强电弱电消防电气说明.doc

强电施工图设计说明一设计依据筑设计防火规范 GB 50116-2014供配电系统设计规范 GB 50052-200920KV及以下变电所设计规范 GB 50053-2013低压配电设计规范 GB 50054-2011建筑物防雷设计规范 GB 50057-2010 建筑照明设计标准 GB 50034-2013火灾自动报警系统设计规范 GB 50116-2013建筑工程设计文件编制深度规定 建质（2008）216号2、政府批准文件、设计任务书、招标文件。3、业主提供的技术要求4、各专业提供的设计资料二.项目概况1、建筑概括1）项目名称：徐家棚上盖物业综合配套2）项目设计规模等级：中型3）建设地点：武汉市武昌区徐东大街南侧，长江二桥武昌段下桥处4）气候分区：III区，大城市5）规划总用地面积：21490m2。6）总建筑面积：22027.9mm2， 其中地上总建筑19340mm2，地下总建筑2687.9mm2。7）结构形式：采用钢结构体系。8）建筑层数：地上2-4层，地下1层。9）建筑总高度：建筑高度为23.9米。10）停车数量：机动车116辆，其中地上停车67辆，地下停车49辆。11）人防设施：本地项目人防异地建设不在本项目内配建。2、电气用房设置1）10/0.4kV变配电房：本项目地下一层设置了1处10/0.4KV变配电房；2）消防及安防控制室：本项目在一层设置1处消防及安防控制室，面积30平方米，设置300高防静电架空地板，负责本项目的消防、安防以及公共广播及信息发布的控制及值班，消防及安防控制室设有直通室外的安全出口，并在出入口设置灯光显示标志装置；3）信息接入网机房：本项目在地下1层设置通讯接入网机房，可做本项目所有的通讯及弱电信号接入用，也可做租售部分的数据中心用（无人值守、直接报装接入）；4）电气管井（兼设备间）：根据建设要求，在每层不同区域设置强电井（兼强电设备间）和弱电井（兼弱电设备间），不同楼层间的电气管井贯通，以利布线。三设计范围1、本项目建筑电气专业设计共包括以下五个部分。1）变配电系统；2）供电及电气控制系统；3）照明系统；4）防雷、接地及等电位联接各系统；5）火灾自动报警及消防联动控制系统2、与其它专业设计的分工：1）室外立面、广告照明系统，由专业照明公司设计，本设计仅预留电源；2）室外景观照明系统，由专业照明公司设计，本设计仅预留电源；3）报告厅,多功能厅等的调光照明系统，本设计仅预留电源容量；4）大厅等有特殊装修要求的场所，由室内装修设计负责进行照明平面的设计。本设计将电源引至配电箱，预留装修照明容量。5）本项目市政电源分界点为地下一层用户10kV配电进线柜进线开关的进线端。本设计负责提供市政电源进入本工程建设红线范围内的路径(电缆沟、套管、桥架)和建筑环境条件。 6）本设计不含弱电智能化深化设计，该部分由业主另行委托。四变配电系统1、供电电源 根据供配电系统设计规范及民用建筑电气设计规范有关负荷分级的规定，以及本项目的建筑特点，本项目总体供电按二级考虑，建筑内部各类型负荷具体分级如下：负荷等级用电名称二级负荷消防系统设备、应急照明、走道照明、值班照明、弱电及智能化系统应用、客梯及客货两用电力、排污泵、生活泵用电三级负荷其他用电负荷2、负荷总容量 本项目变压器安装总容量为4450kVA(2台1600KVA、1台1250KVA）。3.、市政供电电源 电源由城市市政电力网引来两路的10kV电缆，引入地下一层用户10kV配电室两段10kV母线的进线开关。4、自备应急电源1）自备应急电源虽然根据国家规范，本项目采用2路市电供电已满足本项目供电可靠性（二级负荷）的需要。不再设置柴油发电机组作自备应急电源。2）EPS或自带蓄电池应急灯为保证应急照明系统的供电，本项目对应急照明采用分区域设置安全电压输出的EPS的供电方式，EPS带智能在线监测功能，疏散标志灯自带蓄电池的供电方式，以确保平时和消防时的正常使用。3）UPS为保证消防及安防控制室等场所的供电，这些设备机房除按二级负荷供电，采用双电源供电、末端自动切换外，还在各机房根据设备需要设置了相应的UPS供电电源。5、电力供应主要指标（1）10kV输入功率因数 补偿前平均功率因数 0.78 补偿后平均功率因数 0.95（2）采用低压静电电容器补偿 补偿电容器容量(带谐波电抗器) 1335kVAR（3）变压器总安装数量 1600KVA（2台）、1250KVA（1台）、 变压器总安装容量 4450kVA6、10KV变配电系统1)变配电设施用房分布本项目在地下1层设置一处用户10/0.4kV变配电房,架空0.8米做电缆沟，采用下进、下出线的安装方式，负责本项目的10kV配电、10/0.4kV变电，以及0.4kV的配电。2)继电保护本项目用户10/0.4kV变配电房的10kV配电装置采用中置式高压开关柜，10kV选用微机综合继电保护装置，可以方便、可靠地构成变电站自动化系统，与上级变配电系统调控联网，达到遥控、遥测的技术目的。为保证保护的可靠性，继电保护与测量分别采用单独的电流、电压互感器，以确保保护的独立性和可靠性。3）操作范围本项目用户10/0.4kV变配电房的1OkV配电装置的操作电源采用交流220V，其电源由10kV母线段专设PT供给，采用双电源供电、末端自动切换。4)计费本项目供电收费标准为单一计费，在10kV两个进线处设置供电局专用计量柜。为满足供电管理有关电力、照明分开计量考核的要求，本项目在每个10kV母线段均设置了总表及电力分表。