建设工程施工协议.doc

建 设 工 程施工协议发包方 （简称甲方）发包方 （简称甲方）建设工程施工协议发包方 （简称甲方）发包方 （简称甲方） 乙方为 X标段X号楼工程的施工单位，并于XXXX年X月X日与甲方签订了 建设工程施工协议，双方约定本协议与备案合同有冲突之处，以此协议为准。一、 工程名称: 二、 工程地点：三、 工程规模: X号楼，地上主楼X层，合计建筑面积X平方米(其中地下室含人防面积X平方米),实际数量以设计图纸为准。四、 结构类型: 基础为桩基础，主体为框架剪力墙结构。五、 承包范围: 建筑物2米以内土建、给排水、电气(不含高压配电部分)等工程的施工，(不含弱电项目、天然气及室内装饰装修和消防工程),及室外总图部分。六、 承包方式: 包工包料(含甲方定质、定价部分),包质量、包进度、包安全。在工程施工阶段乙方必须按照国家关于安全生产、文明施工各项管理规定进行施工，对施工期间的安全责任完全负责，如若发生一切安全事故必须按照国家法律法规进行善后处理。在施工过程中乙方严格执行双方合同约定的义务，保证及时、足额按月发放工人工资，如乙方发生内部劳资债务纠纷引起工人上访和集体闹事(三人以上视为集体闹事)等现象发生，乙方要负责妥善处理（如由于甲方工程进度款原因造成的除外）此现象发生二次以上甲方有权单方解除施工合同。七、 结算方式: 按双方约定的工程形象进度进行拨款。 7.1 合同综合结算造价的确定: 甲乙双方依据施工图，执行海南省现行各项相关专业最新定额以及最新定额相配套使用的有效定额和有关文件执行，按施工图预算或按甲方变更范围内实际完成产值确定本工程进度造价，作为工程进度款的拨款依据。 7.2 设计变更和现场签证费用的综合价确认：以本工程的设计变更、现场签证等文件为依据，以本合同约定的结算方式进行计算。施工中发生的现场签证、设计变更单处费用累计增减在500元以内不予计取，超过500元的，按实际发生费用计取。 7.3 材料价格：本项目所用钢材、水泥、砂子、碎石、砌块，按海南省定额站发布的XX工程造价信息施工同期海口的地区材料指导价计入工程预算。如所使用材料的指导价由于信息价滞后的暂按上一期价格计算，在下期进度付款中调整计入，如造价信息及定额价均没有的子项，采用双方共同任质认价的方法进行定价，防水材料、水电安装主材价格等采取乙方报价，甲方进行市场咨询和调查定价。 7.4 人工费：双方约定人工费按海南省住建厅的有关文件调整。 7.5 定额措施费：大型设备进场及安拆、砼模板及支架、脚手架、排水降水、垂直运输费按甲方审批后的施工方案进行预算编制，计入工程造价（作为拨付工程款的依据）。与审批后的施工方案不符的部分，按实际发生的内容依据甲方确认后结算。 7.6 一般措施费：计取费率见定额文件。 7.7 总价让利：乙方承诺该工程税后让利3，让利基数按合同约定的结算方式计价结算的税前工程总价，甲方分包、供应的材料价格不让利。八、合同总价：暂估总价约人民币：9000万元整。（最终按实际工程量结算为准）九、付款方式：按甲方审核确认的进度结算进行拨款。付款额=（已完工程总价税后让利3）以下相应付款额的比率。 9.1 乙方承诺完成工程主体A、B、C，施工至十层，按实际完成工程量80拨付第一次工程进度款。 9.2 进度款：乙方工程施工至主体十层楼面施工完毕后，甲方收到乙方产值报表十个工作日，甲方按已完成程量的80一次性支付给乙方；以后乙方每月25日上报工程进度报表，甲方在十个工作日内审核，并按实际完成产值80进行支付，以此类推；工程竣工验收合格且工程结算复审完毕后，支付到工程结算总额的97（本工程正式竣工验收后，工程结算审核时间应在接到乙方工程决算后90天内）。 