初步设计文件需提交的文字说明、图纸和内容.docx

附件一：初步设计文件需提交的文字说明、图纸和内容（民用建筑及批租地块的民用建筑项目）1. 1:2000的建筑位置图，取得使用权土地范围内的建筑总平面布置及环境设计图（1：500），含建筑物及构筑物位置、名称、出入口、停车车位安排（机动车及非机动车）、交通组织、环境保护、消防布局、绿化及竖向布置、拟建建筑物及构筑物日照分析及对周围现状建筑的影响分析意见等。2. 建筑物、构筑物的建筑初步设计的平、立剖面图（主要平面1：100，其他不小于1：200）。平面应注明轴线尺寸，剖面应注明分层尺寸及总高度。3. 建筑物、构筑物的结构设计，含基础类别、结构体系、抗震措施、施工方法、沉桩或沉降或施工对地块外建筑物、构筑物、管线等的影响分析及防护措施等。4. 建筑物、构筑物的设备设计、包括水、风、暖、电、气、防盗安保、通讯等的室内、外系统及总用量。5. 建筑物、构筑物设计的彩色透视图或总体模型。6. 设计方案说明及技术经济指标。除一般说明外尚需有下列篇章：(1)环境保护；(2)消防安全；(3)劳动保护；(4)卫生防疫；(5)技术防范；(6)交通安全；(7)抗震；(8)节能等。 主要技术经济指标：含基地总面积、建筑总面积、建筑覆盖率、容积率、建筑最高高度、地下控制深度、绿化面积比率、停车数量(包括机动车与非机动车，本单位与外来车辆)及概算经济分析等。 摘自沪建建规(95)第0633号文附件二：审批机关对初步设计审查的范围及内容审批机关根据和本市有关规定对初步设计严格把关、协调解决各专业之间的矛盾，主要审查以下内容： 1. 设计是否符合国家及本市有关技术标准、规范、规程、规定及综合管理部门的管理法规。 2. 设计主要指标是否符合被批准的可行性研究报告或土地批租合同的内容要求。 3. 总体布局是否合理及符合各项要求。 4. 工艺设计是否成熟可靠，选用设备是否先进、合理。 5. 采用的新技术是否适用、可靠、先进。 6. 建筑设计是否适用、安全、美观，是否符合城市规划和功能使用要求。 7. 结构设计是否符合抗震要求，选型是否合理，基础处理是否安全、可靠、经济、合理。 8. 市政、公用设施配套是否落实。 9. 设计概算是否完整准确。 10. 各专业审查部门意见是否合理、相互之间是否协调。摘自沪建建规(95)第0633号文