变配电房的各低压出线处设置带计量功能的多功能电力仪表，以满足物业管理费用核算的需要。5)功率因数补偿及谐波治理本项目在变压器低压侧母线段采用低压电容器集中分步自动补偿，为抑制5次等固定谐波的影响，采用带谐波抑制电抗器的电容器组。6)设备安装本项目变配电房内设备均落地安装，高、低压开关柜,变压器，控制柜均采用下进线、下出线，安装时应先将底座槽钢与底板焊接，并保持底座槽钢平整。高压柜、低压柜、变压器与底座槽钢用螺栓固定。所有埋件应在土建施工基础及地沟时埋设好,待开关柜底座槽钢施工完后,再施工地坪的二次浇灌层。二次浇灌层厚度应低于底座槽钢13mm。本项目内的变压器中性点采用1点接地,接地电阻不大于1欧。变配电所内的所有金属构架、电缆桥架、高低压配电装置、基础槽钢等均与地可靠连接。五.供电及电气控制系统1、供电及电缆选择本项目对消防设备、应急照明、弱电机房等重要用电均采用双电源供电，消防设备、应急照明、弱电机房的双电源采用末端切换，其它重要负荷的双电源采用分区内统一切换。低压配电系统采用放射式和树干式相结合的方式，对于单台（处）容量较大的负荷以及重要的负荷采用放射式供电，其余负荷采用树干式供电。根据规范要求，本项目消防负荷干线、支干线及支线采用WDZSAN-YJY型(低烟无卤、超A级阻燃耐火交联聚烯烃绝缘及护套电缆)，非消防负荷干线及支干线采用WDZSA-YJY型(低烟无卤、超A级阻燃耐火交联聚烯烃绝缘及护套电缆)。2、布线本项目室内供电干线在地下1层采用金属封闭桥架（消防线路采用防火隔板处理）从专用竖井沿地下1层顶板，在分支敷设到左区、右区以及地铁商业开发专用电气竖井。本项目室外部分敷设的缆线采用电缆或穿管敷设，过车道处采用加固措施处理。本项目消防布线的电缆需经防火防火隔板分隔处理，满足消防耐火时间要求。电缆桥架及各类套管等施工完后因将所有穿越的土建孔洞封堵，封堵材料及施工要求由建筑专业定。敷设在槽式电缆桥架内的导线，应按回路单独捆扎，以利维护，但不得整体多回路捆扎，以免局部过热。照明回路均配出PE线，以便于I类灯具接地，所有平面中未标注的照明及插座回路均为3线配出。其不同回路不得共管敷设，不同回路的N、PE线不得共用、必须从配电箱端子排单独引出。在施工阶段还需复核用电设备的电源出口位置，以保证布线准确。3、末端设备选型及安装本项目的配电箱、控制箱等，均在各强电竖井（配电间），以及相应的设备用房内落地安装或挂壁，消防用箱体，还设置专用的明显标志。箱体高度 600mm以下，底边距地1.5m；600mm800mm高，底边距地1.2m；800mm1000mm高，底边距地1.0m；1000mm1200mm高，底边距地0.8m；1200mm以上，为落地式安装，下设 300mm 基础。营业厅、大堂、走道等公共场所不安装墙壁开关，公共照明采用集中控制。公共场所安装的插座也分组单独控制，不用时刻切断电源，以保证用电安全。室内安装的照明开关、插座均为嵌墙。除注明者外，均为250V、10A；应急照明开关应带电源指示灯；除注明者外，插座均为单相两孔+三孔安全型插座；烘手器电源插座底边距地1.3m；电开水器电源插座底边距地1.8m；其它插座均为底边距地0.3m。开关面板底边距地1.3m、距门框0.2m。4、电气控制本项目水暖专业设备的电气控制按水暖专业的要求执行。排水（污）泵采用液位传感器就地自动控制（低水位停泵、高水位启泵、超高水位报警）；空调的VRV机组由自带的机组控制器和室内温控器控制；平时使用的风机（新风机、送风机、排风机等）采用现场手动控制和CO浓度自动控制；空调机组可由温控器在现场自动控制。当电控箱和设备不在同一场所时，设备处还设置了就地启停控制按钮。上仅消防时使用的设备，如消防泵、喷淋泵、排烟风机、正压送风机等，采用现场手动控制，并能实现火灾自动报警系统总线联动控制和消防控制室手动控制。上述水暖设备的控制箱均设置FAS接口，供FAS系统接入以实现远程自动监控，接口具体要求施工图时按国标图执行。平时和消防均使用的设备，如送风（补风）机，其平时控制的电路部分按平时设备的要求执行、其消防控制的电路部分按消防设备的FAS要求执行,消防时强制自动切换到消防状态，其接口及平/消转换具体要求施工图时按国标图执行。消防时使用电力设备的最末一级配电开关选用单磁脱扣器。有备用设备的CPS、热继电等过载保护装置作用于备用设备投入；无备用设备的CPS、热继电等过载保护装置只报警、不作用于切断电路。5、电机启动方式根据本项目的供电状况和减少对传动机械冲击的要求，延长各机械设备的工作寿命，本项目单台电机容量大于22KW及以上的电机采用降压启动；单台容量小于22KW的电机采用直接启动。6、配电线路的保护及其选择性本项目所有配电线路一律进行过负荷保护、短路保护、接地故障保护校验。变配电房的出线断路器皆采用可调三段式保护。所有配电线路一律进行热稳定校验。为保证电源质量，所有配电回路均对电压降进行校验，对个别距离变配电房较远的区域的供电电缆适当放大了截面，以保证各用电负荷供电电缆的工作和启动电压降能满足规范规定和设备安全运行的要求。7、配电房、配电间环境为保证高低压变配电房以及配电间的工作环境,相应场所配置机械通风设施，并预留分体空调电源，以保证环境温度不高于35。六. 照明系统本项目的照明设计包括普通照明、应急照明、景观照明、室外照明等系统。本阶段设计内容只包括急照明，以及地下室和建筑设备机房内的普通照明。