二手房屋买卖合同.doc

二手房屋买卖合同卖方： _（以下简称甲方） 身份证号： 买方： _（以下简称乙方） 身份证号： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条 房屋概况1、甲方所售房屋所有权证号为_ 号2、甲方所售房屋位于_ 区_ 路（街）_ 号3、甲方所售房屋建筑面积_ 平方米； 第二条 房屋价格及其他费用： 1、甲方所售房屋总金额为（人民币）_ 拾_ 万_ 仟_ 佰元整。2、交易全部税费由乙方负担。第三条 付款方式： 1、房屋过户前，由乙方向甲方支付 万元定金后，甲方出具收款收据。2、甲方配合乙方进行房产过户，过户后甲方协助借款人在银行办理抵押贷款手续，乙方收到银行贷款后应立即将剩余款项通过银行支付给甲方。但由于乙方原因导致乙方无法办理贷款，乙方应于 日内将剩余房款全部交付给甲方，否则视同乙方违约，乙方无权要求返还定金。同时乙方应于 日内再将本合同交易的房屋过户给甲方，并承当过户所需的全部税费。3、乙方付清全部房款之前，甲方对本合同所交易的房屋保留所有权，如果本合同交易的房屋过户给乙方后90日内，乙方仍不向甲方支付剩余房款，本合同自动解除。但甲方将房屋交付乙方后，乙方管理期间发生的侵权责任由乙方承担。 第四条 房屋交付 甲、乙双方办理完过户手续（缴纳税费）后 _ 日内，甲方将房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。 第五条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和债务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和债务纠纷，由甲方承担全部责任。 第六条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第七条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第九条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。 甲方（签章）：乙方（签章）： 联系电话：联系电话： _年_月_日