房屋拆迁补偿合同5篇.docx

房屋拆迁补偿合同5篇房屋拆迁补偿合同范本(1)拆迁人(以下简称甲方)：单位名称： 地址： 法定代表人：职务： 邮编： 电话：委托代理人：单位名称： 地址： 法定代表人：职务： 邮编： 电话：被拆迁人(以下简称乙方)：单位名称： 地址： 法定代表人：职务： 邮编： 电话：委托代理人：单位名称： 地址： 法定代表人：职务： 邮编： 电话：房屋承租人(使用人)(以下简称丙方)：单位名称： 地址： 法定代表人：职务： 邮编： 电话：委托代理人：单位名称： 电话： 法定代表人：职务： 邮编： 电话：甲方因_建设需要，经批准取得_号房屋拆迁许可证，根据城市房屋拆迁管理条例、安徽省城市房屋拆迁管理办法及_等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：第一条 被拆除房屋现状(一)房屋所在地点_，建筑面积_平方米(其中有证建筑面积_平方米，房屋使用面积_，房屋产权证号_)，房屋的用途_，房屋的产权性质_，房屋的结构_，房屋的总楼层数_，房屋所在的楼层数_，房屋的朝向_。(二)房屋内部设施及装潢情况：(三)房屋的附属物及构筑物情况：(四)机械设备情况：第二条 乙方或丙方基本情况(一)被拆除房屋为住宅时：1、乙方有正式户口_人(其中常住人口_人)，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)。2、丙方有正式户口_人，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)：_。(二)被拆除房屋是非住宅时：1、乙方情况：_2、丙方情况：_第三条 房屋拆迁补偿选择第_种方式：1、货币补偿。2、房屋产权调换。第四条 被拆迁房屋的货币补偿方式(一)货币补偿金额的确定选择第_种方式：1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。3、当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。4、当事人约定的其他作价方式。(二)房屋装潢作价方式：_(三)被拆迁房屋补偿金额:_1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积_平方米，按建筑面积每平方米_元计价，小计_元。2、装潢补偿金额_元(若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算)。3、附属物及构筑物补偿金额_元。以上三项合计补偿金额_元。(四)房屋货币补偿的币种 _，补偿金额由甲方于_年_月_日前支付给乙方，支付方式：_。(五)实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安置。第五条 房屋产权调换补偿方式(一)甲方提供位于_，结构_，用途_，房屋号_，建筑面积_平方米的现房、期房，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法： _ 。产权调换的安置房屋应符合以下标准：1、甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准;2、房屋内应当有以下设施：_。3、房屋装饰与设施标准见附件二4、新建房屋竣工后质量应经_登记备案。(二)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。(三)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额_。(四)产权调换差价币种：_，差价由_方于_年_月_日前向_方支付，支付方式：_。第六条 房屋产权调换的过渡安置(一)过渡方式按以下第_方式确定。1、乙方、丙方选择自行过渡安置;2、由甲方提供周转房过渡安置。(二)乙方、丙方过渡期限自_年_月_日至_年_月_日。(三)乙方、丙方选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条的约定向乙方、丙方支付临时安置补助费;乙方、丙方选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址：_，建筑面积_平方米。(四)甲方保证乙方、丙方在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后_日内腾空周转房。第七条 房屋拆迁补助费(一)甲方按_规定标准，支付乙方、丙方搬迁补助费_元，临时安置补助费_元，其他补助费 _元，共计_元。(二)拆迁非住宅房屋，甲方按_规定标准，支付乙方、丙方设备搬迁和安装补助费_元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费_元，其他补助费_元，共计_元。(三)房屋拆迁补助费的币种：_，甲方应于_年_月_日前支付给乙方、丙方，支付方式：_。第八条 乙方、丙方在_年_月_日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。第九条 乙方、丙方的违章建筑及其附属设施应在 _年_月_日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。