其余部位的普通照明由二次装修设计完成；景观和室外照明也由相应专项设计完成，本阶段设计仅预留相应的配电（控制）箱。1、光源本项目照明光源根据各场所的需求选择合适光源，包括LED灯、T5（T8)直管荧光灯、陶瓷金卤灯、紧凑型（环形）荧光灯等。LED光源，光效不低于80lm/W、显色指数不低于80。T5(T8)直管荧光灯光源，光效不低于85(90)lm/W、显色指数不低于85。陶瓷金卤灯光源，光效不低于90lm/W、显色指数不低于85。紧凑型（环形）荧光灯光源，光效不低于65lm/W、显色指数不低于80。2、灯具本项目一般照明灯具均采用高效节能型，开敞式效率不低于75%，格栅式不低于60%，带透明罩式不低于65%。具体灯具式样在装修设计阶段配合装修设计再行选择。首层室外部分的灯具需采用IP54以上等级的防虫型灯具3、电器附件 本项目一般照明照明电器附件均选用节能低耗型电子镇流器，功率因数不低于0.90。LED灯管电流的总谐波含量（THD）小于10%。T5（T8）直管荧光灯电子整流器的总谐波含量（THD）小于10%。陶瓷金卤灯电子整流器的总谐波含量（THD）小于15%。紧凑型（环形）荧光灯电子整流器的总谐波含量（THD）小于10%。4、照明功率密度和照度 根据国标建筑照明设计标准GB50034-2013，设计中严格执行以下指标（目标值）：办公类场所场所照明功率密度值（W/m2）对应照度值（LX）普通办公室9300高档办公室、主机房15500会议室9300营业厅11300文件整理、复印、发行室9300档案室7200商业类场所场所照明功率密度值（W/m2）对应照度值（LX）一般营业厅10300高档营业厅16500一般超市营业厅9300高档超市营业厅173005、照明及插座配电本项目普通照明电源总体按三级负荷设计。照明线路穿钢管暗敷或在吊顶内穿钢管明敷；大面积照明场所的灯具分区、分段设置开关。照明、插座按租户防火分区和租户分区的分布，分别由相应的配电箱不同的回路供电，所有插座回路均设置30mA的RCD保护、动作时间不大于0.1S，所有照明回路均配出PE线，以供I类灯具接地。办公室内可设置翘板开关控制照明灯具，其它场所的照明在配电箱集中控制或由智能照明系统远程控制。6、应急照明1）应急照明供电本工程应急照明系统采用双电源供电、末端自动切换。本项目的应急照明为疏散照明和备用照明。2）疏散照明本项目在疏散楼梯间（包括防烟楼梯间前室）、疏散通道、消防电梯间及其前室、合用前室设置最，疏散走道疏散照明地面照度不低于1.0lx，人员密集场所（商业卖场）疏散照明地面照度不低于3.0lx，其持续供电时间不少于90分钟。疏散照明中的疏散标志灯和疏散指示灯为常亮；疏散通道照明设置双控翘板开关就地控制或在配电箱上手动（自动）控制并设置FAS自动控制功能，消防时强制点亮。3）疏散标志灯疏散标志灯在门上方嵌墙暗装（无法暗装时则明装），底边距门框0.15m；若门上无法安装时，在门旁墙上安装，顶距吊顶50mm。疏散指示灯除在剪力墙或结构柱处明装外均嵌墙暗装，底边距地0.5m。当需在大空间管吊安装时，采用双面灯型、底边距地2.5m。疏散通道照明灯外形同普通灯具，其安装方式也同普通灯具。4）备用照明设置本项目在消防及安防控制室、变配电室、消防水泵房、防排烟机房等重要技术用房以及在火灾时仍需要坚持工作的其他房间设置不低于正常照度的备用照明；其持续供电时间不少于180分钟。七.防雷、接地及等电位联接系统1、建筑物防雷措施1）防雷等级根据计算，本项目年预计雷击次数N=0.29480.05次/a，且属于人员密集的公共建筑，按第二类防雷建筑物设计。建筑的防雷装置满足防直击雷及防雷电波的侵入，并设置总等电位联结。根据建筑物电子信息系统防雷技术规范，本项目建筑物电子系统雷电防护等级为C级。2）接闪器本项目屋面及四周由金属屋面（幕墙）包裹，金属屋面（幕墙）外表皮材质为3mm钛锌合金板、下方无可燃物，符合建筑物防雷设计规范5.2.7条的要求，可直接做接闪器，屋面所有突出金属体（如金属通风管、金属桥架、屋顶风机、金属屋面、金属屋架等）均与接闪带连接，有高出屋面接闪带的物体，还需另增设局部接闪带或避雷短杆加以保护。3）接地装置本项目利用桩、基础承台及基础底板内内主钢筋焊接联通作接地装置，接地电阻应不大于1欧。4）引下线本项目为全钢结构，利用钢结构柱直接作为引下线，引下线间距不大于18m；各钢构件（梁、板、柱）之间必须连接成电气通路，通过专用节点，与地铁内的结构图形成可靠的防雷连通。部分作为引下线的钢柱距室外地面上 0.5m 处设测试点，详见接地平面。5）防侧击雷本项目整体采用金属屋面、技术幕墙外包，通过与钢构件（梁、板、柱）的可靠链接，自然形成较好的防侧击雷效果，不需采取额外的防侧击雷措施。6）防雷电波入侵本项目进出建筑物的各种金属管道、电缆钢铠等均于入户处与防雷接地装置连接。2、接地及等电位联接措施1)共用接地本工程采用共用接地系统，即变压器中性点接地、保护接地及弱电系统接地等共用防雷接地装置。2)防跨步电压本项目为全钢结构，各钢构件（梁、板、柱）之间连接成可靠的电气通路，自然形成等电位联结，不需采取额外的防跨步电压措施。3)电气接地及等电位连接1）本工程的电气线路采用TN-S接地系统，在低压配电柜中设PE线及N线， PE线与N线仅在变电所作一点电气联通，之后应严格分开，在电气竖井及电缆桥架内敷设一条40x4镀锌扁钢作专用接地干线（PE）与变压器中性点接地线相焊接。