水屯批发市场维修协议2014.doc

水屯批发市场消防系统维保协议甲方：昌平市场服务管理中心乙方：北京鸿安博业消防设备有限公司 水屯批发市场的消防系统是一个比较完整的消防系统，包括自动喷水灭火系统、消火栓灭火系统、火灾自动报警系统、以及消防联动系统。为了能够使以后的消防系统有一个稳定、安全可靠的工作环境，受甲方委托，由乙方承担水屯批发市场消防系统的维护、保养、设备清洗及年检工作。一、 维修、保养、设备清洗及年检内容：消防报警系统：感烟探测器、感温探测器、燃气探测器、手动报警按钮、控制模块、监视模块、联动模块、火灾应急广播、报警控制器及线路。自动喷洒灭火系统：消防喷淋泵、消防喷淋稳压泵、消防喷淋水泵结合器、预作用报警阀、信号蝶阀、水流指示器、喷淋头及系统管道。消火栓灭火系统：消火栓水泵、消火栓系统稳压泵、阀门、消火栓箱、消防水带、水枪、按钮等。消防通讯系统：消防电话、插孔电话、电话盘及线路；其它：所有联动覆盖范围（广播、防火阀、消火栓泵、喷淋泵、排烟机、排烟阀、电梯、防火卷帘门、非消防电源强切）消防功能的模块及线路；维护、保养、年检（按消防局规定比例抽测）范围及数量列表 序号名 称规格型号单位数量1消防消火栓泵台22 消防喷淋泵台23 消防喷淋稳压泵台24消火栓稳压泵台25消防水泵结合台6电伴热控制箱面7 预作用报警阀组 DN100套28空压机 N=2.2KW台19泄压阀 DN65个211 信号蝶阀DN100个916 快速排气阀 DN25套917水流指示器DN100个918 喷淋头上喷头个46219 喷淋头下喷头个5020末端试水装置DN25套921消火栓（箱内配：DN65mm消火栓1个；L25m衬胶水带1条；DN19mm水枪1支；消防按钮1个； 套1122消火栓电伴热带米23自动补水阀个24 消防泵启动柜面125 喷淋泵启动柜面126 消防稳压控制柜面127 智能感烟探测器LD-2000套7428 手动火灾报警按钮LD-2000E-A套 2029 广播扬声器(3W)个3030 输入输出控制模块LD-6800E-1套1231 输入信号模块LD-4400E-1套2032接口模块LD-4401E套33广播模块LD-6804E套834声光报警器LD-1000E套35总线中继器LD-6806E套36组连中继器LD-4900E套37红外光束感烟探测器套 1038报警联动一体机台139消防广播录放盘套140消防广播功放盘500W套141消防电话主机台42联动控制盘台143消防主机电源台144消防主机备用电源台1三、合同金额：人民币（大写）：壹拾万元整 小写100000.00元四、付款方式：合同签订后15日内，甲方付给乙方60维修保养费陆万元整；合同结束后15日内，甲方付给乙方年维修费用的40.肆万元整五、合同起止期限：2014 年 09 月 26日至 2015年 09月 26 日六、甲方责任：1、配合乙方正常的维护、保养、年检工作。2、审核乙方的年度维保、年检计划。3、审核乙方维保记录。4、监督检查乙方的实际维保工作质量。5、甲方应完善市场的消防值班制度，对值班人员进行岗前培训，做到持证上岗。值班人员应熟悉报警及联动系统的操作规程，清楚市场内部灭火设施的位置及操作顺序，强化内部管理。七、乙方责任：1、服从甲方的现场管理。2、水系统的维护保养：2.1、保证水系统处于准工作和无故障状态。2.2、消防水泵每一个月模拟自动启动一次、手动启动一次。每半年对报警阀的放水阀进行试验（含消防系统稳压泵保养）。2.3、每两个月利用末端试水装置对水流指示器进行试验。2.4、每两个月对所有喷头进行一次外观检查，发现不正常的喷头及时更换，如有异物及时清除。3、报警及联动系统的维护保养：3.1、每半年对所有的探测器进行检测，发现问题及时处理或更换。3.2、每半年对主、备电进行一次转换试验，检查其功能是否正常。3.3、对联动系统半年用手动或自动检查下列设备的控制显示功能是否正常。（1）防排烟设备、电动防火阀，等控制设备；（2）室内消防栓、自动喷水灭火系统等的控制设备；（3）火灾事故广播3.4、每3个月对消防通讯系统进行一次强试验，保证通话质量及顺畅。3.5、每3个月检查所有的转换开关，保证开关的正常使用。3.6、每半年进行强切非消防电源的功能试验。3.7、每半年检查所有的报警、联动线路的完整性，检查报警设备的外观完整情况。3.8、每1个月检查探测器、手动按钮的位置是否准确有效。3.9、每半年对所有的探测器加烟测试一次以及联动设备的实际动作和模拟动作试验。3.10、试验火灾事故广播的功能是否正常，如出现异常及时修理恢复。3.11、每半年对整个系统进行全面检查。3.12、每年十一月九日（或另拟时间）配合甲方进行消防演习。3.13、每周对消防主机工作状态进行检查，发现故障、误报等及时修复。3.14、保证维修值班电话全天候畅通，接到报修电话后2小时内赶到现场处理故障。4、巡视频次及工作考核。4.1、每周安排技术人员到场一次进行周检。4.2、第四周为月检。4.3、每三个月对检查、维保工作情况向甲方做一次书面的报告，把检查出的问题以及如何解决的情况汇报清楚。4.4、如果消防系统出现故障而乙方又不在现场，乙方应在接到甲方通知后8小时内赶到现场及时解决，如情况紧急应在接到通知后4小时内到场解决。如乙方因正常原因不能及时解决问题，应向甲方说明情况，在征得甲方同意后方可向后延续时间排除故障。5、设备设施年检5.1、符合中华人民共和国消防法5.2、对消防局明确规定应检设备进行100检测。6、乙方不承担由于非乙方人员而造成的人为损坏及不可抗力破坏所需的维修费用。7、乙方承担单价500元以内的原件更换费用。八、执行标准：1、中华人民共和国消防法2、市消防局消防设施管理条例及其相关支持文件。九、合同违约、中止、终止与续约1、合同结束前30日，乙方应以书面形式汇报一年的维保情况。甲方根据乙方报告及设备系统工况做出确定合同的终止及续约。2、甲方约定续约时，乙方应将来年标的详细书面呈报甲方，待甲方审核通过后，准备续约。十、合同争议1、甲、乙双方应本着互利互惠的配合原则，出现争议时友好协商，尽可能达成一致意见，继续完成合同。2、如甲、乙双方经友好协商不能达成一致，可单方向甲方所在地的仲裁机构或人民法院申请仲裁或起诉，通过司法程序解决双方矛盾，待重新达成一致后继续执行合同。十一、补充条款1、 因乙方维保范围内不能达到消防规范要求，导致消防部门处罚由乙方负责。2、 设备损害原则已修复为主，如无法修复必须更换需提前向甲方汇报经甲方确认方可更换新设备。3、 因各商户不按消防规范要求摆放货物、阻碍消防通道，导致消防部门处罚乙方不承担任何责任。4、 每年乙方对市场进行一次消防系统年检，并按消防规范要求出具合格的消防检测报告。甲方（章）甲方代表：日期： 年 月 日乙方（章）乙方代表；日期： 年 月 日