绿色建筑当务之急是树立正确的绿色理念.doc

绿色建筑当务之急是树立正确的绿色理念中国房地产报 刘云佳 整理 2011-9-26 在万通地产高级工程师谢丹看来，目前中国绿色建筑在处于野蛮生长阶段，还未进入种植阶段。为什么这样说？首先，从中国绿色建筑的宣传角度而言，概念炒作、言辞夸张已造成了对绿色理念的理解混乱。其次，无论是人才储备还是设计思路，很多地产企业缺乏绿色建筑意识。诸多设计师对于绿色建筑的设计也是投入过少。因此，形成一个正确的绿色理念是当务之急。实际上，“绿色、节能、低碳”建筑就两个发展方式：一个是用简单的技术手段打造不平凡的绿色建筑；一个是做绿色建筑要低成本、高回报。那么，该如何引导房地产企业去推行和实施绿色建筑？首先要树立正确的理念，绿色建筑不是一种特定形式，其涵盖多个方面，真正去实施未必很难，投入也未必很高。其次是帮助企业了解做绿色建筑的真正意义。做绿色建筑不仅是片面追求绿色建筑的三星标准，美国的LEED白金认证，还应更多考虑绿色建筑的可持续性。要求企业根据现有的定位、条件去追求绿色建筑的目标。例如，绿色建筑一星标准比较容易实现，基本上能够达到各地强制节能规范要求的都可以达到。如果正好处于太阳能丰富地区的建筑，获得二星标准也相对容易。但需要注意的是，二星、三星标准不是非做不可，不顾成本的增加和忽略消费者的承受能力，发展都是不可持续的。第三，绿色建筑可为企业带来回报。尤其是商用建筑，每年能耗达上百万元，若实现了绿色、低碳，则可节省大量的运营成本。这对开发商而言有巨大的诱惑力。当然，绿色地产在实际操作过程中也存在很多问题。比如，中国绿色建筑标准的严格规定将很多开发企业拒之门外，比如人均占地面积43平米等绿标门槛也让很多想要参加绿色建筑评价的别墅、TOWNHOUSE项目望而却步。我国绿色建筑标准如何适应高端、低端各种不同的需求，也是未来标准修订的一个重要挑战。