2）在电气竖井、变电所内和每部电梯井道内设置接地点，用100x100x8的预埋钢板通过钢构件（梁、板、柱）可靠连接；全楼实施等电位连接，在电源入户处设总等电位连接板。3）本项目为全钢结构，各钢构件（梁、板、柱）以及金属屋面、金属幕墙之间连接成可靠的电气通路，进出建筑屋及室内的水暖气电等各类金属管道做总等电位联接，满足电气安全及电磁兼容的需要。4）从各处配电箱引出保护接地支干线,凡用电设备的外露可导电部分、金属外壳、金属桥架、电源插座的接地孔、各种配电箱和控制箱的金属壳体都和保护接地线相连,且工作零线和保护接地线严格分开,以策安全。5）煤气表间内电气线路均应做防爆密闭处理，其要求见GB50052-92相关条文，煤气表间设置报警探测器，当可燃气体浓度达到爆炸下限25时，报警系统应能及时准确报警和切断燃气总管上的阀门和非消防电源，并启动事故排风系统，上述功能要求由燃气专业公司配套设计实现。4)防雷装置各连接部件的最小截面按下表执行：等电位连接部位材料最小截面（mm）等电位连接带（铜、外表面镀铜的钢或热镀锌钢）Cu（铜）、Fe（铁）50从等电位连接带至接地装置或各等电位连接带之间的连接导体Cu（铜）16连接电涌保护器的导体电气系统级试验的电涌保护器6II级试验的电涌保护器2.5III级试验的电涌保护器1.5电子系统D1类电涌保护器1.2其他类的电涌保护器1.23、过电压保护 1）高压过电压保护 本项目在变配电室10kV电源进线、10kV母排、变压器出线上安装过电压保护器。 2）强弱电引入过电压保护 （1）高压电源引入 本项目在在高压（10kV）侧配避雷器，0.4kV母排处设置“SPD-2B”；“SPD-2B应采用当地防雷管理部门许可的产品、为II级试验的电涌保护器，其电压保护水平值为2.5KV，每一保护模式的冲击电流值为5kA，SPD自身保护用的熔断器由SPD厂商配套带来。” （2）弱电线缆缆引入 本项目在弱电引入的进线箱处设置“SPD-D1”，“SPD-D1应采用当地防雷管理部门许可的产品、为D1类高能量试验类型的电涌保护器，其短路电流1.5kA，SPD自身保护用的熔断器由SPD厂商配套带来。” 3）楼层（或主机房）配电总箱过电压保护 本项目在楼层（或主机房）配电总箱母排处设置“SPD-2C”；SPD-2C应采用当地防雷管理部门许可的产品、为II级试验的电涌保护器，其电压保护水平值为1.6KV，标称放电电流40kA，SPD自身保护用的熔断器由SPD厂商配套带来。 4）屋面配电设备过电压保护 本项目在屋面电力配电箱母排处设置“SPD-2A”；SPD-2A应采用当地防雷管理部门许可的产品、为II级试验的电涌保护器，其电压保护水平值为2.5KV，标称放电电流40kA，SPD自身保护用的熔断器由SPD厂商配套带来。 5）重要机房配电设备过电压保护 本项目在弱电机房（消防、安防机房等）弱电设备分电源箱母排处设置“SPD-2D”；SPD-2D应采用当地防雷管理部门许可的产品、为II级试验的电涌保护器，其电压保护水平值为1.0KV，标称放电电流20kA，SPD自身保护用的熔断器由SPD厂商配套带来。 SPD的安装执行标准图99(07)D501-1建筑物防雷设施安装（2007年局部修改版）。 弱电及智能化系统信号线路的过电压保护方式按标准图99(07)D501-1建筑物防雷设施安装（2007年局部修改版）第4-11页执行，由相关专业公司配套设计实现。八、节能环保设计1、选用合理的供电方案，尽量使变压器负荷率处于最佳，单台变压器负荷率一般为75%85%。2 、在变压器低压侧，应设集中无功功率补偿装置。集中补偿后，供电系统功率因数应达到：高压侧0.95,低压侧不低于0.96。3、对常年运行之动力设备如电梯、扶梯等应采用变频控制；大容量水泵、空调机组设备应尽可能采用变频控制。4、对大面积照明场所如车库、室外夜景照明及环境景观照明应进行照明节能控制。控制方式可采用定时或亮度控制方式，亦可采用两者兼用方式。5、照明系统应采用光效较高的光源，不使用白炽灯类低效光源。在相同的照度下细管荧光灯比粗管荧光灯节电35.9%，紧凑型节能灯比白炽灯节电75%。室外景观及夜景照明灯具可采用LED或光伏灯具，灯具型式由设计方案确定。庭院照明的部分路灯具采用太阳能供电方式。6、选用节能型产品。如选用节能型变压器SG11、变频器等。九电气无障碍设计1.残疾人专用厕所、和无障碍洗浴间设置求助呼叫按钮及信号装置，安置高度为0.40.5m。十、有关施工规范强制性条文要求的补充说明根据规范规定，以下与强制性条文有关的施工要求必须严格执行。1、用电安全1）应急电源与正常电源之间按图装配（转换开关，切换开关，接触器组）防止并列运行，以保证可靠的机械和（或）电气互锁。2）高压的电气设备和布线系统及继电保护系统的交接实验，必须符合现行国家标准电气装置安装工程电气设备交接试验标准（GB50150）的规定。2、电气消防1）消防用电设备的配电装置应有明显标志。2）消防用电设备的配电线路及火灾报警控制线路应穿管保护，当暗敷时应敷设在非燃烧体结构内，其保护层厚度不应小于30mm，明敷时必须穿金属管，并采取防火保护措施。3）开关、插座、照明器等电气设施不得靠近可燃物，若靠近可燃物时必须采取隔热和散热等防火保护措施；卤钨灯和额定功率为100W及100W以上的白炽灯泡的吸顶灯和槽灯等嵌入式灯的引入线应采用瓷管等非燃烧材料作隔热保护。4）超过60W的白炽灯、卤钨灯、荧光高压汞灯（包括整流器）等不应直接安装在可燃装修或可燃构件上。