住宅选房方案.doc

五矿柴达木广场选房方案一、选房前筹备事项1、选房人员名单：由海西州政府办公室于2014年9月10日前以正式文件提交至我公司。2、选房时间：2014年9月16日至2014年9月25 日，逾期不选房，我公司视为放弃购房资格。3、选房地点：海西州地震局五楼会议室。 4、落实开户银行在选房现场安装刷卡机，便于购房户交纳相关款项。5、落实海西州住房公积金、商业银行贷款办理流程、提交资料及相关人员的对接。二、选房时间选房人方式选房方式选房人数（人）时间（天）备注副厅级以上客户购房者本人按任现级别时间按顺序直接选房392014年9月16日18日，共3天正处级客户购房者本人按任现级别时间 按顺序直接选房。约1802014年9月19日20日，共2天剩余已交订金10万未选房客户购房者本人直接抽取选房卡约3932014年9月21日22日，共2天其中：9月21日州本级人员抽取选房卡，9月22日各市、县、行委人员抽取选房卡。（选房卡上的房号即为所选）未缴纳订金客户单位代表直接抽取选房卡3272014年9月23日25日，共3天其中：9月23日党委、人大、政府、政协、柴管会办公室代表抽取选房卡； 9月24日各单位分配到人；9月25日各单位团购房户办理相关购房手续。（选房卡上的房号即为所选）说明：选房/直接选房：按照中意的房型（户型、楼层、栋号）直接进行选择。选房卡：将房源的房号、面积、总价、30%首付款、车位款、银行账户、账号等内容都写在一张卡片上。公开选房后，住房分配结果不得擅自变更。三、房源住宅数据统计表栋号楼层面积总价单价户数B-4#一单元二单元8040317580003950.00 60B-5#一单元二单元12864508128003950.00 96B-6#一单元二单元10452412854003950.00 77B-7#一单元二单元12864508128003950.00 97B-8#一单元4824190548003950.00 36A-15#一单元二单元13668539886003950.00 102A-16#一单元二单元16200639900003950.00 108A-17#一单元二单元13860547470003950.00 90A-19#一单元二单元13668539886003950.00 102A-20#一单元二单元12060476370003950.00 90A-21#一单元二单元12620498490003950.00 94合计1311205179240003950.00 952.00 四、选房流程选房流程业主身份核对、签到不是本人选房的的，需携带身份证、委托协议书或相关证明文件抽取选房卡确定并销控领取购房告知书 现场交纳购房首付款和车位费，并开具收据完成选房1、签到：确认客户到场情况：以海西州政府办公室确认的客户名单（包括姓名、性别、证件类型、证件号码、工作单位、联系方式）进行客户签到确认，（需海西州办公室1名工作人员配合）；注意事项：购买者本人如不能亲自到场，需提供授权委托书、委托人及被委托人双方身份证复印件。2、选房： 第一选房：已缴纳10万订金客户，按照任现级别时间（副厅级以上），从高到低，依次选房，共39人。选中房屋后，在公示的销控表上直接进行销控，客户填写选房卡个人身份信息，客户在选房卡上直接填写客户的个人信息，并签字确认后，选房即生效，选房卡一式两联，客户留存客户联，开发商留存存根联。客户领取客户选房告知书，并签收，现场交纳购房首付款和车位费，并开具收据，选房结束（为期3天，2014年9月16日18日）。第二选房：已缴纳10万订金客户，按照任现级别时间（正处级），从高到低，依次选房，约180人。选中房屋后，在公示的销控表上直接进行销控，客户填写选房卡个人身份信息，客户在选房卡上直接填写客户的个人信息，并签字确认后，选房即生效，选房卡一式两联，客户留存客户联，开发商留存存根联。客户领取客户选房告知书，并签收，现场交纳购房首付款和车位费，并开具收据，选房结束（为期2天，2014年9月19日20日）。第三选房：已缴纳10万元订金客户，副处级购房人直接抽取选房卡，约393人。在公示的销控表上直接进行销控，客户填写选房卡个人身份信息，客户在选房卡上直接填写客户的个人信息，并签字确认后，选房即生效，选房卡一式两联，客户留存客户联，开发商留存存根联。客户领取客户选房告知书，并签收，现场交纳购房首付款和车位费，并开具收据，选房结束（为期2天，9月21日州本级人员抽取选房卡，9月22日各市、县、行委人员抽取选房卡）。第四选房：未缴纳订金的客户，将房源的房号、面积、总价、30%首付款、车位款、银行账户、账号等内容填写到选房卡上，按分配的套数由党委、人大、政府、政协、柴管会办公室派出的选房代表直接抽取选房卡，自行分配到人，共327套。抽取出来的选房卡上的房号即为所选房号，客户在选房卡上直接填写客户的个人信息，并签字确认后，选房即生效，选房卡一式两联，客户留存客户联，开发商留存存根联。然后，在公示的销控表上直接进行销控，领取客户选房告知书并签收，现场交纳购房首付款和车位费，并开具收据，整个选房流程就全部结束（为期3天，9月23日党委、人大、政府、政协、柴管会办公室代表抽取选房卡，24日各单位分配到人，25日各单位团购房户办理相关购房手续）。五、交纳购房款事宜1、交纳购房首付款和车位费的截止时间为2014年9月26日。2、交款方式是选房现场刷卡。3、开户行：中国银行德令哈支行营业部 户 名：海西州驻西宁办事处柴达木宾馆 账 号：1050 2823 25724、注意事项：逾期不办理交纳团购房首付款和车位费，开具收据的，视为自动放弃团购住房资格，后果自负。六、物料准备1、项目总图（KT板A0）一份；2、住宅户型图（KT板A1）两份；A3彩图准备两份；3、住宅落位图（彩图A3）两份；4、房源价格表（ 2 份，选房），备A1两份；5、销控表（A1彩图）及销控贴各一份；6、签到表一份；7、选房流程；8、选房卡（房号、客户姓名、身份证号码、电话、首付款、总房款、单位盖章）；9、 购房告知书；七、工作人员安排表（详见附件） 八、请海西州政府办公室提供支持的相关工作：1、按方案约定时间提供参与选房的名单及详细资料；2、确定选房当天主要对接负责人；3、选房当天有1名工作人员配合对选房客户进行身份确认的工作；4、选房当天有1名工作人员配合选房协助工作；九、其它附件1： 选房卡 附件2： 签到表附件3： 销控表 附件4： 价格表附件5： 购房告知书附件6： 购房告知书签收表附件7：选房客户信息登记表