9.3 变更与签证工程款项的支付：设计变更(需设计院签章认可)与现场签证需经甲方工程项目部、监理部共同现场签字确认并加盖甲方公章后方可生效，发生费用由甲方工程部审定后进入本工程决算，一次性按相应比例支付。 9.4 质保金：工程结算总额的3作为质保金，其中保修时间为1年。 9.5 代缴费用：乙方应按本工程所在地各相关部门规定，及时加纳工程有关各项税费，若有甲方代缴费用发生，在拨付工程款时，甲方在支付工程款时有权扣除为乙方交纳的各项费用，代缴部分按国家规定及实际发生费用执行。 9.6 施工发生的水、电费用按水电收费部门收费票据金额，由乙方自行承担和交纳。 9.7 因甲方定质、定价、定厂家的材料等，乙方应在该材料使用前一个月提前向甲方提出用料申请，甲方应在收到乙方资料后15个工作日内予以确认，如有逾期，工期相应顺延。本工程的电梯设备的生产厂家和安装单位由甲方自行确认，在安装过程中所发生的水、电及乙方机械使用费用由厂家和安装单位直接向乙方支付。十、总包服务费： 本工程除电梯设备安装工程及消防安装工程外，项目其余施工图中所含工程内容（本协议指定不含及除外的）均由乙方负责施工，均不采取分包形式，但甲方保留推荐及认可权。十一、工程质量及保修： 执行XX省现场建筑工程质量验收标准，工程质量要求达到“合格”标准。乙方对承包范围内的全部工程（桩基工程质量必须合格并办理移交给乙方合法手续后，乙方才能进行下一道工序，乙方不承担桩基施工质量一切责任）承担责任。工程保修期按建设部规定执行。乙方在工程保修期内应不定期对本工程乙方所施工的全部内容进行回访，发现问题和投诉应制定解决方案并及时解决，对业主提出的质疑要耐心解答和处理，如保修不及时、不到位、不彻底，甲方有权委托其他单位及个人进行维修，所发生的费用按实际计取，并直接向乙方收取，如乙方不及时支付维修费用，甲方可从保修款内双倍扣除，乙方不得有任何异议。十二、工期 该工程暂定于2013年8月30日开工（最迟9月份前开工），2014年8月30日前竣工，总工期12个月。同时乙方保证主体达到六层时园区道路园林工程能够进场施工，主体达到八层时室内装饰工程能够进场施工。如果由于其他施工单位施工时影响总包单位时（如材料无法及时运输到场等）工期顺延，并赔偿总包单位损失。十三、违约责任： 13.1 工期：因甲方原因造成工期延误，工期顺延视甲方违约。甲方按每逾期一天缴纳合同总价的万分之五违约金。如乙方原因造成工期延误，视为乙方违约。乙方按每逾期一天缴纳合同总价的万分之五违约金，并承担甲方与业主签订的销售合同及房屋租赁合同中甲方赔偿业主延期进户的全部违约责任，违约金甲方有权从乙方工程价款中直接扣留。 13.2 质量:执行现行的国家建设工程施工质量验收规范，达到国家合格标准。否则乙方负责全程自费返建。 13.3 工程交付使用后，由于乙方施工原因而造成的房屋实测使用面积与根据图纸计算得出的使用面积不符，由乙方按甲方对外销售售价进行赔偿。 13.4 如甲方未按合同约定如期支付工程款超过15天，乙方有权停工，甲方应按每逾期一天付给乙方已报(经甲方已核的)进度款的万分之五的违约金；如超过三个月甲方仍未能支付工程款，视为甲方违约，甲方向乙方支付此工程款，并承担违约责任。乙方有权无条件退场中止合同及结算已完工程造价，并提起诉讼。在乙方垫资施工过程中如由于乙方垫资能力不够致使工程停工，甲方有权中止合同，并且乙方在一个月内无条件退场，甲方给予办理结算所建工程款，并在六个月内给予付清款项。 13.5 乙方应严格执行XX市建设工程文明施工管理规定，遵守工程建设安全生产和文明施工的有关的管理规定，以及政府有关主管部门对施工场地交通施工噪音以及环境保护等的管理规定，严格按安全生产、文明施工标准组织施工，并随时接受行业安全生产检查人员依法实施的监督检查。采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，作好施工质量和安全管理工作。