可燃物品库房及类似场所的照明必须采用40W以下日光灯或节能灯，且必须带有专用防护罩。5）歌舞娱乐放映游艺场所和地下商店内疏散走道和主要疏散路线的地面或靠近地面的墙上应设置蓄光自发光疏散指示标志，由于该类标志不需要电源和预埋管线，因此本工程电气图纸不作表示，待装修完毕后由业主根据装修风格自行贴地坪或墙面安装，安装间距及施工方法应按照当地消防部门规定和产品制造标准执行。6）应急照明灯、事故照明灯和灯光疏散指示标志，应采用有玻璃或其它非燃烧材料制作的保护罩的产品。7）电气井道的预留孔洞和空隙等应在每层楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔；电气井道、设备间、走道等相连通的孔洞，其间隙应采用不燃烧材料填塞密实。8）电缆不得敷设在变形缝内，当敷设电缆的管槽穿过变形缝时，应按施工标准采取相应防护措施。9）消防控制室应加设显示装置，以能显示消防水池及水箱水位、消防用水泵配电柜的工作电源和配用电源状态。10）所有用于消防设备的过负荷保护电器，只能作用于信号、不得作用于切断电源。3、等电位联结与接地1）当引入电源采用TN系统时，从建筑物总配电盘（箱）开始引出的配电线路和分支线路必须采用TN-S系统，并实施等电位联结。2）在建筑物内应将下列导电体作总等电位连接：（1）PE干线、进户PEN线；（2）电气装置接地极的接地干线；（3）建筑物内的水管、煤气管、采暖和空调管道等金属管道；（4） 条件许可的建筑物金属构件、导电体等，等电位联结中金属管道连接处应可靠地连通导电。 总等电位联结的施工参见国标等电位联结安装（D501-2）第1114页，局部及辅助等电位连接的施工参见该图集第1622页及第3847页，等电位连接端子做法参见该图集第33页。3）接地（PE）支线必须单独与接地（PE）干线相连接，不得串接连接。 4）变压器中性点应与接地装置引出干线直接连接，接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。5）电动机、电加热器及电动执行机构的可接近裸露导体必须接地（PE）。6）不间断电源输出端的中性线（N）线，必须与由接地装置直接引来的接地干线相连接，做重复接地。7）绝缘子的底座、套管的法兰、保护网（罩）及母线支架等可接近导体应接地（PE）可靠，不应作为接地（PE）的接续导体。8）金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地（PE）可靠，且必须符合下列规定：（1）金属电缆桥架及其支架全长应不少于两处与接地（PE）干线相连接；（2）非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯接地线，接地线最小容许截面积不小于4平方毫米；（3）镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于两个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。9）金属电缆支架，电缆导管必须接地（PE）可靠。10）当灯具距地面高度小于2.4米时，灯具的可接近裸露导体必须接地（PE）可靠，并应有专用接地螺栓，且有标识。11）电梯安装的电气设备接地必须符合下列规定：（1）所有电气设备及导管，线槽的外露可导电部分均必须可靠接地（PE）；（2）接地支线应分别直接接至接地干线接线柱上，不得相互连接后再接地。12）测试接地装置的接地电阻值必须符合设计要求，接地电阻的定义及检测按国家标准执行。4、施工方法1）金属导管严禁对口熔焊连接，镀锌或壁厚小于等于2毫米钢导管不得套管熔焊连接。2）三相或单相的交流单芯电缆，不得单独穿于钢导管内。3）花灯吊钩圆钢直径不应小于灯具挂销直径，且不应小于6毫米。大型花灯的固定及悬吊装置，应按灯具重量的2倍做过载试验。4）建筑物景观照明灯具安装应符合下列规定：（1）每套灯具的导电部分对地绝缘电阻值大于2兆欧；（2）在人行道等人员来往密集场所安装的落地式灯具，无护栏防护，安装高度距地面2.5米以上；（3）金属构架和灯具的可接近裸露导体及金属软管的接地（PE）可靠，且有标识。5）插座接线应符合下列规定：（1）单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接；（2）单相三孔，三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座，接线的相序应一致；（3）接地（PE）线在插座间不串联连接。6）电话系统的进户预埋套管，预埋长度应伸出外墙2米，由建筑物向人（手）孔方向倾斜，坡度不得小于0.4%；其它系统的进户预埋套管应参照执行。 7）当需作防雷、接地或等电位连接的结构钢筋采用直螺纹连接时，应采用焊接跨接连接，以保证连接的可靠性。5、雷电防护1）本建筑物应采取以下防侧击和等电位保护的措施：（1）钢构架和混凝土的钢筋应互相连接；（2）应利用钢柱或柱子（剪力墙）钢筋作为防雷装置引下线；（3）应将外墙45米及以上的栏杆和门窗等较大的金属物与防雷装置连接；（4）应将竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与防雷装置连接。2）应将进入建筑物的各电缆的金属外皮及预埋金属套管与防雷接地装置连。