第十条 逾期安置的违约责任。(一)甲方应在本协议第六条第(二)项约定的临时过渡期期满前保证乙方、丙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满_天前通知乙方、丙方，按下列约定处理：1、甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向乙方、丙方加付临时安置补助费。2、逾期_个月内，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_%向乙方、丙方加付停产停业损失补偿费;逾期超过_个月，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的_%向乙方、丙方加付停产停业损失补偿费。3、逾期*个月的，乙方在征得丙方同意的情况下有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。(二)乙方、丙方在临时过渡期内， 收到甲方安置通知(通知方式为_)之日起4个月内，应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安置通知后再支付乙方、丙方四个月临时安置补助费;逾期不到甲方办理安手续的，不再享受各种补助费或补偿费。第十一条 甲方关于安置房标准的违约责任。(一)甲方交付的安置房标准应符合第五条第(一)项及附件二标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿_元。(二)安置房屋面积确认及面积差处置方式：本款规定以建筑面积、套内建筑面积、使用面积(本款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置。本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、乙双方同意按_种方式进行处置：1、双方自行约定：_。2、双方同意按以下原则处置：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，按第五条规定原则据实结算差价。(2)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，如果安置房屋价值大于被拆迁房屋，不找差价，如果安置房价值小于被拆迁房屋价值，甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。(3)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积小于本协议约定面积时，面积误差比在场3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。面积误差比=(产权登记面积-协议约定面积)/协议约定面积*%第十二条 甲方逾期支付拆迁补偿资金(货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费)的违约责任。甲方如未按本协议规定的时间付款，按下列第_种方式处理：(一)按逾期时间，分别处理(不累加)1、逾期在_日之内，自本协议规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期应付款的万分之_的违约金，协议继续履行;2、逾期超过_日后，自本协议规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期应付款的万分之_(该比率应不小于前款中的比率)的违约金，协议继续履行。本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。(二)_。第十三条 其他违约责任：_第十四条 本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下述第_种方式解决：(一)向_仲裁委员会申请仲裁。(二)依法向人民法院起诉。第十五条 本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件三)第十六条 协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十七条 本协议自双方签字盖章之日起生效。第十八条 本协议一式_份，甲、乙、丙方各持_份。甲方(签章)： 乙方(签章)： 丙方(签章)委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：年 月 日 年 月 日 年 月 日房屋拆迁补偿合同范本(2)发包方(以下简称甲方)：涿州市晋先水泥有限公司承包方(以下简称乙方)：嘉兴市泰利贸易有限公司依照中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例、建设工程及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商，就本工程施工中的有关劳务提供及其他事项，达成如下协议：第一条：工程概况1.工程名称： 涿州市晋先水泥有限公司2.