凡施工期间发生的施工质量、安全事故，一切的经济和法律责任均由乙方负责，并及时向甲方汇报。 13.6 乙方在施工现场必须按照建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）和建设工程文明施工标准(DBJ07-2006)执行。乙方应根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责现场的安全保卫。已竣工工程未交付给甲方之前，乙方负责对施工范围内的一切设施和工程成品的保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。乙方应甲方要求采取的特殊措施保护的工程部分和销售通道，依据甲方工程指令，双方约定相应追加合同价款。十四、其他违约： 14.1 本协议签订前乙方向甲方交纳三佰万元（小写：3，000，000.00元）作为履约保证金，工程主体第五层楼面砼浇筑完成15日内，乙方如无施工质量、工期及安全生产违约行为则甲方将履约保证金无息退还150万给乙方。工程主体第十层楼面砼浇筑完成，乙方如无施工质量、工期及安全生产违约行为则甲方将履约保证金无息退还150万给乙方。乙方若发生以上违约行为甲方有权对乙方违约处罚，并将罚金从该履约保证金中扣除，剩余部分无息退还给乙方。 14.2全部工程款应以人民币方式转账支付至乙方的法定账户上（与合同主体相符的单位和账户）. 14.3 乙方在施工过程所采用的材料，必须符合甲方所认定的材料，同时达到国家有关规定的合格质量标准，如发现采用不合格（或钢材负差超标、钢材发生生锈爆皮）等的劣质材料，除由乙方负责自费返建外，甲方有权按当次的材料总价款二倍以上向乙方处罚款，如累计发生二次，属乙方违约，甲方有权单方解除合同，同时追究乙方一切的法律及经济赔偿责任。 14.4 乙方承诺：甲乙双方在本协议签订后，进驻施工现场300万元履约保证金3日内拨付至甲方指定的账号。 14.5 甲乙双方应以书面方式，指定本工程有权签字负责人，经法定代表人授权对本工程有权签字及有工程资质人员名单，所有工程签证确认单及变更文件经甲方工程负责人签字并加盖章方能有效。乙方所有工程管理人员(有资质人员)经甲方确认后方能进入施工现场，并必须遵守工程行业的职业道德，尊重甲方和监理方的管理条例。 14.6 乙方应按XX县人劳局有关规定，足额支付人劳局规定的农民工工资保证金75万元，同时保证按月准时发放工程所有人员的工资，并上报当月对工程所有人员足额发放工资的工资表至XX县人劳局备案。 14.7 在甲乙双方履约期间如有发生争议，乙方不得私下纵容指使工人以任何借口闹事，或工人闹事的，乙方应无条件负责控制，否则属乙方违约。十五、履行本合同发生争议，双方协商解决，协商不成时，任何一方可以向工程所在地人民法院提起诉讼。十六、本工程所使用钢筋一律采取现场加工的方式进行加工和制作，严禁使用各种形式的场外加工钢筋；注：本工程施工场地部分临时施工围墙在前期甲方已委托第三方进行了施工，乙方在进场后及时会同双方有关人员进行现场临时施工围墙工程量及造价确认，该围墙造价从甲方给乙方支付的工程进度款中扣除。十七、以上协议条款是正式施工合同的主要补充附件，与正式施工合同具有同等法律效力，正式施工合同与本施工协议有冲突之处，以本施工协议为准则。十八、本协议自双方法定代表人签字并加盖公章后生效，同时附法定代表人证明书及授权委托书，本合同一式陆份，甲方肆份，乙方贰份，均具有相同法律效力。甲方： 乙方：法人代表(或授权人): 法人代表(或授权人):经办人： 经办人：账户名： 账户名：开户行：中国工商银行 开户行：账 号：2201 账 号:本协议于2013年 月 日项目所在地签订