1）无障碍厕所装修时应在距地面0.4至0.5米处设呼叫按钮，呼叫按钮采用专用成套设备且自带电源，由物业管理部门负责维护保证正常使用。2）无障碍客房装修时应在客房及卫生间距地面0.4至0.5米处设呼叫按钮，呼叫按钮采用专用成套设备且自带电源，由物业管理部门负责维护保证正常使用。3）若无障碍厕所或客房设备不能满足呼叫功能要求时，应在无障碍厕所（客房）内相应位置加装火灾自动报警系统的有电话的手动报警按钮以代替，以达到紧急呼叫功能。7、弱电系统安全1）综合布线系统工程(1)当电缆从建筑物外面进入建筑物时，应选用适配的信号线路浪涌保护器，信号线路浪涌保护器应符合设计要求。注：综合布线系统工程验收规范GB50312-2007中第5.2.5条与本条相同。1）建筑物电子信息系统防雷(1) 需要保护的电子信息系统必须采取等电位连接与接地保护措施。(2) 防雷接地与交流工作接地、直流工作接地、安全保护接地公用一组接地装置时，接地装置的接地电阻值必须按接入设备中要求的最小值确定。(3) 接地装置应优先利用建筑物的自然接地体，当自然接地体的接地电阻达不到要求时应增加人工接地体。(4) 电源线路防雷与接地应符合以下规定：电子信息系统设备由TN交流配电系统供电时，配电线路必须采用TN-S系统的接地方式。(5) 通信基站的防雷与接地应符合下列规定：基站的天线必须设置于直击雷防护区（LPZ0B）区内。(6) 检验不合格的项目不得交付使用。2）安全防范(1) 系统监控中心应设置为禁区，应有保证自身安全的防护措施和进行内外联络的通信手段，并应设置紧急报警装置和留有向上一级接处警中心报警的通信接口。(2) 入侵报警系统中使用的设备必须符合国家法律法规和现行强制性标准的要求，并经法定机构检验或认证合格。(3) 入侵报警系统不得有漏报警。(4) 入侵报警功能应符合下列规定：紧急报警装置应设置为不可撤防状态，应有误触发措施，被触发后应自锁; 当下列任何情况发生时，报警控制设备应发出声、光报警信息，报警信息应能保持到手动复位，报警信号应无丢失：在设防状态下，当探测器探测到有入侵发生或触动紧急报警装置时，报警控制设备应显示出报警发生的区域或地址; 在设防状态下，当多路探测器同时报警（含紧急报警装置报警）时，报警控制设备应依次显示出报警发生的区域或地址; 报警发生后，系统应能手动复位，不应自动复位; 在撤防状态下，系统不应对探测器的报警状态作出响应。(5) 防破坏及故障报警功能设计应符合下列规定：当下列任何情况发生时，报警控制设备上应发出声、光报警信息，报警信息应能保持到手动复位，报警信号应无丢失：在设防或撤防状态下，当入侵探测器机壳被打开时; 在设防或撤防状态下，当报警控制器机壳被打开时; 在有线传输系统中，当报警信号传输线路被开路、短路时; 在有线传输系统中，当探测器电源线被切断时； 当报警控制器主电源/备用电源发生故障时; 在利用公共网络传输报警信号的系统中，当网络传输发生故障或信息连续阻塞超过30s时。(6) 系统安全型设计应符合下列规定：系统供电暂时中断，恢复供电后，系统应不需设置即能恢复原有工作状态。3）视频安防监控系统工程(1) 视频安防监控系统中使用的设备必须符合国家法律法规和现行强制性标准的要求，并经法定机构检验或认证合格。(2) 系统控制功能应符合下列规定: 矩阵切换和数字视频网络虚拟交换/切换模式的系统应具有系统信息存储功能，在供电中断或关机后，对所有编程信息和时间信息均应保持; 事件图像信息和声音信息应具有原始完整性; 系统记录的图像信息应包含图像编号/地址、记录时的时间和日期。4）出入口控制系统工程(1) 出入口控制系统中使用的设备必须符合国家法律法规和现行强制性标准的要求，并经法定机构检验或认证合格。(2) 软件及信息保存应符合下列规定：当供电不正常、掉电时，系统的密钥（钥匙）信息及各记录信息不得丢失。(3) 设备的设置应符合下列规定：采用非编码信号控制和/或驱动执行部分的管理与控制设备，必须设置该出入口的对应受控区、同级别受控区或高级别受控区内。(4) 执行部分的输入电缆在该出入口的对应受控区、同级别受控区或高级别受控区外的部分，应封闭保护，其保护结构的抗拉伸、抗弯折强度不应低于镀锌钢管。(5) 系统安全性设计应符合下列规定：系统必须满足紧急逃生时人员疏散的相关要求。当通向疏散通道方向为防护面时，系统必须与火灾报警系统及其他紧急疏散系统联动，当发生或火警或需紧急疏散时，人员不使用钥匙应能迅速安全通过。十一.其它1.凡与施工有关而又未说明之处，参见国家、地方标准图集施工，或与设计院协商解决。2.本工程所选设备、材料，必须具有国家级检测中心的检测合格证书（3C认证）；必须满足与产品相关的国家标准；供电产品、消防产品应具有入网许可证。3.为设计方便，所选设备型号仅供参考，招标所确定的设备规格、性能等技术指标，不应低于设计图纸的要求。所有设备确定厂家后均需建设、施工、设计、监理四方进行技术交底。4.根据国务院签发的建设工程质量管理条例要求：（1）本设计文件需报 县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门、施工图审图部门审查批准后，方可使用。（2）建设方应提供电源等市政原始资料，原始资料必须真实、准确、齐全。（3）由各单位采购的设备、材料，应保证符合设计文件及合同的要求。（4）施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计。