地下停车位租赁合同.doc

地下停车位租赁合同甲方： 乙方： 乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将租凭成都万贯物业管理服务有限公司金府银座地下停车位，转租给乙方使用的相关事宜，经友好协商，就停车位租赁事宜，达成如下合同，以兹信守。第一条、甲方转租车位位置金府银座地下停车场共计 个停车位（车位号码以万贯物业公司审批的车位号为准）。第二条、租赁期限乙方租用以上停车位期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。在乙方向甲方支付全部本停车位租赁费后，甲方同意于 年 月 日前，将本停车位交予乙方使用。第三条、本停车位的租赁费及物业管理费1、金额（1）车位租赁费按年租金：人民币 元（小写RMB 元）/年计算、车位物业管理费按：人民币 元（小写RMB 元）/月车位计算，即人民币 元（小写RMB 元）/年（2）乙方租赁以上停车位每 年应向甲方支付租赁费为人民币 元（小写RMB 元）。该租赁费包含/不包含本小区物业管理单位收取的停车管理费。2、交付期限及方式乙方应于本合同签订之日一次性向甲方全额交付本年度的本停车位租赁费，下一年度的租赁费为每年度周期开始的首月1日前交付。第四条、车位变更万贯物业管理服务有限公司为以上车位的所有权人，若其他业主要购买乙方所租赁车位时，乙方承诺无条件让出相应车位，并接受甲方另行安排的车位，车位租赁费、车位物业管理费不变。第五条、停车位的使用1、乙方不得更改本停车位用途。乙方使用本停车位应当遵守物业管理单位对本停车场的相关规定，该等规定乙方有义务自行了解。2、乙方已考察本停车位，乙方保证所停车辆不超过车位空间限额的长、宽、高，以及停车场地面承受压力要求，停放车辆的水平投影面积小于本停车位面积，并保证不妨碍相邻车位的使用，以符合停车位的要求。3、乙方停放的车辆内不得有人、生物留置。乙方车辆不得外附或内装任何危险物品，包括易燃、易爆、腐蚀性、毒害性、放射性等违反国家规定的物品，不得存放任何易腐烂性物品。因此产生的一切责任由乙方承担。物业管理单位有权对认为可疑的车辆进行检查，乙方应当协助检查，不得阻挠。4、未经甲方同意，乙方不得将本停车位转租、转借任何第三人使用。否则，甲方有权解除合同。 5、乙方应当按物业管理单位规定的进出时间使用车位，乙方车辆在进入停车场后应当立即停放于本停车位，不得造成道路或通道堵塞。6、乙方离开车辆时应尽到包括锁好防盗锁、关闭电路、锁好门窗等谨慎检查义务；车内物品丢失责任，与甲方无关。7、乙方不得在停车场内乱扔废弃物，有义务对因油品泄露、强酸强碱等原因导致车位污损进行清洁、维修；乙方不得将漏油车辆开进停车场。第五条、双方责任1、乙方在停车场内所受损失，乙方应当自行向造成损害的他方索赔。3、乙方不能损坏地下停车场内的公用设施设备，如有损坏照价赔偿。4、乙方有义务配合物管方对车辆进行查验和现场秩序维护，服从物管公司的管理。2、乙方停车位的使用及其车辆进出停车场、停车位或其停放，不得损害其他人的合法权益。因乙方原因造成他方损害，乙方应当赔偿。4、乙方承诺遵守本协议附件机动车地下停车场使用须知中的规定。5、乙方进出停车场时，与其他车辆、人员发生碰撞，擦挂等所造成的损失由乙方负责解决，甲方不承担任何责任。6、乙方不得将其地下停车场车位私自转租、转借他人使用。7、甲方不承担乙方停泊车辆及车内物品的保管责任。第六条、续用本合同使用期限届满前，乙方如欲继续使用，应当在届满前十五日向甲方提出，双方另行签订车位租赁合同。第七条、违约责任 (1)乙方未按本合同约定按期交纳任何一项费用的，每逾期一日，应当承担应交纳款项千分之三的违约金，逾期达十五日，仍未全额交纳的，甲方有权解除合同，收回车位。(2)因乙方原因合同解除的，乙方并应当承担本车位租赁费总额5的违约赔偿金。(3)乙方应当按照本合同及有关规章、制度的约定及操作规程停放车辆，对于任何不符合本合同及有关规章、制度规定停放车辆的，甲方有权要求乙方限期改正，如逾期乙方仍未改正的，甲方有权解除合同，乙方应承担一切责任。第十条、免责条款1、 本合同期内，因不可抗力原因，如地震、战争等自然灾害或政府决策导致该停车场丧失使用功能或不能使用的，本合同自然终止，甲、乙双方不承担任何责任。2、 发生以下原因这一，本合同终止：(1) 因出售车位后，物管方不能另外安排车位给甲方租用的。(2) 车位物业管理人发生变更。第十一条、争议解决双方因本合同发生争议，应协商解决，协商不成时，任何一方可向该车位所在地人民法院起诉。第十二条、附则1、本合同自甲、乙双方盖章签字之日起生效，合同正本一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。2、未尽事宜，双方另行协商并订立书面补充协议。附件：机动车地下停车场使用须知 。甲方： 乙方：（签字） （签字）联系方式： 联系方式：时间： 年 月 日 时间： 年 月 日附件：地下停车场使用须知地下停车场仅供本项目住户及访客使用，为使本车场保持良好的环境及秩序，进入车场的车辆驾驶员请遵守以下规定：1、 停车场使用注意事项1、1进入停车场的车辆须具备有效证件，包括行驶证、保险证等，未上号牌的车辆待办手续应齐备；1、2进入停车场的车辆号牌应与行驶证相符，车位使用人所停放的车辆与在管理处登记的须一致；1、3进入停车场的车辆，须按照物业管理公司工作人员的指引行驶，并按约定或指定的车位停放；1、4车辆停放后，驾驶人员须配合物业管理公司工作人员做好车辆的检查和登记，并锁好车门窗，带走贵重物品；1、5车辆驾驶人员要保持场内的清洁卫生；1、6进入停车场的驾驶员必须遵守安全防火规定；1、7进入停车场的车辆如不服从物业管理公司工作人员的指挥，造成自身车辆或其它车辆受损的，应承担全部责任；1、8请爱护停车场的的设施、设备，如有损坏由损坏人照价赔偿。2、停车场禁止行为2、1占用他人车位；2、2在停车场内行车，车速超过5千米/小时；2、3在停车场内加油、候车、试刹车、学习驾驶技术；2、4将漏油、漏水的车辆驶入停车场；2、5将载有易燃、易爆、剧毒等危险品的车辆驶入停车场；2、6在停车场内乱丢垃圾与弃置废杂物；2、7在停车场内长时间按喇叭。若需要帮助请与客户服务中心联系联系电话：（028）86799000 86799111