工程地点： 晋先水泥有限公司厂区内3.工程内容： 晋先水泥有限公司厂区拆除第二条：承包范围1.晋先水泥有限公司厂区拆除 范围内所有建筑物：(拆迁之后废钢归于乙方)2.甲方愿意将晋先水泥厂置于涿州市晋先水泥厂内所有设备机器连同附属厂房全部承包给乙方拆除(以厂区围墙内一切建筑)。3.甲方要求乙方必须在规定工期(150天，雨水及节假日顺延)内全部拆除。拆除后平整后交付甲方使用(具体拆除工期计算以甲方为准，甲方签约时间：20*年5月30日)第三条：工程工期1.进场日期：20*年9月23日，竣工日期：20*年2月23日2.总工期为 150日，工程进程按甲方所要求。第四条：合同价款、工程款支付及结算1.甲方向乙方支付拆除工程款，总金额大写： 贰佰柒拾 万元(￥:2700*元)。2.拆除完毕后三日内一次性付清全部拆除工程款。3.乙方必须将场内设备、废钢、线缆以每吨1*元过磅后付给甲方。甲方以每平方*元(以实际拆除面积为准)付给乙方作为拆除费用补助。(合同签订一周内乙方以现金支付方式向甲方支付定金贰拾万元)第五条：甲乙方工作职责一.甲方责任：1.负责拟拆除房屋的断水、断电、断气、等工作。2.配合乙方做好各方面协调工作。3.保证拟拆除房屋建、构筑物的完整性。4.负责对拆迁施工现场的监督、检查。5.负责对拆除完毕的地块进行验收。6.甲方需负责提供倾倒垃圾的具体场所及车辆的道路通行许可。垃圾外运不得超过四公里。甲方自本合同签订之日起不得出让场内一切设备。7.新建的晋先热环保型水泥厂施工团队由乙方负责落实。二.乙方责任：1.按甲方要求按时进入拆迁现场，保证工期的顺利完成。2.负责对本协议所列拆除范围内所有建筑物及附属物的拆除、清运工作。3.因乙方原因造成的各种事故、行政处罚等一切责任、费用等均由乙方自行承担。4.在拆除现场坚持文明施工，对出入施工现场的道路及时安排人员清扫，回收材料的堆码应有严格的区域，严禁在道路、通道堆放任何材料。5.施工过程中一切安全责任由乙方自行负责。6.拆除厂房工程的单位必须具有专业的房屋拆除资质，并报甲方有关专业部门备案。第六条：违约责任1. 若甲方按照合同规定时间交付施工场地，而乙方不能按合同规定时间完成拆除任务，则按每延期一天罚款5*元/天。2. 若甲方没有按照合同规定支付工程款，乙方有权要求停工，甲方则需按每延期一天赔偿乙方5*元/天。第七条：安全施工1.乙方按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。2.进场前应对机械、人员进行投保。保险费用在报价中考虑，甲方不另行支付。乙方应遵守现场的一切规章制度，因乙方原因造成的安全事故由乙方负责一切责任。3.发生重大事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府的有关要求处理。4.乙方在动力设备、高压线路、地下通道、易燃易爆地段及街交通要道附近施工前，甲方需安排专业人员配合。第八条：争议甲方必须保证本次工程的真实合法性，如有差错甲方应负相应责任。甲乙双方发生争议时，应该本着友好合作的宗旨，协商解决。双方协商不成，可向施工当地人民法院提起诉讼。本合同一式四份，双方各执二份，签字盖章同具法律效力。本合同订立时间：20*年5月30日甲方： 乙方：地址： 地址：委托代理人： 委托代理人：电 话： 电 话：房屋拆迁补偿合同范本(3)甲方：乙方：经甲乙双方招标，对位于建筑物拆除事项达成以下协议：一、标的甲方将位于 路的 建筑物，发包给乙方实施建(构)筑物拆除、清运垃圾、平整场地等。二、承包方式及单价乙方采取全包干方式，应在 年 月 日前完成拆除及场地清理工作。拆除砖混房屋单价 ;拆除砖木房屋单价 ;拆除围墙单价 。拆除单价含垃圾清运、场地平整等所有费用。三、拆除工程量结算1、拆除砖混房屋 平方米;2、拆除砖木房屋 平方米;3、拆除围墙 立方米;四、拆除费用结算1、砖混房屋拆除费： ;2、砖木房屋拆除费： ;3、拆除围墙费：拆除费用共计： (大写)。四、验收拆除完毕，要求现场垃圾清运干净，场地整洁，无任何遗留物。五：付款方式乙方拆除完毕，甲方验收合格后一次性付款。六：安全责任乙方自行负责拆除安全工作，拆除过程中发生的任何事故，甲方不承担任何责任。七、违约责任如乙方未按照招标合同规定的时间完成拆除工作，每延长一日，扣除履约保证金 元，或直接从应支付价款总扣除;如乙方拆除不符合甲方要求，甲方有权责令乙方返工，并扣除*%*%的应支付价款。以上协议，经甲乙双方签章后生效。甲方： 乙方：代表人： 代表人：年 月 日 年 月 日房屋拆迁补偿合同范本(4)房屋拆迁赔偿协议书甲方：乙方：甲方因集镇发展建设的需要，需长期有偿使用乙方非耕地一块，双方本着既保证单位需要，又节约用地和兼顾国家、集体、个人三者利益的原则，根据现行土地管理法律的有关规定，经甲乙双方协商达成如下协议：一、土地的座落、四至及面积甲方所需使用的土地位于，镇政府对面的一块宅基非耕地。总面积亩，四至长宽如图所示。二、土地补偿补助标准经甲乙双方协商，甲方按有关规定和评估价付用地的土地补偿费为每亩16*元，计款318290.3元;房屋拆迁赔偿费计款189367.6元;坟墓51座，每座*元，计款15*元;树木451棵，每棵*元，计款4*元，合计款527467.9元。三、付款方式及时间自签订协议之日，补偿费待地面附作物拆迁完毕，镇政府验收合格后全部付清。