施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。（5）建设工程竣工验收时，必须具备设计单位签署的质量合格文件。5.线路敷设方式标注按国标执行，具体如下：SC：穿焊接钢管敷设； T：穿KBG扣压式薄壁钢管敷设；PC：穿硬塑料管敷设； FPC：穿阻燃半硬聚氯乙烯管敷设；MR：沿金属线槽敷设； SR：沿金属桥架敷设；CT：穿金属梯架敷设； TC：沿电缆沟敷设。6.线路敷设部位标注按国标执行，具体如下：CC：埋顶板（天棚）暗敷；FC：埋底板（地）暗敷；WS：沿墙面明敷设；WC：沿墙面暗敷设；穿管管材以管材内径计截面根数2345678BV(BYJ)-1x2.5mm2G15G25G50BV(BYJ)-1x4mm2G20G25穿管管材及管材外径截面根数2345678BV(BYJ)-1x2.5mm2G15G25G50BV(BYJ)-1x4mm2G20G25G321 对无弯的管路，不超过30m；2 两个拉线点之间有一个转弯时，不超过20m；3 两个拉线点之间有两个转弯时，不超过15m；4 两个拉线点之间有三个转弯时，不超过8m。当加装拉线盒（箱）有困难时，也可适当加大管径（一级）。弱电及智能化施工图设计说明一设计依据1、建设单位的设计任务书；现行国家及建设部有关设计规范及标准；民用建筑电气设计规范 JGJ 16-2008建筑设计防火规范 GB 50116-2014智能建筑设计规范 GBT 50314-2006 电子信息系统机房设计规范 GB 50174-2008综合布线系统工程设计规范 GB 50311-2007有线电视系统工程技术规范 GB 50200-1994建筑物防雷设计规范 GB 50057-2010建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB 50343-2012安全防范工程技术规范 GB 50348-2004视频安防监控系统工程设计规范 GB 50395-2007入侵报警系统工程设计规范 GB 50394-2007出入口控制系统工程设计规范 GB 50396-2007建筑工程设计文件编制深度规定 建质（2008）216号2、政府批准文件、设计任务书、招标文件。3、业主提供的技术要求4、各专业提供的设计资料二.项目概况1、建筑概括1）项目名称：徐家棚上盖物业综合配套2）项目设计规模等级：中型3）建设地点：武汉市武昌区徐东大街南侧，长江二桥武昌段下桥处4）气候分区：III区，大城市5）规划总用地面积：21490mU2U。6）总建筑面积：22027.9mm2， 其中地上总建筑19340mm2，地下总建筑2687.9mm2。7）结构形式：采用钢结构体系。8）建筑层数：地上2-4层，地下1层。9）建筑总高度：建筑高度为23.9米。10）停车数量：机动车116辆，其中地上停车67辆，地下停车49辆。11）人防设施：本地项目人防异地建设不在本项目内配建。2、电气用房设置1）10/0.4kV变配电房：本项目地下一层设置了1处10/0.4KV变配电房；2）消防及安防控制室：本项目在一层设置1处消防及安防控制室，面积30平方米，设置300高防静电架空地板，负责本项目的消防、安防以及公共广播及信息发布的控制及值班，消防及安防控制室设有直通室外的安全出口，并在出入口设置灯光显示标志装置；3）信息接入网机房：本项目在地下1层设置通讯接入网机房，可做本项目所有的通讯及弱电信号接入用，也可做租售部分的数据中心用（无人值守、直接报装接入）；4）电气管井（兼设备间）：根据建设要求，在每层不同区域设置强电井（兼强电设备间）和弱电井（兼弱电设备间），不同楼层间的电气管井贯通，以利布线。3、本设计不含弱电智能化深化设计，该部分由业主另行委托。三设计目标及系统组成1、设计目标 1）技术领先、安全可靠； 2）方便租售、易于管理，为客户提供的弱电及智能化服务具有可扩展性，可持续发展。2、系统组成通过市场调研及分析各项功能需求，本项目的弱电及智能化系统分为物业统一管理、租售用户自行管理两大部分。1）物业统一管理的弱电及智能化系统包括火灾自动报警系统、公共部位的闭路监视系统，物业局域网系统（含WIFI和信息发布应用），以及通信光纤、电话、有线电视接入系统（小商铺（隔间）铺接入到铺（隔间）内，大租户接入到区域内）；通信光纤参照光纤到户的标准进行设计；2）租售用户用户自行管理的弱电及智能化系统包括租售区域内（小商铺的铺（隔间）内）的弱电及智能化系统的具体应用，包括通信、电话、有线电视、安防等。3、租售用户交接界面1）小商铺（隔间）以及大租户的光纤到户、电话、有线电视的接入采用直接用户报装的方式，向运营商报装，物业负责管线预留配合；2）物业提供的预留管线布线到户弱电箱，小商铺（隔间）铺每间设置一个弱电箱（单点型），大租户分区域设置弱电箱（多点型）；3）本阶段设计仅到弱电箱，弱电箱后的实施由各租售用户自行完成。4、有线电视系统根据本项目的需要，本项目设置有线电视系统，采用机顶盒接收的数字电视方案，信号来自有线电视运营商。物业和租售用户的有线电视接入均采用自行报装的方式,直接从运营商处接入。租售用户内部的有线电视网，由租户自行完成。物业的有线电视仅在1层消防及安防控制室设置一个端口。5、广播系统根据功能需求，本项目设置广播系统，包括公共广播和应急广播（消防广播），两种广播共用一套扬声器和传输网络，其前端分别设置（均设置在1层的消防及安防控制室），平时做公共广播（背景音乐广播和事务广播）用，消防时做应急广播（消防广播）用。