了解建筑产品的特点 利润 直接费 直接工程费 措施费 税金 施工图预算的费用构成 下一页 目 录 返 回 间接费 企业管理费 规费 建筑产品的固定性和施工生产的流动性 建筑产品的单件性 建筑产品庞大生产周期长且露天作业 建筑产品的特点 下一页 返 回 目 录 建筑产品价格的二种表现形式 政府指导价 施工图预算确定的工程造价属于政府指导价 市场竞争价 招标投标确定的承包价属于市场竞争价 但是市场竞争价也是以施工图预算为基础的 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 确定建筑工程造价的基本理论 建筑产品的共同要素是计算工料及资金消耗的最基本的构造要素 建设项目的划分 实物金额法 分项工程完全 单价计算法 单位估价法 国际项目管理 IPMA 施工图预算确定工程造价的三种方法 确定工程造价的数学模型 单位估价法编制施工图预算 下一页 目 录 计算分项工程量 和直接工程费 汇总成单位工 程直接工程费 根据施工图 和预算定额 最后汇总成单位工程造价 再根据各项费率计算出各项费用税金 以直接费为取费 基础的工程造价 以人工费为 取费基础的 工程造价 实物金额法编制施工图预算 下一页 目 录 汇总成单位工程 人材机消耗量 再将消耗量分别 乘以各自的单价 先算出分项工 程人材机消耗量 最后汇总成单位工程直接费 当预算定额中只有人材机消耗量没有定额基价的货币量时采用 分项工程完全单价法编制施工图预算 以分项工程为对象计算工程造价再将分项工程造价汇总成单位工程造价 以直接费为取费 基础的工程造价 以人工费为取费基础的工程造价