乙方因农户之间地皮分配时所发生的纠纷由乙方负责全权处理。四、自协议签订后，甲方长期使用该地皮，乙方不得以任何理由或借口干扰和阻挠甲方对该土地的使用权。地款两清，永无纠缠。五、此协议一式10份，甲乙双方各持一份，送有关部门若干份。甲方代表签字：(公章) 乙方代表签字：(公章)房屋拆迁补偿合同范本(5)拆迁人(以下简称甲方)：法定代表人：_，地址：_;单位名称_;邮编_，电话_。委托代理人：法定代表人_，地址：_单位名称_;邮编：_，电话：_。被拆迁人(以下简称乙方)：姓名：_，性别：_;年龄：_住址：_委托代理人：姓名：_，性别_;年龄：_住址：_甲方因建设需要，必须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。第一条 房屋拆迁依据建设项目名称_，建设地点_，建设单位_拆迁许可证文号_。第二条 被拆除房屋现状(一) 乙方在拆迁范围内有房屋_间，建筑面积_平方米，使用面积_平方米，居住面积_方米。(二) 乙方有正式户口_人。常住人口_人，应安置人口_人.分别是(姓名、性别、年龄、关系等)_(三)被拆迁房屋的产权属于_。第三条 拆迁安置(一)乙方安置到_，房屋_间，建筑面积_平方米，使用面积_平方米，居住面积_平方米、甲方负责为乙方办理住房进住手续。(二)乙方临时过渡到_，房屋_间。(三)乙方临时过渡期限自_年_月_日至_年_月_日。甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知_日内，应迁入安置用房用。第四条 安置房屋的标准1.甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合_颁发的_标准;2.建造质量应当符合_;3.房屋内应当有以下设施第五条 拆迁安置房屋产权(一)乙方被安置房屋的产权属于_乙方应与_签订房屋租赁合同并交纳民租及其他费用。(二)乙方被安置房屋的产权属于_甲、乙双方应另行签订_买卖合同，持该合同办理房屋产权签订手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。第六条 房屋拆迁补助甲方支付乙方搬家补助费_元;临时过渡费(含交能补助、供暖补助等)_元;转学补助费_元;提前搬家奖励费_元;其他补助费_元，共计人民币_元。第七条 被拆迁房屋补偿甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿1.作价补偿。被拆迁房屋_间，建筑面积_平方米，按每平方米_元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费_元、本合同签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。2、产权调换。甲方以_地点，_房屋，_间，_平方米，补偿乙方;乙方需支付：(1)结构差价_元;(2)面积差价_元;(3)房屋成新差价_元。第八条 乙方在_年_月_日前应将原住房腾空，并交甲方拆除。第九条 乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在_年_月_日前自行拆除，逾期不拆除的.甲方有权拆除。第十条 乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知_日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款_元。第十一条 乙方安置属于临时过渡的在临时过渡期内甲方按每月_元支付乙方临时过渡费。第十二条 甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满_天前通知乙方并按以下方法之一处理：1.甲方提供同面积同质量的安置房屋。2.逾期_个月内甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的_%向乙方加付临时过渡费，逾期超过_个月甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的_%向乙方加付临时过渡费。第十三条 特殊情况下安置逾期的处理如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：1.不可抗力遭成安置房屋建设延期;2.因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期;3.出现上述情况，甲方应当在情况发生的_天内通知乙方。因以上情况造成安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：第十四条 本合同自双方签字盖章之日起生效第十五条 本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份报房屋拆迁主管部门备案。甲方： 乙方：委托代理人： 委托代理人：_年_月_日关文章：1.3篇精选赔偿协议书2.5篇有关补偿贸易合同3.解除劳动合同协议书最新版4.员工劳动合同标准范本5.赔偿协议书3篇6.委托拆迁合同范本标准版7.经典版解除劳动合同协议书8.解除合同协议书范本模板