各租售用户内部根据营业需要另设置的背景音乐广播，由各租售用户自理。物业管理的公共广播和应急广播设计，详火灾自动报警系统设计。五、公共安全系统（安全技术防范部分)1、设计原则本项目的公共安全系统包括视频监控系统和停车场管理系统。视频监控点设置于物业管理的公共区域，租售用户内的视频监控由租售用户自行完成。停车场管理系统设置于地下室停车场和地面停车场两个区域的出入口处，两处的停车场由于相距较远，其管理系统之间不联网，分别独立运行，但与物业管理电脑（消防及安防控制室）进行联网。2、视频监控系统1）系统组成经方案比选，本项目的视频安防监控系统采用全IP数字（720P）高清方案，采用POE(48V) 供电形式。本项目的全IP数字监控系统分别由前端、传输网络、中央控制系统三个部分构成，主机房设置于1层消防及安防控制室。2）前端（监控点位设置及摄像机选型）门厅等场所选用带云台自动变焦720P高清枪式网络摄像机。无外窗的室内通道、出入口等场所选用自动变焦720P高清枪式低照度网络摄像机。1层直接对外的公共空间选用自动变焦720P高清枪式宽动态网络摄像机。电梯轿厢等场所选用手动变焦模拟迷你半球型摄像机（配随行电缆），通过模数抓换为720P的IP信号。3)传输网络全IP数字监控系统的传输网络采用结构化布线,设置专用的数字监控网。1.各摄像头直接通过5类UTP连接到楼层数字监控机箱。1.各楼层均设置独立的数字监控机箱，水平侧配置5类RJ45配线架和5类UTP、支持百兆网络，垂直侧配置单模光纤、支持千兆网络。选用带POE功能的百兆交换机，满足视屏快速传输的需要。2.控制中心选用多模光纤配线架，千兆光口交换机，将各摄像头信号集中到中心控制主机上。4)中央控制系统中央控制系统由控制及存储单元（主要包括视频管理服务器、数据管理服务器、流媒体服务器、视频监控平台、第三方接入服务器、存储服务器），显示单元（主要包括音视频解码器、音视频矩阵、监视屏墙等）组成，其详细配置由深化设计完成。3、汽车库(场)管理子系统1）系统组成及功能本项目地下车库及地面停车hang设置车库管理系统。该系统具有入口车位显示功能、车牌和车型自动识别功能、出人口闸杆机档杆自动控制功能、停车费自动计费与收费金额显示功能等，不配置车位自动引导功能，计费采用IC卡及出票方式。2）系统配置本项目停车场管理系统要求所有出入口均按双向出入口考虑，出入口均要求快速道闸，单次动作时间在1.5秒以内。员工采用员工卡，利用一卡通系统、射频原距离识别，不停车进出库。外来人员采用发卡进入，入场自动发卡（非接触式感应卡，有效读卡距离20cm以内），出口收费。考虑出入口的照明灯光控制和摄象机图像对比功能（车头和车尾）；本停车场管理系统光纤（或铜缆）联网，并要同物业办公网络光纤联网。3）系统设计本停车场管理系统光纤（或铜缆）联网，并同物业办公网络光纤联网。收费岗亭根据环境条件、停车场出入管理要求、投资规模等因素进行设置。为了有效地解决停车场出入口高峰时间的车辆拥堵现象，对于本项目的地下停车场可以采取以下措施：（1）对于车辆出入口的挡车装置，选择能高速升降栏杆的车闸，一般的挡车装置的升杆时间在46秒，而具有高速升降栏杆的车闸，其挡车装置的升杆时间最快可达0.81.2秒。（2）对于固定车主及长期租用客户采用长距离感应装置，方便这类用户能快速通过出入口。（3）在停车场每个入口或附近明显处设置电子显示指示牌，对停车场的状况实时显示：如车位数量显示、满位显示等。（4）停车场内合适位置增设收费亭，并联网管理。4、火灾自动报警系统公共安全系统中的火灾自动报警系统部分设计说明，详见火灾自动报警系统设计的相关内容。六、机房工程1、机房工程范围机房工程范围包括业主1层的消防及安防控制室、地下室的通信接入网机房，均按C级机房设计。机房工程内容包括机房配电及照明系统、机房空调、机房电源、防静电地板、防雷接地系统、机房环境监控系统和相应的消防工程等。2、机房电源要求应按机房设备用电负荷的要求配电，并应留有裕量。电源质量应符合有关规范或所配置设备的技术要求。电源输入端应设电涌保护装置。机房内设备应设不问断或应急电源装置。3、机房照明要求消防控制室的照明灯具采用无眩光荧光灯具或节能灯具，应由应急电源供电。机房照明应符合现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034有关的规定。4、机房设备接地及电磁防护要求采用建筑物共用接地、其接地电阻应不大于1欧姆。接地引下线应采用截面25mm2或以上的铜导体。应设局部等电位联结。不间断或应急电源系统输出端的中性线(N极)，应采用重复接地。机房的背景电磁场强度应符合现行国家标准环境电磁波卫生标准GB 9175有关的规定。机房应设专用空调系统，机房的环境温、湿度应符合所配置设备规定的使用环境条件及相应的技术标准。根据机房的规模和管理的需要，设置机房环境综合监控系统。机房工程应符合现行国家标准电子计算机房设计规范GB 50174和建筑物电子信息系统防雷技术规范GB 50343有关的规定。火灾自动报警系统施工图设计说明一设计依据1、建设单位的设计任务书；现行国家及建设部有关设计规范及标准；民用建筑电气设计规范 JGJ 16-2008建筑设计防火规范 GB 50116-2014火灾自动报警系统设计规范 GB 5011